С. Мысовое, Щелкино, Крым. Сливают что-то в море из гостевого дома на первой линии детского пляжа. А потом удивляются, почему недавние пробы воды показали превышение энтерококков аж в 6 раз. Рядом - заповедник Казантип.
Собственно, фигуранты.
Что делать, если вы купили пустой участок, а на строительство загородного коттеджа сейчас не хватает средств? Все большую популярность набирают небольшие, но функциональные дачные домики возводимые на участке за 1-3 дня, которые позволяют начать пользоваться дачей сразу после покупки участка. Впоследствии, такой домик вы сможете переоборудовать в баню, гостевой домик или летнюю кухню. В этом видео мы с компанией ТопсХаус покажем популярный проект «Удел души», а также еще несколько домиков стоимостью до 1 млн рублей.
Посетил недавно гостевой дом "Кристалл" в станице Должанская. Я как человек очень древний, всегда игнорирую подобные места. Что можно сказать... Начну пожалуй с минусов, которые практически не нашел. Сантехника в душе требует давно замены и отсутствие реакции хозяйки на громкую музыку до трёх часов ночи. Больше минусов лично для себя я не нашел.
В остальном очень красивая и ухоженная территория в которую вложена душа и шикарный вкус! Зона с беседками и мангалами для шашлыков. Общая большая кухня для самостоятельного приготовления пищи. Есть на территории даже столовая с приемлемыми ценами. Повсюду на территории розетки для различных устройств.
Есть два бассейна, детский и взрослый. Детская где можно поиграть детям. Различные горки. Да и в целом очень много сделано именно для развлечения детей. Есть пруд с японскими карпами. Волейбольная площадка, очень неплохой вай-фай. Вся территория в розах и вишне! До моря семь-десять минут пешком. И даже до конечной автобуса в пяти минутах кто приезжает не на своей машине. Рядом в шаговой доступности магазин.
Достаточно чистые домики, но на выбор предоставляется сразу несколько видов проживания. В домике чайник, кондиционер, холодильник с телевизором. Тумбочка. Санузел совмещён. К домику идёт личная веранда со столиком. Стоимость зависит от месяца и составляет в среднем 2,5 тысячи в сутки. Сама хозяйка Ирина достаточно отзывчивая. Иными словами всё что нужно для хорошего отдыха. Рекомендую ли я для отдыха - да, не смотря на негатив. И это скорее мое восприятие шума и острая реакция на него. А свой лозунг: "к нам всегда возвращаются" оправдывает полностью!
«Живая Кубань» писала в прошлом году о ситуации в селе Кабардинка, входящее в МО город-курорт Геленджик. В редакцию вновь обратилась Анна Чарочиди, хозяйка гостевого дома в курортном селе. Анне до сих пор приходится буквально сражаться за дом и дело всей жизни. В этом деле открылись новые обстоятельства.
Беженцы из ДНР
В 2022 году Анна Чарочиди приняла детей из Донецка. Две девочки, бежавшие из пекла боевых действий, нашли кров в ее доме.
Ольга, мама девочек, в попытке спасти своих детей, приняла отчаянное решение отдать на время боевых действий своих дочек в чужую семью. Информацию об этом разместили в разных городских группах. Анна стала одной из немногих жителей Кабардинки, кто радушно и на безвозмездной основе распахнула двери своего гостевого дома для беженцев из Донецка.
– В 2022 году мои двое детей были вынуждены выехать из Донецка. Приютила их семья – Юрий и Анна. Устроили их в школу, дали моим детям крышу над головой. Абсолютно безвозмездно. Я им очень благодарна, – рассказала Ольга.
С теплом вспоминают это время и сами девочки.
– Меня устроили в хорошую школу за два месяца до окончания четверти. Думаю, это было непросто. Мы были на море, мама была спокойна за нас. Она знала, что к нам здесь относятся, как к родным детям, – поделилась одна из дочерей Ольги.
Грамота за вклад в развитие Геленджика
Несмотря на это, тот самый дом и его хозяйка удивительным образом стали неугодны местным властям. В 2023 году Анна получила судебный иск о признании ее дома самостроем. Если суд встанет на сторону администрации, то свой дом женщине придется снести.
