Вам интересно заглянуть в рабочий портфель прораба и посмотреть какими инструментами он пользуется для постановки задач и приемки работ? Сегодня у нас будет распаковка рюкзака нашего прораба Поликарпа.

С виду вроде бы обычный черный портфель с яркой оранжевой полоской и бейджем с названием компании. Но рюкзак подбирали чтобы был не только красивый, но в первую очередь удобный, не громоздкий и функциональный.

Давайте открывать.

Удобство этого рюкзака в большом количестве карманов для инструментов и оборудования. У каждой вещи есть свое место. Благодаря специальным вкладышам, можно сразу достать то, что нужно и не искать на дне рюкзака инструмент.

Для чего же все эти инструменты прорабу?

1)Фонарь с узконаправленным светом

используется для проверки малярных работ, а конкретно шпаклевки. Для определения мелких и крупных дефектов шпаклевки, путем бокового освещения. Также может использоваться для проверки уборки и освещения

2) Линейка и уголок

линейка используется для измерения чего либо, т.к. рулетка дает меньшую точность. А уголок используется, для определения, что угол действительно является углом 90 градусов, в основном проверяются небольшие углы, на оконных откосах, небольших коробах.

3) Мультиметр

используется для замеров сопротивления на теплых полах и датчиках теплого пола. Так же для проверки целостности цепи и что нет обрыва на кабеле.

4) Пузырьковый уровень 30 см

нужен для проверки расположения горизонта или вертикали каких-то небольших деталей, например: проверка установленных розеток.

5) Нож

нужен для заточки карандаша, вскрытие коробок и т.д.

6)Бесконтактный детектор напряжения

нужен для того, чтобы определить не касаясь кабеля , есть напряжение в нем или нет, так же можно найти обрыв кабеля.

7)Тестер напряжения

используют для проверки провода, кабеля или розетки, чтобы узнать какое напряжение на этой сети находится

8) Многофункциональная отвертка

нужна, в самый неподходящий момент, когда нужно открутить закрутить саморез. Применение отвертки обширное.

9)Штангенциркуль

нужен для точного измерения толщины напольного покрытия, плитки, паркетной доски и тд. определить диаметры труб, стояков отопления и т.д.

10)Инфракрасный пирометр

предназначен для определения температуры поверхности, часто используется, для того, чтобы определить самые холодные и самые горячие места на поверхностях, например, если продувает где-то рядом с рамой около оконного проема, можно легко определить холодную точку, где самое холодное место. Или например, можно навести на разные точки радиатора, проверить полностью радиатор прогревается или нет, бывает так что в разных местах радиатор имеет разную температуру.

11) Лазерный построитель плоскостей

используется почти на каждом этапе работ, в основном применяется, для того, чтобы определить ровность пола, потолков, стен по горизонтали и вертикали, также с помощью него можно проверить углы 90 градусов, сделать разметку перегородок, отметки чистого пола.

В лазерном построители используются зеленые лучи, они гораздо лучше видны днем, чем например красные лучи, у построителя есть 3 призмы по 360 градусов, которые позволяют создавать 3 плоскости 360 градусов.

Лазерный построитель можно крепить на штатив, так же с помощью магнита, на любой металлический предмет в квартире также есть крепление на саморез.

12)Штатив

используется на объектах для крепления лазерного уровня на высоте.

13)Тарированный клин

используется для проверки зазора между правилом и проверяемым основанием, когда мы проверяем полы или стены двухметровым правилом, мы его прикладываем к стене или полу и между самим правилом и полом или стеной, может образовываться зазор, который как раз и нужно измерить клином.

14)Папки

нужны прорабу для хранения документации и чеков от рабочих.

15)Специализированная рулетка с двухсторонней разметкой по миллиметрам

ударопрочная с удобным креплением на пояс использование у нее обширное.

Благодаря полному набору инструментов у прораба есть все для качественной приемки работ и четкой постановки задач рабочим.

Кажется, что тут много всего лишнего и ненужного, но как обычно бывает, что-то не возьмешь и обязательно это понадобится.

А вы знали, что прорабу требуются все эти инструменты?

