Вопрос юристам.
Если основным документом, по которому идёт разворот сделки, является психиатрическая экспертиза о нахождении в заблуждении, то нельзя ли запросить у продавца-бабки пройти данную экспертизу во время продажи квартиры? И уже эта экспертиза с заключением о вменяемости не будет ли "бить" более позднюю? Или экспертиза при обращении в суд - "козырная"?
А я рад. О том что в судах дурдом, известно только тем кто судился. Юристы с этого кормятся и им в целом похер . Они в любом случае получают бабки. Чем больше дурдома , тем больше система начнет есть себя. И тем больше срача. Так что я ЗА....да будет битва
В последнее время тема с мошенниками, судами и признанием договоров недействительными стала максимально острой и актуальной. Нужно понимать, что для того, чтобы ВС РФ дал какие то пояснения и развернул практику, дело должно пройти через апелляцию и кассацию. В среднем дело от первой инстанции до ВС РФ доходит месяцев через 5-8.
По поводу самой проблемы у меня назревает 2 соображения:
1. Сделать в договоре отдельную оговорку - "Продавец понимает и осознает последствия совершенной сделки, и подтверждает что не находится под влиянием заблуждения или обмана и т.д." с отдельной выноской подписи под данным пунктом договора.
Сделать это по аналогии с пунктом договора о том, что продавец сообщает о том, что не имеет признаков банкротства и в ближайший год не планирует проходить процедуру банкротства.
Данный внесенный пункт поможет признать покупателя добросовестным выгодоприобретателем, что повлечет за собой неприменение двусторонней реституции.
2. В случае вынесения решения суд, по хорошему, признавая сделку недействительной, должен применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, но при этом можно добавить оговорку, о том, что недвижимое имущество будет передано истцу только после того, как ответчику будут возвращены денежные средства. Статус недвижимости в данном случае будет, конечно, в подвешенном состоянии, но по крайней мере покупатель останется жить в купленной недвижке, до тех пор, пока ему не будут возвращены деньги за покупку (а там можно и проценты по 395 гк намотать, и упущенную выгоду). В последствии, чтобы признать право собственности, можно будет подать иск на продавца об обращении взыскания суммы на недвижимость, и по решению суда признать на квартиру право собственности.
Вариантов решения и защиты по данному вопросу может быть много, это только то, что первое пришло в голову, но все их надо обкатывать на практике, и пока сама практика не "устоится", таких решений еще много будет, видимо.
Мне кажется, единственное решение в таких случаях, это законодательное перевешивание ипотеки на "бабку".
Таким образом :
У честного покупателя полностью снимаются головняки.
Тупая "Бабка" продолжает жить в квартире и компенсировать просранные деньги. Квартира является залогом будущих компенсаций.
После смерти "бабки" квартира уходит с торгов, закрывая долг, т.е. банк по итогу не в минусе.
Таким образом, в целом все остаются при своих.
Всем привет! Ребят, суть дела: являюсь отцом второклассника, собственно, думаю у многих кто живёт в городах с населением > 500 тыс. Есть подобные проблемы, такие как переполненные школы, классы по 30+ человек и как следствие невозможность учителя проработать дополнительно непонятные детям моменты, в целом мы конечно вышли на конец четверти с нормальными оценками, но у нас с женой мягко говоря прибавилось седых волос от выполнения домашки до попыток понять требования к оформлению и просто объяснения ребенку непонятных моментов. И остаются вещи которые он не понимает до конца особенно по Русскому языку.
Хочу попросить совета, может кто подскажет исходя из собственного опыта, хорошие онлайн уроки просто по школьной программе, но с понятными объяснениями, что бы можно было закреплять материал и понимать, то что не понял в школе и экономить родительские силы и нервы.
Спасибо!
Считаю, что нужно официально признать не только психологов, но и астрологов. А также нумерологов, тарологов и прочую дичь. Ну, а чо, очень удобно же?
- Господин судья, мы заявляем: Стрелец был в Овене, а Валет - в третьем доме, к тому же - цифры этого счета вместе образуют число, сулящее несчастье и смерть!
- Ну нихрена себе! Да это же в корне меняет дело! Суд признает сделку незаконной!!!!
Инцидент произошёл сегодня утром по дороге в школу. Моя дочь 11 лет выходила из автобуса, водитель со своего водительского сидения протянулся и ударил её по шее! Она не поняла сначала, кто это сделал. Однако, одноклассница, которая шла сзади, сказала, что это водитель.
Я позвонила классному руководителю, та предложила обсудить это на следующей неделе, на каникулах, так как водителю сейчас некогда!
Я рассказала мужу, он сейчас на СВО. Он сказал, чтобы я писала заявление в полицию...
Мне кажется, что школа хочет продлить срок в написании заявления и уладить конфликт в школьных стенах...
Считаю, водитель должен быть наказан. Но, не повлияет ли эта ситуация на отношениях в школе с учителями? У меня трое детей там обучаются
Место действия Карелия