– Я всегда шла навстречу нашим властям. Когда приезжали артисты на карнавал в честь открытия летнего сезона, мне звонили из администрации и просили принять их. Я размещала людей. Не брала ни копейки. Мы с мужем их кормили, поили и спать укладывали. Все были довольны. А сейчас творится какой-то абсурд. В то время, когда у нас такая серьезная ситуация и мы должны наоборот сплотиться и помогать друг другу, нам грозят снести наш дом, – посетовала Анна Чарочиди.
К слову, за размещение артистов на время мероприятия Анна была награждена грамотой за вклад в развитие Геленджика от имени мэра города-курорта Алексея Богодистова.
Отчаянные шаги
Зимой 2023 года Анна поехала в Москву и вышла на каток, который располагался на Красной площади, с плакатом. На ватмане было обращение к президенту России с просьбой о помощи. Россиянка прокатилась на коньках с плакатом в руках в надежде, что на ее ситуацию обратят внимание в администрации президента.
Затем, в преддверии курортного сезона, на доме Анны появилась растяжка с цитатой главы государства. Но ни обращение, ни слова президента России не остановили чиновников.
Впереди у Анны судебное разбирательство. По ее словам, у предпринимателя имеется документ на землю и разрешение на строительство с 1995 года, ее дому уже 29 лет. И также имеется разрешение на постройку, которую они с мужем возвели на своем участке, и используют для зарабатывания дополнительных средств, сдавая ее в летнее время.
С Анной Чарочиди в спорном доме круглый год проживают престарелые родители, за которыми нужен постоянный уход, сестра с мужем – инвалиды детства, которые находятся на ее попечении, а также дочь с малолетними детьми и сын студент. И вот всех этих людей администрация города грозится оставить без крыши над головой.
Гостевой дом, также гест хауз, гестхауз, гестхаус, гест хаус или гест — понятие, широко используемое в сфере туризма, близкое к гостинице. В отличие от гостиницы, гостевой дом обладает набором параметров, которые делают условия проживания в нём приближёнными к домашним. Да, это чей-то бизнес. Смотрите, какой бизнесмены для гостей поставили мангал справа от домика. Это бюджетный мангал Подмосковье (наверное, что нашли на рынке, то и поставили, для справки, стоимость этого мангала как маленькое окошко в этом доме, как один смеситель для воды, чуть дороже комплекта спутникового тв висящего слева). Молодцы. Красиво. Вот такие надо делать дома всем.
Гостевой дом баня 32 кв.м., энергоэффективная экология в полной красе.
Внешний вид гостевого дома бани 32 кв.м.
Небольшое описание одного проекта небольшого домика.
Это гостевой дом-баня, прекрасно подойдет, на мой взгляд, в виде дачи, гостевого дома-бани, как первое строение на участке, так же в виде домов под сдачу для баз отдыха, кемпингов и т. п.
Сейчас он делался именно как первое строение на участке, дальше уже пойдет работа над основным домом.
Он у нас получился в двух вариантах исполнения, с сауной и без. Сначала был просто гостевой дом, а потом приняли решение делать его все таки как баню.
С сауной это 32 кв. м., он на 80 см шире и без сауны этот домик 28 кв. м.
С сауной он получается в формате 2+2, без сауны в формате 2+4.
Планировка домика с парилкой
Планировка домика без парилки, но с дополнительным спальным местом
Дом уже на производстве, почти готов к монтажу, осталось сделать внутреннюю отделку в модуле, который поедет на монтаж целиком. В этом модуле располагаются все мокрые зоны, то есть санузел, душевая и парилка. Модуль уже будет полностью со всей отделкой, включая теплые полы, плитку, отделку стен, потолка и частично будет стоять сантехника и мебель.
Дом изготавливают по технологии соломенного домостроения, то есть это двойной каркас, с заполнением прессованной соломой, изнутри 2 см глиняной штукатурки, снаружи так же 2 см известковой штукатурки, стены паропроницаемы. Толщина панелей в гостиной 340 мм, в модуле 290 мм. Панели пола и панели кровли так же 340 мм., то есть это энергоэффективный дом.
Так пока выглядит модуль с мокрыми зонами.
Ребята заканчивают штукатурить оба фронтона.
