Владелец ресторана против защитников прав животных
На прошлой неделе в Торонто защитники прав животных собрались перед одним из ресторанов и начали митинговать.
Владелец ресторана взял всё необходимое, подошёл к окну, разделал мясо и съел стейк прямо у них на глазах.
Здание посольства России в Торонто: цветы, свечи и игрушки в память о погибших в Кемерове 25 марта 2018
Потрясён чудовищной трагедией в Кемерове. Стоят перед глазами несчастные погибшие люди, и их оставшиеся в живых несчастные родственники, родители. Можно не говорить ничего, но хочется говорить, кричать, возмущаться, сочувствовать, а самое ужасное, что не повернуть вспять события, не вернуть людей. Мучает сострадание и почему-то ощущение вины, не понятно толком, в чём виноват, но знаю точно, что виноват в чём-то, потому что не сделал ничего, не помог и не можешь помочь никому, кто пострадал, хотя умом понимаешь, что и не мог помочь.
Так не должно быть: система, позволяющая строить вспыхивающие как спички здания, администраторы, закрывающие двери на замки без эвакуационных выходов, чиновники, которые должны были всем кабинетом уйти в отставку, а дальше под суд, но не уйдут. Так не должно. Никто из родственников погибших этого не прочитает, им уж точно не до этого, но кто-то из вас это прочитает, и это тоже важно, потому что мы можем быть по разную сторону океанов, но мы наполнены одним и тем же событием, мы с ними, с вами, мы об одном и том же.
Сегодня мы были у консульства России в Торонто, это всего лишь кабинет в одном из зданий города, на улице нет ни опознавательных знаков, ни табличек, но всё равно люди приходили с цветами, не знали, где их оставить и уходили обратно, поэтому цветов немного, только сегодня ближе к вечеру организовалась специальная площадка. Спасибо тем, кто приходил, приходит и придёт, и просто каждому, кто не остаётся равнодушным. Глубочайшие соболезнования всем, кого затронула эта трагедия. Мы далеко, но наши сердца и слёзы вместе с вами.
Классика
Переехали недавно с женой в Торонто. Посещаем мероприятия. Не слишком люблю популизм в постах, вообще-то мне нравится писать про нестандартные ситуации, но с такой классикой не удержался...
На одном митапе познакомился с парнем, "быстрый, шустрый”. Говорит мне, "слушай, я тебе работку подкину, всё чисто, ребята крутятся, у них всё ровно”. Я говорю, давай конечно, нетворкинг, всё хорошо. Прошло не меньше месяца, сегодня пишет, на английском, причём, соответственно весь диалог идёт почему-то на английском. Краткое содержание:
— Привет, слышь, вот тут ребята русские работают в топовой конторе, го к ним.
Смотрю отзывы на glassdoor, там один единственный отзыв, в котором говорится, что работают полностью на комиссии.
— А там что, на чистой комиссии нужно сидеть?
— Да ты что, всё хорошо, лучшая контора, все просто на контрактах, больше кэша в руки профессионалов, меньше траблов. А как там у тебя с разрешением на работу, всё прояснилось?
Оно у меня с самого начала было, это не вопрос, но сочетание кэша, разрешения и комиссии настораживает. Говорю, боюсь, я не смогу принести достаточно пользы этой компании. Молчание. Пауза. Дальше на русском (почему сразу на русском не писал?): “Ну смотри никому кроме тебя это не надо. Как русский русскому помогаю”.
Погуглил немного, отзывов почти нет, но нашёл один интересный: “Худшая компания русскоговорящих жуликов, все ревьюшки фейковые, мы проплатили им $9000, получили круглый ноль. Я не скрываюсь, хотите, пишите мне на такой-то имейл или звоните на такой-то телефон, всё расскажу, что знаю”, прилагается полный набор контактов.
Сижу, думаю о том, как я упускаю возможность работать в лучшей компании... Нет, это совсем не значит, что русские жулики, или даже что эта контора жулики, может происки конкурентов “топовой фирмы”, я же ничего не знаю про них.
Но почему это так сильно напоминает то самое, классическое: “Мы, русские, друг друга не обманываем”?
Все посты про Канаду собираю по темам здесь.
Канадские приключения: мошенничество с жильём (2) — юрист, полиция, переезд
Продолжение истории, начало здесь. Навигация по всем постам с разбивкой на рубрики здесь.
Краткая предыстория: мы с женой переехали в Канаду в ноябре 2017 по системе Express Entry и вскоре сняли на первое время комнату в кондоминиуме. Однако выяснилось, что сосед, с которым мы подписали договор, не имел права подписи, по крайней мере, так заявил владелец квартиры, прислав нам уведомление, что мы не имеем права находиться в квартире. Предстояло разобраться, какие у нас риски, права и что делать дальше.
