Добрый день. Скажите пожалуйста, есть ли смысл пускаться в суды и споры
Ситуация следующая Забила я на то, что счетчики надо сдавать, и не сдавала почти два года. Воду и отведение считали по нормативу (огромному!). Платила я тоже от случая к случаю, так что вырос большой долг. В этом году, пришла в себя, вызвала службы для снятия контрольных показаний, и УК сделала пререрасчет. Итого списали более 100 тыс основного долга, но не пени на этот долг По состоянию на сегодня, остаток основного долга ~20 тыс, остаток пени ~40 тыс. На мои заявления сделать перерасчет пени получаю отказы.
Есть ли у меня право выйти в суд с требованием перерасчета пени, если основной долг был пересчитан?
Здравствуйте. Прошу Вашего совета. Пришло уведомление на имя моей бабушки, собственника квартиры. Сообщили, что в квартире выявлено переустройство системы горячего водоснабжения: заужен стояк ГВС, между отводами полотенцесушителя смонтирована перемычка с шаровым краном, что "влечёт нарушение циркуляции в системе ГВС". В связи с этим УК требует приведения системы ГВС в "первоначальное состояние" силами слесарей УК за счёт бабушки. Насчитали что-то в районе 20 тысяч рублей, но готовы дать скидку ей, как инвалиду, на свои услуги. Ссылаются на: Постановление города Москвы №508-ПП от 25.10.2011: "запрещается установление отключающих и регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на смежные квартиры"; и на Жилищный Кодекс РФ ст.30.п.4: "собственники обязаны соблюдать интересы соседей и правила пользования общим имуществом". В случае невыполнения угрожают подать в суд. Бабушка не помнит, что когда-либо переделывала что-то. Она всегда вызывала только работников ЖЭК. На "самовольное переоборудование" у неё не было ни средств, ни компетенции. Да и сама УК десятилетиями имела доступ к стояку, постоянно вызывались слесари, и ни разу не было претензий. И только сейчас они вдруг "заметили". С этими аргументами мы обратились к мастеру по району, но тот отрицает какую-либо причастность "его команды" к этому переоборудованию и говорит: "вы ничего не докажете", "у вас нет документов", и.т.д. "Лучше заключите с нами договор, заплатите, а мы всё сделаем без проблем". Так же они потребовали самостоятельно купить все материалы. Можно ли как-то добиться переоборудования за их счёт? Благодарю!
Прошу помощи у знающих людей (гугл не смог мне помочь). Пару лет назад я подал заявку в Россети на увеличение мощности, мне установили новый счетчик электроэнергии на опоре и дали пульт от него. Я благополучно снимал показания со счетчика, передавал их в Мосэнергосбыт и оплачивал. Все было хорошо, пока этим летом не получилось так, что я не смог снять показания. Я связался с Россетями и они меня направили в поселок, находящийся за 50 км от меня, для замены пульта (почему они решили, что не исправен именно пульт я не знаю). Замена пульта производилась один день в неделю (по вторникам), мне это было не удобно и я забил на это)). Но время идет, и вечно не платить за электроэнергию мне никто не позволит. Я еще раз позвонил в Россети (точнее их подрядчику), мне сказали, что замена производится по тому же адресу. Приехав по адресу, я увидел на воротах объявление, что замена пультов теперь производится в другом городе (еще дальше, добираться до него совсем не удобно), и я опять забил на это)).
Хотелось бы задать вопрос знающим людям. Как быть в данной ситуации? Кто и где должен производить замену пульта? У меня есть акт разграничения, и счетчик находится не в моей зоне ответственности.
В прошлом году участок по соседству с родительским домом был приобретён под застройку. Летом новый собственник (или наёмный подрядчик) получил разрешение из горадминистрации и начал работу: снёс старые постройки, снял дёрн, начал копать котлован под фундамент, вроде бы строит какой-то магазин. В процессе он ещё и с канализацией что-то делал, уверенности нет, но кажется, что перенёс ближе к фундаменту дома родителей. Это было его право, так как в частном секторе коммуникации застройщик прокладывал на своей земле, но штука в том, что дом родителей стоит прямо на границе двух участков и, чтобы работать с канализацией, застройщик прокопал траншею вдоль фундамента. Закончив с этим, он траншею засыпал и стройка встала на зиму-весну.