Остальные панели уже готовы, сложены в другом конце цеха, но они поедут отдельно от модуля и будут собираться уже на месте. Монтаж дома на участке должен занять не больше 2 дней, дальше еще несколько дней займет отделка гостиной и кровли, плюс фасадная отделка.
Ну и наверное самое интересное, это интерьеры этого дома, так как у нас все экологичное, то мебель мы решили делать там же у ребят на производстве, из лиственницы.
Гостиная-кухня, вид на столовую зону и кухню
Вид на 2 тахты, которые можно составить и в двуспальную кровать
Вид на дополнительное спальное место и кухню
Вид на гостиную сверху
Вид на столовую зону и террасу
Небольшой тамбур для входа в мокрые зоны
Просто прикольный ракурс
Небольшой санузел, с раковиной, местом под стиралку, и дополнительными местами для хранения.
Вид на раковину
Покраска мебели у нас планируется довольно сложная, так что буду сам экспериментировать.
Вид на душевую и выход на улицу к фурако
Дверь в парилку
Парилка планируется со своей вентиляцией, свежим дыханием и печью с эффектом вьюги.
Вид на вход в парилку
На этом пока все, позже будут уже фото с отделкой, ну или уже готовый домик. В принципе в планах 23 февраля уже возможно попариться.
Хутор.
Последнее время стали набирать обороты различного рода "поселения", идейные и не очень. Но до сих пор многие воспринимают это как диковинку. И правда, надо признать, что на территории нашей страны большие и отдельные участки и хозяйства не очень часто можно встретить. Да, есть богатые усадьбы, есть много заимок, удаленных деревушек, но на уровне общей культуры поселения хуторного типа слабо развито. За исключением, возможно, приграничной Псковской области...
Не углубляясь в причины, скажем так: на сегодняшний день практически ничего не мешает выделить землю и построить свой хутор, если вы не боитесь оторваться от мкада. Да и вообще: ну сколько можно терпеть эту дебильную квадратно-линейную нарезку участков max по 15 сот даже в деревне? У нас что, земли не хватает? Почему вы должны смотреть, как сосед из бани в сортир перебегает? И что там делать, на этих сотках, кроме шашлыка и грядок?..
А хутор... да, это даже не деревня. Хутор - это другой уровень. Хутор - это своя полная ответственность за себя. Самообеспеченность - инфраструктуры нет, продуманность всех шагов, т.к. в нашей RF вам врядли кто-то поможет при пожарах, метели и т.д., а уж незванные гости, млекопитающие и человекообразные... короче, без ствола не обойтись, хутор не для слабаков.
Но и вознаграждение за это ... - кто жил или побывал на хуторе, тот знает!!! А кто не бывал - побывайте [только на живом], получите новые ощущения себя как хозяина, тишины, и главное - свободы!
[P.S. Для сомневающихся: сейчас модной стала фраза - "кто готов ради безопасности пожертвовать свободой, тот недостоин ни безопасности, ни свободы..."]
Усадьба.
Отдельная тема - усадьба. Звучит уже красиво. Усадьба не предполагает какую то большую удаленность от цивилизации, и потому очевидно, что большой Отдельный участок не может стоить дешево. Даже пусть и не большой, но обязательно отдельный [иначе это и не совсем усадьба], с своими ключевыми видовыми точками. Для понимания рекомендую с'ездить в усадьбу Паленова на Оке!
И конечно же, усадьба - это #стиль! Да, стиль - это главное после самого участка, с чем нужно определиться на старте! А конкретно - необходимо определить стиль дома, т.к. именно дом задает стиль всей усадьбы, доминанты.
В обоих случаях [и хутор, и усадьба] потребуется большое напряжение мозгов и заказчика, и архитектора, чтобы решить все вопросы с землей, с под'ездами (а может, и с причалами?..), спроектировать [пермакультурное] хозяйство, ансамбль построек. И конечно же, руки, мастеровые руки. Но оно того стоит!
T.me/topornoe
#настиле !
Шестой Новый год подряд мы встречаем в Крыму в Платане! А беседка становится все интереснее и интереснее.Сейчас в ней есть мебель, каменная столешница, вся посуда, горячая вода .Изумительный и сочный шашлык не только на Новый год, но и летом. А авторская коллекция бутылок познакомит вас со многими винодельнями полуострова. Теплой и душевной компанией вместе с нашими гостями отметили этот праздник!
