ravshandumeev

ravshandumeev

Пишу, читаю
Пикабушник
Дата рождения: 16 августа 1987
поставил 1432 плюса и 16 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
Награды:
5 лет на Пикабу
14К рейтинг 460 подписчиков 5 подписок 68 постов 22 в горячем

Про детский сад, WhatsApp и стукачей

Супруга рассказала интересную историю, хочу поделиться:)

Сегодня с самого утра у них переписка в чате ихней группы детского сада.

Родители обсуждают работу воспитателей, эта хорошая, та не очень.

Ну и жена решила включиться в обсуждение.

Дочка у нас, как оказалось, одну воспетку терпеть не может, судя по рассказам, та кричит по поводу и без повода, детей не любит.

Ещё несколько мамочек подтвердили, рассказали свои истории.

Ну, в общем, очень плохая воспитатель.

Супруга предложила написать жалобу в РОНО.

Типа пусть разбираются.

Общим собранием поддержали идею.

Далее говорит, спустя час, звонок от психолога, типа так и так, приезжайте, надо поговорить по поводу вашего ребенка.

Жена смекнула, что не просто так решили о дочке поговорить вдруг.

Приехала, далее решила узнать, типа, что там за повод для встречи на самом деле, мол, другая наверное причина.

Та крутила, вертела и созналась, что да, информация поступила о том, что собрались жалобу в РОНО писать.

Побеседовали, обещали принять меры.

И так, как выяснилось, с каждым из обсуждавших беседы провели.

Мораль сей басни такова, везде есть "уши"....

Жена моя, дочь моя, тэг "моё":)

Про детский сад, WhatsApp и стукачей Детский сад, Стукач, Уфа, WhatsApp
Показать полностью 1

Про права и обязанности

Сижу, читаю Горячее и что-то меня на философию потянуло:)

Решил поделиться своими мыслями с народом.

Ещё в школе мы все изучали, что у каждого из нас есть права и обязанности.

Но со временем школьные знания частично выветрились из наших голов) и мы сейчас помним только о своих правах.

А давайте-ка вспомним об обязанностях)

Вы сейчас начнёте гуглить и наткнетесь на Конституцию РФ, где в главе 6 они вроде как и перечислены.

Вот они, можно не гуглить :)


http://base.garant.ru/183126/6/#friends


Но на самом деле этот перечень не является исчерпывающим.

Есть множество других обязанностей, которые прописаны в иных законах либо не прописаны вовсе.

И все мы обладаем разным набором обязанностей в зависимости от нашей социальной роли в тот или иной момент.


Например, вы - собственник квартиры.

У вас есть следующие обязанности:

- нести бремя содержания своей квартиры, а также общего имущества многоквартирного дома

- поддерживать квартиру в надлежащем состоянии,

- соблюдать права и законные интересы соседей,

- правила пользования жилыми помещениями,

- правила содержания общего имущества МКД

- участвовать в общих собраниях

- вносить плату за коммуналку и содержание

- платить налог на имущество

- может ещё что-то, мог и забыть)

А вот прав не так и много, есть право пользования, владения и распоряжения своей квартирой.


Или вот ещё. Вы - ребёнок.

Конституция содержит норму, согласно которой трудоспособные дети, достигшие возраста 18 лет, должны заботиться о своих нетрудоспособных родителях (ч. 3 ст. 38).

Вы также обязаны учиться.

Помимо этого есть ещё много-много обязанностей, которые устанавливаются как социальными нормами, так и, например, Уставом школы.

Скажем, обязанность приходить за 15 минут до начала урока:)


Но почему-то о своих обязанностях мы забываем, а когда нам о них пытаются напомнить, начинаем выкручиваться и уклоняемся от их исполнения.

На всякий случай начинаем орать о своих правах и т.д.


Самый распространенный способ уклониться от выполнения обязанностей - это соблюдать их частично.

Вот есть обязанность заботиться о своих нетрудоспособных родителях.

