Ikr88

Есть такой популярный строительный блогер Алексей Земсков. В целом не можем про него ничего плохого сказать. Сами были очарованы его харизмой и дельными советами. Но как у каждого хорошего специалиста появляется «слепое пятно», когда он становится признанным экспертом так и у Земского есть несколько рекомендаций, которые мы бы назвали спорными.

Лоджия ВСЕГДА должна быть присоединена к комнате

–Алексей, вы серьезно серьёзно? Всегда? При цене ремонта от 70 тыс.р за квадрат вы предлагаете клиенту добавить 2-3 м2, при том что квартиры меньше 50м2 вы не берете?

Что такое присоединение лоджии?

Увеличение площади…. Это пара-тройка квадратных метров, которые из нежилой зоны переводят в жилую. Зачем? Это бывает в двух случаях: первый - людям панически не хватает средств на покупку жилой площади, и они покупают эти вожделенные пару метров за полцены; второй - когда квартира уже есть и есть потребность в увеличении площади, но совсем нет средств на покупку другой.

Серьёзные проблемы с воплощением…

1. Чтобы присоединить лоджию, для начала нужно сделать проект и узаконить перепланировку. «Сделать проект» – это не самому на бумажке нарисовать, а заказать у специализированной организации, участника СРО. Денег стоит приличных. Потом ещё вызов техника БТИ и новый техплан. Если своими ножками везде ходить, то можно существенно сэкономить. А если заказать «под ключ», то цены вас могут сильно удивить.

2. Это работы по утеплению лоджии (теплоизоляция и отопление), новое её остекление и отделка. Несмотря на маленькую площадь сумма переделки будет серьезной. Может проще и дешевле было купить квартиру на 3 квадрата больше?

Ради чего всё….

Что обычно люди размещают на лоджии? Компьютерную зону. Земсков рекомендует поставить туда тренажёр. Вопрос номер один: у вас дома он есть? Вопрос номер два, следует из утвердительного ответа на первый: вы им пользуетесь?

Есть у нас одна знакомая. Одна воспитывает троих детей в двухкомнатной квартире. Работает и подрабатывает в любую свободную минуту. Ей, действительно, необходимо рабочее место хоть как-то изолированное от общей жилой площади. Она его «нашла», присоединив и утеплив лоджию. Но опять же - это от безнадежности. И это тема для тех кто зарабатывает 30 тыс в месяц, но это не тема Земскова!

Наши соседи с первого этажа, в новом доме в свежекупленной квартире присоединили лоджию к кухне, чтобы разместить там сушилку для белья. Видимо их дизайнер не позаботился об этом и в двухкомнатной квартире с просторным санузлом не нашлось места для сушилки. Да и сушить лучше в обособленном от квартиры пространстве.

Радиаторы отопления обязательно закрыть коробом

И снова тот же вопрос: Чем Алексею батареи в квартире не угодили?

Не нравятся старые чугуняки? Если есть деньги, поменяйте на современные. Если есть много денег (а к Земскову обращаются те, у кого денег много), купите дизайнерские. Мало денежек, не ленитесь, смирите гордыню и перекрасьте радиатор, сделайте его арт-объектом! Зачем закрывать коробом? Зачем создавать проблемы там, где можно их избежать?

Потери тепла

Господину Земскову наверняка известно, что при зашитых в короб радиаторах отопления их теплоотдача снижается на 25%, а с учетом нарушения движения воздуха (конвекции) ещё больше. Инфракрасным излучением в этом случае можно пренебречь - радиатор не лучший излучатель волнового тепла, но тоже излучатель.

Не устраняемый источник аллергенов

Не нравится Алексею Земскову убирать пыль под батареей. А внутри зашитого короба, вероятно, удобнее делать уборку?

Радиаторы отопления Алексей Земсков предлагает зашивать в гипсокартонные короба с решётками. Очевидно, через решёточки пыль будет проникать и спокойненько оседать на полу и на батарее. Если открытый радиатор вы можете протереть, промыть, продуть и сделать чистым, то с закрытым вам это не удастся. Даже если снимите решётку и залезете туда рукой, щеткой или пылесосом, то убрать сможете только то, что достанете. А что не достанете, останется там лежать, превращаясь в многолетние отложения. Но ведь не просто так пыль там лежит. Там тепло! И хоть какая-то конвекция воздуха есть… И вот вы и ваши дети дышите этой пылью. Получите аллергию или астму. Уже и кошку отдали, и собаку отдали, а проблемы с дыханием остались. Прекрасная перспектива, не правда ли?

Прочие неудобства

Сколько раз вы уроните свою любимую серёжку в прорезь для воздуха, которую так красиво рисуют на подоконниках, скрывающих радиаторы отопления? Сколько туда упадет монеток, таблеток и детских игрушек от лего?

