Нам надо купить или им продать? 2ч
Наши поиски недвижимости продолжаются, а риелторы не перестают удивлять.
Наиболее интересные и запоминающиеся случаи построюсь освещать.
Если кому интересно, вот был первый пост Нам надо купить или им продать?
Уже смотрим не только дома, но и участки с перспективой строительства. По интересующему нас тракту примерный разбег цены это 1млн за 10 сот в СНТ. В пределах 16км от города. Соответственно, чем дальше от цивилизации, тем ниже цена.
И вот вижу объявление:
Участок 8,5 сот за 370 000р! 13км от города еще и торг уместен.
Тут наверно, что то не то. Захожу в аккаунт продавца на авито.
Частное лицо. На Авито c ноября 2017 и есть личные объявления. Ничего подозрительного.
Если кто не знает, некоторые "люди" создают фиктивные аккаунты, которые обычно созданы вчера. Вот толи спрос узнать, толи твой телефон получить. Потом оказывается недвижимость эта уже продана, а у нас для вас есть отличное предложение.
Звоню, уточняю и проговариваю четко - 8,5 соток за 370 000 рублей? Верно?
Молодой, радостный голос девушки (предполагаю, что мой звонок был первым) - Да, все верно, но если что, в цене еще могу скинуть)
- Участок оформлен в собственность?
- Да
Думаю, ну фантастика какая-то. Надо посмотреть, может там деревья на участке или болото. В объявление фото самого участка не было. Только фото тракта, гравийной дороги и магазина в садоводстве. Вот по фотографиям какая-то странность.
Уточняю, когда ей удобно было бы показать. Отвечает, что работает до 18.00 и почти в другом конце города. Это если ей ехать, то по пробкам добираться часа 2. Иду ей на уступки и предлагаю встретиться в субботу (был четверг, объявление выложили в среду вечером). Еще так как сама была с температурой и погода не жаловала.
Вечером муж говорит мысль - До субботу нас могут опередить, если участок действительно замечательный... Блин, и правда...
Вечером беспокоить людей, как то не культурно и решаю позвонить завтра с утра.
Время 6.30 мое каждодневное утро начинается с авито. Смотрю новые объявления и захожу в избранное. Вдруг там кто скинул цену. Там это объявления с участком уже с ценой 350 000р и ЗАКРЫТО!!! У меня сердце остановилось... Моему разочарованию и своей тупости, наивности и простоты не было предела. Я как будто провалила самый главный экзамен в своей жизни.
Утерев "слезы", набравшись сил опять жить, приходит мысль. Объявление скорее всего закрыли вчера. В МФЦ поедут скорее всего сегодня. Оно работает обычно с 9.00. Если объявление закрыли с ценой ниже чем было, значит торговались.
Дожидаюсь 9 утра (я же культурная). Звоню. Благо у меня был ее личный номер (а не подставной авитовский), тут хватило ума обменяться.
- Здравствуйте, я вам вчера звонила по участку, договаривались в субботу посмотреть. Вижу что объявление закрыто. Вы передумали или уже продали?
- Здравствуйте (немного сконфуженно).Да, вчера женщина сама съездила, посмотрела (БЛЯТЬ!! а че так можно было!!!?? я думала там двух метровый забор!!!), ей все понравилось и она внесла задаток.
Рассказываю, что мы бы тоже вчера съездили и скорее всего бы взяли, но решили поступить как лучше и удобнее вам и бля, бля, бля. И мы готовы предложить вам больше денег за него.
- А сколько?
Ликую, так как этим вопросом несправедливость мира пошатнулась)
- 400 000р наличкой
- Ну, вы хотя бы съедите посмотрите, а то так кота в мешке берете.
Действительно. Ладно, раз это одно из условий покупки лечу к участку мечты.
Приезжаю, делаю фото участка и отправляю ей, удостовериться, что ухоженный, подстриженный и размеченный парами грядок, да еще и граничит с лесом это он и есть. Все верно. Но она берет паузу подумать, а то перед тем покупателем не удобно же.
Жду вечера, попутно составляю договор купли, взяв с нее выписку из ЕГРН.
Прилетает сообщение от мамы на объявление о продаже участка 8,5 сот за 800 000р. Объявление полностью копия того, НО первое фото МОЕ!!! Аккаунт другой, никаких объявление у него больше нет (позже звонили на него, голос 60-ти летней женщины).
Как у меня подгорело!!! Пишу знакомой адвокату/юристу реально выиграть суд, за нарушение авторского права? Реально, но выплата может быть мизерной, что даже в минусе за судебные издержки останешься(
Время близятся к концу дня. Пишу ей как ни в чем не бывало. Что наше предложение в силе и что бы мне доехать до МФЦ во время надо уже выезжать. Ответ поступил только через пару часов, что ей еще надо подумать и если, что она мне перезвонит.
Ну, что, принимайте в лигу тупых. Первый покупатель я думаю оказался риелтор, когда собственник хотела отменить сделку в нашу сторону, та сделала ей предложение от которого она не смогла отказаться.
Ну вот как так? А могли бы уже выбирать строительную компанию...