В итоге она сводится лишь к выплате алиментов.

Однако слово "забота" носит более широкое толкование. И одними деньгами она не исчерпывается.

Или вот обязанность - нести бремя содержания своей квартиры и общего имущества МКД.

Это не значит, что надо платить квартплату и всё, а дальше мол начинаются обязанности управляющей компании.

Вовсе нет.


Права не рождаются просто так из ничего, как только у вас появилось какое либо право, значит вместе с этим правом возникло множество обязанностей, которые нужно соблюдать.

Да, в законе так не напишут.

Но вовсе не обязательно это записывать, это должно быть понятно итак.


Вот, вы купили квартиру, но в общих собраниях не участвовали ни разу.

А между тем другие более активные собственники пытались решать какие-то общие вопросы.

Возможно ваш сосед-активист пытался сменить плохую управляющую компанию на другую или расширить парковку.

Но не встретил Вашего понимания, ибо вам было пофиг.

А сейчас вы мучаетесь, у вас дома течёт ржавая вода из под крана или не можете найти место для парковки.


Чтож, вы пожали то, что посеяли ранее.

А посеяно вами было пренебрежение своими обязанностями, так не удивляйтесь тому, что кто-то другой также пренебрег ими уже в отношении вас лично.


P.S. Начал ставить тэги, и выяснил, что тэг "Права" был употреблен 1198 раз, а тэг "обязанности" - 128:)))

Показать полностью

"Не надо бояться повышать тариф на отопление" - обзор новости

На сайте РБК+ прочитал новость про грядущие изменения в сфере теплоснабжения. И не могу не поделиться своим восприятием этой новости.

Вот ссылка на источник.

http://www.rbcplus.ru/news/59dbea9e7a8aa95e61a5868e

Модель для подражания...

В качестве примера приводят г. Рубцовск, в котором практически полностью было разрушено тепловое хозяйство. В конечном итоге, когда ресурс полностью исчерпался, а одна из ТЭЦ прямо заявила, что в следующий сезон придется отапливать город без неё, власти зашевелились.

Так как денег на восстановление не было, то решили искать инвестора, который вложился бы в город.

Нашли Сибирскую генерирующую компанию (СГК).

Те вложили в город сразу миллиард рублей, под это дело отжали единственную оставшуюся ТЭЦ.

Так как отбить деньги надо, то приняли решение повысить тариф на отопление сразу на 27%.

Теперь город "лёг" под СГК.

Всё это называется "альтернативная котельная".


http://rubtsovsk.info/novosti/zhkkh/reformu-teploenergetiki-...


Так, как денег у населения не хватает, чтобы оплачивать такие конские тарифы. Правительство решило "подогреть" реформу за счёт федерального бюджета.

Вот краткое содержание этой новости, да и всей реформы теплоснабжения...

Показать полностью

Лайфхак. Как избавиться от ОДН?

Я работаю директором небольшой управляющей компании. И сейчас я расскажу Вам как избавиться от расходов на общедомовые нужды (ОДН) в вашем доме.

Знакомьтесь - это беспроводной ИПУ (квартирный счётчик воды) "Стриж".

Лайфхак. Как избавиться от ОДН? ЖКХ, ОДН, Энергосбережение, Длиннопост

Но сначала, давайте разбираться, что такое это ОДН?

Большинство из Вас наверное думает, что ОДН - это такая строка в квитанциях, за которую непонятно почему ежемесячно надо платить.

Некоторые до сих пор думают, что ОДН - это расходы управляющей компании на полив газонов и уборку лестничных клеток.

А есть люди, которые думают, что ОДН - это косяк УК (управляющей компании) вследствие аварий и затопов в подвале.

А когда вы приходите в свою управляющую компанию, то Вам наверняка не могут дать вразумительного ответа и вопросов возникает ещё больше))))

Так вот ОДН - это разница между показаниями ОДПУ (общедомового прибора учёта) и суммой всех начисленных по МКД (многоквартирному дому) показаний квартирных счётчиков.

