0 просмотренных постов скрыто
Потоп. Кто виноват и что делать?
Прошу помощи лиги юристов.
Проблема такая. Досталась мне квартира на втором этаже в наследство, в ней никто не живёт.
В регионе стояли морозы по 45° и ТЭЦ увеличивала давление в системе. 18 января прорвало трубу стояка отопления, залило квартиру и соседей снизу. Трубы полипропиленовые. Жильцы с первого этажа отдыхали заграницей и ни о чём не подозревали. Сосед с 5го этажа, выходил на прогулку с собакой и заметил в подъезде, что капает с потолка, и стена мокрая, позвонил мне.
Стояк перекрыли, воду сбросили, я вызвала сантехника и за свой счёт устранила порыв. Сантехник покупал трубу в магазине, отдал мне чек, но я его благополучно потеряла.
Стояк перекрыли, воду сбросили, я вызвала сантехника и за свой счёт устранила порыв. Сантехник покупал трубу в магазине, отдал мне чек, но я его благополучно потеряла.
Фото трубы не делала, не думала, что может пригодиться. Просто фотографировала, чтобы отправить дочке.
В феврале приехали соседи и показали мне результат потопа - потёки на стенах, покрытых венецианской штукатуркой и вздыбленный ламинат. Так как этот ремонт делался предыдущими хозяевами этой квартиры, в начале двухтысячных, нынешние жильцы планировали ремонтировать квартиру, и "мой" залив давал повод ускорить начало ремонта.
От них поступило предложение оплатить ламинат и работу по укладке. Я была согласна только на материалы, что их не устроило.
В принципе, готова была оплатить то, что они просят, так как считала, что это моя вина, но на глаза попался этот пост Хроника локального апокалипсиса , где в комментариях было сказано, что стояки, до отсекающих кранов, это ответственность ТСЖ. И платить я перехотела.
ТСЖ в марте пишет пострадавшей стороне акт, задним числом (февралём,). В апреле соседи проводят экспертизу, которая рисует 200 к. и услуги экспертов 15 к. В мае мне пишут претензию с требованием оплатить всё.
У меня с ТСЖ довольно натянутые отношения, есть большая задолженность по коммунальным платежам предыдущих периодов, а так как квартиру я приняла (пока не переоформила), то и долги приняла. ТСЖ выгоднее меня сделать виноватой, чем самим отвечать за потоп.
Как доказать, что затопление произошло не по моей вине? Буду очень признательна за советы.
PS. С Москвой у меня разница 6 часов, могу не сразу ответить на комментарии.
Показать полностью
3
Новые соседи
Здравствуйте.
прошу помощи у пикабушников.
Родители живут в частном доме с 1985года, в маленьком городе. Рядом с домом всегда был пустырь и никаких соседей не было. Но хорошее когда нибудь заканчивается. В 22 году землю отдали под ДВ гектар молодой семье, которая активно её осваивает. И всё бы ничего, но они поднимают свой участок на полметра и вероятность, что участок родителей будет затоплен.
Разговоры с соседями ни к чему не привели, на контакт не идут. Обращались в земельный отдел, сказали договариваться с соседями.
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться чтобы обязать соседей учитывать последствия своих действий.
Судебная экспертиза по удалёнке...
Доброго времени суток.
1 часть:
После начала этого увлекательного судебного процесса прошло уже 6 месяцев времени и 5 заседаний.
Во время процесса соседка сверху хотела переложить вину за потоп на управляющую компанию. УК категорически не согласилась и в процессе выяснилось, что соседка имела незаконную врезку в систему обратного т\провода горячей воды через которую и произошёл потоп. Получается, как минимум 15 лет эта прекрасная женщина пользовалась горячей водой на халяву, но это уже совершенно другая история, которая надеюсь найдёт своё продолжение и пройдёт уже без моего участия. УК соответственно не виновата.
Затем, эта замечательная женщина написала на меня три заявления в течении полугода в разные инстанции (про которые я знаю и давал объяснения в соответствующие органы):
-Полиция. Вымогательство (переписка в которой я предлагал договориться в досудебном порядке).;
- Полиция. Разглашение персональных данных, моральный вред (это я брал информацию о собственниках в МФЦ, где указанно лишь ФИО, чем и повредил их здоровье. Остальную информацию нашёл суд.).;
- Следственный комитет. Угроза жизни и здоровью (вообще не понял ни я ни следователь, как и где я мог ей угрожать).
Ладно, пережили мы и это. На последнем заседании, когда уже хотели подводить итоги, соседка захотела провести судебную экспертизу за свой счёт, которую до сих пор не оплатила. Вроде какой может быть подвох, но…
Осмотр в присутствии меня, ответчика, юриста ответчика, представителя УК проводился одним, местным экспертом. А саму оценку проводил другой эксперт в другом городе по описи и фото.
