Как я ходил квартиру покупать
Приезжаем с риелтором смотреть квартиру в пригороде Краснодара, а там такое... И да, они несущие))) квартира однушка, на фото кухня и жилая комната.
Приезжаем с риелтором смотреть квартиру в пригороде Краснодара, а там такое... И да, они несущие))) квартира однушка, на фото кухня и жилая комната.
Да разные застройки бывают. Элитность дома определяется в первую очередь ценой за квадрат, высотой потолков, наличием подземной стоянки и охраны 24 часа. Скажи 30-40 этажным монстрам по адресу можайское шоссе 1 или например проспект маршала жукова 78, что это не элитное жилье. Там квартиры от 50 до 200 миллионов, парковочные места от 5 миллионов.
Ванна прикопана, гусям нравится )) С бассейном в нашем климате не очень, 9 месяцев году это будет яма с мусором всяким, еще и травмоопасная.
В Москве и в Питере элитным может быть и высокое жилье. Я смотрела как то квартиру с видом на неву в с панорамным лифтом и охраной. Там этажей 12 точно было. около 20-25 млн. руб. 4-х комнатная была. Нифига не эконом.
В Монблане и Авроре ( по сути лучший вид на неву) за 25-30 миллионов максимум двушки, 85 квадратов. Все что 4 комнаты и 100-150 квадратов сразу сильно за 40 миллионов.
Не разбивай его мечты об суровую реальность. А то узнает еще, что можно жить в частном доме- совсем с ума сойдет, пока то предел мечтаний- таунхаус с бассейном 3х3
Как же у Задорнова и Ельцине в Крылатском в пятиэтажке кажется по этажу элитного жилья? И элитное значит разное у Кремля например все дома в несколько этажей. Яна Брюсовым переулке работала , там квартиру продавали в доме где Бабкина и художник Шилов и много других звёзд живёт, там на пятом этаже француз квартиру продавал она кажется 150 миллионов стоила . Историческое здание с высокими потолками, и лепниной и статуями в подъезде . Квартиры приличные но не огромные . Это тоже элитное жильё ( к стати квартиру он быстро продал)
Я думаю, он имел в виду псевдо-элитные ЖК в спальных районах, а не антикварные постройки в центре города за 100500 млн. Их элитными делает месторасположение, ну и как следствие, стоимость, делающая эту недвижку недоступной для 99% населения.
Пентхаус — это не одна из квартир в муравейнике. Это как раз что-то вроде личного особняка на крыше. Со всеми атрибутами: отдельный собственный вход, сад, камин, даже иногда бассейн.
Он говорит — мол, пентхаусы престижны, а таунхаусы — нет, хотя первые расположены в высотном доме.
Я же уточняю по первой части утверждения, что пентхаус — это как раз и есть форма существования личного особняка в условиях городской застройки, отсюда и престижность.
Ну, технически-то это, разумеется, часть здания. Соединённая с коммуникациями, использующая несущие конструкции. Это не домик Карлсона (хотя бывают пентхаусы, явно стилизованные под домик на крыше, но это именно дизайн).
А с точки зрения эксплуатационных качеств — это как раз особняк наверху дома. Соседей нет (даже снизу, т.к. там технический этаж), в том числе не придётся встречать их в подъезде; обзор во все стороны, атрибуты типа лужайки и камина.
Отсюда и цена, и вполне закономерная престижность. Настоящий отдельный дом в городе не построишь, да и стоять он будет в тени многоэтажек.
Особенно москва- сити)) экономнее не бывает. Есть высотки престижнее частного дома, так и домик в один этаж элитнее небоскреба. Завист от многих факторов.
В Москве от такого таун хауса до работы слишком долго. Единственный город где такое исключение. Потому строят элитные заборы по 40 этажей. Вот как пример жк аэробус, снаружи хочется плакать, но планировки там внутри и отделка как не в каждом загородном доме.
