Доброго времени суток, читатели!
Сегодня будет пост без картинок и с многабуквами.
Важный момент:
Выбор автора это выбор автора, уже всё куплено-построено, и вектор на дальнейшие вложения обозначен.
Спорить, в чём прав, в чём ошибся, не хочу, но на авторитетное мнение внимание я обращу.
Итак, приступаем.
Ещё на стадии выбора участка, поездив и посмотрев на всякие-разные дома, примерно понимали, что мы хотим получить.
Дом в 2 этажа, квадратов на 300+, то есть 12*14 или около того.
Первый этаж в виде ****-блоков(предложений много, материалов много, размеров много) , второй этаж рубленый.
Взвесив бюджет, решили подкопить, а пока построить небольшой бревенчатый дом.
Искали по рекламам на профильных сайтах, ездили на демо-площадки подрядчиков, ездили смотреть дома, которые в процессе строительства уже.
В итоге выбрали дом, небольшой, 6*6, плюс крыльцо 2*4,40 и такой же балкон над ним.
Выбрали совершенно случайно. На площадке домов (в Москве таких несколько, где разные подрядчики выставляют дома-образцы) увидели вроде обычный дом с ломаной крышей, но края крыши были загнуты, типа, как в Китае у пагод. Зашли к продавцу выяснять, что и как. Выяснилось, что у них эта модель дома идёт по акции, 799к под ключ вместе с фундаментом на винтовых сваях. Учитывая, что мы видели у конкурентов, цена оч хорошая. Срок строительства 2-3 недели.
ВАЖНО: Что бы ни было в ценнике/рекламе, что бы ни говорил продаван, сразу множьте затраты на 1,7-2,0. Повторюсь, нюансов тьма, и везде требуются вливания. Дальше расскажу, и будет более понятно.
Теперь те плюсы, что нас сподвигли на покупку именно этого дома:
- Профилированный брус 16*16 (у подрядчика свой цех, а это важно, т.к. мы строили в начале лета и сруб нам привезли зимний, который уже вылежался и усушки у него практически не было) ;
- Пластиковые стеклопакеты;
- Межкомнатные двери из цельного массива, и железная входная, 22 кг весом;
- Дом под ключ, то есть, плинтуса, замки, ручки, двери, окна, отливы, наличники, всё уже будет установлено;
- Свободная планировка, кроме переноса лестницы на второй этаж (побывав в выставочном образце, мы поняли, что именно мы хотим поменять, и перепланировку сразу зафиксировали в договоре с подрядчиком) ;
- Потолки высотой 2,40 на первом и 2,50 на втором;
- 10% предоплата, остальное в течении месяца после подписания акта приёмки.
Тетка - представитель подрядчика поразила, что предоставила нетолерантный выбор, кто будет строить, представители Азии или товарищи из Незалежной. Как работают товарищи из Азии, мы видели при корчевании пней и сжигании валежника, так что выбрали братьев-славян. И важный момент, при заключении договора спрашивают, есть ли электричество и вода, и есть ли где жить рабочим (бытовка, коттедж, пентхауз со шлюхами)))) . У нас вода была в общем колодце метров за 250 от участка, за аренду генератора сняли 3к, ну и за весь цикл строительства литров 30 топлива мы купили для бензоинструмента и генератора.
С жильём у нас ессно, никак, но нас заверили, что супер плотники поживут в палатках и не обломаются))
Выбрали 25 мая для старта , но подрядчик перенёс дату, потом ещё раз перенёс, и 11 Июня на заправке за 1 км до участка мы договорились встретиться со строителями.
Думаю, на сегодня всё, спасибо что дочитали.
Следующая серия будет, думаю, про завоз материала, копание колодца и начало стройки.
