Чемал необыкновенный
Чемал – необыкновенный, наш небольшой очерк о Горном Алтае. В данном фильме мы покажем вам несколько туристических достопримечательностей Чемальского района, в селе Элекмонар и Чемале. Приятного просмотра!
Продолжительность: 27 минут
Год выпуска: 2021
Режиссёр и автор идеи: Виталий Чанкин
Закадровый текст: Маргарита Чанкина
Чемал 2017
Что такое “Козья тропа”, Чемальская ГЭС и остров Патмос? Ответы на эти и другие вопросы об этом популярном для туристов месте вы получите, если посмотрите данный фильм.
Продолжительность: 36 минут
Год выпуска: 2017
Режиссёр и автор идеи: Виталий Чанкин
Закадровый текст: Маргарита Чанкина
Куда съездить на Алтай
Курайская степь, июнь 2023
Очень много времени провожу в Горном Алтае по работе и просто для отдыха, обожаю его. Хочу дать советы где, как и зачем останавливаться. Базы, которые я буду называть ко мне отношения не имеют, но я езжу туда, потому что цена/качество меня устраивает.
Сначала несколько советов:
На Алтай надо ехать на своей машине. На автобусе не то, все самые кайфовые места обычно не там, где стоят базы, а надо немножко проехать. Плюс цена отдыха на машине будет сильно дешевле чем на автобусах, потому что на автобусах везут туда, где достаточно дорого или просто стремно.
Дорого не значит хорошо, не ведитесь на цены.
Не покупайте маралятину на рынках, только в специализированных мясных магазинах и с прилавка уазиков, которые конкретно мясом торгуют. На рынках говядину за маралятину выдают, честно продавцы признались.
Не бойтесь ехать на легковой, дороги отличные, почти везде проходимые.
Важно понять чего Вы хотите от отдыха, я расскажу о тех местах, где красивый вид и приятная атмосфера, а также есть возможность отдохнуть дешево.
Теперь надо выбрать маршрут, для начала область Чемала, почему не Манжерка?
Очень дорого.
В Манжерке есть отличная база для семейного отдыха. Называется Подгорица, цена качество прям приемлемые для Манжерка.
Но даже здесь цены кусаются, 7600 за обычный двухместный номер мне кажется перебором. Но красиво, куча прикольных деревянных скульптур, мало "синевы" и других обрыганов, в основном все с детьми.
Но вернемся к Чемалу:
В районе Чемала я был почти везде, но особо отмечу 2 базы, за живописный вид, хорошие цены, отзывчивый персонал.
Шале в горах Алтая , раньше называлась у Лешего.
Шале в Горах Алтая
Из плюсов можно выделить отличные номера, очень просторные, светлые. Дома из кедра, запашистые. Огромный дом с кухней, где можно себе приготовить, классной гостевой комнатой (рестораном), бильярдом и каминным залом. Отличная баня. И самое главное там не чемальская трасса, мало машин, тишина. Я поймал себя на мысли, что я слышу звук Уазика почти в километре от меня. Просто кайф и созерцания красоты в тишине. А вечером бильярд, караоке или просто посидеть в каминном зале у окна с кружечкой вкусного чая или глинтвейна. Ну а если не кривить душой, то пивком и водочкой)
За такой кайф хороший двухместный номер 5500 сутки. За общий дом надо доплачивать, когда большая компания, чтобы вы были одни, но когда на базе солянка, отдыхаешь бесплатно. Баня 3000 час, честно говоря дороговато, но баня хорошая, большая, на компанию вообще огонь.
Данная база отлично подходит для компании, она небольшая, 10 номеров, все можно занять и куролесить там выходные. Как мы и сделали, я фирму вывез к ним на годовщину, не пожалел ни капли, 90К за 7 номеров на 2е суток + баня и завтраки оплачивал отдельно.
Из минусов: там реально нечем заняться, но я туда еду отдыхать, а не заниматься. Если надо заняться, сел в тачку, поехал в Чемал, покатался на квадроциклах, снегоходах, сплавы, кони и так далее. Здесь тишина, покой, умиротворение, для людей с нервной работой, идеально.
Если 5500 дороговато, то отлично залетит база Еланда.
Фоток с нее сейчас не найду, в Гисе отличные фотки.
Из плюсов:
- Очень дешево, прям не скромно дешево для Алтая. Последний раз в 2020 году я отдавал 1800 за летний домик с 2 спальными местами, туалет и душ в отдельном теплом здании. Есть номера с туалетами, с душевыми и всем остальным, в них сам не был, но по фото и со слов тех, кто там снимал, тоже хорошо.
- Очень милая симпатичная база, простенькая, без изысков, хотя есть и хорошие добротные номера за 4500, если не ошибаюсь.
- Куча прикольного веселого народу, база большая, много домиков, много индивидуальных беседок с мангалами. Огромная поляна по центру, где носится детвора.
- Все мангалы, беседки, решетки, дрова бесплатно, баня стоит копейки. Мужик (забыл как зовут), который следит за базой вообще мировой.
- Просто бомбический вид вокруг, очень красиво. скалы и зелень отлично отыгрывают друг с другом. Одно из самых красивых мест на ближнем Алтае.
- Есть несколько кухонь и холодильников, где можно хранить продукты, готовить.
Из минусов:
- Шумно.
- Пока в туалет дойдешь, проснешься., но можно взять номер с туалетом.
- Бывает пьяное быдло, но мы не сталкивались с этим.
- Домики за 1800 конченые, даже окон нет, но что я хотел за 1800, там реально только спишь, дальше тусишь на улице. В домиках тепло, хорошо.