Что за бред? Кто тебе так голову засрал?? Откуда ты взял все эти определения элитности?
Читаю этих школьников и каждый пост как камеди клаб, умноженный на квн
То есть, следуя твоей логике, у нас в хрущевках живут одни элиты, а в Москва- сити самые отъявленные нищеброды, потому что домов выше в Москве в принципе нет.
У нас кирпичный муравейник в средней доступности от центра.Этажей примерно 12.Подъездов 5-6.Квартиры стоят больше 6млн самое дешевое,учитывая что столько же стоит (да даже дешевле лома на 1-2)кв с видом на площадь ленина в старинке с высокими полотолками и шаг до метро.Подземная парковка,забор с чопавцами вокруг дома,детский сад встроенные в дом.За все удовольствие 40-60к в месяц(инфа не сотка)
Алые паруса хорошо построены? Известные тем что там кто-то илитный в лифте насмерть разбился?
А на чём основана логическая цепочка "финансово обеспеченный, значит культурный/высоконравственный"?
Ля, прям в точку. Купили жилье родителям девушки, красивый дом, все обустроено, тренажеры, пинг-понг. Подъезды шикарные. (как там модно говорить, эконом-премиум)))))))))))))) )
Но сука, там столько место для парковки, но ебланам лень идти до своего подъезда, так и паркуются как пидорасы. Так еще на бордюрах паркуются (славу богу их забирают эвакуаторы) Лифты исписали, кто-то где-то насрал.
Уважения к другим и своему жилью 0
Зато блять ходят все такие: "Мы купили ахуеть какое жилье, мы тут пиздатые, делаю чего хочу". А по факту, из себя ничего не представляют.
30 градусов нормально как-раз для шашлыков, 25 уже холодно, брюки надо одевать и комары могут налететь. Сразу видно северного человека. Для южан жара это 40 градусов, жарко чтобы работать, а отдыхать и в футбол играть нормально ))
То же самое. Переехали в новый жк, красивый такой, чистые подъезды, детские площадки, школа, детский сад. Но... Вступив в общий чат жк и чат корпуса, поняли, что надо было сначала оценить адекватность живущих вокруг, а потом покупать квартиру... Регулярно звучащие предложения нарисовать самим разметку во дворе (сделать трафарет, купить краску и вот просто взять и нарисовать), огородить жк забором тоже по собственному желанию, поговорить с управляшкой, чтобы ввести штрафы по жк за то, что при смене окон ставят не серые, а белые окна, сделать двор без машин (парковки на секундочку рядом нет, а единственный проезд вокруг жк запрещен для парковки)... И все это на полном серьезе обсуждается людьми. А уж вопли мамашек, когда открыли в одном из домов магазин "красное и белое" были незабываемы! Еще немного и они вполне могли пойти его громить, аргументируя тем, что в жк живут дети...
В следующий раз выбирайте дом сразу чтобы красное-белое в пяти метрах от подъезда было, парковочный полигон на весь двор, и проездная территория как бонус
В следующий раз выбирайте дом сразу чтобы красное-белое в пяти метрах от подъезда было
....я жил в таком доме(( Красное и белое, и 2магазина разливного пива в метрах 30 от дома)
Деньги не признак интеллигентности. Точка.
Про" наоборот" это для самоуспокоения тех, у кого их нет, а вот интеллегентности по их мнению много :)
Потому что наличие мозгов, образования и хороших скажем так "корней" еще никому в жизни не помешало.
а я не удивляюсь))) наверное, потому что у нас аналогичные конурки продают...и народ берёт! потом, правда, в тырнетах сопли-слюни-слёзы.....
К сожалению, без проблем продадут и в ипотеку. Банки сейчас сами заинтересованы в получении прибыли. Один яркий пример, я вывел отопление на балкон, при оформлении каких то документов, мне человек с банка сказал, что вместо фотографии моего балкона вставит чужой и всё.
Поддерживаю!
А ещё чтоб у него ухо отклеилось!
