Я перекуп строительных материалов. Сам так не делаю, опишу некоторые нюансы покупки.

1. Кирпич. Есть разная фасовка кирпича, в поддоне упаковано все красиво, их там не реально сосчитать, покупаешь поддон вроде как с 360шт/паллете, а выясняется что их там 320 по факту.

2. Арматура это вообще отдельная тема, те кто продает ее по весу, ты никогда в жизни не докажешь что тебя обсчитали, потому что весов у частника на стройке нет, а если есть то они скорей всего поверку не прошли. Советую арматуру покупать исключительно прутками и считать количество.

3. Бетон, я его тоже продаю. Тут даже сами заводы обманывают с весом, и маркой прочности. Я как честный перекуп всегда заказываю то что хочет клиент, но было пару раз такое когда после заливки и набора прочности вызывали экспертизу, она показывала меньшую прочность, на что завод говорил: говорите что хотите, сделаем. Я продаю бетон с очень низкой маржинальстью только с проверенных заводов, да у меня есть скидки на обьемы, но они есть и у других перекупов, поэтому маржа минимальная, только что бы залезть на объект на начальном этапе. Когда бетон нужен для армапояса, там расценки другие.

4. Профнастил, ух чего я только не насмотрелся, как его только не продают, видел даже по весу, ну те явные аферюги. Что касается его так в мире принято что профнастил продается м2, кто то торгует просто метрами, обычному гражданскому очень тяжело перевести из м в м2 цену. Так же обманывают на толщине, найти потом микрометр и доказать что толщина не соответствует - проблема. Поэтому не надо гнаться за самой низкой ценой, это в большинстве случаев обман.

5. Утеплитель. Здесь просто но в то же время сложно для не посвященных. Часто слышу такую фразу: мне плотность 40, 50мм, 100 упаковок, цену дали 1500р/упаковка. Тут сразу вопрос от меня к клиенту, на какую площадь расчитывали утеплитель. Упаковки от разных производителей имеют разное количество. Моя упаковка утеплителя стоит 2500р/упаковка, но в ней квадратуры больше, значит упаковок меньше понадобится. Это очень хорошо видно на примере утеплителя Тизол, Эковер. Там как правило упаковки не сильно обьемные, в то время как тот же изобокс имеет количество в 2 раза больше в упаковке.

Про аналоги материалов не стал писать, это когда например выбираешь мембрану по качеству. С виду она вся одинаковая и цветом и запахом и на вкус. Но цены отличаются в 3 а то и больше раз. Тут понятно дело что экономие на мембране через пару лет сыграет злую шутку, поэтому тему с дешевыми аналогами оставил.

6. Пока писал вспомнил на счет колец ЖБИ, лично у меня случай был, клиент потом сам фото отправил, молодец уважаю таких, которые принимают тот факт что сам виноват. У меня кольцо стоило 3000р/шт, он купил по 2500 еще и с бесплатной доставкой. В процессе монтажа что то пошло не так и одно кольцо сорвалось и упало на землю с минимальной высоты. Понятно дело полностью развалилось, а оно должно быть армированно внутри проволокой, фото есть даже. Вот она экономия.

7. Плиты дорожные. Здесь вообще песня. Все продают как правило в одну цену, у меня есть скидки на заводах причем хорошие, поэтому я могу торговать по ценам завода. Но когда я слышу что кто то купил плиту по 20тыс меня пробивает на смех и желаю человеку удачи в суде. Как правило тут работают мошенники, плиту вам не привезут никогда, суммы по плите дорожной всегда не маленькие, мошенники не боятся принимать оплаты от юр лиц так и от физ лиц. Здесь только тщательная проверка продавца, могут спросить читатели а почему не обратится на завод напрямую. Да потому что на заводе 1. Нет такого объема- он выкупается в начале сезона нами перекупами. 2. Заводу лучше продать плиту перекупу и поддержать его чем один раз продать напрямую клиенту, клиент купил один раз, а перекуп как я уйдет на другой завод и будет торговать с завода конкурента. 3. Заводы не организовывают логистику эти занимаются либо сами клиенты либо мы перекупы. 4. Ну и понятно что мы ходим в бани и поздравляем всех поставщиков с праздниками.

Про стройку могу писать вечно потому что это моя работа и в ней я профи.

Подитожу. Перекуп не всегда плохо, просто смотрите на компанию или человека, сколько он на рынке. Есть «мамкины бизнесмены» которые думают что это легко и хотят за сезон сорвать куш, а это нарабатывается годами за счет потерянных денег и времени. Вы не представляете сколько денег было потеряно из за недобросовестных поставщиков. Я на этом собаку съел и беру за это деньги. Перекуп всегда знает где самая низкая цена по городу, он не будет вам продавать с самого дешевого склада просто потому что оттуда не удобно грузится и нужно куча доверенностей. Он отгрузит вас там где удобно и по приемленрой цене. Доьросотверый перекуп дорожит своей репутацией потому что он этой репутацией кормит свою семью.