Откуда же берется эта разница, спросите Вы?

Сейчас объясню))

Вот спросите себя - до какого числа Вы обязаны передать свои показания? Правильно до 25-го числа каждого месяца.

А теперь давайте честно - каждый ли из Вас эти показания передает в срок?

Всё верно. По статистике, более 40 % жильцов "забывают" передавать показания в срок.

Ещё 10% (давайте скажем прямо, чего уж скрывать) - просто воруют воду путем установки неодимовых магнитов и прочих приблуд.

Ещё порядка 15% платят по нормативам.


В итоге, так как для расчета берутся не реальные показания квартирных счётчиков, а "начисленные", то по МКД получается гигантский ОДН.

В средней девятиэтажке на 120 квартир размер ОДН только по ГВС может составлять до 100 кубометров воды.

Вот давайте попробуем представить себе эту цифру более наглядно.

Бассейн 5*10 метров, глубиной в 2 метра.

Лайфхак. Как избавиться от ОДН? ЖКХ, ОДН, Энергосбережение, Длиннопост

Да-да. Вот такой вот объем.

Если в рублях, то это где-то 20 тысяч рублей в месяц (в зависимости от региона).

По закону плательщиком ОДН является управляющая компания и платит она этот самый ОДН ресурсоснабжающей компании (РСО), всяким там Водоканалам, Теплосбытам и т.д.

При этом абсолютно неважно, прямые у вас договора/расчеты с РСО или нет. Платит ОДН Ваша УК.

Постой, не мороси чушь, скажете Вы, а как же та самая строка в моей квитанции, по которой я плачу ОДН в свою управляшку???

Сейчас, погодите, отвечу))

Платите Вы действительно ОДН, однако начисленный Вам по установленному Вашим субъектом нормативу.

На ту же самую девятиэтажку в рублях выходит тысяч 5 в месяц со всего дома.

Т.е. Вы оплачиваете в свою управляшку "нормативный" ОДН, а управляшка платит в РСО так называемый "сверхнормативный" ОДН.

При этом возникшая разница, в нашем примере 20000 - 5000 = 15000 рублей - это убытки управляющей компании.


Вы сейчас скажете, что я Вас заколебал своими объяснениями)) Что это всё неправда, что на самом деле все ЖКХшники - воры и т.д.

Да, согласен, система очень коррупционна.

Однако факт остаётся фактом - сверхнормативный ОДН оплачивает Ваша управляющая компания.

Ну и поскольку единственный источник дохода УК - это начисление по статье содержание, то сверхнормативный ОДН берется со статьи содержание, т.е. с денег, предназначеных на ремонт и благоустройство Вашего дома.


Если не вдаваться в детали, то такая разница между ОДПУ и суммой ваших квартирных ИПУ, невыгодна ни Вам ни Вашей компании.

И платить в РСО непонятно за что управляшки тоже не горят желанием.

Как же избавиться от ОДН?

Очень просто. Чтобы не было этой разницы, надо представить себе идеальную ситуацию, когда можно единомоментно снять сразу все показания и с ИПУ и с ОДПУ.

Понятно, что оббежать за секунду все квартиры и снять показания у вашего слесаря не получится, так как он не супергерой))

Лайфхак. Как избавиться от ОДН? ЖКХ, ОДН, Энергосбережение, Длиннопост

Наконец-то я перехожу к сути))


Однако есть выход из этой тупиковой ситуации - это квартирные беспроводные счётчики воды "Стриж", которые позволяют снимать показания удаленно, через Интернет.

Это тот самый "супергерой", помогающий снять показания со всего дома за секунду.

И именно эту технологию я сейчас внедряю в своих домах.

Гарантийный срок у такого счётчика 60 месяцев. Окупаемость в нашем примере за 17 месяцев.

Батарейки служат в течение 10 лет.

Ну, а экономию уже вполне возможно тратить как на благоустройство территории так и на ремонт подъездов.