Беда в том, что грунта под верхним слоем дёрна у нас состоят из камня и песка, чернозёма и глины нет. При строительстве дома отец завозил её и урамбовывал вдоль фундамента, за 30 лет эта защита не подводила. Сосед же, закончив работу с канализацией засыпал породой, которой вокруг уйма и махнул рукой. Тогда мы об этом не знали.
Осадки, на протяжении зимы, весны и начала лета уходили сквозь открытый грунт, не задерживаясь. В результате где-то в конце июня на цокольном этаже у родителей стал подниматься паркет. Выглядело это так:
Он там двухслойный, внизу щитовой слой уже совсем сгнил от влаги, а верхний сейчас выглядит так:
Сосед, разумеется, отнекивается, утверждая, что это у нас трубы потекли, стоило ему начать работу, и вообще, с канализацией химичил не он, а сосед с другого участка. Я помог родителям обратиться в горадминистрацию, дней через 15-20 подъехал чиновник из Отдела муниципального и жилищного контроля, вызвал соседа-застройщика, отец их поводил туда-сюда. Позже чиновник заключил, что визуально невозможно определить источник поступления влаги и посоветовал обращаться в суд. По итогу сосед продолжил настаивать, что он здесь не при чём, но он, так и быть, окажет милость и положит родителям вместо паркета ламинат, а когда закончит работу на участке, сделает под их фундаментом асфальт со скатом, чтоб влага утекала подальше.
Я хоть и не практикующий, но юрист, и знаю, что обещанием, не заверенным нотариально, можно подтереть одно место. По итогу мы с отцом решили, что будем требовать откопать фундамент для накладки рубероида, а затем сосед может и полы на цокольном этаже покрыть, но плиткой.
Полагаю, он пойдёт в отказ, в основном, из-за первого пункта, так как придётся привлекать либо технику, либо рабочих, к тому же он вряд ли захочет откапывать свою канализацию. Придётся идти в гражданский суд и через него инициировать строительную экспертизу.
Такие дела. Сейчас думаю поискать специалиста по строительной экспертизе чтобы предварительно быть уверенным в причинах, хотя, описанное выше кажется более чем правдоподобным сценарием. Для этого, правда, придётся демонтировать немалую часть отделки на цокольном этаже, а отец артачится, не нравится ему эта идея.
Так вышло, что у меня в собственности оказался дачный домик. Но, поскольку там нет ни воды, ни газа -- садовое товарищество давно в упадке -- я там не живу. Бываю только иногда -- навести порядок, покосить траву.
Вроде как вопросами мусора всегда занималось СНТ. Но внезапно появился региональный оператор вывоза мусора. И я узнал о существовании задолженности, хотя договора с фирмой у меня нет.
Долг начал формироваться с 1 января 2019 года. И хотя оплата не такая большая, я не хочу платить за услугу, которой не пользуюсь. Тем более я уже прописан в квартире и плачу за вывоз мусора в ней! Я, будто, нахожусь в двух местах одновременно.
Расскажите пожалуйста, с каким заявлением по этому поводу я могу обратиться в эту организацию. Первое, что мне пришло в голову -- я взял справку о потреблении электроэнергии в РЭС, из неё следует, что электричеством я почти не пользовался - примерно 20 кВТ за 4 года.
Номер моего лицевого счёта с долгом оператора вывоза ТКО совпадает с номером договора с РЭС, но адрес там указан неверно, да и владелец другой -- можно ли его не перезаключать?
Если вообще нельзя оказаться от платы -- почему она взимается в полном объёме? Домик находится на территории СНТ, у него нет адреса -- только номер участка. Прописаться я там не могу -- разве это не говорит о том, что в нём никто не живёт? В ЕГРН о земельном участке указано, что он для ведения садоводства. Наименование объекта недвижимости "садовый дом". (Если честно, если бы я мог -- я бы перевёл его в категорию "жилой дом", но, похоже, это так сложно! Республиканский газовый оператор даже отказался мне бесплатно вести трубу до границ участка в рамках проекта догазификации, потому что домик на территории СНТ.) Садовый дом, он же предназначен для жилья в тёплое время года, с мая по сентябрь?
