А у нас была вот такая история: В 2012 году купили в деревне участок, в 2013 залили фундамент, в 2014 построили дом. И да, по славной дурацкой традиции получение разрешения на строительство отложили на последнюю очередь. Так вот, живём уже год, пора бы закрыть этот вопрос подумали мы и пошли получать разрешение на строительство. Подали все документы, написали все заявления, заплатили все пошлины и стали ждать когда главный архитектор района даст своё согласие, ну в общем стандартная процедура.
Приходит смс, мол приезжайте, документы забирайте. Мы в полной уверенности, едем в район, думая что всё норм. Приезжаем, а нам отказ! О_о Как отказ!? Почему!?
—Участок у речки, ваш дом находится в водоохранной зоне!
Я знал об этом, но оказывается есть нюансы. Как правило, водоохранная зона это 50 метров от береговой кромки, распространяется в основном на пруды, небольшие озёра и речки. Половина нашего участка попадало в эту зону и дом мы построили на другой половине, поэтому были уверены что всё будет норм. Так вот, в нашем случае речка и там есть свой нюанс. Оказывается 50 метров охраняемой зоны распространяется на речки не боле 10 км в протяженности от истока до устья, а наша речка 18 км и там уже идёт 100 метров охранной зоны и весь наш участок попадает в эту зону.
Ну мы конечно же спрашиваем, что нам делать? Как же быть? На что архитектор начал нам рассказывать, что мол это частый случай, ни чего страшного, такие вопросы решаются, не вы первые, стал рассказывать про какие-то земельные комитеты, мол они занимаются сдвигом границ итд итп. Ну и конечно же, это платная услуга, сам он не знает сколько это стоит, но если нам надо, то он позже узнает и позвонит. Ну нам же надо! Говорим узнайте, позвоните нам, будем ждать.
Вечером звонит, говорит узнал, в вашем случае услуга будет стоить 120000 рублей.
Я говорю, сейчас таких денег нет, надо подкопить. На что он мне отвечает, ну сейчас попробую скидку у них выбить! Вот тут-то у меня что-то щелкнуло в голове. Я не мог уложить в ней два факта, государственный чиновник и то что он со мной торгуется. Разве государство когда-нибудь торговалось?)
Он мне перезванивает и с радостью сообщает, что он выбил скидку, и нам это обойдется всего лишь в 80000 рублей!
Я говорю ок, дайте нам паузу пару дней.
Сам сажусь за компуктер, захожу в эти ваши инернеты, произношу заклинание (окейгугль строительство в водоохранной зоне!)
И начинаю изучать всякого рода статьи на эту тему.
Хотя всё лежало на поверхности) Все статьи вели к экологам. Ну правильно! Если эта зона охраняемая, то в чьих интересах её охранять? Кто охранник? Ну конечно же эколог, логично)
В общем жена нашла в интернете телефон экологов позвонила туда, рассказала всё, и про участок, и про архитектора и про какие-то земельные комитеты. Там очень заинтересовались этими "комитетами" и пригласили нас к ним в гости, да не абы как, а сам замминистра по экологии республики Татарстан в городе Казань. Ну мы поехали, сами мы в пригороде Казани живём, час езды.
Этот замминистра оказался простой мужик, настоящий недомароченный чиновничеством классный мужик.
Сидим у него в кабинете, всё ему рассказали, он нам объяснил порядок действия в данном случае. Надо было просто во время сбора документов на разрешение, заглянуть и к экологам. В основном они проверяют только септик, что-бы тот был герметичный.
Тут он вызывает своего помощника, заходит молодой парень в форме экологической надзорной службы, замминистра его спрашивает.
-Главы районов ещё здесь?
-Да, здесь. (Они оказывается несколько раз в год, приезжают отчитываться перед экологами за свои районы и надо же такому случится, в этот день они все были тоже в министерстве)
-Пригласите пожалуйста главу их района.
-Хорошо.
Тут я знатно приудивился, я всегда думал, что у глав районов власти поболее чем у замминистра экологии, а они оказывается сами, к нему на поклон приезжают.
Заходит наш глава, замминистра просит нас всё ему рассказать, мы ему всё рассказываем, он внимательно слушает.
После чего замминистра говорит ему,
-Может СБэшников тоже пригласим...?
-Это что там за архитектор у вас такой предприимчивый?
-Да нет, что вы! Не уже ли мы сами не разберёмся!
-По приезду сразу займусь этим вопросом!
-Хорошо, но с сегодняшнего дня, все обращения граждан вашего района по вопросам связанных с строительством в охраняемых нами зонах мы будем проверять.
Дальше в ходе разговоров, было выяснено, что архитектор просто был хитрожопым, и делал всё так, что комар носа не подточит. По закону, он ничего не нарушал, всего лишь передавал контакты коммерческой организации, которая занималась ведением и сбором документов на оформление того или иного земельного участка, в том числе и через экологов. Это как с риэлторами, можешь сам заморочиться, а можешь заплатить и за тебя всё сделают. То что он нам не поставил подпись, он и не имел права её ставить без разрешения экологов, тут тоже всё по закону, но не по закону совести.
Короче получили мы своё разрешение уже через два дня, а архитектор наверное достал свой блокнот, зачеркнул нашу фамилию и напротив написал "не прокатило..("
ПС: Архитектор, до сих пор работает на своём месте
А мы, до сих пор про него, всем в районе об этом рассказываем.