Правила аренды жилья в провинции Онтарио
Нехватка информации — худший враг иноземца, и, после минутной слабости и калибровки, мы решили успокоиться и подготовиться. Первым делом мы позвонили в 911, как в лучших передачах про 911. Там нас куда-то перевели, выслушали, сказали сильно не мандражировать и дали общее направление дальнейших действий. Потом я немного погуглил и узнал много интересного про систему аренды в Онтарио.
Во-первых, весь вопрос аренды очень сильно зарегулирован, намного сильнее, чем, например, в России. В Онтарио существует подробный свод правил Residental Tenancy Act (Акт о найме жилых помещений), касающихся непосредственно аренды жилья, а также даже специальный орган, в который нужно обращаться при возникновении споров, связанных с такой арендой, этот орган называется LTB (Landlord and Tenancy Board). Во-вторых, выкидывание кого-то из жилья в Онтарио очень затруднительно, это одна из причин, почему хозяева квартир настолько придирчивы к будущим жильцам, почти обязательно проверяют их кредитную историю, смотрят на работу и доход. Если после вселения человек даже вовсе перестаёт платить, то чтобы просто взять и выкинуть его, обычно требуется не меньше пары месяцев. Если же он начинает сопротивляться и хитрить, не являясь на заседания и откладывая их по разным причинам, то это может затянуться и до 5 месяцев, а в-третьих, могут найтись какие-то причины, почему его совсем нельзя будет выкинуть, даже не взирая на то, что он не платит. Всё это время хозяева не имеют права ни заходить в свою квартиру (соблюдается неприкосновенность жилища и частной жизни), ни отключать элементы жизнеобеспечения, такие как вода, электричество, газ, обогрев и т.п. Стоит ли говорить, что традиционное советское решение в виде набить противнику морду в канадском контексте выйдет дороже любого другого, поскольку это уже уголовная наказуемая история. В случае проблем арендодателям остаётся следовать только утомительной и не всегда успешной формальной процедуре выселения. Поэтому, кстати, нежелание арендодателей сдавать свои кровные квартирки свежим иммигрантам вполне объяснимо — у последних часто нет ни работы, ни кредитной истории. И поэтому же свежие иммигранты часто снимают квартиры, платя не за первый и последний месяц, как требуется по закону, а за первый и, например, 5 последних месяцев или больше (то есть, сразу бывает нужно выложить деньги за все 6 месяцев) — и эти 5 последних месяцев закладываются на процесс выселения и разбирательств с LTB.
Но даже здесь оказалось, что у нас случай на грани фола, потому что по договору мы могли считаться стандартными арендаторами, но по факту могли оказаться просто соседями, и тогда Residental Tenancy Act к нам бы не относился и кучи прав мы были бы лишены. Например, если вы снимаете комнату у жильца, а не у лендлорда, или даже если вы снимаете комнату в доме и у вас общая с лендлордом кухня, то акт для вас уже не работает. Но договор с нами был заключен хотя и соседом, но от имени лендлорда, а значит как бы лендлорд сам подписался с нами через представителя, пусть даже он его не признаёт. В общем, всё становилось довольно запутанно, но по крайней мере у нас появилась уверенность, что на разбор всего этого уйдёт достаточно времени, и мы успеем найти другое жильё и дожить остаток уже оплаченных месяцев.
Звонок в LTB и запись на приём к юристу
Прогуглив тему, мне показалось, что я получил общее представление о вопросе, и стал звонить по инстанциям. Сначала позвонил в LTB, но там со мной не слишком хотели разговаривать, потому что им было неясно, какой у нас статус, всё-таки мы “соседи” или “арендаторы”, и отправили на консультацию к юристу. Как вы, наверное, слышали, юристы в Канаде — это высокооплачиваемая профессия, и консультация могла обойтись нам дорого. Но в Канаде же высоко развит “социализм”, и поэтому на консультацию к юристу мы попали бесплатно.
Есть такая организация, называется Legal Aid Ontario, лозунгом которой является “We provide legal assistance for low-income people living in Ontario” (мы предоставляем юридическую помощь населению Онтарио с низким доходом). Поскольку я на тот момент не работал, и наш с женой совокупный доход был явно ниже среднего, нас легко там приняли. Подтверждать, кстати, ничего было не нужно, мы просто заполнили анкету, показали наш договор аренды для снятия копии и вкратце описали ситуацию.
Опишите проблему и факты: У меня есть соглашение об аренде с владельцем квартиры, подписанное представителем владельца. Тем не менее, вчера мы разговаривали с владельцем, и она сообщила, что не давала разрешения выступать от её имени. Также в настоящий момент мы являемся соседями по квартире с “представителем”. Нам нужно понять наши юридические права.
Пожалуйста, укажите, какие документы у вас в наличии: Договор об аренде квартиры. Мы также заплатили за 3 месяца, и получили электронные подтверждения того, что деньги были приняты нашим соседом, он же “представитель”.