На их сайте я нашёл "Заявление для корректировки начисленных платежей по земельному участку в связи с отсутствием на нём объектов, пригодных для проживания", но там требуется "Справка из администрации муниципального образования или от председателя садового/дачного некоммерческого товарищества об отсутствии на конкретном земельном участке объектов, пригодных для проживания, в том числе временных, не зарегистрированных в ЕГРН (данные из земельно-кадастровой книги)." -- а где указано, пригоден он для проживания или нет?
Есть там статья и про перерасчёт. И там указано "Перерасчет размера платы за вывоз ТКО осуществляется ГУП РК «Крымэкоресурсы» после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя." -- но дело в том, что я не пока на собираюсь оканчивать период "временного" отсутствия потребителя!
Всем добрый день! Есть ли тут юристы? Нужна вот какая консультация - в нашем поселке отключают горячую воду (ГВС) в период с 1 сентября по 26 сентября, якобы на профилактику. На самом деле, из кулуарных разговоров понятно, что наше местное ЖКХ проходит стадию банкротства, и в следствии этого ЖКХ не закупило з/ч для ежегодного ремонта котельной. Чисто теоретически котельная без ежегодного ремонта может выйти из строя в отопительный период.
Все это замалчивается, и вот - отключение ГВС на месяц. На сколько это правильно делать такие отключения и кого надо привлечь из органов, чтобы они в свою очередь привлекли ответственных за сие злодеяние?
Лига юристов выручайте! Человек я безграмотный и сталкиваюсь с подобным впервые.
Предисловие
Проживаем в МО. На прошлой неделе 17 августа УК совместно с подрядной организацией решили освоить использовать деньги из фонда кап.ремонта, чтобы заменить газовое оборудование в нашем доме (спойлер: заменили). Тут вопросов нет. Поскольку у нас дом хрущ 60х годов, то и газовая труба одна на 4 этажа квартир под нами и если, например, перекроют газ в квартире на третьем этаже, то и на пятом газа не будет. Что, собственно, с нами и произошло.
Основное действие
Как уже упоминала 17 августа перекрыли газ и заменили трубу, а 18 августа должны были с газовщиками совершить пуск газа. Этого не произошло. В понедельник 21 я звонила во все инстанции (МосОблГаз, МосОблЕИРЦ), кто должен быть в курсе событий, но в итоге вышла на подрядную организацию, которая занимается обслуживанием и пуском газа в нашем районе. От них я узнаю такую баланду балладу, мол мы хорошие, мы сделали все, а вот ваши соседи с первого этажа, срани такие, совершили перепланировку помещения, незаконную и со всеми вытекающими, а мы то что, мы то все сделали по правилам, а у них нельзя, в общем ждем ответ от УК, что с ними делать. Когда будет ответ неизвестно, совершат ли пуск газа без участия той квартиры тоже не известно. Но, если копнуть глубже, то УК была в курсе перепланировки, естественно разрешение на нее не дала и не дала ее узаконить, газовая служба тоже была в курсе (был поквартирный обход еще в мае) и все равно произвела работы по замене оборудования, а в квартире на 1м этаже тупо срезала трубу и так все оставила до решения УК. Сроки по производству и окончанию работ нарушены, жильцы без газа...
Итог
Все подвисло в непонятном состоянии. Благо есть мультиварка, доставка и с голоду не помрем, но приятного мало. Ответов конкретных нет, 4 этажа без газа, а там одни бабки живут, чем питаются сама не знаю..
В общем - что делать и куда жаловаться? Могу ли я возместить убытки в виде повышения потребления эл. энергии и покупки ненужного мне оборудования в виде электроплитки, заказа готовой еды на дом? Как ускорить процесс у УК по данному вопросу? Стоит ли составлять коллективную жалобу?
Быть может прошло мало времени и ситуация сама собой разрешится, но что-то меня не привлекает идея тратить лишние деньги на чужую халатность и ошибки. Спасибо.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Дом 1985 года, кирпичная 9этажка, 5 подъездов. Отдельный счёт по кап ремонту, но с осени переходим в общий котёл.
На счету осталось 7 миллионов с лишним.