Короб, в который зашивают радиаторы отопления, обычно делают из гипсокартона. Материал, хоть и строительный, но не отличается сверхпрочностью. Кинул ли ребенок машинку, запнулся ли, когда бежал вам навстречу или резко сдвинул стол, возможны повреждения наведенной красоты. Но не отчаивайтесь, готовьте денежку, а Алексей Земсков с товарищами по цеху охотно придет вам на помощь. Впрочем не придет, ведь наш блог для тех у кого нет средств на специалистов уровня Земского!

Читаем, комментируем, ставим лайк и подписываемся на канал!

Поскольку при смене места жительства жена начала жаловаться на то, что обычные мыла, гели и т.п. не отмывают кожу, начали падать волосы, возникла необходимость установки фильтра воды для очистки не только питьевой, но и всей воды поступающей в квартиру.

При этом вода подаваемая центральным водопроводом и казалось бы должна быть первично очищена - тоже имела неприятный запах. Не знакомый с детства слабый запах хлора на котором мы все выросли, а запах пруда.

Глаза от предлагаемых вариантов разбегались. Поэтому я после долгого изучения выбрал оптимальный с моей точки зрения вариант очистки - установка магистрального фильтра. Другие системы не давали мне компактности, производительности, длительного ресурса и экономичной цены литра воды.

Сначала я озадачился выбором корпуса

Пластиковые колбы отпали сразу, поскольку после изучение отзывов становится понятно, что есть проблемы с надежностью. Протечки и проблемы с соседями нам точно не нужны, поэтому останавливаемся на стальных нержавеющих корпуса, хотя разница в цене по сравнению с пластиковым была в 4 раза или около 6 тысяч рублей. Стальные колбы предлагались в резьбовом исполнении и на хомуте. Резьбовое мне тоже показалось хлопотным, поэтому я выбрал хомутовое и нисколько об этом не пожалел. В таком исполнении выбора в принципе не было, поэтому я взял Гейзер-Тайфун.

Дальше встал вопрос выбора объема фильтра. Поскольку женой была поставлена задача скрытой установки, пришлось втискиваться в угол, где проходили все магистральные водопроводные и канализационные трубы. Поэтому я остановил свой выбор на размере 10ВВ. Размер 20ВВ очень громоздкий не для ванной комнаты в 4 м2 - ему нужно пространство, хотя ресурс картриджа в 1,5-2 раза больше.

Теперь о самом фильтре

Для решения вышеозвученных задач подходил по-большому счету только один фильтр пропиленовая намотка с ионнообменной нитью для обезжелезивания и для очистки от тяжелых металлов . Последние слова про ионнообменную нить были восприняты мной с изрядной долей скепсиса - подумал, что маркетологи снова разводят, поскольку пропиленовая нить стоит на всех и особой разницы не должно быть. Поэтому попробовал просто обезжелезивающий фильтр и фильтр грубой очистки

Но процессе двухлетней эксплуатации выявил следующие субъективные результаты:

Самый дорогой фильтр ценой около 2600р в сетевом стоймаге показал лучшие результаты:

по кипячению, по запаху и по ощущениям от мытья, но он был и самый грязный (черный справа) после полугода эксплуатации, но вода даже после такого фильтра была неплохой:

Слева на верхнем фото новый тоже обезжелезивающий фильтр, но без очищения от марганца, свинца и меди. Его стоимость около 1400р, а размер фильтруемых частиц 10мкм. Тоже неплохо, но по субъективным ощущениям жене гораздо больше понравилась вода после первого фильтра. На фотографии ниже - он же, после полугода эксплуатации:

Последний вариант, назову его "антимаркетинг " - фильтр из просто белой пропиленовой намотки, для "грубой" очистки, размер фильтрации 20 мкм. Фото заимствовано с озона:

А вот как он выглядит через полтора месяца эксплуатации. Вода воняет, на стенках чайника образуется накипь. Ощущение, что ничего он не чистит:

Конечно чистоты эксперимента в этом материале нет, а есть только субъективные ощущения. Мы условно принимаем за константу, что вода всегда бежит одинаково-загрязненная. Но есть подозрение, что размер фильтруемых частиц играет существенную роль в задержании примесей, и прочие характеристики - видимо тоже не маркетинг.

Мой выбор - первый самый дорогой вариант фильтра. В крупном сетевом магазине мне предложили на выбор три идентичных обезжелезивающих фильтра для воды. По характеристикам похожи все. Визуально и Барьер и Гейзер были похожи, а вот Аквафор имел более тонкую нить и "сердечник" с намоткой более дешевым пропиленом грубой очистки. Поэтому мы на этот раз это учли и брать его не стали. Заявленный ресурс125 тыс.л воды. При нашем расходе примерно 20м3 в месяц - в самый раз на пол-года.

