Строить идеальный дом или квартиру 2
В продолжение предыдущего поста об оптимальном составе помещений в доме/квартире, в данном планировал описать комфортные площади по каждому помещению. Однако прочитав комментарии к предыдущему, сначала отвечу на ряд вопросов. Где-то повторю ответы, написанные мной конкретным комментаторам, писать буду в порядке от крупного к детальному.
Изначально планировал говорить и о доме и квартире, теперь остановлюсь только на доме, т.к. он содержит большее количество необходимых помещений, адаптировать под квартиру потом будет не сложно, путём исключения хозяйственных помещений.
К первоначальному составу помещений добавляем котельную, она же может быть постирочной и кладовой в одном составе.
Особенно моих немногочисленных комментаторов взволновал вопрос совмещения санузлов. Основная причина: вонь. Отвечаю, нет, вонять не будет при грамотно сделанной вентиляции. 1 минута после процесса и не воняет. Тем более говорим об оптимальной планировке, а это значит не менее двух санузлов, если прям горит, бежим во второй санузел.
Почему совмещённый? Наличие перегородки увеличит общую суммарную площадь туалета и ванной по сравнению с совмещением, если не делать конечно узкую шахту для туалета, чтоб колени в уши упирались. Так же появляются две дополнительные двери и площадь отделки самих перегородок, учитывая, что затраты на кухню и санузлы обычно самые весомые в отделке помещений и современную стоимость материалов, грубо порядка 200 тр прилипнет к расходам только из-за устройства раздельных с/у.
Самый важный момент: я пишу эти посты на основании опыта личного, опыта моих сотрудников, коллег и друзей. За последние 10, а может и больше лет, вокруг происходит какой-то бум переезда на свежий воздух, очень много моих коллег и друзей построились, строятся или приобрели участки и планируют сейчас жилищное пространство. В силу специфики моей работы они обращаются ко мне, да и самому мне интересен этот вопрос.
Продолжу по делу. В предыдущем посте описал состав помещений, теперь напишу про площади каждого. Начнём со спален, их три типа: взрослая, детские, гостевая. Взрослая 18 кв.м для обеспечения комфортного объема воздуха на двоих человек и удобного размещения большой кровати, трубочек, столика. Детские спальни - 16кв.м. Т.к. нужно размещать кроме кровати шкаф для вещей, игрушек, учебников и еще учебный стол. Гостевая - достаточно 14кв.м.
Далее санузлы - 5 кв.м при совмещении, или 2кв.м и 4кв.м при разделении. Однако если ставим дополнительно к унитазу биде, то уже 2.5-3кв.м. При совмещении в 5кв.м реально уложиться, но для комфорта идеально 6кв.м.
Самое большое помещение кухня-гостиная складывается из следующих зон: зона кухонная - 10кв.м, зона большого обеденного стола - 10кв.м, и зона отдыха - 20кв.м. Итого 40кв.м. В доме это основное помещение, все семейное время проводится здесь, все встречи, застолья и танцы тоже проходят здесь. На этом пространстве экономить совсем не стоит.
Гардеробная - 6 кв.м. Что позволит перемещаться комфортно в ней, разместив полки и вешалки глубиной по 60см с обеих сторон.
Котельная/постирочная, и немного кладовая - 10кв.м
Входная зона (прихожая, вестибюль) - размер определяется общей конфигурацией остальных помещений, в идеале размещённая по центру, достаточно большая, позволяющая попадать во все вышеуказанные помещения сразу, без устройства дополнительных коридоров.
Итого имеем:
- взрослая спальня - 18кв.м
- детская спальня - 16кв.м (2 штуки)
- гостевая спальня - 14кв.м
- кухня/гостиная - 40кв.м
- гардеробная - 6кв.м (2 штуки)
- санузел - 5кв.м (2 штуки)
- котельная/постирочная - 10кв.м
- прихожая, холл, вестибюль -12кв.м (ставлю усреднённо, зависит от многих внешних факторов).
Каждую площадь указываю одной цифрой, это отправная точка, по факту очень много зависит от земельного участка и ограничений по размещению на нем строений, а значит и конфигурации внутренней планировки. Поэтому площади могут быть больше/меньше указанных, но если хотите комфорта, то лучше менять не в меньшую сторону.
P.S. Из личного опыта добавлю отдельную комнату для размещения компьютерного стола с компом, шкафа для хранения всех документов и книг, сейфа для особо ценных документов и, конечно, диванчика. Место, которое подойдёт, когда нужно побыть одному, когда нужно поработать, или наоборот отдохнуть. На самом деле очень нужное и любимое место. Площади 12 кв.м очень достаточно для этой комнаты. Итого получаем 160 квадратов полезной площади для комфортного проживания семьи из 4-х человек.