Ponaexavshiy

пикабушник
19К рейтинг 2411 комментариев 24 поста 23 в "горячем"
1 награда
более 1000 подписчиков
285

Масло (наркотики) на грядках. Из цикла "Занимательные адвокатские истории"

Внезапно оказалось, что у меня нет постов с видео. Так как Пикабу портал не только образовательный, но и развлекательный, то видео должны быть интересные и познавательные. Пришлось залезть в архив и совершенно случайно вспомнил об этой записи.


Внимание, мотор!...

Каюсь, скачал с просторов интернета. Но та часть, где не красуется гражданин в погонах, была приобщена к уголовному делу в качестве вещественного доказательства. И назывался файл с записью, вы не поверите, "Масло на грядках.avi".


Замаскировал насколько смог лицо в погонах (вдруг придет требовать свои плюсы! за пост), и вырезал названия населенных пунктов (имитация адвокатской тайны).


Предисловие, как всегда затянулось, я начинаю...


Диспозиция: Было это лет пять назад. Это сейчас на каждом углу говорят, что органы наркоконтроля в период своего расцвета контролировали весь наркотрафик в стране, и единственной целью их существования было устранение неугодных конкурентов. Тогда в это верилось слабо. Тем более, смотря из провинции. Смерть сотрудников наркоконтроля на рабочем месте от передозировки наркотиков была редкостью.

Но пост не об этом.


К адвокату обратилась супруга гражданина, пояснила, что позавчера был проведен обыск, в огороде изъяты наркотики (много наркотиков, килограммов 7 гашишного масла), в сарае (на видео его называют гаражом) - немного наркотиков (полкило марихуаны, б/у, наркотики из неё уже изготовили, забыли выкинуть), патронташ с патронами (без разрешения).

После этого главу семейства увезли куда-то в лес и двое суток - ни слуху, ни духу.


Гонорар в кассу адвокатского образования - адвокат вступает в дело.


Городок, в котором располагался отдел наркокарте… наркоконтроля небольшой, уездно-провинциальный. Если человека не закопали в лесу, то мест, где его могут держать, немного. После пары звонков гражданин найден в ИВС местного РОВД.


Адвокат прибывает к нему и узнает:

1. на момент начала обыска понятых не было, их подвезли спустя два часа после начала, когда все запрещенное уже обнаружили. В ходе обыска сделали смывы с рук, но делали их руками сотрудников, которые уже несколько часов трогали наркотики (вспоминаем пост про Гудини, смывы потом показали наличие следов наркотиков).


2. после обыска повезли в лес (6 км по тайге от деревни), показал где готовил гашишное масло, без его указаний куда двигаться, никто бы это место в лесу не нашел,


3. полицейские стали изымать "вторяки" (конопля из которой заинтересованные лица уже извлекли все для них полезное), собирали уже полусгнившее вещество лопатой в мешки, некоторые вторяки были прошлогодние, некоторые лежали в русле ручья (для чего, спросит любознательный читатель? А для того, что эксперт все равно найдет в них следы тетрагидроканнабинола, и даст заключение о том, что это наркотическое средство - марихуана. А за изъятие крупных объемов (даже вторяков) их там награждают, как пел в своей легендарной песне известный поэт),


4. после этого доставлен в ИВС ОМВД по N...скому району, прибыл адвокат К. (одна из лучших карманных адвокатов N...ского района, сотрудничавших с карательными органами в то время, физкульт привет!), объяснила, что нужно во всем сознаваться,


5. написана явка с повинной и даны в присутствии адвоката признательные показания (даже если отказаться от них, то они могут быть положены в основу обвинения),


6. через два часа N...ский районный суд рассматривает ходатайство следователя об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу.


Адвокат, заручившись согласием на дальнейшее участие в деле, отказом от адвоката К. (все в письменной форме), убывает в суд знакомится с материалами, приложенными к ходатайству следователя об избрании меры пресечения.


Я иногда даю советы, поэтому не удержусь и в этот раз:

Совет № 1. Если вас берут под стражу, всегда!, слышите, всегда!, знакомьтесь с приложенными к ходатайству следователя документами. Или заставляйте это делать своего адвоката…


Что же узнал адвокат?

Протокол обыска заполнялся разными людьми (вот прям в начале, где пишут кто проводит обыск - одним почерком, а фамилии понятых - другим). В ходе проведения обыска технические средства не применялись (вспоминаем тень гражданина, который снимал момент выставления бутылок на видео). Изъятие вторяков в лесу произведено протоколом осмотра, указаны координаты GPS, в графе "используемые технические средства" указан только фотоаппарат. Ознакомились с показаниями "зашифрованных" свидетелей.


После этого суд. Арест на два месяца. Предъявление обвинения.


Здесь место для небольшого ликбеза в области уголовного законодательства.