Он и тепло ворует у всех, и мог нарушить расчетные потоки теплоносителя, и вообще неумный и непорядочный
Тоже можно понять. Снизу никогда ничего не решается и жить в говне мы будем ещё многие века. А такие, пусть и ебланы, обустраивают себе комфорт прямо на месте. И "стукачи" по сути мешают людям жить. И от стукачества что то в хорошую сторону изменится? (не рассматриваем общественно опасные дела)
Нихуя. Ты просто лишаешь предприимчивого еблана денег в пользу правительства, которое хуй клало на него и на тебя. Плюс по сути ты реально стукач.
что тут делать? правильно, не общаться с ними в группе в вк. а то кто-то другой пойдет писать на них заявы по инстанциям, а лицо придут чистить тебе.
даже если и не кто-то другой пойдет, а ты сам, зачем на себя навлекать.
З.Ы. интересно сколько людей подумали про меня "вот крыса, а")
Покупаешь себе шокер/перцовку (или гораздо более доступную и простую в обращении биту) и ссышь на лицо приходящему в гости биомусору
Я чаще чем хотелось бы слышал про биомусор с огнестрельным оружием. Один председатель кооператива так же с жильцами делал, клал болт на результаты голосований, подключил незаконно к сетям дома кафе, одной бабке на приеме електрошокером по лицу прошелся(вроде глаз повредил), по слухам еще с квартирными аферами связан был. Потом его застрелили под парадным (точно не известно кто, но скорее всего конкуренты).
да фигня вся в том, что есть очень много необразованных идиотов, которые не имеют ни малейшего понятия что такое несущая конструкция, а мозга не хватает что бы хотя бы из самого названия сделать правильный вывод или хотя бы уточнить у того, кто шарит....думают, да че будет колонну влево перенесу и пофиг, или в стене несущей сделаю проём, расширю помещение. Они же не понимают, что рухнет нафиг дом и погребет как минимум один подъезд. Несущие стены можно долбить, но необходимо согласовывать как минимум план по усилению конструкции, но тупость людскую не победить.... говорю как строитель
Надо строителям на несущих стенах делать надписи типа "Стена несущая. Нагрузка 100500 тонн. НЕ ДОЛБИТЬ! УБЬЁТ!". И череп, как на трансформаторной, только с дрелью:). И запретить красить/клеить обои. Может так дойдёт.
У нас в одной сталинке на первом этаже один долбоеб снёс несущие какие-то элементы. На первом этаже!
Весь дом просел,в этом месте.
Мои родственники оттуда быстро свалили. Они на 5 этаже жили.
Шум-гам на весь город был
Типичная "городская группа", где быдлятина отстаивает свое право срать там где едят, а тех кто недоволен называть "стукачами")
любой неправильный штраф довольно легко оспорить (говорю за себя). Мне так 250р прилетело на мое ВУ (пользуюсь яндекс штрафами и приложением Штрафы ГИБДД). Только вот машина на фото была не моя. Как так - хз, вообще не подозреваю, не было меня в Химках того числа, которое указано на фото. Связалась по телефону с чем-то типа горячей линии, мне сказали через портал гибдд оставлять заявку, было немного еботни с предоставлением документов, но через пару недель штраф отменили.
Система работает не идеально, да. Но то что она карает ахуевших летунов в огромных колличествах, она того стоит.
Твари блядь. Зла не хватает. Дом же может просесть или ещё хуже - сложиться. Погибнут люди, домашние животные, их личинки-выблядки.
Уверен, эти же индивиды по обочинам катают, паркуются на газонах, мусор не доносят до урны и в целом только отравляют жизнь всем.
Парадокс в том, что эти же уроды в случае наступления пиздеца громче всех орут про законы и почему никто не доложил куда надо.