Тут внезапно председатель дома затеяла капремонт электрооборудования в доме. Прислала несколько КП от фирм, и самое дешёвое, как раз 7 350000 рублей. Вот удобно, правда? Остальные КП больше 8 миллионов. Также в домовой чат она выкинула смету на ремонт. К смете у жильцов возникло много вопросов, получить ответы на которые, она пообещала на общедомовом собрании.
Вопросов было много, и главный: "че так дорого??" Ответ от старшей: "найдите дешевле". Ну мы и нашли, представителей местного крупного завода, у них прямой контракт с iek и все материалы гораздо дешевле. Старшая дома начала гаситься, на сообщения не отвечает, потомпошли отмазки, то они трубку не берут, то некогда ей и тд. На собрании, она мне сказала, что у них те же цены, хотя у меня была совсем другая информация от этой фирмы. Старшая лгала мне в глаза. Потом представитель этой фирмы заявил мне, что не хочет связываться с нашим домом, так как фирма, сделавшая смету, афелирована с УК, там заложен откат, и нашей фирме не дадут нормально работать, и не будут принимать работы.
На собрание пришло человек 20, в основном пенсионеры, старшая и директор той компании, которая собралась нам проводить работы и составила эту смету.
Прям сначала собрания, вышел какой-то хер и начал нам как с трибуны вещать, что электрика у нас гавно(так и сказал), всё надо менять, у него там че то расплавилось, электрики ему сказали и т. д. То есть всячески топил за необходимость ремонта. Как потом оказалось этот человек в Совете дома.
Фирма, составившая смету с одним человеком в штате и уставным капиталом в 10 000р. Задали вопрос этому директору, после долгих преператильств, он сознался, что субподряд будет выполнять фирма его жены, у которой и работники в штате есть и всё хорошо. Дальше был вопрос от меня: "Где дефектная ведомость? " На что он прямо сказал, что её нет. Хотя в смете указано, что основанием является дефектная ведомость.
Много было вопросов, возмущений, но от небольшой группы лиц, большинству как то пофиг, бабки на всё согласны, молодые вообще не пришли. Вот этот хер, который горячо выступал в начале, пообещал распечатать всем смету на бумаге и раскидать по ящикам, после, недели через 3 опять собраться и уже всё обсудить. На этом разошлись.
После получения сметы, в домовом чате разгорелась дискуссия, несколько человек и я требовали дефектную ведомость, на что был ответ от старшей: "а зачем она вам нужна? ". На что я перешёл к конкретным обвинениям, что старшая и совет дома хочет только данного производителя работ и это выглядит подозрительно. Старшая написала, что мы можем только критиковать, ничего не предлагая взамен, и закрыла чат для комментов, только админ чата может писать. Меня и жену, к слову, она заблокировала у себя в ватсапп. Даже показания счётчиков мы уже не могли отправить.
Прошло время, всё утихло, мы с некоторыми жильцами договорились, что ждём от фирмы дефектную ведомость, потом с ведомостью и фирмой, пусть идут показывают, где они сколько чего насчитали, а уже потом, можно отдать смету знакомым сметчикам на проверку. Домовой чат был открыт. Прошло пару месяцев, мы уже решили, что нас побоялись и не будет никакого кап ремонта.
Но вот, пару дней назад, старшая пишет огромное сообщение, что разложила нам по ящикам бюллетени для голосования по вопросу кап ремонта электрики, что это очень важно для дома, ремонт ещё не делался, бла бла, что по вопросам звонить ей напрямую и... закрыла опять чат. Про дефектную ведомость я в переписке у неё спросил, она молчит (разблокировала меня, чтобы написать, что у меня долг за свет)
Сделаю отступление. Дом в отвратительном состоянии, лифты старые, подъезды без ремонта, крыша течёт, во дворе ни урн, ни лавочек, детская площадка времён дома, правда эта не территория дома, но никто не почесался, чтобы требовать от города площадку для детей. Старшая дома не представляет интересы жильцов, а представляет интересы УК, периодически встаёт на сторону УК по спорным вопросам.
У меня вопрос по поводу капремонта электрики. Что мне сделать в такой ситуации? Если писать в жил инспекцию, то какие формулировки должны быть? Правомерно ли такое поведение?