Нет ничего плохого в том что вы работаете с перекупом. Главное честного найти.

Ну и да последний фактор это наличка, частник несет наличку, перекуп может часть черного нала не показывать в налоговой, тогда как крупный продавец такой как Леруа Мерлен (Лемана про), не может себе этого позволить.

Всем доброго времени суток. Целых 23 месяца назад я опубликовал недопост в период бунДа пикабушников. Уже и не вспомню в честь чего был бунД, да и не важно это.

И вот спустя 23 месяца я решил написать продолжение истории с постройкой домика.

Постройку домика я решил максимально упростить и заказал домокомлект из минибруса. Размеры домокомплекта 3800*3000мм

Так домик выглядел после сборки и покрытия маслом

В следующих постах я обязательно покажу как выглядел домокомлект до сборки и в процессе, а пока я хочу рассказать о том, как я сделал большую ошибку и в итоге, спустя два года, кучи потраченных сил, нервов и изучения большого количества информации, исправил её

Напомню, что домик я решил ставить на покрышки набитые гравием (никогда так не делайте) и это было первой и единственной пока ошибкой, связанной с моей "большой" стройкой. Решил сэкономить... Да, скупой платит дважды. Жиза. В комментариях к моему посту один умный человек правильно заметил, что фундамент должен быть фундаментом (ох зря его не послушал). Понял это уже первой зимой, когда приехал скидывать снег с крыши. Грунт под домиком вспучило и он повис лагами на центаральных покрышках

Фото делал уже весной

В итоге я вытащил из под домика все центральные покрышки и оставил только угловые и по одной на длинной стороне. Забегая вперёд скажу что и это сильно не помогло, так как в следующую зиму грунт снова вспучило и дом весь перекосило, хотя я специально приезжал зимой и закидывал домик по периметру снегом в целях утепления.

После такой подставы я не выдержал и твёрдо решил ставить домик на нормальный фундамент, плюс я решил сделать пристройку к домику, а для этого необходим единый фундамент для домика и пристройки к нему. В качестве фундамента я решил остановиться на винтовых сваях типа "шуруп" диаметром 76мм, длиной 2500мм. Отличаются они от классических винтовых свай тем, что имеют наконечник с узкими лопастями.

Применяются они для твёрдых грунтов (на глубине 800мм от "нулевого" уровня земли у меня начинается гравийное поле неизвестностной глубины, ориентировочно больше 5 метров) и классические сваи просто напросто не вкрутятся в такой тип грунтов.

На самом деле мысли о переносе домика на сваи у меня возникли ещё зимой и у меня было время изучить матчасть про свайно-винтовой фундамент, что я и сделал. Купив 9 свай, я за один день сделал разметку свайного поля и вкрутил сваи до коренного грунта, насколько хватило сил. На следующий день я заказал технику со специальной насадкой для вкручивания свай и произвёл финальную вкрутку. Картинка из интернета для примера

В процессе, к сожалению, я фото не делал.

Замечу, что я соблюл правила и после обрезки свай в один уровень, я вытеснил из полости труб воздух засыпав в них песок.

Идея переноса домика на фундамент заключалась в том, что бы вкрутить три сваи за домиком и шесть перед домиком, затем поднять дом домкратами, просунуть под дом брус из лиственницы размерами 150*100*6000мм, закрепить брус на оголовках свай и опустить домик на смонтированный фундамент. Что я и сделал в прошедшую субботу, чему очень рад.

Далее мне предстоит связать конструкцию поперечными связями, дабы исключить "гуляние" свай в зимний и весенний периоды и сделать пристройку.

Так же в следующих постах я хочу рассказать о своей даче, показать сколько труда в неё было вложено за два полных и одно не полное лето (купили мы участок в июле 2022 года), а на сегодня пока всё.

Спасибо за внимание и надеюсь, что вам понравилось. Если будут вопросы, то задавайте их, я постараюсь ответить на все в следующих постах.

Давно хотел начать писать про стройку своего дома, со всеми расчетами, графиками и лайфхаками, но никак руки не доходили. И вот подвернулся повод рассказать про то, как меня чуть не обманули на закупке бетона на фундамент

Связал и подготовил плиту под одноэтажный дом 13*12 и и занялся поиском поставщика бетона

По расчетам нужно было 46 кубов, с запасом искал 50 м3 маркой м350. Поиск начал с Авито и разброс цен был от 6500 до 7000. Так же набрал по визитке, которую кто-то оставил в дверях бытовки. Там оказался земляк, как он утверждал, один из владельцев бетонного завода ближайшего. Предложил цену в 6950, что тоже не подходило под мой бюджет. В итоге остановился на контакте, который рекомендовали в чате поселка, некий Алексей предложил цену в 6550, учитывая что он уже многим залил, я с ним проговорил все условия и вечером в субботу договорился на поставку в воскресенье 50 кубов.
Через 20 минут мне присылает это сообщение земляк с бетонного завода.