Ради справедливости отмечу: твари изначально проектируют дома и квартиры так, чтобы в них было неудобно жить. Никому в здравом уме не нужна несущая колонна посреди комнаты. Мало кто будет рад длинному и узкому коридору, который считается жилой площадью, но сделан таким неудобным, чтобы впихнуть побольше квартир вдоль внешней стены дома. Про скругленные стены, или комнаты в форме трапеции вообще вспоминать не хочется.
А к тротуарам вокруг дома отношение у проектировщикам такое же как и к жилью в результате газон вытоптан там, где удобно ходить, а не где проложена дорожка.
История из жизни: работал лаборантом на растворно-бетонном узле (место, где делают бетон). В мои обязанности входил входящий контроль сырья и исходящий контроль готового бетона. Одним из важнейших параметров бетона является его густота. Грубо говоря, чем он гуще, тем выше прочность, но хуже укладываемость. И этот параметр надо держать в определенных пределах (П3, П4). Лишняя вода в бетоне резко снижает прочность (это важно!), зато жиденький бетон очень удобно заливать на стройке. И вот как-то раз дёрнули меня на объект. Сел в миксер, приехали на стройку, а прораб сходу, даже НЕ ГЛЯДЯ в бочку даёт команду «300 литров воды». Бывает, что бетон густоват и допускается добавить немного(!) воды. А тут просто от балды нахерачили водищи туда и льют. После этого я зарёкся покупать жильё в монолитных домах, т.к. видел, как их льют.
Ещё история: у меня в универе была преподша, очень крутой петрограф (типа специалист по камням). Пригласили её раз на осмотр монолитного дома, несущие колонны на подземной парковке пошли трещинами. Если коротко, то тупо перепутали бетон и залили колонны из гораздо более слабого. Так что ебал я монолит.
Нафига проектировщик отдельный класс бетона на колонны предусмотрел? Не надо так.
Панели то, кстати, на заводе изготавливаются, но дом то собирается на площадке все равно. Теми же джамшутами
Боюсь сейчас соврать, не помню подробностей, но косяк мог произойти на нескольких этапах. Вплоть до самого РБУ. Может приготовили не ту смесь, может не в ту машину загрузили, может документы перепутали, может вообще рядом какую-нибудь дорожку заливали из низкомарочного бетона, и его взяли на колонны. Хз, что там было, но факт, что бетон был не тот.
Понимаю, что в реалиях нашей страны я сейчас, скорее всего, сморожу глупость... Но разве не существует какого-либо надзорного органа, который бы вставил некислых люлей за такое? И в который ты мог бы сообщить о данной ситуации?))
Орган-то, может, и есть. Но, во-первых, поди уследи за всеми, во-вторых, я был всего лишь лаборант. Начальнику я инфу передал, дальше хз.
А что мешает панели делаться на заводе Равшаном? Я живу в панельке 87 года выпуска, родная еще 137 серия строившееся при союзе - это пиздец. Там щели в некоторых квартирах с голову, заделанные тем что было под руками в устроителей - палки, тряпки и всякое гавно обрезки.
Питер. Если память не изменяет, с 2000х уже точно не строят. Массово закончили строить после развала СССР. Были только единичные серии, но не массовые, как 137, например.
Как ни странно но законы, ТБ, нормы строительства, отбойники на дорогах.... всё сделано чтобы ебанаты имели меньше возможности проявлять ебанутость.
Что сделал застройщик? Вручил макакам по гранате.
Нам давали. Покупали квартиру в одном из обычных питерских ЖК. Вот насчет ответственности у людей - хз, хз.
просто адекватным людям кажется очевидным, что трогать несущие стены - низзя, а то дом как картонка сложится. а неадекватным на любую инструкцию наплевать будет. да, с юридической точки зрения спрос за подпись будет потом, но ведь уже к тому моменту могут пострадать люди и имущество.
как бороться с такими перепланировками - не знаю. Разве что запретить начинать ремонт и въезд в жилище без разрешения и одобрения жилкомиссии.