Встреча с юристом
Встреча с юристом прошла максимально бесполезно: бесплатный сыр обычно в мышеловке, а бесплатный юрист там же, где бесплатный сыр. Я ничего не понимаю в канадских законах, но мне казалось, что “юрист” понимает и того меньше. Во всяком случае, я потратил некоторое время то, чтобы прочитать всё, что смог быстро найти по этой теме: Residental Tenancy Act, дополнительные правила и сопутствующие акты, отзывы и рассказы о ситуациях на форумах. Я не понимал систему глубоко, но довольно уверенно помнил посыл общего правоведения, что юридические правила стремятся к восстановлению справедливости. Поэтому если мы, а так и было, добросовестно предоставили наши документы, а нас обманули, то в конечном счёте мы являемся пострадавшей стороной, и закон должен нас защищать.
Бесплатным юристом оказалась, похоже, действующая студентка одного из вузов Торонто. К встрече она подготовилась плохо, но основной преградой в общении стали её усилия скрыть свою некомпетентность. Мы задавали ей важные вопросы, на которые она не только не знала ответов, но почему-то чувствовала, что должна их знать, и это мешало разговору, который продолжался минут 40. Я дал ей возможность выговориться, изредка пытаясь вставлять вопросы, но в основном это было 40 минут перемалывания воды в ступе. Всё самое полезное, что мы вынесли из беседы, состояло в подтверждении корректности нашего общего понимания ситуации, и что без третьей стороны мы достоверно не могли разобраться, не в сговоре ли хозяйка с Гаутамом, и какие сложились условия. Например, в Residental Tenancy Act обозначено, что признаются не только письменные, но и фактические отношения между сторонами, то есть, если товарищ сосед постоянно сдавал комнату и никогда разрешения не спрашивал, а хозяйка что-то знала и в принципе была не против, запаниковав когда мы копнули, то не исключалось, что формально мы могли продолжить проживать там и в ус не дуть (впрочем, уже не сильно хотелось, спасибо).
Через полчаса переливания воды сквозь сито я стал просить мнение о конкретных дальнейших шагах:
- Имеем ли мы право перестать платить соседу за следующие месяцы?
- Может ли он сменить замок и выкинуть наши вещи?
- Обращаться ли в LTB сразу, или чего-то подождать, или не обращаться вовсе?
Также я просил рассмотреть несколько возможных вариантов развития событий, основанных на здравом смысле. Варианты оказались слишком сложной задачей, юрист чувствовала себя неловко, а мои вопросы ей не нравились. Разговорчики она попросила “отставить”, и делать как она скажет, а именно срочно и немедленно писать заявление в LTB и остановить платежи соседу. Несколько раз она убедилась, что план усвоен, и на том мы расстались.
Через минут 10 после того, как мы вышли, она позвонила и оставила мне сообщение на автоответчик: “Всё фигня, план тлен, забудьте, что я вам сказала, в LTB не пишите”. “Какая крутая консультация”, — рассудили мы, — “а главное, впечатляющая согласованность и последовательность подачи информации”.
Активных действий по результатам встречи с юристом мы не предприняли, подальше от греха.
Психотерапия полицией
Используя все доступные нам информационные возможности, было решено зайти в полицию. Но на самом деле, мне очень хотелось сходить в полицию, и многие из тех, кто сталкивался с российской полицией, меня поймут, а кто не понимает, поясняю: я имел довольно удручающий опыт общения с российской полицией, она же милиция — при обращении и написании заявлений в полицию, что несколько раз в жизни происходило, я и мои знакомые встречались с форменными насмехательством, почти издевательством, безразличием и таким феноменальным явлением, как производственной скукой, когда человек мается бездельем у себя в кабинете и в качестве развлечения часами докапывается до тебя по только что придуманным поводам. Если вы с этим не сталкивались, то рад за вас, надеюсь, что не столкнётесь. И, естественно, очень сильно хотелось сравнить и развеять или наоборот, утвердить в себе мечты о прекрасных доблестных сотрудниках правоохранительных органов Канады, которые заботятся о нас, берегут нас и т.д. У меня такой подход к обществу, что люди везде более-менее одинаковые, но именно в добрую силу полиции очень хочется верить, и я рисковал разрушить свой личный миф о западных органах правопорядка. Жена же, наоборот, идти в полицию не особенно хотела (наверное, у неё не было моего идеализма), но всё-таки мы решили заглянуть.
Отделение полиции в центре Торонто, куда мы отправились, находится в красивом старинном кирпичном здании, формой напоминающем бывшую церковь. Почти хочется проиронизировать, а готовы ли вы исповедать здесь ваши грехи? Но скажу сразу, такой волшебной встречи с полицией, как та, что произошла у нас, я даже не ожидал. Мы зашли туда с опаской и понурой походкой, а вышли с улыбками до ушей и искрящимся настроением.
