Хочу рассказать свою историю про риэлторов. Вдруг кому-то будет полезно.

В данный момент занимаюсь продажей комнаты в доме по типу общежития. Комната приватизирована, есть свидетельство о собственности и прочие документы, но соседи имеют преимущественное право покупки, и от них нужны отказы.

Один из риэлторов привел потенциального покупателя на "смотрины" комнаты. К покупке тот был пока не готов, но риэлтор задал резонный вопрос: Есть ли у меня уже отказы от соседей и предприняла ли я что-то в этом направлении. Отвечаю, что нет, и спрашиваю, как это лучше сделать (ну ведь теоретически они профессионалы...). Реиэлтор перезванивает на следующий день и сообщает, что с 2016 года осуществить данную процедуру можно только через нотариуса. Уточняю, уверена ли она, поскольку лет семь назад продавала комнату в коммуналке и было достаточно просто письма через почту России с уведомлением о продаже. Нет, риэлтор продолжает уверять, что вступил в силу новый закон, и без нотариуса документы на сделку не примут, а у них как раз есть надежный человек, который сделает все быстро.

Звоню в еще одну контору, ответ тот же. Звоню нотариусам - уверяют, что с 2016 года подобного рода вещи решаются только через них. А теперь самое интересное: один отказ собственника комнаты, оформленный у нотариуса, стоит 1500 рублей. У меня их 18!!! То есть я должна заплатить 27 000 р. нотариусу за 18 бумажек!

Таких денег у меня нет, посему решаю дозвониться до нужных людей в Россеестре (простое общение с консультантами в этой организации ни к чему не привели, ответ один - не знаем, обращайтесь к риэлторам).

В итоге дозваниваюсь до "верхушки" через знакомых в Россестре, от которых получаю ответ: никаких новых законов в силу не вступало, во всяком случае, в отношении порядка оформления отказов от преимущественного права покупки. Пишется стандартное письмо с намерением продать комнату, путем получения выписки ЕГРП вычисляются все собственники, и им отправляются ценные письма с описью и уведомлением. Ждем месяц, если нет желающих среди соседей, смело идем на сделку с квиточками уведомлений. Все.

Риэлтору я перезвонила с этой информацией, на что та развела руками и сказала, что наверно они неправильно меня поняли... Вот так неправильно поняли вопрос ценою 27 000 рублей.