Этот пост, прямое продолжение предыдущего поста об этажности дома, в котором рассмотрел только необходимость подвала в индивидуальном жилом доме. Продолжу оценку необходимости остальных элементов:

- первый этаж; 

- второй этаж и/или мансардный этаж.

На самом деле вопроса как такового не существует в силу его очевидности, подтвержденной многократной практической реализацией, обсуждениями на форумах/сайтах, поэтому пост скорее о внешних условиях, при которых придется принимать компромиссные решения.

Главное. Базовый, основной, самый комфортный, функционально удобный и при этом оптимальный по финансовым затратам - это одноэтажный дом без подвала, второго этажа и мансарды.  Отсюда возникает конфликтная точка - площадь здания и площадь участка. Для комфортного проживания нужен определенный состав помещений и определенная площадь этих помещений (предыдущие посты), т е имеем достаточно большую площадь застройки участка, значит площадь самого земельного участка должна быть достаточной для размещения и здания и всех остальных зон, которые мы ожидаем видеть у себя на участке, чтобы не превратить дом в квартиру.

Вывод, на участке 4-6 соток нужно рассматривать вариант двухэтажного дома и принимать окончательное решение об этажности исходя в первую очередь из своих желаний по планировке земельного участка.

Почему не два этажа? Основная причина неудобства второго этажа, его труднодоступность. Вот именно это слово правильно описывает ситуацию, второй этаж - это не комфортно. Но если принято решение делать второй этаж, возникает задача, уменьшить дискомфорт от необходимости перемещаться между этажами.

Решение 1-е - исключить второй этаж)))

Решение 2-е - уменьшить протяженность и высоту маршрута - не реализуем на практике.

Решение 3-е - сократить количество необходимых перемещений между этажами. Решается грамотным расположением помещений по их функциональному назначению. Первый этаж должен обеспечить полный цикл активной жизнедеятельности семьи, здесь нужны кухня-гостинная (прием пищи, общение, гости, танцы), основной санузел (то самое)), гардеробные/кладовые (функция одевания и хранения). Второй этаж: санузел (если занят на первом) и спальни (вечером поднялся - утром спустился), больше на втором этаже ничего не размещаем. В реальности при такой компоновке, второй этаж фактически формирует детскую зону, так как взрослые утром спустились и весь день внизу.

Вопрос номер два: если решили, что второй этаж необходим, то почему не сделать его мансардным и сэкономить. Тема в сети избитая. Коротко. Не сделать! Не сэкономить! Мансарда экономически обоснованна, технически удобно реализуема и далее эксплуатационно не затратна только для деревянных домов, причем любых конструктивных типов. Здесь буду даже категоричен, если дом деревянный, то только мансарда вместо полноценного второго этажа.

Вывод. Этажность определяем по следующему алгоритму.

1) Площадь ЗУ; желаемый функционал зонирования территории, их площадь и наполнение (лужайка, огород, барбекю и т д и т п); площадь под застройку зданием определяем по остаточному принципу (мы же землю хотим, или идем жить в квартиру).

2) Расположение соседних домов, их этажность, расположение окон - исходя из этих факторов определяем местоположение здания на участке.

3) Вписываем желаемый состав помещений в получившееся пятно застройки.

Этот пост, наверное больше, чем остальные показывает насколько планирование комфортного, уютного и удобного жилья требует ОДНОВРЕМЕННОГО учета очень многих факторов, вплоть до расположения дерева в трех метрах севернее юго-запада от нижнего правого угла верхнего навеса)) Шутка. На самом деле ключевых факторов число ограниченное, а логических цепочек еще меньше. Все давно откатано на практике и многократно переобсуждено в сети. И целью постов я ставлю не столько поделиться опытом формирования комфортной среды, больше надеюсь, что короткие пояснения почему так надо и лучше, позволят людям понять принципы мышления, и дальше на этой базе создать свой дом мечты. Детали же добираются в сети, благо сейчас неограниченный доступ к любой информации. Но чтоб было проще, в следующей статье на основании предыдущих постов я соберу несколько базовых, комфортных, и при  этом финансово-оптимальных вариантов зданий.

