Трубка для подводного плавания
Два слона пересекают реку Чобе.
Национальный парк Чобе, Ботсвана.
Фотограф Charl Stols.
Два слона пересекают реку Чобе.
Национальный парк Чобе, Ботсвана.
Фотограф Charl Stols.
Продолжается мое еженедельное инвестирование в дивидендные акции российских компаний. Как говорится, быстрее всего – медленно, но регулярно. Покупки каждую неделю помогают мне абстрагироваться от новостного и информационного шума, что позволяет постепенно набирать позиции в свой долгосрочный портфель. Также это очень сильно дисциплинирует! В общем, одни только плюсы)
Банк Санкт-Петербург
Компания не является системно значимым банком в России, но если верить уличным сказкам, то небольшое количество акций есть у Владимира Владимировича. А какие есть еще варианты, желтый Потаниновский банк, ну такое себе, хотя все может быть с точностью до наоборот в ближайшее будущее. МКБ на уровень ниже недоразумение, чем ВТБ, господина Костина с его банком переплюнуть тяжело. Скоро появится Советский Современный коммерческий банк, но туда посмотрю после IPO.
Банк за 9 месяцев 2023 года получил прибыль 36,88 млрд рублей, что больше в 3,2 по сравнению с 2021 годом, за 2022 год компания информацию не раскрывала.
Так же продолжит распределять избыточный капитал акционерам через процедуру обратного выкупа акций и выплату дивидендов, с сохранением ориентира «не менее 20% чистой прибыли по МСФО».
Показатели
Показатель P/B составляет 0,61, а это означает, что компания торгуется ниже своей реальной стоимости, для банков это один из важнейших показателей.
Дивиденды
В следующие 12 месяцев по прогнозам, дивидендные выплаты ожидаются в районе 27,89 рублей на акцию.
В скором времени банки могут столкнуться со снижением прибыли из-за высокой ставки ЦБ и снижением спроса со стороны потребителя, но мы же с вами ни на три дня инвестируем, да и купив акции компании, теперь буду следить за ней более пристально.
Портфель
Сумма: 1 290 947 рублей
Прибыль портфеля за все время: 369 667 рублей. Интелинвест, где веду учет своих инвестиций, учитывает прибыль от совершенных сделок, получение купонов и дивидендов, текущую прибыль (бумага куплена дешевле и подорожала, но еще не продана).
Топ-5
Сбербанк-п (22,49%)
Лукойл (14,45%)
Роснефть (12,3%)
Новатэк (11,39%)
Газпром нефть (9,98%)
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про дивиденды, инвестиции и финансы.
🇯🇵⚡Друзья, классика всех учебников уровня 中級 - грамматическая конструкция 「から...にかけて」
Данная конструкция обычно переводится как "с...по..." и чаще всего встречается в сфере прогнозов погоды, когда японский диктор или же ведущий, например, называет область регионов, которую, как ожидается, должны накрыть те или иные погодные явления
Также можно встретить данную грамматику в тех ситуациях, когда говорящий называет определенный временной промежуток (с такого-то по такой-то месяц/день/год и т.д.)
Кроме того, есть и другие значения, например обозначение границ определенного пространства и т.д
✅Сочетаемость:
Никаких особых проблем здесь. При помощи частиц にи から Конструкция отлично работает и сочетается с контекстными парами числительных или же существительных
✅Примеры:
「彼女は朝から夕方にかけて仕事をしている」- kanojo wa asa kara yūgata ni kakete shigoto wo shite iru - "Она работает с утра до вечера"
「太平洋側の地域は週末にかけて晴れる日が多い予想です」- Taiheiyō-gawa no chiiki wa shūmatsu ni kakete hareru hi ga ōi yosōdesu- "До конца текущей недели в Тихоокеанской прибрежной зоне ожидается большое количество ясных солнечных дней"
「この地域は、古代から中世にかけて栄えていた」- kono chiiki wa, kodai kara chūsei ni kakete sakaete ita - "Эта область процветала с древности до средневековья"
👉👉👉👉Больше подобных постов о Японии и изучении японского языка в нашем телеграм-канале:📢 🔥🔥 https://t.me/+DAjbCnDCYHhkMmYy
подписаться на наш ВК:
https://vk.com/japan_gonews
Мы в Дзене:
https://dzen.ru/id/6534f298d11ae01d2a741d67
#JPI #JAPAN_info #Японский_язык #Грамматика
Fujifilm GFX 100. Fujifilm GF 45mm F2.8
Министерство по управлению госимуществом и муниципальные образования выставляют на продажу земельные участки двумя способами.
