Ошибка при строительстве дома или норма ч. 3. Многообещающая
Ну чтож. Для всех тех, кто рискнул подписаться или просто зашёл почитать.
Предысловие здеся Ошибка при строительстве дома или норма 2 и здеся Ошибка при строительстве дома или норма?.
Кароче, дождался я результатов экспертизы, в которой черным по белому указано, что делать так ннизя, указаны ссылки для СНИПов, и ГОСТов.
Фото с копии, качество, ну, такое себе... Да не суть. В общем, как я и говорил, директор изначально вставал в дыбы, высказывая мнение, что я это подстроил и изначально всё планировал. После вручения копии экспертизы, начал говорить о том, что суд никому не нужен, он тоже хочет договориться и закончить стройку как можно быстрее. Что, в принципе, хотел и я. Эксперт, к слову, указал на:
- неправильное хранение пиломатериала
- дефект и брак пиломатериала
- брак при выполнении стыкования бруса
- отклонение от нормативов при выполнении лаг пола
В общем, вручил я директору копию экспертизы, договорились о том, что он изучает её и мы встречаемся на следующий день, вечером, дабы обсудить всё и придти какому-то решению. Прошла ночь, наступило утро... И блядь, началось.
Краткое предысловие. За экспертизой я обращался в ООО "Гостсертгрупп-Красноярск". Ранее это фирма работала с ООО "ГостСертГрупп" (головной офис в Казани), по франшизе. Спустя какое-то время, они решили работать сами, отделились, ну и, собственно - работают.
Что делает мой Подрядчик? Забивает в яндекс "ГостСертГрупп" (без дополнения Красноярск), и видит - что фирма в Казани, есть телефон - 8800... Звонит. Там ему девушка на ресепшн отвечает - а у нас нет представительства в Красноярске. Вернее, было - но сейчас они не имеют право работать, и вообще - козлы они и гады. Знаем мы их хорошо, не верьте им. Их документы - это подделка, это подлог и уголовка. Напоминаю - это говорит девушка на ресепшн, из Казани, по телефону, не будучи даже учредом или каким-либо директором.
Подрядчик, весело попукивая и радостно порыкивая, приплясывая от таких новостей (он же знал, он знал - что я наёбщик!!), набирает мне - к слову, на работе был небольшой аврал - и начинает меня грузить всей этой хернёй. Его прям распирало по телефону - ООО "Гостсертгрупп-Красноярск" несуществует, их нет! Значит, экспертиза - фейк! Вы куда смотрели? (это уже мне).
Бляяяя, такого бреда я давно не слышал, но был готов к такому - 13 лет в автосалонах работал - там и не такое увидишь.
Чтобы вы понимали - уровень этого разговора" П-подрядчик, Я-ну, это я.
П -" Я говорю ИНН с печати, которая стоит на ваших документах - и мне в Казани (!!!!) девушка говорит, что данная фирма (ООО "ГостСертГрупп-Красноярск") не имеет право работать по этому ИНН" Прочитайте ещё раз. И ещё.
Я -" Вы сам владеете ООО. Если я позвоню в Бобруйск, и мне там скажут, что вы не имеете право работать по ВАШЕМУ ИНН - вас закрывать надо? "
В общем, такой цирк творился почти 2 часа. Несколько раз объяснял ему, где он ошибается, а вернее - жутко загоняется. Через ещё пару часов звонит мне.
П -" У вас адреса разные. Вы зачем мне договора подсовываете какие-то? Там адрес - Шаболовка. А ваша фирма зарегистрирована в Красноярске (если что, речь идёт о договоре страхования. С Альфа-страхование).
Я - "Я не дома, оригинал экспертизы там. Приеду - посмотрю."
П - "Как-то это все очень странно. Я сомневаюсь в компетентности эксперта и вообще...".
Позже, я позвонил ему и указал на то, что.. Что короче, он в шары долбится. В заключении эксперта, предоставленной мной, есть все необходимые документы - регистрация ООО, договор страхования, и вообще все, что необходимо, чтобы подтвердить состоятельность ООО.
Спустя ещё пару часиков...