В предыдущих постах выразил свое мнение по поводу состава помещений, их назначения и комфортных размеров. В настоящем затрону вопрос этажности. Имеем четыре среднестатистических элемента:

- подвал/цокольный этаж;

- первый этаж;

- второй этаж;

- мансардный этаж.

Повторю еще раз, суть каждого поста в поиске оптимального варианта между необходимостью элемента в жилом пространстве и затратами на его возведение. Пишу кратко, по основным принципам выбора, детальным разборам любого вопроса посвящено великое множество статей на просторах интернета. Поэтому целью постов считаю поделиться основными оптимальными решениями, проверенными временем и, главное, за счет кратких пояснений, показать стратегию мышления при планировании и строительстве жилья. Чтобы, тот, кому это действительно интересно, мог на этой базе детализировать свои желания до последнего кирпича на бескрайних просторах сети. Благо информационное пространство обширно и доступно каждому.

Начнем с основания. Вопрос необходимости подвала связан с функциональной необходимостью, это: размещение оборудования жизнеобеспечения (котельная, водоподготовка и тому подобное), отсеки хранения (продукты, инвентарь) и зоны отдыха (сауна, бильярдная). И второе, объективными условиями земельного участка: геологические и гидрологические условия, и уклон участка.

Важное отступление! Самый главный враг строительных сооружения - вода (поверхностная, подземная, технологическая). Помним и боремся на всех этапах строительства.

По функциональному назначению определяется собственником, нужны - делаем, категорично не нужны - не делаем. Есть только одно важное преимущество подвала - окружающий грунт является естественным теплоизолятором,  соответственно летом прохладно, зимой тепло. Очень низкие затраты на поддержание требуемой температуры. Напоминаю тоже важный принцип, строим один раз, эксплуатационные затраты несем потом каждый день.

Теперь объективные условия: этот вопрос очень взаимосвязан с типом фундамента. Если коротко, свой индивидуальный дом строится в 99 случаях на двух типах фундамента: ленточный или плитный. Есть еще очень популярный тип - столбчатый, когда на глубину промерзания заливаются монолитные армированные столбы, далее по ним устраивается такая же монолитная армированная лента, глубиной заложения 30-40см. Это вариант домов на продажу. Для себя если только под баню или какасный дом, т.е. под легкие конструкции. Итак объективные условия земельного участка влияющие на решение о необходимости подвала. Их н много.

-  грунтовая вода, если уровень близко к поверхности - делаем без подвала, сколько не гидроизолируй, вода всегда найдет путь со временем.

-  грунты основания слабые просадочные - делаем монолитную плиту, для обеспечения равномерности распределения нагрузок на основание и единой работы всех верних конструкций. Вывод, делаем без подвала,  иначе будем иметь очень глубокое залегание монолитной плиты, плюс ленты ограждающих несущих конструкций до поверхности. С точки зрения финансов - строим сразу оба типа фундамента.

- значительный уклон участка - тот случай, когда из-за перепада высот поверхности земли, нужно делать подвал именно по объективным причинам. С низкой стороны участка в любом случае фактически создается цокольный этаж, а так как заглубление основания фундамента  должно быть ниже уровня промерзания, создается большая высота от низа ленты до уровня первого этажа. Эту ленту в любом случае строить, финансовая разница не велика, так почему не сделать подвал, получив функционально - необходимые помещения. Вариант ступенчатого расположения основания фундамента не нужно делать. Можно конечно, все можно, но не стоит, создаем дополнительные точки напряжений из-за разности нагрузок.

Больше объективных условий, влияющий на принятие решения нет. В остальных случаях решаем исходя из функциональной необходимости и финансовой возможности. В заключении добавлю, подвал всегда увеличивает затраты на фундамент, чем без его строительства (если нужны цифры, то в 1,5 - 2 раза).

Вопрос необходимости устройства второго и/или мансардного этажа опишу в следующем посте.

В продолжение предыдущего поста об оптимальном составе помещений  в доме/квартире, в данном планировал описать комфортные площади по каждому помещению. Однако прочитав комментарии к предыдущему, сначала отвечу на ряд вопросов. Где-то повторю ответы, написанные мной конкретным комментаторам, писать буду в порядке от крупного к детальному.

