Раздел домовладения, суд и аппеляция. нужен совет⁠⁠

Всем привет, очень нужна помощь по земелному вопросу, место действия Московская область, Солнечногорский район.

Дело такое.

У нас долевая собственность на дом с соседом в равных долях (дом стоят вполтную друг к другу, у них свой фундамент, сосед увеличли площадь дома лет 10 назад и нигде это не регистрировал). Земля у каждого своя и есть кадастровые номера. Первоначальное наше обращение в суд - прекращение долевой собственности (чтобы нас разделили и у каждого была своя земля и свой дом). Суд назначил техническую экспертизу и по ее результатам вынес решение в нашу пользу. Сосед подал апелляцию в областной суд, заявив, что экспертиза была проведена неправильно. Областной отменил первоначальное решение, ссылаясь на то, что нами не было выдвинуто требование "об установлении границ общего земельного участка при доме, его реальном разделе между сторонами одновременно с реальным разделом жилого дома, исправления реестровой ошибки...".

Соответственно вопросы -

адковат говорит, что если мы не подадим апелляцию, то мы как бы принимаем решение и дальше судиться с требованием разделить будет нельзя (а другой адвокат говорит можно).

Главный вопрос - непонятно, что сейчас делать - подавать аппеляцию или заводить новое дело (в котором, возможно, требовать компенсацию от соседа, потому что у него по факту бОльщая часть дома, нам было бы достаточно просто разделиться с ним и забыть про это как про страшный сон).

буду очень признателен за советы по делу или советы где найти помощь (юриста или адвоката).