П -"Я все проверил, ну, вроде все сходится, все верно. Только единственное - мне мой юрист сказал - необходима лицензия СРО. Иначе ваш документ (заключение эксперта) ЛИПА!!!".
Почему большими буквами я пишу слово "липа", спросите вы? Отвечу я вам, юные подованы.
Потому, что слово это произнесено было громко и с чувством, как в древнеримском театре. Он так хотел, чтобы это была правда... Но не сегодня.
Лицензия данная не требуется в данном случае. Пришлось покурить несколько статей в яндексе. После чего позвонил Подрядчику и объявил, что я уже устал от этого бреда, который он стабильно доставляет по моему адресу. Я готовлю документы для суда, и попутно, закажу ещё одну экспертизу, например в ООО "Квазар" (не реклама), которое является чисто Красноярской фирмой. И вопрос к эксперту будет один - смета, составленая Подрядчиком для возведения сруба бани, соответствует каким либо нормативам проектирования? Проще говоря - не дохрена ли там кубов, метров и прочего?
И всё. Поток маразма прекратился. Договорились встретиться, на след. день, в 19:00.
На встрече я озвучил свой вариант, единственный приемлемый для меня.
- Подрядчик разбирает сруб. За свой счёт.
- Я оплачиваю 1 венец лиственницы - делаем обвязку (нормальную).
- Я оплачиваю ещё 1 венец, это сосна (это уже мои хотелки, дабы поднять потолок чуть выше - 2,3 м., в чистоте, думаю, будет низковато.
- Подрядчик забирает доски, которые он впилил мне в обвязочный венец и планировал сделать из них потолочные перекрытия (рука-лицо). Доска 180*50.
- Я оплачиваю нормальный брус, 100*180, из которых делаем лаги пола и перекрытия потолка.
- все работы Подрядчик (кроме дополнительного венца сосны, заказанного мною ранее) оплачивает своим работягам сам. Переборку сруба, установку лаг пола + работы по установке обвязочного венца. Доставка - тоже на нём + джут, который порвётся при разборке сруба, т.к. крепят на скобы.
После разборки, перед сборкой, мы ещё раз обговариваем установку обвязки, и делаем поэтапно, с моим каждодневным контролем (промежуточный акт на каждый день).
- Подрядчик оплачивает 70% экспертизы.
Ещё раз пояснил, что это единственный вариант, предусматривающий затраты как с моей, так и с его стороны. Не устраивает - в ближайшее время он получает претензию. И к суду я готов абсолютно. Но можем сэкономить время и деньги.
Замечу, что это раз директор был как никогда, адекватен и заинтересован в решении вопроса. В общем, сделали допсоглашение, подписали и поехали по домам.
Какие можно сделать выводы?
Собираетесь строиться - собирайтесь долго. Я много упустил, слишком доверяя людям, начавшим какой-то бизнес. К слову, директор тоже сказал, что урок усвоен. И теперь все работы - через техзадание. Кстати, крышу мы будем делать именно так - я предоставляю техзадание - он делает. Во избежание проблем.
Во всех этих вопросах, мне очень помог человек по имени Максим (тёзка). Сам строит много и достаточно давно. На последнюю встречу ездил со мной, где немного пристыдил Подрядчика, и посоветовал - если строить, то качественно. А если и удешевлять - то только с разрешения заказчика, а не так, как получилось. Должен ему коньяк))).
Всём спасибо. И за советы, ссылки на судебные практики и т.д.
Кстати, для тех, кто строит и думает, что нормативов для строительства нет вовсе и можно строить как хочешь. Вернее, они есть - но носят рекомендательный характер.
Суд, если он состоится, будет рассматривать это так:
- Подрядчик говорит, что он строит хорошо, и он все сделал правильно.
- Эксперт говорит, что так строить нельзя, потому, что есть нормативы - СНИПы и ГОСТы.
Мнение подрядчика - против действующей документации.
Вывод делайте сами.
А ещё есть "Закон о защите прав потребителей".
И "ГК РФ".
Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если меня читают строители - делайте качественно, ничего не утаивая от заказчика, обговаривая это на берегу.
Всем добра, бобра и бра-бров!!!