Изначально планировал говорить и о доме и квартире, теперь остановлюсь только на доме, т.к. он содержит большее количество необходимых помещений, адаптировать под квартиру потом будет не сложно, путём исключения хозяйственных помещений.

К первоначальному составу помещений добавляем котельную, она же может быть постирочной и кладовой в одном составе.

Особенно моих немногочисленных комментаторов взволновал вопрос совмещения санузлов. Основная причина: вонь. Отвечаю, нет, вонять не будет при грамотно сделанной вентиляции. 1 минута после процесса и не воняет. Тем более говорим об оптимальной планировке, а это значит не  менее двух санузлов, если прям горит, бежим во второй санузел.

Почему совмещённый? Наличие перегородки увеличит общую суммарную площадь туалета и ванной по сравнению с совмещением, если не делать конечно узкую шахту для туалета, чтоб колени в уши упирались. Так же появляются две дополнительные двери и площадь отделки самих перегородок, учитывая, что затраты на кухню и санузлы обычно самые весомые в отделке  помещений и современную стоимость материалов, грубо порядка 200 тр прилипнет к расходам только из-за устройства раздельных с/у.

Самый важный момент: я пишу эти посты на основании опыта личного, опыта моих сотрудников, коллег и друзей.  За последние 10, а может и больше лет, вокруг происходит какой-то бум переезда на свежий воздух, очень много моих коллег и друзей построились, строятся или приобрели участки и планируют сейчас жилищное пространство. В силу специфики моей работы они обращаются ко мне,  да и самому мне интересен этот вопрос.

Продолжу по делу. В предыдущем посте описал состав помещений, теперь напишу про площади каждого. Начнём со спален, их три типа: взрослая, детские, гостевая. Взрослая 18 кв.м для обеспечения комфортного объема воздуха на двоих человек и удобного размещения большой кровати, трубочек, столика. Детские спальни  - 16кв.м. Т.к. нужно размещать кроме кровати шкаф для вещей, игрушек, учебников и еще учебный стол. Гостевая - достаточно 14кв.м. 

Далее санузлы - 5 кв.м при совмещении, или 2кв.м и 4кв.м при разделении. Однако если ставим дополнительно к унитазу биде,  то уже 2.5-3кв.м. При совмещении в 5кв.м реально уложиться, но для комфорта идеально 6кв.м.

Самое большое помещение кухня-гостиная складывается из следующих зон: зона кухонная - 10кв.м,  зона большого обеденного стола - 10кв.м,  и зона отдыха - 20кв.м. Итого 40кв.м. В доме это основное помещение, все семейное время проводится здесь, все встречи, застолья и танцы тоже проходят здесь. На этом пространстве экономить совсем не стоит.

Гардеробная - 6 кв.м. Что позволит перемещаться комфортно в ней, разместив полки и вешалки глубиной по 60см с обеих сторон.

Котельная/постирочная, и немного кладовая - 10кв.м

Входная зона (прихожая, вестибюль) - размер определяется общей конфигурацией остальных помещений, в идеале размещённая по центру, достаточно большая, позволяющая попадать во все вышеуказанные помещения сразу, без устройства дополнительных коридоров.

Итого имеем:

- взрослая спальня - 18кв.м

- детская спальня - 16кв.м (2 штуки)

- гостевая спальня - 14кв.м

- кухня/гостиная - 40кв.м

- гардеробная - 6кв.м (2 штуки)

- санузел - 5кв.м (2 штуки)

- котельная/постирочная - 10кв.м

- прихожая, холл, вестибюль -12кв.м (ставлю усреднённо, зависит от многих внешних факторов).

Каждую площадь указываю одной цифрой, это отправная точка, по факту очень много зависит от земельного участка и ограничений по размещению на нем строений, а значит и конфигурации внутренней планировки. Поэтому площади могут быть больше/меньше указанных, но если хотите комфорта, то лучше менять не в меньшую сторону.