При входе нас встретил офицер, приветливо пригласив поделиться “наболевшим”. Мы рассказали ему, что так и так, у нас такой сосед Гаутам, а лендлорд говорит, что мы не должны там находиться, что делать. Офицер посмотрел на наш договор, выяснил про содержимое письма владельца квартиры, а дальше началось что-то, что можно назвать психотерапией добром. Во-первых, он сказал, что можно расслабиться, переживать не о чём, всё в порядке. Дальше он начал нас хвалить за то, какие мы молодцы, что мы всё правильно поняли, всё правильно сделали, что даже айдишник соседа скопировали, и поэтому теперь он в случае чего никуда от них не скроется, и как хорошо, что мы пришли и всё показали, и что мы правильно поступаем, когда таскаем договор с собой, что для полиции это официальный документ. Что даже если сосед поменяет замок, нам нужно будет только им позвонить, и они сразу приедут, объяснят соседу или хозяйке или кому угодно ещё, чтобы они дверь нам открыли. А если дверь нам не откроют и никого вообще не будет, то мы в присутствии полиции на основании этого договора можем вызвать специалиста по смене замков, который вскроет дверь и сменит замок на наш. Что нас никто никуда не может в ближайшее время выселить, как минимум до апреля точно, потому что это холодное время года и в нашей ситуации никто не имеет права нас выставлять “на мороз” (позже я не нашёл подтверждения этому в законодательных актах, но за что купил, как говорится). Что платить “этому негодяю” больше ничего не нужно, лучше искать другое жильё, а оставшиеся деньги допрожить в этом. Другими словами, нас захвалили, перехвалили, обласкали и успокоили со всех сторон, в догонку офицер ещё дал прямой телефон полицейского участка, написал на листочке бумаги своё имя, номер значка, пригласил заглянуть повторно, за рекомендацией, в каком районе какое жильё снимать, и ещё вагончик мелких полезных советов. Также мы коротко поговорили про личную жизнь, сложности службы и трудности ночных смен полиции. Всё вместе это было фантастично.
Между прочим, полиция Канады (не только Канады, но всё-таки) называется не просто полицией, а Peace Officers (хранители мирной жизни и покоя). Офицер, кстати, это очень хорошо понимает. Он нам сказал, что мол, конечно, в другой какой-нибудь стране нашему соседу уже давно бы свернули шею (вот это прозвучало довольно неожиданно), “но мы же в Канаде, и мы хранители мирной жизни и покоя, так что если что, мы приедем, поговорим, и всё будет хорошо”. Между прочим, офицер также указал, что пока выполняется наш подписанный с соседом договор, у них, как у полиции, нет к Гаутаму претензий, но как только начнутся нарушения, “сразу звоните”.
Если вам грустно и вас обижают, приходите на сеанс психотерапии в канадскую полицию. Там вас скорее всего участливо выслушают, подбодрят, окрылят и в таком состоянии отправят домой. Особенно рекомендуется к употреблению тем, кто сталкивался с родной, домашней полицией, и нажил от общения с ней душевные травмы.
Разговор с виновником торжества
После встречи с юристом и полицией нечего было ждать, и мы в ближайший вечер поговорили с Гаутамом, подробно рассказали, куда и как мы обращались, и к каким выводам пришли — что платить мы больше не будем до прояснения всех обстоятельств. Также предупредили его отказаться от возможных планов по смене замка или изъятию наших вещей, если вдруг планировалось. Похоже, мы были убедительны, а он немного перетрусил (либо можно считать это просто благородным поступком, но нет), что после небольшого давления он скинул нам обратно на счёт залог за fob-ключ в размере 500 долларов. Ключи при этом, естественно, остались у нас. Но если вы ожидаете, что он всё признал, то напрасно, он назвал происшествие “мелкими неточностями в договоре”, и попытался предстать в образе благородного рыцаря, который, оказывается, специально всем наврал, чтобы сделать жизнь всех проще. Он даже умудрился тут же наврать, что хозяйка квартиры приедет вечером, чтобы со всеми поговорить, при этом ближе к вечеру слинял из квартиры, заявив, что “с другой стороны, зачем тут я, вы же с ней пообщаетесь”. Естественно, никакая хозяйка квартиры не приехала. Как в дальнейшем поведал нам управляющий дома, есть люди, которые так много врут, что у них реальность начинает смешиваться с правдой, и они, скорее всего, сами уже не могут разобрать, во что им верить, и где кончается враньё и начинается жизнь. “Всё, что говорит ваш сосед, это одна непрекращающаяся стена лжи, за которой невозможно что-то разглядеть и найти концы”.
