Вчера видел пост с вопросом, брать или не брать квартиру в таунхаусе. В комментах меня слушать не захотели, но я ж настырный.

Купил мой знакомый, квартиру в таком доме. Считай как подъезд в "человейнике", только положенный на бок, соседи есть справа и слева. Место замечательное, в центре, Долгопрудного, это город такой. На горе стоит, гора не Эверест конечно, рукотворная, всей Москвой старались создавая этот ландшафт. Скоро метро уже будет, красота. Квартира хоть и 6х6, но в 4 уровня, с подвалом.

В те благословенные времена, 2005-2011, поехать на курорт тропический было легко и просто, вот и мой знакомый пусть будет Серёга, закончив отделку в этой квартире, решил отдохнуть. Аккурат под новый год, взяв в одну руку чемодан, в другую подругу улетел в тёплые края.
Серёге хорошо, вокруг море, внутри виски, просто замечательно. Однако перестанем завидовать и вернемся в город Долгопрудный.

Всё бы было хорошо, но в этом доме жил очень домовитый и хозяйственный товарищ. Этот сосед, установил ёлку и вместо того, чтоб созерцать своё творчество, постигая дзен в кресле около камина, решил достигнуть невиданных высот в обслуживании дома.
Идея была прекрасна, слить конденсат из газовых труб, дабы не случилось аварии в новогоднюю ночь. Перекрыл кран на 11 секций, отвернул болт и готово.
Все котлы в доме, погремели реле, пощелкали автоподжигом и уснули, жильцы с лёгким матерком, запустили их опять в работу. Но серёгин котёл, оставшийся без опеки, ушел в отпуск, как и Серёга.

Новый год, мороз и вода сделали своё дело, тихо лопнули трубы, натужно крехтя треснул унитаз...
Всё хорошее кончается, кончился и серёгин отпуск. Числа 15-го, отправив подругу к родителям вернулся Сергей в промёрзлый дом. Привыкший к теплу, перезапустил котёл и свалил к друзьям в тёплые квартиры. Рассказ друзьям о том как он бороздил моря и Марьянку, затянулся на неделю.
Нет повести печальнее в мире, чем повесть о Венеции в квартире.
Объем подвала быстро наполнился водой из лопнувших труб, тихо падал размокший гипсокартон, удивлённые соседи, смотря как с боковых стен течёт вода, быстро нашли Сергея.
Откачав воду, сантехник вместо того, чтоб сменить кран, вбил чёпик и история повторилась.
Живите с соседями дружно😄.

Здравствуйте! Прошу совета у тех, кто имел дело с газоблоками.

Хотим с мужем приобрести таунхаус. Дом из газоблоков, несколько секций. Предполагаемая к покупке секция находится посередине. Через одну от нашей продается секция с черновой отделкой, которую, судя по всему, не топили всё время после постройки дома - это ориентировочно 2015 год. Секция выглядит внешне намного темнее соседской, не знаю, что внутри, но будто она отсырела.

В связи с этим у меня возникли вопросы:

1. Стоит ли приобретать таунхаус из газоблока? Видела очень противоречивые мнения. Но дому уже около 7 лет, внутри и снаружи выглядит хорошо.

2. Может ли повлиять сырая секция на состояние всего дома в будущем?

Покупка серьезная, хочется себя обезопасить.

Если важно: влажность в регионе высокая. 

У жильцов элитного посёлка в Москве забирают их уютные таунхаусы и коттеджи — в пользу государства.

Потому что их там не должно было быть.

Калужское шоссе, закрытый КП "Сенатор клуб" — на старте продаж цена здесь начиналась от 20 млн рублей. Люди приезжали, платили, заселялись. И узнавали, что их место силы — самострой.

Ведь находится на земле, принадлежащей федеральному государственному оздоровительному комплексу "Десна".

Дело в том, что в 2014-м нашёлся инвестор, который отщипнул себе 9 га из 120 (именно столько в собственности у комплекса), превратил рекреационную в жилую зону, построил дома и продал их жаждущим оздоровления.

Затем застройщик пытался легализовать застройку и коммуникации через арбитражные суды — безуспешно. Контрольный выстрел — иск от государства.

Оно решило забрать весь буржуазно-чиновничий эдем в своё лоно.

Сейчас идут суды об обращении таунхаусов в казённую собственность.

Выполнен монтаж котельной таунхауса площадью 146кв.м.

Первая часть тут - 29 мая 2022 года. КП ЮККИ-СИТИ, часть 1

Стоимость монтажа - 87т.р.

Оборудование и обвязка - 328т.р.

Иии ещё одна котельная из Юкков, смонтированная Юрой и Женей в малюсеньком помещении(около 2кв.м.), куда умудрились запихать ещё и электрику с техническим поддоном под бойлером. Получилось оч плотно, но полноценно. Хорошо, что нет электрического резервного котла, а то было бы близко к ж0пе.😅 Хотя думаю, что и его бы парни смонтировали, просто все схемы пришлось бы вешать на бойлер.

Котельная работает на газовом конденсационном котле со сливом конденсата в септик через конденсато-нейтрализатор (ух, как много слова "конденсат" получилось).

Котел нагревает теплоноситель до температуры, которая требуется для радиаторной системы отопления(в среднем 40-60 градусов), а в узле смешения она понижается (в среднем до 30-35 градусов) и подаётся в теплые полы с помощью дополнительного насоса Grundfos UPS, который был у заказчика. Мы уже давно ставим частотники Grundfos Alfa 2.

Когда котел по датчику, заведенному в бойлер, понимает, что воду в нём требуется подогреть, то он отключает подачу теплоносителя в систему отопления и подает его в теплообменник бойлера. В этот период он задействует всю свою мощность, так как у него задача максимально быстро нагреть воду и переключиться опять на поддержание системы отопления. Обычно нагрев воды занимает от 3 до 10 мину, в зависимости от расхода.

Горячее водоснабжение с рециркуляцией, дабы горячая вода появлялась из смесителя после открытия через 1-2 секунды.

Выполнена реконструкция систем отопления и водоснабжения в доме площадью 150кв.м.

Стоимость монтажа - 140т.р.

Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т.п.) материалов - 320т.р.(без пеноплэкса)

Здесь у заказчика наконец-то появилась долгожданная возможность подключения магистрального газа в уже жилом доме и им было принято логичное решение перейти от электрических конвекторов на полностью водяное отопление от газового котла. Понятно, что и приготовление горячей воды при такой системе будет осуществляться в бойлере косвенного нагрева от него же.

Чтобы получить отопление 1го этажа, как и в большинстве домов, от теплого пола, был выполнен демонтаж стяжки. В гостиной, где будет деревянное покрытие и теплый пол будет комфортным(то есть температура не более 30 градусов), поэтому там добавлены радиаторы. Чтобы теплый пол был именно системой отопления, нужно иметь возможность нагревать финишное покрытие стяжки до 40 градусов.

На втором этаже установлены радиаторы, подвод трубопроводов к которым выполнен под потолком 1го этажа. Возможности подключить их из стены не было, поэтому трубы выходят из пола.

Коллекторы в котельной установлены сразу на газобетон, так как он дополнительно облагораживаться не будет.