В продолжение темы разводов при покупке земельного участка,рекомендую:
1. Чтобы границы земельного участка были установлены,то есть-содержались сведения о координатах поворотных точек в ЕГРН. Если этого нет-рискуете попасть в неслабые разборки с соседями при попытке их установить,да и просто-тупо забор удобнее ставить,если его нет)
2.При показе вам участка-не поленитесь и заказжите вынос точек ЕГРН на место(делают кадастровые инженеры,стоимость в пределах 5 т.р.). Куча случаев,когда по документам участок 8 соток,в реальности-6,а еще 2,оказывается,сосед оттяпал и что потом с ним делать-хз. Устанете по судам бегать.
3.В продолжение п.2-если площадь участка больше,чем в документах-это тоже нехорошо. И смотреть надо по факту-если,к примеру,захвачена часть улицы-рано или поздно муниципалы предъявят, если участок соседей-соседи. Если условно ничейная земля (за оградой в сторону леса на окраине деревни)- посоветуйтесь с юристом,можно ли будет ее присоединить путем перераспределения земельного участка,например.
4. Обязательно посмотрите-узаконен ли дом на участке, соответствует ли его расположение "красным линиям", бывали случаи,когда участок покупался,а через некоторое время муниципалы начинали с человеком судиться,потому что прежний хозяин дом построил,но построил криво,с заступами и т.д,и т.п.
Резюмируя-покупка участка-дело ответственное,поэтому,не принимайте решение сразу,подумайте,проверьте те моменты,которые вас смущают