На первом этаже нашего дома есть коммерческие помещения, которые по плану дома могут быть офисом, но не могут быть торговыми площадями (не та вентиляция, не та шумоизоляция, нет подъезда и места под разгрузку, слишком узкие для торговых помещений двери т.п.).

25.12.2017 ООО "Т9" (ОГРН 1117847366735) купили это помещение в нашем доме, и уже в первых числах 2018го года, в первых 10ти этажах затряслись стекла, а на 2ом и 4ом этажах пошли трещины. Внизу гремели отбойники, доносились удары кувалды - это ломали стены, причем только за первые 4 дня было вывезено 3 больших строительных контейнера битого кирпича.

На вопрос жильцов и ТСЖ "А что вы делаете то? Дом не обрушится? Где план перепланировки?" - "Т9" сказали "а зачем план? Мы делаем косметический ремонт!". На вопрос "зачем? Что там будет?" - ТСЖ ответили что еще не знают, ведутся переговоры с несколькими арендаторами, вы пока подождите, а мы как "в целом ремонт закончим" - будет ясно кому это будет сдаваться.

То есть вы поняли да? Они сломали отличные офисы и снесли стены типа даже не представляя кому будут сдавать. А глаза такие честные-честные.

(на фото внизу один из почти десятка контейнеров что они вывозили).

С помощью родного 45го отделения милиции удалось пробиться внутрь и добыть из них хотя бы технический документ, по которому работают строители. Естественно что ни с одной гос структурой план работ не был согласован, назывался он "план демонтажа" (это к вопросу о "косметическом ремонте") и согласно ему в помещении будет магазин "5ка" (торговая марка принадлежит X5 Retail Group). И их задача тихой сапой вначале сделать там магазин, а потом, задним числом, его легализировать. Дескать куда жители денутся если магазин уже вбухали?

Экстренный опрос жильцов дома дал результат в 96% "против 5ки в нашем доме".

1 В радиусе 500м от дома уже есть 2 "5ки", а в 300м еще и "Перекресток". При этом большая часть дома ездит за 700м в "Ленту" или на таком же расстоянии "ОК".

2 Помещение офисное, его вентиляция совмещена с общедомовой. Вы представляете себе запахи, которые будут гулять по дому если на 1ом этаже 5ка? Как-нибудь подойдите к задам этого магазина, понюхайте как даже на на улице пахнет. Они конечно могут вывести вентиляцию на улицу, к окнам жильцов, и тогда задыхаться будут только первые 5-6 этажей.

3 Дороги мимо дома нет. Есть узкая круговая дорожка вокруг дома, по которой и легковушки то проезжают с трудом. В магазин на 400м2 явно будут приезжать грузовики. Кстати, единственное место под разгрузку находится в 10м от детской площадки, как раз на дорожке ведущий в школу.

4 Магазин производит много мусора, поэтому должен иметь свою мусорку. Места под неё естественно нет, так или они поставят её вместо этой детской площадки, или под окнами на Неву, в зеленой зоне.

5 В нашем доме вентилируемый фасад. Это значит что сами стены тонкие, но сверху покрыты утеплителем и закрыты декоративными листами. Красиво, достаточно тепло, но крысы, мыши, тараканы и муравьи в этом утеплителе плодятся как бешенные, и жрут его (хотя он вроде не съедобный). Сейчас ТСЖ регулярно и безуспешно травит эту живность. Вы представляете что будет, если на первом этаже появится "пищевой клондайк"? Крысы-мыши-тараканы в квартирах это пол дела, но если они сожрут побольше утеплителя, то в квартирах будет морозно.

6 У магазина есть требования по входам. Во первых им нужна зона разгрузки, чтобы прямо из кузова машины товар забирать (это дыра в стене 2 на 2м), во вторых нужно расширить имеющиеся двери. В третьих сделать из пары окон аварийные выходы. А у нашего дома несущий фасад! При этом у них как не было согласованного с городом плана, расчета прочности конструкций, так и нет. От их "косметического ремонта" у нас по стенам трещины пошли, а что будет когда они без документам начнут ломать фасад? А ведь начнут, им без этого магазин не сделать.

7 И еще. 5ка не может работать без продажи алкоголя и табака, с этого у них половина выручки идет, именно поэтому и нужна шаговая доступность. На картинке (внизу поста) вы видите расстояние от их входов до территории школы №570, до входа в ДК "Рыбацкий", до входа в детский садик "Бармалейкин". Оказывается МО "Рыбацкое" разрешило на своей территории продавать алкоголь и табак вплотную к подобным учреждениям, наверное потому что "все лучшее детям". Может их дети и бухают круглые сутки, наши - нет.

В общем треш, угар и угроза повреждения несущих конструкций дома.

И вот уже два месяца мы с ними боремся, чтобы все было по закону: чтобы они ВНАЧАЛЕ собрали документы что тут можно делать магазин, а только ПОТОМ ломали стены. Администрация Невского района выдала им предписание (фото ниже) о том что перепланировка незаконна, и что надо вернуть все взад. Они получили и.... продолжили ломать стены и вывозить битый кирпич и куски бетона с торчащей арматурой (не забывая заботливо прикрывать их гипроком).

И мы знаем что они обивают пороги городских инстанций, спешным образом и за любые деньги выкупая документы, разрешающие делать этот магазин игнорируя нормы СанПина (18шт) и нанося вред имуществу собственников 451ой квартиры. Кстати, независимые оценщики уже прошлись по некоторым квартирам, и сообщили нам что в связи с неудобствами от соседства с этим магазином, цена на квартиры в доме упадет примерно на 12%.

Данная ситуация напрямую касается только жильцов нашего дома, но если немного подумать... Ведь получается что с ведома Администрации СПб и МО "Рыбацкое", через некомпетентность, слабость или коррупцию городских гос. структур, любая фирма, которая захочет сделать в вашем доме магазин, клуб или свалку бытовых отходов - МОЖЕТ это сделать. Были бы деньги, а СанПин они обойдут.

Мы действуем по закону: пишем в РосТехНадзор, а Администрацию, в Прокуратуру, готовим коллективный иск от ТСЖ и индивидуальные от собственников квартир в которых УЖЕ пошли трещины - но они постепенно закрываются купленными бумажками. Единственный шанс который у нас остался - поднять шум, чтобы человек, которому принесли "на лапу" чтобы он дал им еще одну разрешающую бумажку, понимал, что ввязывается в токсичное дело.

Естественно, по каждой из имеющихся уже у них бумажек будет отдельная возня с прокуратурой, проверка коррупционной составляющей, но дело это не быстрое, а дом они ломают с 11ти до 19ти ежедневно.

Поэтому прошу помощи:

1. Распространите. Я старался, писал, надеюсь было интересно. Пускай текст по сети погуляет, вреда то не будет.

2. Если есть знакомые в газетах, на телевидении - посылайте ко мне (https://vk.com/asryabtsev), я им и распишу все красиво, и картинку устроим.

3. Ну и если вы такой активный что против такого произвола, и вам не сильно влом, то можно 28.02.18 придти по адресу СПб, Рыбацкий пр. д. 17 часам примерно к 17-10, там прямой эфир обещают, так что пусть у ребят с телевидения будет в кадре красиво.