Так что не всегда надо подозревать производителя в "шмаркетинге".

Следующий материал будет посвящен теме как поменять магистральный фильтр.

Ну что, настало время сдержать обещание и показать свою квартиру, идя на встречу читателям с недоверием отнесшимся к факту соседства робота пылесоса DEXP и двухэтажной квартиры в моей ранней статье:

Выпускаем "кракена": выбираем робот-пылесос для тех, чей заработок меньше цены б\ушного айфона. И опыт его эксплуатации

В отличие от некоторых читателей, я в этом ничего незаурядного не вижу. Выбор на самом деле практичный и сравнительно недорогой, как мой пылесос. Из необходимых параметров для комфортного проживания выбирали обязательно красивый дом, с избыточным паркингом и элементами ландшафтного дизайна.

Кстати крайний справа стоит наш "чемодан на колесах". Пока соседи платят кредиты за свои "мерседесы" мы купили настоящий "автомобиль Штирлица". Если будет интерес читателей - сделаю про отдельный материал про это нетривиальное авто!

А эта прелесть уже следствие жизнедеятельности наших чудесных соседей. Скоро петунии разрастутся в шапку и будет еще красивее:

Коридор - первое, что встречает нас в квартире, приветствуя большим количеством света.

Именно "приветствуя", поскольку мы старались сделать квартиру живой, со своей неповторимой атмосферой. Искусственного света более чем достаточно, но мы добавили немного дневного, падающего из комнат с окнами.

Для большинства лестница - просто лестница, мы же хотели сделать из нее радость. А чтобы ей было нескучно одной, мы добавили веселенькой плитки, вместо стандартного серого плинтуса. К тому же, на наше ощущение, так композиционно - более состоятельно.

Из коридора мы попадаем в три помещения.

Это комната нашего отца - погодка Великой Отечественной Войны и ровесника Битвы за Москву здесь все очень консервативно. Квартиру выбирали специально на двух уровнях, чтобы обеспечить видимость автономного существования в "две семьи". У отца - своя квартира, у нас с женой - своя. При этом живем в одной квартире, чтобы приглядывать за отцом, ему 82 уже.

Это кухня, где мы проводим сравнительно немного времени, поскольку чревоугодие не наша доминанта. Старенький немецкий дубовый гарнитур хорошо играет пару с фахверком. Освещение разделено на две зоны: приема пищи и ее приготовления.

Лоджия - светлая в первой половине дня. Обдает морским прохладным воздухом - во второй.

Санузел первого этажа. 256 оттенков серого плюс немного акцентных цветовых пятен.

Идем дальше. Холл второго этажа - радость от встречи с коридором продолжается.

Налево от лестницы под антресолью - гардеробная. Ничего интересного - просто домик для вещей.

Направо от лестницы - кабинет. Немного сельской ностальгии в городской квартире не помешает. Это тот самый ковер толщиной 0,8см с которым справляется наш робопылесос.

Здесь моя жена ведет свои трансляции и консультации.

И пишет книги.

Святая святых - спальня. Одно слово: УЮЮЮЮЮТ! Как мы его видим. Три светильника посреди комнаты и светильники для позднего чтения. Каждый со своим выключателем!;)

Здесь мы с женой читаем на ночь Толстого, Булгакова, Шолохова и Маркеса.

А с небольшого балкончика, в ясную погоду можно увидеть Балтийское море. До него от нашего дома ровно 2 км.

Ввиду ограничения по количеству фотографий, ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...

Ну и напоследок, как обещал выкладываю фотодоказательство: крошку-кракена в интерьере:

Читаем, комментируем и обязательно подписываемся на канал!

В предыдущей статье: Выпускаем "кракена": выбираем робот-пылесос для тех, чей заработок меньше цены б\ушного айфона. И опыт его эксплуатации я рассказал про свой робот-пылесос. Сегодня продолжаю пылесосную тему.

Итак, столкнулся с таким вопросом - пылесос стал пованивать горелым. А в один прекрасный момент просто не включился . Пылесос KARCHER WD2 - нижняя линейка, самый простой полупрофессиональный пылесос. Возраст аппарата более 7 лет. Работал исправно, хоть использовался для немногочисленных ремонтов и НЕРА-фильтр не был установлен. Вот такой уставший пылесосик:

Понятно первое, что пришло в голову - это щетки или турбина. Стал собирать информацию. Почитал форумы - везде пишут, что скорее всего турбинка, особенно учитывая факт возраста, срок и место эксплуатации. Посмотрел ОЗОН примерно 3-5 тысяч рубликов, срок доставки 1 месяц на тот момент.

