Красноярск, нас немного затопило)
Красноярск. Подтопление города. Набережная Енисея и Качи.
Немного фото. Мое.
Красноярск. Подтопление города. Набережная Енисея и Качи.
Немного фото. Мое.
Увидел недавно объявление о продаже дачи
Знаю, что там не хило топило дачи, а в объявлении об этом не слова, но когда прямо спросил в переписке, продаван ответил.
Это фото прошлого наводнения
Подумал, много приезжих в Сочи покупают недвижимость, не зная вот таких нюансов, может кому то поможет сберечь деньги здоровье и даже жизнь.
Кстати удивило, что отзыв о продавце нельзя оставить, предупредив например о рисках такой покупки.. Если подключена защита номера, Система пишет что мол НЕТ АКТИВНЫХ НЕТ ЗАВЕРШЕНЫХ. объявлений у данного продавца.. Всем удачи.
Хочу попросить помощи у Лиги Юристов, стал одним из обладателей квартиры в новостройке по договору ДДУ. Застраиваются пустовавшие ранее площади в старом микрорайоне несколькими застройщиками, и т.к. некоторые дома уже введены в эксплуатацию, остро встал вопрос с водоотведением поверхностных вод от зданий. Как это выглядит на второй неделе марта 2020 года:
А это вид из двора:
Как это выглядело на момент покупки:
Слухи ходят разные и то что ливневая канализация должна быть, а ее нет во всем микрорайоне и то что при проектировании рекомендовали систему отвода, а она дорогая и застройщики отказались и т.д.
Конечно всегда можно все бросить, но не хочется сдаться без боя. Соседи пытаются писать письма в администрацию, есть даже смешные видео как трактором гоняют эту воду или откачиваю помпой
Я же считаю, что ошибки были сделаны либо на проектном этапе, либо на этапе строительства. Хочу подойти к проблеме конструктивно и прошу помочь мне найти "рычаги" или "точку опоры" в виде законов и других нормативных актов для составления претензий.
Только вопрос кому? У меня есть мнение, что виноват застройщик, при этом даже если ошибки были совершены на этапе проектирования, не отменяет вины перед собственниками именно застройщика. Я понимаю, что территория всего этого поля перед домом не принадлежит застройщику, в будущем по планам там будет сквер, у меня стоит задача попробовать отвести воду от фундамента домов, проезда между домами и внутреннего двора. Управляющая компания аффилированное лицо застройщика и данную проблему просто игнорирует. Юрист застройщика считает, что они работу выполнили в полном объеме и даже подняли уровень асфальта выше проектного.
Что у меня есть на данный момент:
1) чертежи актуальность которых под сомнением, но я всегда могу запросит по 214 ФЗ у застройщика всю документацию, со всеми изменениями;
2) договоры субаренды земельного участка в котором есть предписание осуществлять архитектурно-строительную деятельность в соответствии с действующим законодательством и выданными техническими условиями на отвод поверхностных вод с поверхности участка;
3) акт приема-передачи земельного участка;
4) положительное заключение экспертизы (нашел много интересных моментов, про то что зона потенциально подтопляемая, это ведет к увлечению стоимости объекта и необходимости предусмотреть дренаж и гидроизоляцию подвальных помещений);
5) разрешение на строительство;
6) разрешение на ввод в эксплуатацию.
7) проектная декларация (с указанием на планы подключить к общесплавное системе водоотведения);
Документы можно посмотреть тут https://yadi.sk/d/JLNj1DfCt3-KTw
Фото в видео частично мои, частично взяты из открытых источников.
На какие вопросы я бы хотел бы получить ответы:
1) подтверждение истинности или ложности моих претензий к застройщику;
2) хочется уточнить у администрации текущую ситуацию с ливневой канализацией и конечно их планы планы по этому вопросу, к каким службам это лучше сделать;
3) конечно я бы очень хотел список конкретных нарушений приведший к ошибке проектирования, экспертизы, строительства и приемки объекта, но наверно это очень большой объем работы, да и как судить можно без проведения экспертизы (не думаю, что один смогу осилить ее сумму, кстати поэтому и было решено написать сюда, что бы собрать как можно больше доказательств и попробовать убедить соседей);
4) кому из контролирующих органов эффективнее было бы направить жалобу;
5) количество и содержания видео, достаточно ли для доказательств в случае необходимости? Может нужно снимать более подробные видео, потому-что в течении пару следующих недель этого "моря" может и не стать, а проблема не решится.
6) любые другие советы, спасибо!
#ФотоДня Вид на частный сектор в подтопленном районе Тулуна, Иркутская область.
© Кирилл Шипицин/ТАСС
Каждую весну тротуар затопляет, и в этом году проблему решили так)
В Туапсинском районе после подтоплений домов их владельцы пытаются добиться от администрации каких-либо действий по устранению последствий. Администрация отвечает такими вот актами осмотра. Если вода вошла в дом на 20 см, но намок потолок в районе люстры. Сколько высота потолка в доме?
Трубы не справились с откачкой воды, после летнего дождика. Как тебе такое Илон Маск?
Подземная парковка элитного ЖК "Октябрьский".
Осторожно! Вертикальное видео!
Пройдя этот тест, вы узнаете, сколько нужно сосисок, чтобы спуститься по ним на дно Марианской впадины. А еще сколько их можно съесть, пока длится самый долгий в мире поцелуй. Не пропустите!
Пару часов назад в родном Бресте прошёл нехилый ливень с градом.
http://www.belta.by/regions/view/silnyj-liven-podtopil-ulits...