Развязка истории
Практически, больше никаких происшествий не было. Мы перестали платить соседу, дожили в комнате проплаченные остаток января и февраль и съехали с комнаты в нашу новую квартирку, которую мы сейчас снимаем. Самое смешное, что до самого нашего отъезда сосед ходил с выражением “лицо кирпичом”, как будто ничего никогда не произошло. Нас это тоже не особенно беспокоило, так что мы отлично ладили и даже отдали соседу какие-то продукты, которые пришлись нам самим не по вкусу, не выкидывать же их. Вообще-то был большой плюс в том, что Гаутам делал вид, что всё в порядке и так и должно быть, можно было нормально общаться и испытывать ноль напряжения.
Только под конец февраля он стал немного переживать, потому что признаков того, что мы съезжаем, заметно не было. Он начал написывать мне в фейсбук, стараясь косвенными вопросами убедиться, что мы действительно уедем. Я думаю, он хорошо понимал риски в создавшейся ситуации, и что если бы кто-то на нашем месте остался и отказался платить, то выселять и трясти оплату с таких жильцов по текущему договору ему было бы довольно проблематично. Вопросов в месенджер от Гаутама приходило всё больше, но, каюсь, я не сдержался и решил его немного помучить. Наверное, это не слишком красиво, но прямо хотелось его слегка подразнить и проучить. Когда вопросы про наш отъезд стали совсем категоричными, прямым текстом: “Во сколько вы съезжаете?” — я написал: “Гаутам, но зачем нам съезжать? Мы же так хорошо общаемся. Разве ты не был бы рад, если бы мы остались ещё на месяцок?”
Эта цепочка сообщений произвела неплохой вулканический эффект. Врать не хотелось, здесь ходит поговорка, honesty is the best policy (честность — это лучшая стратегия), поэтому прямым текстом я не говорил, что мы остаёмся, но вышел бодрый интенсив в разговоре, включая продолжение голосом. Гаутам даже сказал, что мог бы прямо сейчас нас выкинуть за дверь, я включил аудиозапись и попросил повторить это на аудио, и он тут же отыграл назад, в общем, было весело. В ходе разговора также выяснилось, что лендлорд, оказывается, написала на него заявление в LTB, и его в результате выкидывают из квартиры. Как я понял, он должен был освободить помещение с 15 по 30 марта (он показал требование LTB о своём выселении на экране телефона, но я толком не успел ничего прочитать). Хотя бы так, по крайней мере, в этом месте никто больше не будет им обманут, а может Гаутам даже сделает более устойчивые выводы (не, в это с трудом верится).
Потом мы сказали, что “да ладно, расслабься, чувак, мы просто решили тебя немного разыграть”, и он сразу попал на седьмое небо от счастья. На следующий день, 1 марта 2018, мы переехали в новую квартиру и вернули ему ключи, даже засняли этот момент на видео, во избежание махинаций и утверждений, что ключи пропали. Видео прилагаю ниже, лицо я размыл, всё-таки это только наша часть истории, она однобока, всегда полезно выслушивать обе стороны, а шансов высказаться у Гаутама здесь нет (и это избавляет вас от килотонн лжи).
Передаём ключи. Слышите, какое хорошее настроение, все смеются, все довольны :D
Он доставил нам хлопот, но, к счастью, только в плане потери времени на выяснение всех обстоятельств, зато сколько интересного мы узнали. Его большим плюсом было то, что он неконфликтный и сговорчивый, никогда напрямую не лез на рожон и боялся закона. Но, конечно, на это всём лежала огромная тень безудержного вранья.
Подписывайтесь, ставьте лайки, не стесняйтесь комментировать :) Навигацию по всем постам с разделением на темы смотрите по этой ссылке.
Канадские приключения: мошенничество с жильём (1) — договор, кондоминиум, претензия
Структурная навигация по всем постам и темам по этой ссылке.
Если вы недавно подписались на наш небольшой блог, и ждёте интересных историй, то сегодня я расскажу вам, как мы столкнулись с мошенничеством в Торонто, а также с вовлечённой в вопрос полицией и независимой юридической помощью. Я люблю подробности, так что сразу предупреждаю, что пост растянется на 2 части, но одна из идей блога — показать жизнь в Канаде, а как ещё это сделать, если не останавливаться на мелочах.
Приехав с женой в Торонто в ноябре 2017 через систему Express Entry, мы поселились в доме, комнату в котором сняли через Airbnb, что, естественно, было временным решением.
Кому интересно, то вот видео нашей комнаты и дома на Airbnb. Платили примерно 45 канадских долларов в день.
Ноябрь подходил к концу, и мы занялись поисками более постоянного пристанища. Идея состояла в том, чтобы снять на некоторое время комнату, найти работу и переехать в отдельную квартиру. В плане предпочтений по аренде жилья (вроде по-правильному это называется найм, но в народе прижилось слово “аренда”, поэтому буду впредь называть это арендой), скажу я вам, Торонто не представился уникальным по сравнению с Москвой или другими крупными городами России — комнаты охотно сдаются девушкам, менее охотно парням, и совсем неохотно парам, то есть логика сдающих универсальная, кто ещё скажет, что мы сильно отличаемся: девушки воспринимаются спокойнее и более предсказуемыми, парни вызывают настороженность, а пары создают неудобства, потому что увеличивают толчею в местах общего пользования на дополнительного человека. Зато квартиру напротив охотнее сдают парам, потому что у тех повышенная потенциальная (и кинетическая) работоспособность. Поэтому когда мы начали искать комнату, мы нашли немного объявлений, которые нас устраивали по качеству, где принимались бы пары.