Обвинение могло быть в двух вариантах: по хранению и по сбыту.


По хранению: часть 3 статьи 228 Уголовного кодекса России, особо крупный размер (для гашишного масла более 1 килограмма)- от 10 до 15 лет лишения свободы. Напомню, что за убийство наказание начинается от 6 лет.


По сбыту в особо крупном размере: статья страшная (часть 5 статьи 228.1 УК России), наказание еще страшнее: от пятнадцати до двадати лет лишения свободы, либо ПЖ (пожизненное лишение свободы).

Но! в данном случае приготовление к сбыту и, в соответствии со статьёй 66 УК России не больше половины от максимального размера, то есть не больше 10 лет (20 лет / 2 = 10 лет).


Следствие пошло по второму пути. Пока это всех устраивало.


Но и это не все. При наличии явки с повинной, и отсутствии отягчающих обстоятельств, (статья 62 УК России) наказание не может превышать ⅔ от максимального размера наказания, а именно 10 лет = 120 месяцев, далее: 120 м /3 х 2 = 80 месяцев, а это (80/12 = ) 6 лет и 8 месяцев.


Что дальше делал адвокат? Каков был результат?


1. Адвокатом опрошены понятые, присутствовавшие в ходе обыска (нет, не зассал, что самого обвинят в пособничестве барыгам. Нет, 130 км - бешеной собаке не круг). Результат: в ходе опроса понятые пояснили, что их пригласили уже в конце производства обыска, все обнаруженное уже изъято и находится во дворе дома, при них (!) изъятое не опечатывалось, они просто расписались на бумажных бирках с оттиском печати "Для пакетов". Когда было опечатано изъятое (а следовательно, возможно часть изъятого была добавлена, или наоборот - отлита) они не знают. С ходатайством защитника объяснения понятых приобщены к материалам уголовного дела. Позднее они были допрошены следователем наркоконтроля и дали показания о том, что присутствовали с самого начала обыска, нарушений не заметили, впоследствии повторили свои показания в суде.


2. Заявлено ходатайство о приобщении видеозаписи (вверху поста), растиражированной в СМИ, в качестве доказательства по уголовному делу. На ней видно, что в момент извлечения бутылок с наркотическим средством из земли отсутствуют понятые и что видеозапись подвергнута ретушированию (лица замазаны квадратами, хотя голос - без изменений). Результат: отказано, так как неизвестен источник получения видеозаписи (ютуб) и тот ли огород на ней запечатлен. Понятые присутствовали, они просто находились в момент записи за спиной оператора. (Впоследствии обвиняемый и осужденный рассказывал, что наркотики изъяли и притащили во двор сразу. Потом сказали, что нужно видео для пресс-центра наркоконтроля сделать, отнесли их опять в огород, закапали, стали записывать, надиктовывать, извлекать из земли и требовать пояснений. Што за бред? Хорошо, что эту богадельню (наркоконтроль) разогнали…).


3. Заявлено ходатайство об исключении видеозаписи из числа доказательств, так как на ней видны явные следы редактирования (квадраты на лицах), не указана когда, с помощью каких технических средств запись сделана (в протоколе обыска использование видеокамеры не указано), кто осуществлял редактирование, а следовательно она не отвечает требованиям, которым должны отвечать доказательства: проверяемость, допустимость, достоверность, и что-то там еще… Результат: следователь из числа доказательств видеозапись не исключил, суд указал её в качестве одного из доказательств обвинительного приговора.


4. Тут чисто дое… заставить работать следователь: ходатайство о допросе лиц, проводивших осмотр в лесу о том как они с помощью фотоаппарата установили координаты GPS в месте осмотра. Результат: бред в протоколе допроса о том, что использовался для определения координат сотовый телефон, но так как они опасаются за свою безопасность, то указание на использование телефона, а также его марку, модель и прочие характеристики, в протоколе осмотра отсутствует. Результат: в суде этот бред прошел на ура. Моё частное мнение: это все означает: "Мы делаем все, что хотим, потому что можем себе это позволить и никто нам не может помешать. Поэтому утритесь и пытайтесь доказать нарушение нами закона дальше".


5. Ходатайство об исключении из числа доказательств смывов с рук и заключения эксперта о том, что на смывах присутствуют следовые частицы каннабиса. Основание: смывы производились теми же руками, что и извлекались из земли бутылки с гашишным маслом, а также использовались другие методы, описанные в этом посте (ссылка на Гудини). Результат: суд не смог усомниться в процедуре производства смывов и указал их как доказательство вины в приговоре.


6. Ходатайство о прекращении уголовного преследования в части наркотического средства, обнаруженного в лесу, в связи с добровольной сдачей наркотиков. Основание: примечание к статье 228 Уголовного кодекса России, без указания подзащитного сотрудники наркокартеля никогда бы их не нашли, так как это очень удаленное место в лесу. А насобирали они там около 60 килограмм вторяков. Результат: на стадии следствия - никакого. В суде - расскажу позже.


