0 просмотренных постов скрыто
В Минстрое подготовили минимальные требования к отделке жилья c 1 марта 2025 года
Минстрой России разработал минимальные требования к отделке квартир в новостройках, в том числе к качеству отштукатуренных стен, покраски поверхностей и поклейки обоев. Соответствующий проект приказа размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
Напомним, с 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам. При этом требования к таким работам должны быть не ниже утвержденных Минстроем. В свою очередь, Минстрой их подготовил — основные требования приведем ниже.
Согласно документу, отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3-6 м. На 4 кв. м поверхности может приходиться не больше трех неровностей глубиной до 5 мм.
Полосы, подтеки, следы от кисти или валика и другие подобные недочеты допустимы, если их не видно с расстояния от 2 м при естественном или искусственном освещении.
Для облицовочных покрытий стен (плитки, декоративного камня и прочих материалов) прописаны такие же нормы по отклонению от вертикали. Что касается неровностей, при укладке гладкой плитки они должны быть не более 3 мм, фактурной — не более 5 мм. Выпадения и пропуски в межплиточных швах не допускаются.
Если в квартире поклеены обои, то на них не может быть пузырей, пятен, других неровностей и повреждений, изменений текстуры, цвета, а также отслоений при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м. Также нельзя клеить обои внахлест на внешних углах стен. Вместе с тем допускается расхождение стыков полотен, если это незаметно с расстояния от 2 м.
Показать полностью
Борьба с "потребительским экстремизмом"
В рамках борьбы с "потребительским экстремизмом" (слышали о таком?) ПИК усилил контроль качества отделочных работ и качество строительства выпустил стандарт организации в соответствии с которым можно делать 💩.
Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.
🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
🔸На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.
🔸На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².
🔸С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ.
При этом, в рамках той же борьбы внесли изменения в 214-ФЗ:
Нововведениями устанавливается, что застройщикам вправе использовать собственные стандарты качества отделки квартир (что ПИК и сделал). Раньше при выполнении отделки они должны были соблюдать требования технических регламентов. При этом предусмотрено, что требования к качеству отделки у застройщика должны быть не ниже, чем тех, что установлены Минстроем.
Срок гарантии на отделку, сделанную в квартире, сокращен с 3 лет до 1 года (при желании застройщик вправе установить более длительный срок гарантии).
Сумма возмещения, которую дольщик может взыскать со строительной компании, если качество отделки не соответствует стандартам застройщика, не может быть больше 3% от цены договора долевого участия в строительстве.
Изменения в законодательство вступают в силу с 1 января 2025 года.
Такой новогодний подарочек кто-то найдёт у себя под ёлочкой.
Как вам такие методы борьбы за качество?
Показать полностью
Строительно-отделочный бизнес
Доброго дня! Меня зовут Андрей Марк, я уже не помню, сколько лет, с разными перерывами, занимаюсь предоставлением услуг по выполнению внутренних отделочных работ.
За последние десять лет я смог набить бесконечное количество шишек, но при этом не унывать и продолжать набивать новые, развитие идет не так быстро как хотелось .
Но самое главное, что и сподвигло меня писать этот пост, что многие ситуации, которые для меня были несколько лет назад трагедиями, теперь даже не повод, чтобы глаз задергался и решаются в обычном рутинном режиме.
Сейчас я относительно успешно представляю комплексные услуги по ремонтно-отделочным работам и даже немного строю в сезон. У меня получилось построить команду, выстроить маркетинг, обучение мастеров, взаимодействие с заказчиками и подрядчиками, я даже научился(сейчас меня весь Пикабу проклянёт) хорошо зарабатывать на материалах.
От скуки и семейных проблем, хочется поделиться чем-то интересным из своей жизни, а ничего интересного в моей жизни, кроме работы нет. Хочется поделиться своими забавными неудачами и, САМОЕ главное, мотивировать кого-то не отчаиваться.
Историй очень много, от очень идеальных заказчиков и проектов, до близкого взаимодействия с гостями из ближнего зарубежья и невыносимых заказчиков. Есть истории про кражи, полицию, глухонемых электриков, посадки в тюрьму за продажу мебели, дружбу и любовь.
Если будет проявлен, хотя бы минимальный интерес, буду писать посты.
А если нет, то все равно буду писать посты, надо же мне выговориться)
Показать полностью
Обои и математика
Производители обоев - козлы.
При раппорте (повторяемость рисунка по длине) 64 см они режут рулоны по 10 м.
И это пипец как бесит.
Если у вас высота потолков (а такое в большинстве случаев) примерно 2,7 м - отход почти 25%.
Но есть и стены высотой 2.5 м (за вычетом потолочного и напольного плинтуса) ... и здесь творится мрак.
10-ти метровый рулон обоев можно было бы порезать на 4 полотна НО...
Раппорт - 64 см. А это 64х4=256 см. И четыре полотна мы никак не вытянем из 10 метров, т.к. 256х4=1024 см.