По итогу срезали почти половину суммы. Много чего не приняли во внимание. Хотя на месте эксперт соглашался с тем, что повреждения имели место быть, но коллега «на удалёнке» дефекты не обнаружила, а которые имеют место быть возможно были проявлены во время эксплуатации, связи с затоплением не установлено. В общем оставили порванные потолки и замену обоев с наличниками дверей, а проваленный и временно отремонтированный пол, ранее разбухшие двери с потёртыми порогами, антисептик поверхностей вычеркнули.
Я не поленился, сходил к этому эксперту, спросил, как это моя квартира на 50 процентов помолодела. Разводит руками, типа вы же всё подписали.
-Так-то да, подписали только основные моменты (пол, двери, стены, потолки и двери), а где подробное описание, ваше заключение? Ведь бланк осмотра элементарно имеет лишь пару строчек где все повреждения не указать. ВЫ же были согласны с объёмом ущерба на месте, почему не согласовали с коллегой?
Ответа мне не дали, позвонили второму эксперту ответила: что дали, то и посчитала.
Как думаете, это нормально оценивать ущерб по затоплению дистанционно?
Думаю, брать с собой эксперта из независимой который оценивал через неделю после потопа и идти в суд или же соглашаться и пытаться выбивать то что есть…
В общем не скучно)))
Показать полностью
Что делать?
Дано. Пятиэтажка. Пятый этаж.4-х комнатная квартира.Сосед под 60 лет. С головой беда. К тому же и выпивающий. Чудит по черному.За ЖКУ долг . Сегодня затопил всех по стояку. Заснул в ванной. До этого неоднократно , на протяжение нескольких лет, пытались обращаться в милицию, участковому , писали в администрацию , в прокуратуру. Пару раз забирал наряд ППС. На следующий день прибывал обратно. Как и на кого можно повлиять?К кому нужно обращаться? Задрал ( мягко говоря ) всех. Есть сестра , с головой то же проблемы.Живет отдельно.Ну она одно время , хоть как то , за ним присматривала. Сейчас они в контре. Что и как можно предпринять? Если есть какой то алгоритм воздействия или на соседа , или на власти, подскажите.
Лига Юристов, помоги! Как себя обезопасить от соседей-невменько?
Коротко суть: купили квартиру от застройщика, в ноябре приняли, начали ремонт. За время ремонта соседи сверху топили уже 4 раза.
Дважды просто просушили на этапе чернового ремонта, а дважды с конкретным ущербом. Сейчас собираем документы, акты, ищем оценщиков. Соседи на контакт не идут, быдло-контент. Понятно, что пойдём в суд, сейчас срочно будет исправлять да свои средства и своими силами, ибо к нас сроки, надо срочно переехать из другой квартиры. Другого жилья нет.
Вопрос такой: какую выбрать страховку, которая обезопасит от будущих потопов сверху? Если ли вообще такие? Какие варианты страхования самые оптимальные? Есть ли кейсы или тенденции, когда страховщики заведомо занижают суммы ущерба при наступлении страхового случая? Какой тип страховки выбрать, какие в ней должны быть обязательные пункты?
Заранее спасибо всем за ответы!
Пост не ради плюсов, а со слезами на глазах, ибо заебались воду черпать 😩
Никогда не куплю квартиру на 1 этаже
Вчера к нам в гости приходила троюродная сестра мужа с семьей)
Она рассказала историю, которую я не смогу никогда забыть.
Сестра с ее мужем сделали в маминой квартире хороший дорогой ремонт, хотели маме сделать подарок)
Там все новое и полы, и кухня и диваны, двери, короче все.
Они не живут в этой квартире, а ее мама сейчас на Украине живет.
И вот недавно произошла история.
Им позвонил сосед, сказал, что их топят…
Но бл@ть не водой…
Оказывается, в этом доме были плохие трубы, кто-то смыл в унитаз кошачий наполнитель.
Так как квартира на 1 этаже, кошачий наполнитель из верхнего этажа, забился в их колене.
И говну не куда было «идти» и все выходило из туалета. Все 2 дня, которые за это время жильцы из верхних этажей ходили в туалет, оказывалось в их квартире.
При ремонте они поставили хорошую толстую дверь, с учетом что 1 этаж, чтобы не было слышно как люди заходят, как открываются лифт и так далее. Ведь логично же.
Дверь оказалось настолько хорошей, что 2 дня сдерживало говно.
И только спустя 2 дня из двери начало просачиваться говно и тогда соседи запаниковали и кое-как нашли ее номер телефона.
Все в говне, все испорчено.
Им пришлось вызывать говнооткачку… так как это все было невозможно убрать.
Нового ремонта как не бывало, они убирали это не знаю сколько времени, они вывезли, то что все-таки уцелело, но им пришлось пол убирать в плоть до бетона.
Она хотела мне фотки показать, но я не решилась на это смотреть😂
А представьте этот запах!!!
Виновата во всем управляшка, которая сказала, что мы возвращать ничего не будем.
Они сейчас судятся и все это затянулось.
И пока идет суд, они не могут делать ремонт заново.
Короче, походу я никогда не куплю квартиру на 1 этаже😂
Вот и такое бывает, я до сих пор в @х@е🙈
Показать полностью