В свежем появился пост о достаточно инновационном способе устройства фундамента дома- https://pikabu.ru/story/fundament_pod_dom_svoimi_rukami_5638...
Честно скажу, такого я раньше не видел, во первых, в силу возраста, во вторых- бэ у блоки фбс более доступны и практичны для этих целей.
Ну да ладно. Надеюсь, мой пост будет полезен всем, кто планирует строить себе дом своими силами, ну а так же для общего развития и очередного холивара, какой тип фундаментов лучше. Поговорим о принципах и последовательности, а за основу возьмем монолитный ленточный фундамент с устройством свай 2,5 метра и накрытый монолитной плитой. Совмещать типы фундаментов нам ведь ни кто особо не запрещает и в принципе мы ограничены только бюджетом. Язык изложения - максимально просто и понятно, без специальной терминологии (как мне кажется). Что ж, приступим.
Во главе угла всегда ставится план/чертеж/проект.
Самый простой план вполне подойдет. Любой студент ПГСник сделает его за пол часа и за 2000 денег.
Пусть у нас будет такой планчик. Для примера сойдет вполне. Что мы на нем видим? Количество отверстий под сваи, их месторасположение, план фундамента и узел соединения свай с лентой в разрезе. Марка и класс бетона тоже не плохо, если будут указаны. А так же высотная отметка и «ноль» по фундаменту. Все просто на первый взгляд.
Бурим при помощи ямобура лунки, закидываем в них каркасы:
Устанавливаем опалубку, чтобы сваи по высоте были выше будущей отсыпки и бетонной подготовки, а их верхняя отметка соответствовала проектной или планируемой отметке «ноль»
Стреляем по высоте, выравниваем опалубку, заливаем сваи
Сравниваем с планом то, что у нас получилось. Все в порядке, количество свай совпало, местоположение и высота тоже? Идем дальше.
Строительными нормами не рекомендуется ленту, которая будет связывать сваи, заливать прям в не подготовленный грунт. Нужно подготовить основание, так как влага, необходимая для правильной реакции и набора прочности бетона помимо испарения будет еще и просачиваться в грунт. На выходе - фундамент плохого качества. В чем заключается бетонная подготовка? Ну, сначала по периметру будущей бетонной ленты делается отсыпка грунтом. Пгс - нормальный вариант, можно дресву. Что есть из доступного короче. Сантиметров 15-30 Затем щебень или пгс, который трамбуется вибротрамбокой, с проливанием воды для лучшего уплотнения. Далее делаем стяжку по периметру из тощего бетона, на которую выставляем каркас ленты и опалубку. Каркас ленты перевязывается с каркасами свай. Выпуск арматуры каркаса свай в идеале должен быть на той же отметке, что и верхняя отметка каркаса ленты, так мы свяжем их в единую железобетонную конструкцию
То есть на этом этапе мы имеем:
-залитые сваи , которые торчат из земли примерно на одном уровне по нивелиру.
-выбраный или отсыпаный грунт, в результате чего получилась траншея по периметру будущего фундамента или отсыпка выше базового слоя грунта
- уложенный и протрамбованый щебень или пгс
- залитая по уровню стяжка из тощего раствора шириной 500-600 мм без армирования (это и есть бетонная подготовка, на которую выставляется каркас с опалубкой и которая не дает влаге и «бетонному молочку» просочится в грунт, а так же позволяет быстро и ровно выставить опалубку)
На этом земляные работы можно закончить, но есть еще такая тема, как дренаж. От фундамента нужно отводить воду, поэтому заранее закладываются дренажные трубы, или лотки или еще чо то там. С технологией водоотвода и его необходимостью в том или ином случае я не очень знаком, поэтому отдаю на откуп специалистам и освещать этот вопрос не буду. Скажу лишь, что это делать нужно.
Выставление опалубки. Если есть возможность использовать мелкощитовую-это здорово ускорит и облегчит процесс. Если нет-доска дюймовка и много много много распорок. Внутренних и внешних.