P.S. Из личного опыта добавлю отдельную  комнату для размещения компьютерного стола с компом, шкафа для хранения всех документов и книг, сейфа для особо ценных документов и, конечно, диванчика. Место, которое подойдёт, когда нужно побыть одному, когда нужно поработать, или наоборот отдохнуть. На самом деле очень нужное и любимое место. Площади 12 кв.м очень достаточно для этой комнаты. Итого получаем 160 квадратов полезной площади для комфортного проживания семьи из 4-х человек.

Пост поднял ввиду наличия постоянных запросов от друзей и знакомых по теме: как приобрести достаточное количество квадратных метров жилья, не переплачивая, но и не ущемляя себя в комфорте и удобстве. Так как документы о покупке мы подписываем один раз, а живем потом в этом каждый день с утра до вечера. Обращаются ко мне, как человеку, работающему в компании, которая, если выделять этапы, проектирует, строит, а так же имеет подразделение, занимающееся инструментальным и лабораторным контролем процессов и строительных материалов. Но это все объекты большие: школы, административные здания, детские сады.  И вот здесь начинается самое интересное касательно моего вопроса об удобстве, комфорте и безопасности. В государственных объектах такие вопросы регулируются санитарными и архитектурными нормами, где установлено количество квадратных метров на человека для комфортного размещения, требования к окнам для обеспечения комфортной освещенности помещений и его инсоляции солнечными лучами, и даже расположение помещений для обеспечения правильной циркуляции воздуха и проветривания. А это все как раз, что я хочу видеть в своей собственной квартире или доме. И здесь наступает полный п...ц! Общаясь с коллегами по жилым объектам, не важно многоквартирники это, или ребята занимающиеся ИЖС, все отдано на откуп и совесть застройщиков, прорабов, мастеров. И в первейшую очередь на совесть архитекторов, которые и создают, то что будет в итоге построено. И именно в нашем вопросе это самые важные ребята, это они планируют наше пространство, определяют где мы будем потом каждый день биться головой о балки, или попадать в санузел через кладовую. Так вот, здесь абсолютный колхоз. На вопрос почему делается так, а не по другому, и планировщики и строители отвечают одно: "Я так всегда делал" или "Так все делают, поэтому это правильно".  Поэтому я тоже буду делиться своими мыслями о создании хорошего жилого пространства, исходя как из рабочего опыта, так и опыта регулярного улучшения своих жилищных условий. За основу для планирования пространства беру стандартную русскую семью двое взрослых и двое разнополых детей. Удовлетворяем базовые нужды. Спальни - 3 штуки одна на взрослых, по одной на ребенка. Кухня - 1, но так как там мы проводим больше всего времени, то совмещаем с гостиной единым пространством, т е Кухня большая. Важно (на личном опыте) никаких, даже фальшперегородок, только большое единое пространство. Санузел - 2 штуки, не меньше!!! Обязательно оба совмещенных, что внутри, ванная или душ кабинка, это по желанию. Хозяйственные помещения (этих, как и санузлов, мало не бывает) - 2 штуки, хотя бы, а именно, гардеробная (шмотки) и кладовая (хозяйственные причиндалы и инструменты). Вроде все, но нет) Забыли про гостей, тещи, свекрови, друзья, товарищи - где им ночевать, т е добавляем еще одну спальню - гостевую. И в любом случае у нас так же организуется прихожая, хол, вестибюль, а в зависимости от внешних условий и ограничений еще и пара коридоров может нарисоваться для перемещения по нашим помещениям. Подвожу итог для семьи из 4-х человек:

- спальни - 4 шт.;

- кухня-гостинная-зал - 1 шт. (большая!);

- санузел - 2 шт. (совмещенные);

- гардеробная - 1шт.;

- кладовая - 1шт.;

- прихожая/хол/коридор - 1шт.

Как пишут в классической литературе: "Много думал, устал!". Следующий пост будет посвящен более спорному вопросу, квадратным метрам на каждое обозначенное помещение. Тут и маленькие плохо - это и не уютно и не комфортно, и в гигантизм скатиться - значит несоразмерно увеличить расходы на строительство/отделку.