По горячей линии мне не смогли объяснить, почему так произошло. Оставил обращение в банк с просьбой разобраться. Срок рассмотрения озвучили до 28 рабочих дней, но так как случай нетипичный, обещали рассмотреть за 3 раб.дня. Так же параллельно было написано обращение в приёмную ЦБ РФ (на 26.06 ответа нет).

25.06.2024г. снова позвонил на горячую линию, где мне наконец озвучили причину повышения ставки - якобы у нас имеется еще одна семейная ипотека с господдержкой, поэтому банк повысил ставку в соответствии с пунктом Х договора (письменно почему-то ответ не предоставили). Но! У нас НИКОГДА не было ипотеки с господдержкой до этой. Ни у супруги, ни у меня. Что и было озвучено сотруднику банка по горячей линии. У нас запросили выписку из национального бюро кредитных историй (https://nbki.ru, регистрация через Госуслуги, выписка формируется моментально), которую мы сразу же отправили на электронную почту банка. Снова перезвонив на горячую линию получил недовольный (ну или мне так показалось) ответ, что срок рассмотрения до 1 раб.недели. Теперь снова включен режим ожидания.

Хотелось бы получить совет у знающих людей (по образованию технарь, в юридических моментах не силён) - что можно сделать в рамках правового поля? Платёж для меня неподъемный от слова совсем (жена в декрете, работаю один). Смущает, что не было никаких уведомлений о повышении ставки, просто в одностороннем порядке повысили ставку и поставили перед фактом. Плохо сплю, плохо ем, работа страдает ну и всё такое (нужно чуть-чуть поныть).

Виновным себя не чувствую от слова совсем. Обидно, что вот так просто банк может перевернуть жизнь с ног на голову, а мне приходится только ждать и ждать. Пару месяцев я еще и потяну этот платеж, но потом труба.
Спасибо за внимание, был бы рад получить обратную связь.

ПС. Вспомнился недавний случай пикабушника, который взял вторую IT-ипотеку и попал на высокую ставку. Изучал его случай, думал вот же как бывает. А через несколько недель попал и сам.

ППС. Текст с пунктов договора пока не прикрепляю, жду какого-то решения от банка, добавлю позже.

ПППС. Пишу первый раз, прошу простить если что.

Меня зовут Сергей Горшунов. Я веду блог о финансах

В этот раз публикация решения о ставке сопровождалась также релизом экономических прогнозов от ФРС. Главной сенсацией стало повышение прогнозного уровня ставки на конец 2024 года с 4,6% (три снижения по 25 базисных пунктов) на мартовском заседании ФРС  до 5,1% (одно снижение на 25 базисных пунктов) на июньском.

Инфляция не сдается, экономический рост и рынок труда США остаются сильными, так что ФРС вынуждена держать ставку на высоких уровнях для того, чтобы как-то охладить экономику и снизить рост цен.

Интересно, что рынок не поверил ФРС и продолжает ставить на два снижения ставки по 25 б.п. к концу этого года. Как это повлияет на крипторынки?

Для начала стоит отметить, что в этом году крипта не очень чувствительна к флуктуациям процентных ставок. В первую очередь, на крипторынки влияет наличие (или отсутствие) внутренних драйверов, таких как запуск спотовых ETF, регуляторные изменения, появление новых популярных монет, и так далее.

Тем не менее, более жесткая политика американского центрального банка может подсушить ликвидность на финансовых рынках.

Если посмотреть на американский рынок акций, то там вообще не видно каких-либо волнений по поводу жесткой политики ФРС. В крипте же влияние более высоких процентных ставок в период отсутствия мощных внутренних драйверов чувствуется сильнее.

Крипторынки находятся в фазе консолидации, так что подсушивание ликвидности может оказать некоторое давление, особенно на более спекулятивные монеты. Сейчас рынок устроен так, что долгосрочные холдеры в основном настроены накапливать BTC и ETH, в то время как остальные монеты в основном используются для спекуляций. Как только поток новых денег встает, эти монеты оказываются под давлением. В то же время, для BTC и ETH влияние политики ФРС будет существенно менее выражено.

Стоит отметить, что появление существенных внутренних драйверов гораздо важнее для крипты, чем флуктуации процентных ставок. Например, одобрение спотовых ETF на ETH и (впоследствии) другие монеты будет важнее, чем любые изменения политики американского центрального банка.

В этот раз мнения сильно разделились, но голоса аналитиков, уверенных в повышении ставки, звучали особенно сильно. Сам я не люблю гадать на эту тему, но в этот раз почему-то был уверен, что ставку сохранят. Так оно и случилось (конечно произошло это вовсе не от моей уверенности).

Если взглянуть на график, то можно заметить, что ставка в 16% итак уже довольно высокая (за последние 10 лет, выше была всего пару раз и довольно недолго). Кроме того, повышение до 17-18% моментального эффекта не вызовет. Так же, как не вызывали моментального эффекта и прошлые повышения ставки. Ужесточение и смягчение денежно-кредитной политики — это процесс. И этот процесс растягивается во времени. Что конечно-же не исключает того, что в дальнейшем ЦБ всё же придется поднимать ставку.

Всё разумеется будет зависеть от ситуации, а она в свою очередь будет зависеть от действий государства и различных приближенных к власти группировок. Пока все их действия выглядят довольно разнонаправленно — одни инфляцию пытаются потушить, другие её разжигают.

Оставим за кадром государство, которое печатает и занимает на нужды сами знаете чего, а также огромное количество предприятий, работающих для этой цели (от этого никуда не деться), но вот например, госбанки, которые в это время начинают выдавать ипотеки уже даже без первоначального взноса — это уже по моему перебор (я, например, о ВТБ, если что).

Думаю, пока ЦБ продолжает внимательно наблюдать за ситуацией с инфляцией, а также понемногу закручивать гайки инструментами помимо ключевой ставки (например, закрывая краник льготной ипотеки). Сдерживающим фактором может выступать только необходимость заимствования денег государством у населения (ваши любимые ОФЗ), и бизнесом.

Ситуация в развитии, и пока всё ещё не понятно куда нас приведут усиленные госрасходы, а также другие, влияющие на инфляцию факторы.
Я считаю, что было бы прекрасно, если бы высокая ставка продержалась как можно больше. Это бы определенно немного оздоровило нашу экономику. Ну а как будет — покажет время.

08.06.2024 Станислав Райт - Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на pikabu я начал выкладывать информацию только недавно.