Брошюра о том, что необходимо учитывать перед началом строительства и разработке проекта частного дома.

Вспомнилась одна история, возникшая в процессе стройки каркасного дома.

После того, как бригада закончила возведение каркаса дома, я вызвал технадзор, чтобы проверить всё ли окей с силовым каркасом. Мне собственно в отчете написали всякого разного, не критичного (как потом оказалось).

Но не указали на небольшой косяк. Отстутсвием пары досок над проемом окна:

Должно было быть так:

Я тоже это не заметил. Поэтому каркас простоял в таком виде до момента, когда приехал замерщик окон. Я точно помнил, что размеры окон должны были быть одинаковыми в двух комнатах, а когда посмотрел на то что сделал замерщик, понял, что что-то не так.

Наспех я приколотил туда стойку, заодно потестировал новоприобретенный нейлер:

На этом проблема осталась забыта.

Кстати, ребята, которые делали каркас, сделали и вентзазор и обрешетку снаружи. И на тот момент, этот проем снаружи был вот таким:

С этими ребятами мне не удалось договориться об отделке наружней. То ли они побоялись, то ли нашли заказ пожирнее. Поэтому я нашел парнишку из Белоруссии, который зашил мне фасад импрегнированным планкеном.

Что произошло с этим проёмом на этапе внешней отделки? Правильно. Про него аналогично забыли:

Может показаться, что всё хорошо, но это не так. Окно в реальности меньше должно быть, т.к. обрешетка не сделана на той части, что я доделывал. Соответственно, и отделки там тоже не оказалось.

Это же окно, но внутри, видно лучше о чем речь:

Я, если честно, думал какие-то наличники туда сделать. Обыграть это. Но парнишка, который мне отливы и откосы делал предложил другой вариант. Купили алюминевый профиль, и сделали вот так:

Мне кажется немного колхозно, но как есть :-)

Кто виноват в этом?

Первые, кто каркас делал? технадзор? второй кто делал фасадну отделку?

Или автор мудак, не мог проконтролировать, долбоеб конченный?

Вот это дискуссия, наконец. Ну тут я рассматривал стоимость постройки, вечно про это спорят, я считаю, что дал ответ. Ликвидность и прочее это за пределами этого вопроса.

Но комментарий дам, давно уже проблем с ликвидностью нет, во всяком случае СПб и Мск. В регионах может быть. Но, позвольте. На треть дешевле, это -30%, а каркасник и так, грубо говоря на 20% дешевле. Даже если такой дисконт.

Мышей все уже обсосали миллион раз, у меня дача газик, мыши водятся. Мыши за городом найдут себе дорогу при любой технологии. Пропитка для каркасника это миф. МИФ. Откуда вообще это берете? Каркасник это вообще как бы не вполне деревянный дом. Фасад может быть вообще не деревянный, но и деревянный нормально окрашенный до 15-20 лет стоит, и на пожарную стойкость это вообще не влияет. Вы что пропитывать будете?

Теплоемкость ну это уже совсем...теплоемкость может влиять на субъективный комфорт, эта тема отдельной дискуссии, а на расходы на отопление не может. Просто по законам физики. Современный стандарт каркасника на плите, там теплоемкость плитой обспечивается. На югах, да , спорно, у камня преимущества есть.

А вот уменьшить расходы на отопление легче, каркасник нормально построенный будет теплее, и его недорого можно сделать еще теплее (контрутепление+50мм например)

Человеческий фактор такой, что мелкий дефект фундамента вам стену на ГБ порвет, а самый убогий каркас может углом в воздухе висеть.

Если интересно, реальные недостатки, то это акустический комфорт внутри дома, например. Ударные шумы в каркасе лучше передаются.

А так, +\- одна херня, только каркас дешевле. Есть лишние 20% , пожалуйста, стройте ГБ.