Самое главное, что такая строка как ОДН попросту исчезнет из Ваших квитанций.

Профит очевиден.


P.S. Понимаю, что тема ЖКХ неприятна и чужда Вам. Однако прошу вас не опускать в минус этот пост, поскольку писал я его не в рекламных целях, а для освещения текущей ситуации в сфере ЖКХ и лучшего понимания специфики нашей работы со стороны интересующихся.

Показать полностью 2

40 тысяч за день работы?! Да ну их, эти деньги:)

Работаю директором небольшой управляющей компании.

Так получилось, что сварщика у нас нет. Посчитал, что экономически нерентабельно содержать на полном окладе сварщика, учитывая, что их услуги нужны раз в месяц, а иногда и вовсе нет.

Поэтому, когда нужны сварочные работы, например, при замене полотенцесушителя, я пользуюсь Авито.

И обычно проблем не возникало.

Однако тут случилась ситуация, которая меня удивила.

Но давайте обо всем по порядку.

Застройщик по одному из МКД не установил сильфонные компенсаторы на стояки отопления.

По проекту они есть, а на деле их нет.

Кто не в курсе, сильфонные компенсаторы - это устройства препятствующие температурной деформации труб отопления, т.е. чтобы стояки не выгибало дугой.

Подумал и решил по многочисленным просьбам жителей их установить.

Долго ждал от поставщика и вот, наконец, они прибыли, 26 штук)

Скажу сразу, штука эта не из дешёвых.

Ну, думаю, нужен сварщик.

Для сведения скажу, что такса на сварочные работы идёт за 1 стык, от 500 до 1000 рублей.

26 штук - 52 стыка, т.е. порядка 26-52 тысяч рублей за день работы.

Согласитесь, что неплохие деньги?)

Так вот, спустя неделю, эти компенсаторы всё ещё лежат в коробке...

Несколько сварщиков приходило, торговались, договорились, потом они куда-то исчезали.

К одному я даже съездил домой, потому как сегодня утром он не пришел, а на телефонные звонки не отвечал. Не нашел его.

Ещё один очень сильно занят переездом)) сказал, что без проблем, но только на следующей неделе, причем объявление у него было утреннее свежее.

Меня прямо бомбит от этой ситуации, зачем ты тогда подаёшь объявление???

У нас не Москва-Сити, а Уфа, далеко не самый богатый город.

И 40 тысяч рублей - это неплохие деньги за 1 день работы, а в предмете я разбираюсь, если делать качественно и не торопиться, то это часов 5-6 работы.

Как показала практика, 40 штук это не та сумма из-за которой стоит суетиться)))))


P.S. Сварщика мне подогнал знакомый, завтра должен подойти и начать работать. Надеюсь на это, по крайней мере...

Показать полностью

Капитальный ремонт МКД через регионального оператора на примере Самарской области

В ролике Юрий Кочетков рассказывает на примере Самарской области о программе капитального ремонта многоквартирных домов через регионального оператора.

Ролик недлинный, я его посмотрел и вам советую.

В комментариях мои мысли по этому поводу. Можем поспорить))

Суперспособности)

Суперспособности) Суперспособности, Моё, Аптека, Рецепт

Собираемся в Турцию, готовим походную аптечку на всякий случай. Супруга сегодня сходила в аптеку и не смогла купить амоксициллин, мол только по рецепту врача. Была, говорит, в трёх аптеках. Я после работы зашёл и купил. Без рецепта.
В школе помню меня постоянно просили (и ребята со старших классов тоже) купить им пиво и сигареты.
Не знаю почему так.

Показать полностью

Про исламистов

Навеяно постом

#comment_86763784

И решил узнать, а есть ли страны мира, где нет или практически нет исламистов.
Информацию брал отсюда

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Ислам_по_странам

И выяснил, что такие страны есть. Например, Куба и Северная Корея...

Отличная работа, все прочитано!