Залез на леруа посмотреть стоимость нового. Все не радовало...

Обзвонил мастерские - щеток нигде не было. Везде так же подтвердили, что скорее всего потребуется замена турбинки, и стоить будет около 5000р+. Официальный сервис ответил, что щетки меняют только с турбиной.:(((( цена та же около 6000р.

В итоге даже самостоятельный ремонт по цене турбины 3000р ремонт смысла не имел, поскольку новый стоил в районе 6000р. Поэтому решил, что выставлю за 2000р, если купит какой-нибудь мастеровой под ремонт, то немного добавлю и куплю новый - и это будет оптимум.

Сразу после опубликования объявления на авито на меня обрушился вал звонков, при этом все говорили, что 100% турбина и все настоятельно уговаривали подать за 1000.

И тут меня стали одолевать первые смутные сомнения. Во-первых почему все звонки одинаковые, во-вторых почему у всех одна такса. И в третьих: в чем смысл людям тут же бросать все и ехать за 40 км, при минимальной стоимости запчасти в 3000рублей, при этом платить 1000. Себестоимость их мероприятия без учета работы составляла около 4300 рублей без учета работы и времени чтобы забрать у меня. При этом вал звонков.... Можно предположить ликвидность пылесоса на вторичном рынке, особенно если это KARCHER, но у всего есть своя цена, для пылесоса б/у за 4000 рублей - она пиковая, при цене нового в 6300.

Короче через два часа озадаченный ажиотажем покупателей я снял его с продажи. Решил подколхозить сам. Начал по пути наименьшего сопротивления - с щеток.

Для того, чтобы разобрать пылесос надо запастись крестовой стандартной отверткой и отверткой с битой-звездочкой ТТ15:

Выкручиваем звездочкой 4 винта в красных кругах:

Снимаем кожух и аккуратно достаем турбинку:

Дальше выкручиваем винт в красном круге и достаем ложе щетки:

Отгибаем 2-а лепестка в красном круге и достаем щетку

Но фокус в том, что фирменных щеток на Керхер не продается совсем. Поэтому берем фирменные щетки и идем искать наиболее подходящие. Щетки подобрал в местном строймаге наиболее близко подходящие по размеру 10,5*6 мм, нонеймовые, вообще неизвестно для какого оборудования выпущенные (на фото они). Надо сказать, что их все-равно существенно подбалтывало в гнезде плюс-минус миллиметр-полтора, длина тела щетки была при этом существенно короче оригинала. Хвост тоже был коротким с креплением под обжим. Я отрезал от оригинальной щетки хвост с площадкой, которая крепилась лепестками. Длину обрезания определил по месту. Затем спаял новую щетку со старым хвостовиком:

После пайки, для надежности обжал:

Все заправляем обратно, собираем как было. Не забываем удалить пыль из крыльчатки и вообще откуда достанем. Резиновые манжеты отмыл и на всякий случай обработал универсальной силиконовой смазкой (не путать силиконовую смазку с силиконовым герметиком - это разные вещи).

Колпачок в кожух вставляем вот этой стороной:

Придерживаем колпачок через щель отверткой и устанавливаем кожух, закрепляем шурупами со звездочкой.

Изначально мой пылесос был с таким универсальным "фильтром":

Но я решил больше не испытывать судьбу и взял нормальный неоригинальный НЕРА-фильтр на Озоне:

"Нормальный" фильтр подошел по размеру, но крепления придумано не было, поэтому я "тупо" прикрутил его короткими саморезами к корпусу. Высота фильтра 98мм, посадочный диаметр 82мм. Цена в районе 500 рублей:

Все. Включаем - все работает. Сосет хорошо равномерно мощно, посторонних звуков и запахов нет - значит турбинку не трогаем. А если не трогаем турбинку - значит все 99-процентные мастера включая официальный сервис хотели поиметь с меня нехилый гешефт по цене щеток.

А какой размер кстати у оригинала? Минуточку...11,5*6,8*30:

...Спустя месяц подвернулись щетки на Макиту в одном из сетевых строймагов с более близкими к оригиналу размерами, цена - 470 рублей. Положил в запас - жду когда износятся крайние - поставлю эти:

Три месяца - полет нормальный. Ремонт обошелся мне в 500-600р. Чистый доход в районе 5000рублей, и его я потратил на фотоаппарат. Все фото этого обзора сделаны с него. Так что следующий обзор будет посвящен беззеркальной камере Sony NEX3.

Читаем, комментируем и обязательно подписываемся на канал!