Ответ Stixone в «У нас в стране земли нет? Мы островное государство? Строить студии 20 м2 это Позор»
Вы оба правы и неправы. Да, в стране много территории, и нет никаких проблем с тем чтобы брать в отдалении площадь и строить там. Это, собственно, и происходит в новых ЖК в Подмосковье:
От Кремля до Зеленограда через Химки можно ехать по Ленинградскому шоссе, и ни разу не встретить огороженного лесом/полями с обоих сторон участка полосы! Есть совсем крохотный отрезок который уже просто парк. Это почти 50 км застроенной дороги. И на ней эти самые ЖК, на бывших границах городов - МЕГА и другие оптовые ТЦ (Лента/Ашан).
Да, квартиры там дешевле чем напротив Кремля, но всё равно чрезмерно дорогие по российским меркам.
Вы тоже правы в том что люди хотят жить с удобствами в виде поликлиник, школ, садика, парковки, автобуса, кафе и маркета в шаговой доступности. И в целом, адекватные так и строят:
Эти дома - за Химками, но адрес у них г. Москва, САО ... и это действительно так. С одной стороны это свежие дома, 2012 года. С другой стороны, удобства не в день сдачи домов начали работать.
Где проблема?
Проблема тут в другом. Нет планирования. То что происходит в Москве - происходит по всей стране. Региональные центры становятся магнитом всего региона. Сама Москва не развивается, она лопнула, лопнула как раковая опухоль, от натуги, и пустила метастазы по всему Подмосковью. Так со временем МО перестанет быть округом и станет просто Москвой - бесконечными бетонными коробками, куда сбежится половина россиян.
А другая половина будет жить в бывших райцентрах, т.к. в малых городах жить невозможно. Нет, там тоже что-то строят, но строят пару таких многоэтажных башен, куда наверное можно запихнуть всё население этого ПГТ.
На мой взгляд в стране хаос. Стройка идёт вдоль дорог которые должны связывать города, а не образовывать их. Последнее приводит к тому что федеральные трассы забиваются в часы пик офисными, которых там вообще быть не должно. Это бьёт уже по межгороду, где падет средняя скорость. А поглощение трасс городами - перенос административных границ - снижает разрешённую скорость со 110км/ч до 60км/ч. И камеры, чтобы побольше содрать.
Все ломятся в Москву за зарплатами, дикий рост цен на недвижимость (на фоне обвала рубля):
Обратите внимание, обвал цены в валюте в 2014 после Крыма нивелировалось падением покупательской способности рубля. Очевидные выводы нужны?
Почему 20м и студии покупают
Потому что график выше. А что ещё могут купить? Хорошо тем кому платили в валюте. Да, я натягиваю Москву на всю страну, но в целом тут в регионах то же самое. Может не столь сильный рост будет, но и роста зарплат нет. Я лично и эти 20м себе позволить не могу. Смогу если понаеду и буду жить в подвале/чердаке, как это делают многие мигранты. Смогу не выезжая, если буду у этих мигрантов брать взятки, да и в целом брать взятки и откаты. Нефтегазовых источников под нашей хрущобой нет, а те что деды разведали - кое кто прихватизировал и на частном самолёте своих корги на выставку катает.
Кто виноват и что делать
Делать поздно, выборы уже прошли. Виноватых можно поискать в зеркале. А без обиняков - все вопросы к мэру и администрации города. Что в Москве что в моём Зажопинске, раздают землю от балды (и сколько забашляли), рушат советское наследие. Новых городов не строят, старые сушат до дна, райцентры застраивают до муравейника с кричащими на каждом шагу рекламными баннерами.
Где архитектор города, куда отдел смотрит? А в свой карман. Кусок земли не оформишь без взятки, даже если все документы в порядке. Затягивают любую заявку, затягиваются суды, давят через работодателя проверками (личный опыт). Полиция с прокуратурой - ну посмотрите фильм "Дурак" что ли, там наглядно как друг другу руки моют. И про бюджет города там же.
Вывод простой - проблема системная, постами на Пикабу не решите. Ни один чиновник тут жить не собирается, у крупных дети и имущество в других странах, мелкие стремятся. Пока сами не захотим у себя по людски жить, а не валить все проблемы на "чужих" (от мигрантов до Обамы), всё так и будет происходить.