Если первый пост залетит, сделаю еще 2 поста, об отдыхе в сторону границы с Монголией и под Белухой. Там вообще бомба!!! Недавно ездили в четвером под Белуху, 60 000 истратили вместе с бензином за 4 ночи.
Прекрасный и новогодний Алтай
Эх,завтра бы уже махнуть туда...Часами гулять в горах,дышать чистейшим морозным воздухом,любоваться заснеженными кедрами,пихтами,соснами.Вечером напариться в кедровой бане. А потом,попивая горячий чай с травами и медом, смотреть на ярко-бирюзовую Катунь,которая местами вырываясь изо льда, несётся с шумом навстречу Бие.... а не вот эта сумасшедшая последняя рабочая неделя года
Топ-3 российских регионов, в недвижимость которых выгоднее всего инвестировать
Краснодарский край, Республика Адыгея и Республика Алтай – топ-3 российских регионов с самой большой доходностью от вложений в недвижимость. Таковы результаты рейтинга РИА Новости.
Доходность инвестиций лидера списка оценивают в 19,7%. У Горного Алтая чуть ниже – 18,2%. Замыкает тройку Республика Адыгея с 15,9%. За несколько лет пандемии и СВО россияне стали активно интересоваться темой инвестиций. По итогам 2022 года, каждый пятый житель страны взял эту тему на контроль. А недвижимость, по словам экспертов, остается одной из самых надежных сфер для вложений. В качестве территорий, где стоит приобрести недвижимость, жители выбирают теплые и активно развивающиеся за счет туризма регионы. Так, в топе оказались Кубань и Горный. Причем, по данным Союза риэлторов Барнаула и Алтая, 80% сделок в Республике за прошедший год были заключены именно на землю.
Только в этом году в Краснодарском крае прогнозируют рост стоимости земли на 10-15%. А всего же с весны 2020 года ценник за сотку земли на Кубани вырос на 30% – с 479 723 руб. до 676470 руб. (по данным портала Restate). Колоссального роста в Республике Адыгее нет: сейчас там сотка участка стоит 209 454 руб., что даже меньше, чем весной 2020. Кривая спроса то росла, то падала. Но любопытство к местной земле объясняется территорией – это анклав внутри Краснодарского края. Республика Алтай в этом плане лидер по темпам роста: по сравнению с 2020, в 2023 участок земли стоит на 63% больше – в среднем, 147 693 руб. за сотку. Если Кубань и Адыгея – соседи, Алтай выбивается отдаленностью от Центральной России, климатом, инфраструктурой. Но на фоне желания многих сбежать от пандемии и СВО недостатки территории оборачиваются ее плюсами: нетронутая природа, удаленность от развитых городов. По мнению специализированного брокера коммерческой и элитной жилой недвижимости в Алтайском крае и Республике Алтай Олега Гильгенберга, если раньше он принимал 1-2 заявки в месяц, то сейчас – по 3 в неделю. Он объясняет: спрос на земельные участки и их стоимость зависят от множества факторов.
Что нужно учитывать при выборе земли для покупки с инвестиционными целями?
– Выход участка к воде. Самый массовый запрос, дающий самую большую наценку. Так, при одинаковой площади сотка земли посреди поля в Чемальском районе стоит 150 000 рублей, а на берегу Катуни – под 400 000. Топ-3 запросов – река Катунь, Телецкое озеро, река Бия.
– Район. Самые дорогие и востребованные – Чемальский, Майминский, Турочакский. Причины тому – развитая инфраструктура: социальные объекты (больница, детский сад, школа, полиция, почта, администрация), хорошие дороги, якорные инвестиционные проекты, такие как всесезонный курорт «Манжерок» в Майминском районе. Несколько лет назад 1 гектар земли у озера Манжерок стоил 1 млн рублей, сейчас за 10 соток можно отдать 10 млн.
– Количество солнечных дней и, в целом, климат. В Чемале и Майме солнечно больше 300 дней в году, что сопоставимо с той же Кубанью или Сочи. Только природа в Горном более нетронутая, а местность «дышит»: процент застройки невелик.
– Коммуникации. Участок с подведенными коммуникациями оценят, минимум, вдвое дороже. Если пробурить скважину в Горном не проблема, то подвести электричество к уединенному участку на берегу реки бывает непросто. Зачастую используются альтернативные источники электроэнергии. Например, солнечные батареи.
– Наличие своей среды. Это свежий фактор. Привнесли его покупатели новой волны, когда после начала СВО о переезде в тихие регионы задумываются обеспеченные люди, желающие жить с соседями одного уровня. Сейчас в Республике строится или уже функционирует около десятка закрытых небюджетных поселков. Участок там стоит в несколько раз дороже, чем однотипный в обычном поселке.
«В Республике нет аналогий. Если взять типовую квартиру в типовом районе какого-либо города, вы легко можете определить ее среднюю стоимость. А в Горном Алтае все иначе: есть некое эксклюзивное место, есть продавец со своим видением стоимости участка и есть покупатель со своим мнением. Они могут сойтись в цене, а могут и не договориться. И разброс цен может быть колоссальный», – подчеркивает брокер Олег Гильгенберг.
По его словам, в Горном Алтае можно подобрать участок с любым набором востребованных характеристик. Однако, самым топовым будет считаться на берегу реки с красивыми видами, с коммуникациями, в своей среде или, наоборот, в диком и недоступном месте. Он может стоить и 10 млн, и 20, и больше. И это все равно будет считаться адекватной ценой. А на фоне происходящих событий все это повышает и спрос, и стоимость, и доходность инвестиций. Ведь по данным ЦИАН, всего за год стоимость земельных участков в Горном Алтае выросла вдвое.