Оставалась неделя до окончания нашего проживания в доме с Airbnb, и то, что мы ездили смотреть, нас не устраивало. Мы искали комнату через kijiji и группы в facebook, и наконец увидели объявление, в которой было обозначено, что принимаются пары, а квартира выглядела приличной и находилась в пешей доступности от центра города (даунтауна). Ценник был немного выше среднего, 1100 cad, но с учётом, что для пар стоимость поднимают, мы решили дальше не искать и подписали договор.
Заключение договора
Комнату в квартире нам сдал выходец из Индии, высокий темнокожий белозубый парень 28 лет отроду, которого звали Гаутам, то есть, видимо, в честь Будды. Его внешность и происхождение в общем не имеют никакого значения, но помогают визуализировать. Мы не желали встрять в какую-нибудь историю, и приняли для этого некоторые меры:
1) очень внимательно прочитали договор;
2) попросили вычеркнуть из договора все непонятные или неподходящие вещи, которые туда затесались;
3) докопались до Гаутама, чтобы он показал нам свой документ (ID), и даже сделали фотографию айдишника, соответственно, получили его номер, полную дату рождения и некоторые другие данные;
4) договорились платить (и внесли это в договор) посредством электронного перевода, чтобы в системах оставались записи о наших платежах;
5) показали наличие денег на наших счетах, предусмотрительно позвонив в банк, который порекомендовал номера счетов вымарать, оставив на скриншотах только суммы. Как в дальнейшем выяснилось, всё это было сделано не напрасно и помогло фундаментально разобраться с ситуацией.
Гаутам по договору выступал в качестве представителя лендлорда (владельца квартиры), и уместно было бы проверить наличие у него этих полномочий. Например, когда в России снимаешь у кого-то жильё, то нужно обязательно убедиться, что тот, кто вам желает что-то сдать, имеет такое право. Но в Канаде мы первый раз, так что какие тут документы работают, не знаем. А договор есть договор, это же “правовой документ в правовой стране”, и товарищ здесь явно живёт, и ключи у него есть, которые можно только у кондо-менеджмента получить, и которые в специальной системе регистрируются. Мы на это посмотрели, и рассудили, что если тут будет враньё, то это очевидно мошенничество, и неизвестные нам законы в правовым государстве нас спасут. Здесь нас общая интуиция не подвела, но на сюрприз мы всё-таки нарвались. В общем, договор был подписан, Гаутам вроде как отправил наши данные владельцу квартиры (лендлорду), получил согласие, и мы заселились. Квартира хорошая, светлая, с прекрасным видом на даунтаун, кухня общая, у нас отдельная комнатка, плюс отдельная уборная с душем и умывальником, всё это для начала не слишком затратно и помещается в наши представления о допустимом уровне жилья на первое время.
Интерьер квартиры.
Нестыковочки не стыкуются
Проблемы начались тогда, когда мы не смогли дождаться нашей регистрации в системе дома. Дом управляется отдельной администрацией, которая следит за состоянием всех общественных зон и так называемых “удобств” (amenities), хотя это слово носит несколько искажённый оттенок, поскольку используется в российском гостиничном бизнесе для описания наличия туалета в номере гостиницы (я как-то первый раз услышал такое по телефону: “Вам номер с удобствами или без?” — и подумал: “С какими такими удобствами? о_О”, — даже не понял, что имеется в виду). В контексте канадского кондоминиума “удобства” — это целый набор жизненных прелестей, в доме присутствует отдельный тренажёрный зал, отдельный спортивный зал для игры в баскетбол, зачастую бассейн (в нашем доме не было, бассейн был через дорогу), сауна, у нас также были залы для игры в сквош, была отдельная комната для просмотра фильмов на большом экране (можно было приносить свои диски или стримить с интернета), отдельная развлекательная комната, огромная комната для отдыха с дополнительным телевизором, комната для настольного тенниса и настольного футбола, ещё одна комната для отдыха с роялем, а также отдельная комната с кухней для проведения вечеринок — всё это недешёвое удовольствие покрывается обязательными платежами, которые должен осуществлять владелец кондо-квартиры, в Торонто часто от 400 долларов в месяц и выше, а для нас, арендующих, это было условно бесплатно (уже включалось в оплату аренды).