У перекупов и поставщиков есть общий чат, где они скидывают заявки. Оказалось, что Алексей просто перекуп, которых полно так же на Авито и низкую цену он даёт за счёт понижения марки бетона и обмане на колличестве. Мне очень хотелось высказать ему все, что я про него думаю. Но меня очень попросили этого не делать. Я сам строитель и смог бы определить по цвету и вязкости бетона, что марка сильно отличается. Но сколько людей уже были так обмануты.

В итоге сторговался с земляком до 6800, съездил к ним на завод и нормально залил плиту, хватило ровно 48 кубов.

Вывод: 1. Не берите бетон для себя у людей с интернета, поищите ближайший бетонный завод, перекупы все равно будут возить через них
2. Если все таки решите, возьмите по больше информации с человека, сообщите что нужны будут паспорта и вы будете сдавать в лабораторию, не говорите о том для какой конструкции бетон (я сказал что плита под одноэтажный дом, поэтому он и решил, что ничего не случится страшного)

В следующий раз расскажу как меня все таки обманули на арматуре

Много времени прошло. Поделюсь тем, что сейчас происходит в промежутке. По плану минимум этим годом закончить пол; по максимуму - стены. Но максимум не светит, там нужно сумму разом...

Вообщем вот у меня мой весёлый фундамент:

Его не повело, не вспучило, с ним всё в порядке. Потом я завёз еще песка. Соседи кстати все смеялись, мол чо ты хуйнёй страдаешь, засыпь туда землю и бросай лаги. Ну да ну да.

Я завез песка и утрамбовал

Потом взял материалы для доделывания пола:

Пленка на песок, эппс сверху, далее сетка для стяжки и в качестве демпферной ленты Изоспан или кто он серебристый.

А так же 1й ряд блоков. И того с мини погрузчиком и песком вышло 100 тыщь. + 100 за фундамент, уже потрачено 200.

Далее заранее нужно сделать выход канализации. И ввод вентиляции.

Уклон 1см на метр. А с вентиляцией я придумал так же закопать трубу на противоположной стороне дома от канализации, т.к. в той стороне ванная и кухня с отдельными вытяжками будут. Труба будет под землей вокруг 1й стороны фундамента на протяженности примерно метров 10. Что бы от земли входящий воздух подогревался/охлаждался.

На цемент 1й ряд я ложил. И ложил с кривым уровнем весь день. От того, что он кривой я узнал от бати, случайно заехавшим вечером. Говорит вот смотри: уровень показывает так, переверни и он показывает по другому, значит он тебе пиздит. И я таким уровнем пытался уложить углы. Я заебался и психовал. В итоге положил как получилось.

На следующие 2 дня в сумерках я выставлял лазерный уровень и ложил под него. В итоге 1й ряд у меня лежит хуй пойми как. Где то в ровень с уровнем, а где то больше на 3 см. И так волнами. Что я попытался сделать ?! ВЗЯТЬ БОЛГАРКУ С ДИСКОМ ДЛЯ ШИФОВКИ БЕТОНА.

Это был пиздец пиздецкий. Я шлифовал минут 5 1 блок. Я и весь участок в пыли. Дышать нереально. Полный пиздос. Встал весь белый и сказал себе - кто то меня наебал. И это была моя идея.

Результат шлифовки на фотке выше Полный кошмар.

Сейчас я думаю выровнять 2й ряд по первому клеем(не пеной) для кладки газобетона. Так будет проще. И ложить сразу вечерами по лазерному уровню.

С блоками понятно. Но нафига его сейчас ловить до стяжки?. Они будут работать как опалубка. После выравнивания (об этом дальше) я уложу по бокам Изоспан, как демпфер и стяжка перекроет стык фундамента и 1го ряда блоков.

Если приглядеться, то тут на фотке лазер по уровню пола. Я реально задрался ползать и скнести утрамбованный песок провилос, что бы пробить свет лазера. А когда он пробивался до другого края, я видел, что где то там яма в 3 см. С одного края гребу, в яму бросаю, требую бревном. Это дело еще не закончено, т.к. я тупо засыпаю раньше, чем садится солнце (на работе я тоже то строю, то копаю, то таскаю бревна. Тяжело)

Вот тут я строю сцену на работе... Но что то я отвлекся.

А вот дома я еще сделал цветник под вьюны вокруг яблони... Но это мало кому интересно...

Вообщем дела такие. Как залью стяжку, покажу что получилось.

Спасибо за внимание.

Заказал тут сварным лестницу на чердак. В закладные они попали примерно вот так, как на фото. Насколько все хреново? Какого решения от них требовать?