Выставляем опалубку, фиксируем тягами и трубами, укладываем бетон
Через три дня снимаем опалубку и делаем обратную засыпку пгс-а во внутрь
Все это трамбуется, при этом грунт засыпается послойно, а не всей массой, с проливкой водой. Засыпаем до необходимой отметки:
Дом без подвала, поэтому выравниваем грунт по необходимую отметку, отсыпаем щебнем, заливаем стяжку тощим раствором. Сверху прокладываем утеплитель и выставляем опалубку для плиты:
Утеплитель хоронится под плитой. В данном случае получился такой пирог:
-дресва 40 -50см
-пгс 25-30 см
- щебень 5-7 см
- стяжка 5-7 см
-полиэтиленовая пленка
- утеплитель 5 см
Затем армируем плиту. Армирование выполняется в 2 ряда, толщина плиты 200 мм.
Через два дня убираем опалубку:
Ленточно-свайный фундамент с утепленной плитой готов. Теперь возникает вопрос- как это долго делается и сколько это стоит?
Я озвучу обьемы, и прикинем в рублях, при условии что стройка рядом с городом и все инертные и материалы находятся в шаговой доступности:
Площадь плиты 54 м2
Материалы:
Количество свай 21 шт по 2,5 метра по 800 руб метр = 42000 руб
Обратная засыпка - 64 м3. Куб пгс 350 руб = 22400 плюс доставка 7000
Щебня - 6 м3 куб 800 = 4800 плюс доставка 2500
Бетона на сваи - 0,6 м3 - готовили сами на месте, марка 250-300, возьмем по нашей рыночной 5500 руб за куб с доставкой = 3300 руб
Подбетонка для фундамента - 3,5 м3 цементно-песчаного раствора 1 к 5, так же по рыночной - 3500 за м3 с доставкой- 12250 руб
Бетон для ленты - 8 м3 куб 5500 = 44000
Обратная засыпка после заливки фундамента - 50 м3 - 350 за м3 = 17500 + 7000 доставка
Утеплитель «Изопинк» 54 м2 - 830 руб за м2 = 44820 руб (с доставкой, пленкой и армированным скотчем)
Плита - 10 м3 - 5500 за м3 = 55000 руб
Мелочи - доска, электроды, диски, перчатки и прочее- около 12000 руб
Арматура грубо 2,8 тонны, у нас она сейчас стоит 44к за тонну = 123 200 руб.
Итого себестоимость: 397 770 руб.
Механизация
Добавляем аренду опалубки (у меня-своя, поэтому мне чуть проще) - на заливку фундамента нужно 1 неделю максимум, на такой обьем аренда обойдется не дороже 40000 с доставкой от хозяина и обратно в черте города. Леса и гвоздей/шурупов я думаю, понадобится на такую же сумму, плюс-минус.
Работа экскаватора: минимум 35 машино-часов, 1000 -1500 час = 35000-45000
Вибротрамбовка. У меня так же собственная, аренда 500-800 руб/час, или 2000-3000 сутки. Минимум 14 дней = 28000-32000 руб, плюс дизельное топливо.
Итого по разделу оснастка и механизация:
Миниму 117 000
Если делаем не сами, работа по устройству подобного фундамента в среднем у нас по рынку стоит 140 000 руб, если выполняется мелкощитовой опалубкой. Если колотить самим-берут дороже, иногда в два раза.
Подытожим:
-материалы 397 770 руб
-оснастка и механизация 117 000 руб
-фонд оплаты труда 140 000 руб
Минимальные затраты на устройство фундамента для дома площадью 54м2 - 654 770 руб.
Добавьте 10 % непредвиденных затрат и выйдете на реальную стоимость хорошего, долговечного фундамента.
Цифры даны примерные, в разных регионах сильно все разное, неизменны обьемы, поэтому каждый может посчитать для себя сам. Высота ленты (и, как следствие, объем обратной засыпки) определяется исходя из местоположения будущего дома, как он расположен относительно дороги и общеуличных водных стоков. Описываемый фундамент находится ниже уровня дороги на 700-800 мм, соответственно плита пола должна быть на одном уровне с дорогой. Вроде понятно изложил, вопросы как всегда в комментариях. Надеюсь, кому то будет полезно.