В часть из этих комнат можно было свободно проходить со специальным электронным ключом (такой ключ в Канаде называется fob, и Гаутам нам выдал его вместе с обычным металлическим ключом от входной двери), но часть комнат можно было бронировать только если вы внесены в “систему дома” администрацией. Кроме того, в теории, для того, чтобы пользоваться тренажёрным залом, куда мы заглядывали, тоже нужно быть в “системе дома”, но поскольку между заселением и появлением в системе могло проходить от нескольких дней до пары недель, администраторы тренажёрного зала разрешали нам заниматься просто так, хотя каждый раз приходилось докладываться, что мы не проходимцы дрожащие, а право имеем и проживаем в квартире N.
Видео о том, какие удобства были в кондоминиуме.
Прошло 2 недели, а мы были всё ещё не в системе дома, Гаутам объяснил, что какие-то задержки, и нас вот-вот включат. Прошла ещё неделя, сопровождаемая нашими вопросами, а потом ещё одна, и это уже стало казаться ненормальным. У Гаутама всегда имелись выдающиеся объяснения любому состоянию дел. Например, сначала он был уверен, что админы обленились в конец, и нас не добавляют. Потом выяснилось, что нашу заявку потеряли (он “специально сходил, проверил, и дал нагоняй, ох уж эти админы”). Дальше оказалось, что так как мы стали дополнительными жильцами в квартире, управлению дома пришлось связаться с лендлордом и подтвердить у того, что всё правильно, но подтверждение уже получено, и вот через неделю мы точно будем зарегистрированы. Как вы поняли, запахло тухлятиной, и мы решили взять Гаутама с собой и пойти вместе с ним к консьержу, чтобы всё выяснить. Не моргнув глазом он спустился с нами вниз к консьержу, мы заполнили ещё одну заявку, но и тут он её забрал для “факсимильной подписи лендлорда”, а мы так и не увидели, чтобы она была отправлена. Позже мы поинтересовались у консьержей, приносил ли он хотя бы одну заявку обратно, и они ответили, что ни разу.
Когда тебе начинают сгружать килограммы вранья, в какой-то момент оно переливается через край, и стало заметно, что дальше привлекать Гаутама для разговоров смысла нет, мы пошли говорить уже не с консьержами, а с управлением дома. В управлении дома с порога нам сказали: “А, Гаутам из квартиры N? Слышали-знаем, наш давний нарушитель, мы испытываем с ним непрекращающиеся проблемы, на него поступают постоянные жалобы”. История приобретала характер детектива, но из озвученных происшествий больше всего напрягло, что однажды девушка снимала у него комнату и не смогла попасть в квартиру — у неё не оказалось ключа, а в осязаемой доступности не оказалось Гаутама. Как точно это вышло, было неясно, то ли он сменил замок, а то ли не выдал ей ключ, но инцидент не слишком приятный. Управление дома вручило нам имейл и телефонный номер ленлордши, по которому мы позвонили для полного выяснения обстоятельств.
Извольте выметаться?
События развивались динамически: хозяйка-китаянка, судя по восклицаниям в трубке, была сильно удивлена нашему звонку, и заявила, что первый раз про нас слышит, а также, что не давала никаких разрешений кому-то жить в её квартире, помимо названного Гаутама, который, кстати, до сих пор, на 10-ое число января за январь не заплатил. Во время разговора, я сбросил ей на имейл сканированную копию договора аренды с Гаутамом, подписанного, попрошу обратить внимание, от её имени. Она договор не признала, то есть, налицо было мошенничество, причём мы достоверно не могли понять, с чьей стороны, ведь почему бы ей с нашим соседом не играть в один банк. Нам ничто не мешало начать искать другое жильё, но мы заплатили так называемые первый и последний месяц, а также внесли депозит за ключ, и были большие причины полагать, что если мы вдруг попросим эти деньги обратно, то нам их не вернут, а значит нужно использовать их “натурально”, проживая до середины марта.
Но на следующий день хозяйка квартиры прислала такое письмо:
Thank you for letting me [know] about the situation. As per our call yesterday, this is to confirm that [my partnering landlord] & I haven't been aware of nor have authorized anybody to act on behalf of us for any sublet or assignment of our unit. We don't know about this contract as per your attachment until you called yesterday. And we haven't received any money from your name. You and your wife are unauthorized to stay in the unit. Please seek appropriate assistance as you see fit.
Спасибо, что рассказали мне о сложившейся ситуации. Согласно нашему вчерашнему разговору по телефону, я подтверждаю, что я и [мой партнёр-совладелец квартиры] не были в курсе и не разрешали кому-либо выступать от нашего лица в целях сдачи квартиры в аренду. Мы не знали ничего о вашем соглашении, которое вы прислали нам на почту, пока не поговорили с вами вчера по телефону. Также мы не получали от вас никаких денег. Вы и ваша жена лишены права находиться в квартире. Пожалуйста, обратитесь за соответствующей помощью к специалистам, если считаете это подходящим.
