Ответ на пост «Современная Российская ипотека 2024 или хрен тебе, а не своя квартира»
Автор приветствую!
Предлагаю предметно разобраться с написанным в посте.
Вы пишите, что собрались расширяться, а значит, у вас уже есть недвижимость, которую можно продать, она и выступит первоначальным капиталом. Как-то лихо вы ее не учли в посте… Или же собираетесь ее оставить и рассматриваете в покупку второй объект недвижимости? Ай-яй-яй, дайте я пожалею бедных, бедных тружеников.
Далее смотрим на приложенный план квартиры и описание того, что хотелось бы.
Хмм, дом не более 5-ти лет, 70+ квадратов с ценой 12 млн.
Скажите, а почему сразу замах на такой свежий дом? Почему не рассмотреть более старые варианты? Я вот хочу новую бмв, а она стоит 15 млн, а старая стоит 5 млн. Это значит что вот все вокруг плохие что ли?
Ну да ладно. Вот вам для примера квартира, как вы говорите на отшибе (Ветлужанка), не более 5-ти лет и с вполне хорошим ремонтом.
За 8,5 млн https://krasnoyarsk.domclick.ru/card/sale__flat__2056460726
И это я поискал 5 минут. Чего уж тут говорить о более глубоком поиске.
Так что автор что-то не договаривает, либо там далеко не эконом ЖК и далеко не на отшибе, а в одном из неплохих районов (инфраструктура и прочее).
А теперь, для самых стойких, давайте возьмем такую «богатую» страну как Нидерланды.
Средняя зарплата - 2500 евро. Вау, ничего себе - скажете вы. Так то оно так, только вот арендовать комнату стоит от 600 в более-менее городе (столицу не берем, там все от 800). Квартиру уже от 1300.
Теперь переходим к тому, что бы заиметь себе недвижку во владение.
Я упущу сколько денег вам понадобится для оформления всех доков и прочего (спойлер, на эти деньги в Красноярске можно купить убитую однушку в попе мира).
Так же упущу момент, что вы не можете прийти просто и купить недвижку, потому что на нее претендует сразу человек 10 и итоговая цена будет не той что написано в объявлении, а определится путем закрытого аукциона, то есть кто предложит больше. Так что можно смело накидывать в среднем 20к евро и то не факт что выиграете.
Не более 5 лет постройки 70 квадратов выйдет в 400-600к евро. Ставка сейчас 3-5% вроде, а также есть свои подводные камни (плавающая ставка и прочее).
В общем, к пенсии, как раз и выплатите :)
Так что, хотели как в ЕС, мы к этому стремимся :)