Земельный участок выставляется на продажу, победитель электронных торгов приобретает его в собственность.
На электронные торги выставляется право на заключение договора аренды земельного участка. Данный вид торгов позволяет (после строительства на нём дома) получить земельный участок по цене существенно ниже рыночной.
Тем не менее, каждый участник электронных торгов, планирующий приобрести тем или иным способом земельный участок, должен понимать, что такое приобретение требует гораздо тщательного анализа и более скрупулёзной работы, нежели приобретение земли на вторичном рынке. Приобретение земельного участка через электронные торги хоть в большинстве случаев и более выгодны, но несут в себе много рисков для человека, не разбирающегося в этой теме.
Если же вы всё-таки выбрали для себя этот тернистый путь, то я постараюсь коротко рассказать вам о необходимых шагах для такого приобретения:
Первое что вам необходимо сделать, это подобрать интересующий участок на электронных торгах. Не нужно хвататься за всё подряд, лучше всего остановится на земельных участках находящихся близко к вашему основному месту проживания или находящихся хотя бы в вашей области. Информация о торгах на земельные участки публикуются на общем официальном сайте torgi.gov.ru и дублируются на остальные электронные торговые площадки.
Объявление о торгах размещается не менее чем за 30 календарных дней до начала проведения торгов, также в объявлении указывается адрес и кадастровый номер земельного участка, его размеры, категория земель, вид разрешённого использования, срок до которого можно подать вашу заявку на участие в лоте, сумма задатка, проект договора купли-продажи или аренды, оповещение участников электронных торгов.
После того как интересующий земельный участок был выбран, и вы ознакомились со всеми условиями данного лота, обязательно необходимо проверить сам земельный участок. Практически всегда организатор торгов предоставляет мало информации по интересному земельному участку, необходимо самостоятельно проверять местонахождение земельного участка. Поэтому вам необходимо проверить через публичную кадастровую карту привязку границ участка к ориентирам, после чего самостоятельно выехать на место для личного осмотра. Уже на месте вам необходимо проверить, что на выбранном вам участке нет болота или больших оврагов или других помех для дальнейшего строительства дома или эксплуатации участка. Приблизительно оценить стоимость работ на земельном участке и приплюсовать их к начальной стоимости, выставленной на торгах.
Крайне не рекомендую осматривать земельные участки зимой в заснеженном состоянии, так как под снежным ковровом вы не сможете увидеть все недостатки и сюрпризы данного земельного участка. Кроме самого участка всегда осматривайте его окружение, наличие высоковольтных вышек, болото, рек, автомагистралей и т.п.
Если визуально вам всё понравилось, участок чистый (без незаконных строений), затраты на приведение его в порядок вас устраивают, рядом хорошая местность и нет объектов, которые могут испортить вам жизнь, переходим к участию в самих электронных торгах.
Для участи в самих электронных торгах вам необходимо:
Зарегистрироваться на электронной площадке на которой проводятся торги (будьте внимательны на некоторых площадках есть аккредитация, которая может занимать от нескольких дней до недели)
Заполнить и отправить заявку на участие в электронных торгах
Перечислить сумму задатка на реквизиты, указанные организатором торгов и прикрепить платёжное поручение к заявке на участие в торгах
Ожидать подтверждения вас как участника торгов. Организатор торгов может не допустить вас к торгам по каким-либо причинам.
Ожидаем дня Х – день торгов.
Обращаю ваше внимание что в процессе торгов при наличии нескольких заинтересованных участников в приобретении земельного участка, цена на него может кратно возрасти, всегда стоит оценивать его стоимость с холодной головой. В торги нельзя входить как в казино, постоянно нажимая кнопку повышения цены, это может печально для вас закончится, лучше отпустить данный лот и сберечь свои деньги и нервные клетки, чем переплачивать на эмоциях.