В условиях нестабильной экономической ситуации и высоких процентных ставок по ипотеке все больше застройщиков предлагают покупателям альтернативные способы приобретения недвижимости. Один из таких способов – рассрочка по принципу «Купи сейчас – плати потом» (далее – КСПП). Этот подход привлекает покупателей возможностью получить ключи от квартиры или апартаментов с минимальным первоначальным взносом и отсроченными платежами.

Плюсы рассрочки по принципу КСПП

1. Меньшая финансовая нагрузка вначале

Покупатель может внести минимальный первоначальный взнос (обычно от 10-30% от стоимости жилья) и сразу получить ключи от квартиры. Это удобно для тех, кто пока не готов оформить ипотеку или предпочитает отложить основные траты на более поздний период. Например, ГК ФСК предлагает схему с первым взносом всего 15%, что существенно ниже, чем при классической ипотеке.

2. Возможность вселения и прописки

Программы некоторых застройщиков, например, от ГК ФСК, позволяют не только вселиться, но и прописаться сразу после получения ключей. Это огромный плюс для тех, кто планирует использовать квартиру для проживания или сдачи в аренду, не дожидаясь полной оплаты.

2. Гибкие условия оплаты

В отличие от ипотеки, где ежемесячные платежи фиксированы, рассрочка позволяет планировать оплату на более гибких условиях. Например, группа «Самолет» предлагает программу рассрочки, при которой покупатель вносит 15% стоимости при заключении сделки, через 12 месяцев – еще 10%, а оставшуюся сумму (75%) за три месяца до ввода дома в эксплуатацию можно внести как наличными, так и взять в ипотеку.

В августе мы по максимуму закупались материалами для отделки, мебелью и техникой для квартиры. На цифру “Потрачено за месяц” в приложении банка было страшно смотреть, но различными способами нам удалось вернуть весомую сумму. Вот как это было:

1. В августе нам выпал кешбэк 5% на категорию “дом и ремонт” в Т-банке. Когда оплачивали услугу отделки санузла у компании, то увидели, что кешбэк составил 13 000 р., но фактически начислилось только 5 000 р., потому что это максимальный лимит у Т-банка с подпиской PRO (дается бесплатно, если у них ведете зарплатный проект).

Однако, у них есть подписка Premium за 2000 р./мес., которая расширяет лимит кэшбэка до 30 000 р./мес. Мы уточнили в поддержке, начислится ли оставшийся кэшбек, если купить подписку постфактум. Поддержка подтвердила и мы купили подписку Premium на месяц.

За оставшийся месяц мы купили практически все, что нужно было для отделки. Таким образом получили около 25 000 рублей кэшбэка с учетом затрат на подписку.

2. В Мегамаркете много товаров с большим кешбэком в Спасибо. Цены сравнивали с другими магазинами и относительно похожих моделей товаров, поэтому покупки действительно получились выгодными. В Мегамаркете купили:

Впереди зима, и без генератора никак.
Решил себе присмотреть генератор не особо дорогой, а лучше всего с рассрочкой, и посетил один из любимых маркетплейсов
Т.к. выбор я уже сделал, рассматривал генератор одной фирмы.
И каково же моё удивление было, что один и тот же генератор продаётся в рассрочку 0-0-6 на 14 тысяч дороже, я конечно понимаю что может разные продавцы и т.п., но разница ощутимая.

Пост просто наблюдение.
Соответственно подкреплю скринами

P.s. стартер в обоих случая электронный присутствует

Рассрочка на Wildberries стоит до 110% годовых.

Моя покупка стоит 1 629 рублей.
WB предлагает мне оформить рассрочку и заплатить за нее
- 543 рубля сейчас
- 286 рублей - 5 платежей с периодичностью 14 дней.

При покупке в рассрочку всего мне придется заплатить 543 + 286*5 = 1 973 рубля.
Комиссия за рассрочку составит 1 973 - 1 629 = 344 рубля.
В процентах эта комиссия составит 344 / 1 629 = 21,1% от первоначальной суммы.

Чтобы сравнить условия этой рассрочки с условиями потребитеского кредита, нужно пересчитать комиссию за рассрочку в проценты годовых.

Срок рассрочки на WB составит 5 раз по 14 дней, то есть, 5 * 14 = 70 дней.
За этот срок с меня возьмут 21,1%.
Чтобы пересчитать в годовых, нужно 21,1% разделить на 70 дней и умножить на 365 дней.

Получаем 21,1% / 70 * 365 = 110% годовых.

Для понимания - если вы возьмёте 50 000 рублей на год под 110% годовых, через год придется вернуть 105 000 рублей.