Что получается 256х3=768 см.
1000-768=232 см.
232 см. в мусор.
23,2% долой.
Поэтому, с целью рационализации, предлагаю выпускать рулоны длиной:
64х4х4+64(эти +64 на случай подгонки следующего рулона который не попал в начальный раппорт)= 1088
11 метров.
А для 10-ти метров идеальная длина полотен - 298 см.
Но 298 это это, всего лишь на 28 см. выше средних норм.
Так что, если строите - стройте стены высотой либо 3 метра(чтобы полотна обоев не превышали 298 см. , либо 2,34 м. , ибо обойные фабрики вряд-ли что-то подкорректируют.
В данном посте учитывались обои длиной 10 метров, с размером раппорта 64 сантиметра и с учётом прямой стыковки➡️⬅️.
А вообще это просто добрая и полезная шутка-инфа.
Показать полностью
Плитка клинкерная Экоклинкер - Можем же, когда захотим!
Достоинства: Красиво, не дорого, качественно.
Недостатки: Практически нет.
Речь в этом отзыве пойдет о прекрасном качественном продукте, который я верю, найдет свою известность,
и станет таким же ходовым как заграничные аналоги.
Столкнулся я с ним, как всегда из-за ограничения бюджета, то есть в поисках более дешевого аналога немецким
(в основном) производителям.
Сама компания "Экоклинкер" находиться в Новочебоксарске в республике Чувашия, но приобрести продукцию
(а в ассортименте не только клинкерная плитка но и к примеру ступени) можно и в Москве, и в Воронеже и во многих других городах.
Итак, плюсы и минусы клинкерной плитки из Чувашии.
Мне необходима была плитка, с "теплой природной поверхностью", при этом с адекватным ценником.
Немецкая кликерная плитка "только начинается" в районе 4500 рублей за метр квадратный,
и после недолгих поисков я наткнулся на "Экоклинкер" из Чувашии.
Вот собственно о какой плитке речь:
Упаковка довольно удобная, по 22 кг, что облегчает разгрузку.
Но, клинкерная плитка довольно хрупкая сама по себе, и к транспорту не стоит относиться наплевательски.
Конечно она не бьется как скажем фаянс,
но в сравнение с гранитом не требуются более "тепличные" условия перевозки.
К теме, из 480 метров квадратных, к нам доехало все, боя было всего 5 плиток, но и те ушли на подрезки.
Особенность клинкера вообще, и в частности этой плитки тоже, в том, что цвет плитки это не добавленный пигмент,
а сорт глины и обжиг, и тут начинается самое интересное, с одной стороны,
плитка имеет неповторимый природный цвет, с легкой вибрацией по тону и оттенку,
с другой стороны, даже в одной партии есть плитки довольно сильно отличающиеся,
что иногда удобно иногда нет, вопрос какие именно задачи стоят.
Немцы в плане разнообразия "грешат" немного реже, но и стоят значительно дороже.
Тут плиточнику приходиться в рамках помещения немного "колдовать",
чтобы сложилась цельная картина.
Еще немаловажны момент и камень преткновения, у клинкерной плитки всегда есть кривизна,
и довольно ощутимая разбежка в размерах, но это совершенно не брак, а особенность именно производственная.
Отсюда вывод, швы между плитками стоит делать довольно широкими.
в данном случае это 5мм крестик, но производитель перестраховывается и советует швы 10-12мм, как по мне это перебор,
но для них это правильный подход, поскольку геометрия "пляшет" довольно сильно.
Выкладывалось несколько помещений, где то была "шахматка" где то просто один цвет,
брал я цвета "Терракота скала" - сейчас он у них переименован в "Античный бордо",
и "Скала коричневый" - сейчас по моему "Античный коричневый".
Также приобретались вот такие прекрасные ступени, в цвет "Терракота скала":
Про ступени хотелось сказать отдельно, удалось купить их по очень низкой цене для таких изделий,
1000 рублей за штуку. Конечно в розницу они наверное дороже,
но для сравнения немецкие стоят в районе 2300-2500 рублей штука. речь о клинкерных ступенях с капиносом:
При дневном свете плитка выглядит немного иначе, оттенок более холодный:
Что касается резки, плитка и ступени режутся легко во всех направлениях, практически не трескаются и не лопаются.
Отмечу, что плитка довольно толстая, 14 мм, это стоит учитывать при планировании порогов и прочих примыкание.
Под эту плитку можно делать теплые полы.
Отдельно стоит сказать о существенном плюсе. Плитка не требует бережного ухода, можно мыть ее средствами содержащими щелочь или кислоту, кроме плавиковой, конечно.
линия фасадных систем, жаль что ее свернули, там были конечно вопросы по однотонности, но задумка была интересная.
Плитку советую, однозначно, как отличный отечественный продукт.
Показать полностью