Обстановка накалялась. Это что, выходит, нам нужно выметаться или не нужно? Как это всё понимать, а главное, что ждать дальше, и на что мы имеем право, а на что нет. А что ждать от соседушки Гаутама, когда он узнает от лендлорда о нашем разговоре, не заклинит ли его ворваться к нам с дубиной, сменить замок, выкинуть или присвоить вещи, мало ли чего. Или придёт полиция и выставит нас.
Спойлер: как мы общались с юристом и полицией и вообще окончание истории читайте в ближайшее время во второй части.
Навигация с рубриками по всем постам здесь.
Минимальная заработная плата в Канаде. Понаехали in Canada.
Доброго времени суток дорогие друзья, сегодня я хотел бы затронуть тему минимальной оплаты труда в Канаде.
В соответствии с Конституцией Канады, ответственность за соблюдение трудового законодательства на национальном уровне, включая установление минимальных ставок оплаты труда, возложена на власти десяти провинций и трех территорий страны. То есть ежегодно, исходя из показателей инфляции, безработицы и других экономических факторов, чиновники каждой административной единицы пересматривают действующие нормы минимальных зарплат.
В 2017 году минимальная зарплата в Канаде варьируется от 10,75 до 13 канадских долларов в час, что эквивалентно 8–9,5 долларам США. В пересчете на 40–часовую рабочую неделю канадцы получают не менее 1860 местных долларов в месяц (1380 американских). Самые низкие ставки действуют в провинции Ньюфаундленд и Лабрадор, а наиболее высокие на территории Нунавут. К концу года средняя минимальная оплата труда в Канаде увеличится более чем на 23% и составит в среднем 11,43 долларов в час.
Некоторые категории канадских работников лишены права на получение минимальной зарплаты. Например, студенты и самозанятые лица. Кроме того, в каждой провинции устанавливаются собственные правила, которые могут ограничить или снизить ставки для определенных профессий. В частности, это относится к строителям и домашнему персоналу. Сегодня в Канаде более 1,2 млн человек получают зарплату на минимальном уровне.
Минимальная зарплата в Канаде в 2018 году (канадских долларов в час)
______________________________________________________________________________
1. Нунавут – 13$ (573.19р) / час
2. Северо-Западные территории – 13,46$. (593.47р) / час
3. Альберта – 13,6$ (599.64р) / час
4. Онтарио – 14$ (617.28р) / час
5. Юкон – 11,51$ (507.49р )/ час
6. Квебек – 11,25$. (496.03р) / час
7. Остров Принца Эдуарда – 11,55$. (509.26р) / час
8. Манитоба – 11.15$. (491.62р) / час
8. Нью-Брансуик – 11.25$ (496.03р )/ час
9. Британская Колумбия – 11,35$ (500.44р) / час
10. Новая Шотландия – 11$ (485.01р) / час
12. Ньюфаундленд и Лабрадор – 11,15$ (491.62р) / час
13. Саскачеван – 10,96$ (483.24р) / час
Средняя зарплата по Канаде на 2017 год.
Средняя зарплата в Канаде
__________________________________________________________________________________
Статистическое управление Канады недавно обновило свой отчет о средних зарплатах по всей стране, и, похоже, канадцы забирают домой немного больше, чем в 2016 году.
Средняя зарплата для канадских сотрудников неуклонно растет с 2013 года. По состоянию на сентябрь 2017 года средняя заработная плата канадских сотрудников составляла 986 долларов (43 474.26р) в неделю - или чуть более 51 000 долларов в год. (2 248 668.73р) Это на 3,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом почасовые ставки средних зарплат в Канаде отличаются в зависимости от возраста, пола, продолжительности рабочего дня и периода трудоустройства.
Возраст:
От 15 до 24 лет – 14,73$
От 25 до 54 лет – 28,22$
От 55 лет и старше – 27,19$
Пол:
Мужчины – 27,87$
Женщины – 24,29$
Рабочий день:
Полный – 27,95$
Неполный – 18,2$
Период трудоустройства:
Постоянное – 26,77$
Временное – 21,34$
вот такая жизнь у меня на минимальную зарплату (шутка)
На сегодня это все, хорошего дня!
Если будут вопросы:
Я в VK: /griffil
Я на YouTube: Понаехали in Canada
Задайте вопрос экспертам
На Пикабу можно найти эксперта практически по любой теме. Юриста, технаря, автомеханика, электрика, велосипедиста, менеджера, который каждый день работает с Excel-таблицами, и аллергика со стажем.
Если:
• у вас есть вопрос, на который не получается найти ответ;
• вам нужна консультация эксперта по узкой теме;
• важно получить совет от человека с похожим опытом.
Задайте свой вопрос в специальной ленте и получите ответ (или сразу несколько!) от знатоков своего дела.
Русский экспорт - Бабкины Семечки.
Был сегодня в магазине в Торонто и увидел интересный продукт. Кто-нибудь пробовал?