Поддерживаю! "Личинки" это потому что воспитанию не поддаются, ну или просто родителям лень...
нормальные дети дома книжки читают, в 10-11 лет уже программируют, а есть быдло: курит и выпивает в 12, а то и раньше. Вас не просили такие у киосков купить им сигарет или пива?
Кек, так себя обосрать еще уметь надо.
Первым же перешел на родителей, а потом еще что-то на эту тему говорит.
Ты кто тогда, чурка или прыщавая малолетка?
Как это отменяет твои слова?
По опыту знаю,что на родителей переходят либо чурки,либо прыщавые малолетки.
А перед этим:
Кому то могу,не сомневайся... Кстати,привет своим родителям-насекомым передавай.
Надо было мордовать его жёстко судами и инспекторами. Мокрая зона над сухой быть НЕ ДОЛЖНА. Серьёзнейшее нарушение.
Хотя... там, скорее всего, в голове нарушения посерьёзней будут.
с водой вообще раздражает. платишь как за горячую, а из крана течет тепленькая. от жэка ответ - напор маловат, до вашего этажа не хватает. так а мне-то какое дело?) я за горячую плачу) нет горячей, делайте мне рассчет как за тепленькую)))
называются эти плиты перемычки, если под перемычкой стену убрать, то она моментально упадет и все, что под ней и над ней. Вообще если вы слышите, как сосед долбит в несущую стену - сходите к нему и если у него нет проекта, то вызывайте ментов т.к. это угроза жизни всех людей в доме
С точки зрения безопасности - не особо. Та часть стены, которая расположена под окном, не несет никакой вертикальной нагрузки. Ее можно убрать при желании. Проблемы с безопасностью начинаются при расширении оконного проема в стороны. Это серьезное нарушение несущей способности. Мое мнение, что никакие швеллера, двутавры и прочие металлические хитрости не обеспечивают необходимого запаса прочности. Особенно на нижних этажах. Так хорошо как бетон, на сжатие металл не работает. Хотя проекты и делают такие, но мне они доверия не внушают.
Все ок. Из-за ваших переделок разрушение дому точно не угрожает. Эта хрень, которая под окном, не включается в работу никаким образом. Здесь можно рассуждать, что при сжатии в кладке справа и слева от проема возникают горизонтальные усилия и как бы в случае чего силы давили бы в сторону "подоконника", а там теперь ничего нет. Но это все на уровне погрешности. Если бы там полноценно "давило" во всех направлениях, как тут пишут, то выдавило бы к херам это окно. Так работаю арочные конструкции, например. Там вертикальная нагрузка в итоге трансформируется в горизонтальную на устоях. Здесь так не работает с вероятностью 99,3% =D
Вообще совмещать балкон\лоджию с жилым помещением по нормативам нельзя, даже проект не поможет. На все остальное, что разрешено нужен проект, если не известно какие стены несущие, то нужна экспертиза. Часто еще переносят зоны повышенной влажности (кухни, СУ), тоже нельзя. Конечно к вам никто не придет с проверкой, но квартиру вы не продадите потом, но БТИ без проекта не поставит подпись и скорее всего скажут возвращать все обратно (если изменения не законны), либо оформить проект, допустим, если вы решили что-то с перегородками сделать и то по перегородкам не всегда спросят.
Продают. У моего лучшего друга родители подкованные в юриспруденции и они узаконили свою перепланировку: из 2х квартир сделали грубо говоря одну, в одной из квартир на кухне сделали детскую, часть коридора под сан. узел сделали и смогли через суд узаконить, впервые был такой инцидент у нас в городе (яр обл.), так что все возможно)
Нет. В панельках наружные стены, очень часто из навесных панелей. А несущий каркас и диафрагмы жесткости - внутренние стены.
Ещё какая несущая.
Нельзя сносить даже фрагмент стены непосредственно под окном. Который, как кажется не несёт нагрузки.
Очень даже несёт.
Нагрузка распределяется во всех направлениях.