7. По окончанию следствия заявлено ходатайство об ознакомлении не только с материалами уголовного дела, но и с вещественными доказательствами. Результат: предъявлено для осмотра около 40 пропиленовых мешков, целостность которых нарушена, печати от воздействия ацетона или влаги - расплылись, внутри упаковки - вещество похожее на перегной или торф (трава уже была обработана растворителем, после этого находилась длительное время на открытом воздухе). Адвокатом каждая упаковка сфотографирована, впоследствии - заявлено ходатайство об их исключении из числа доказательств.


Совет № 2: всегда знакомьтесь, или заставляйте своего защитника знакомится, с вещественными доказательствами по делу. Доказательства во время хранения могут быть утрачены, чем меньше доказательств обвинения - тем лучше для обвиняемого.


Больше ничего интересного не было. Возможно присутствовал отвод следователю, и жалоба на адвоката в адвокатскую палату. Но, возможно, это было в другой раз. Патронташ с патронами передали в местный РОВД, возбудили темняк по незаконному хранению боеприпасов, и это уголовное дело там и утухло.


По окончании ознакомления с материалами уголовного дела - заявлено ходатайство о проведении предварительного слушания.


Возвращаемся к квалификации. Если состав преступления оконченный и по делу возможно ПЖ, то это подсудность суда субъекта РФ (краевой/областной/республиканский/города федерального значения, и т.д.). Но так как по неоконченным преступлениям ПЖ не применяется, то это подсудность обычного районного суда, по месту обнаружения преступления.


Подзащитный все это время (месяцев 10) содержится под стражей, все решения о мере пресечения обжалуются в апелляцию и кассацию, остаются без изменений, защитник посещает (по мере необходимости) арестованного в следственном изоляторе, консультирует и, по мере необходимости, оказывает психологическую помощь (но об этом далее).


Следующий этап: заявление ходатайства о проведении предварительного слушания по делу, назначение его проведения, ходатайство об исследовании вещественных доказательств, из упаковки которых высыпалось вещество, которое (по заключению эксперта) является марихуаной. Отказ в исследовании доказательств в суде  в связи с преждевременностью такого ходатайства. Есть версия, что под воздействием растворителя этикетки с печатями и упаковка на тот момент уже настолько разложились, что они не доехали бы до суда, так как рассыпались бы в труху, но свою положительную роль это сыграло позже.


Потом само судебное заседание (4-5 месяцев). Скучные, тупые допросы оперов. Допрос следователя, который божился о том, что УПК в ходе расследования не нарушал.

Повторный отказ в исследовании доказательств в суде.


Защита готовится к апелляции, не надеясь на что-то хорошее. Были мысли о Европейском суде по правам человека, так как справедливость судебного разбирательства отсутствовала.


Переходим к прениям. Тут удивляет прокурор. Он отказывается от обвинения в отношении приготовления к сбыту около шестидесяти килограммов вторяков, найденных в лесном массиве. Мол, умысел на сбыт не доказан. Впоследствии суд с ним соглашается (показания подсудимого о том что он эту марихуану бросил в лесу чтобы сгнила, повторно использовать не собирался - не опровергнуты, условия хранения в сырости, на открытой местности, это подтверждают). Просит назначить наказание.


Тут в прениях защита просит перерыв и вычеркивает три листа из пяти, подготовленной речи. После перерыва - просит оправдать.


Вскоре оглашают приговор. Ни одно нарушение закона сотрудниками карательных органов (я имею право их так называть) в приговоре не отражено. Но! наказание 6 лет и 6 месяцев лишения свободы в колонии строгого режима (максимум 6 и 8 мес, но так как у нас в России индивидуальный подход к наказанию, а были положительные характеристики, то наказание снизили на 2 месяца).


Всех это устроило. Сотрудников никто не обвинил, в том что они "совершили одно преступление, расследуя другое преступление ©", для осужденного наказание с возможного ПЖ (7 кг гашишного масла никто не отменял) сократилось до вполне сносных 6 и 6 лет лишения свободы.


Для тех кто заскучал, читая эту простынь приведу фрагмент приговора (хотя это и запрещенный прием):

В соответствии с п. «г» ч.1 ст.61 УК РФ смягчающим обстоятельством признается наличие малолетних детей у виновного. В судебном заседании установлено, что подсудимый имел малолетнего ребенка К.З., который умер в ДД.ММ.ГГГГ (период содержания под стражей в ходе следствия), следовательно, на момент назначения наказания указанное обстоятельство не может быть учтено судом, как смягчающее.

Защита была с этим не согласна, но приговор решили не обжаловать, так как все готовились к более худшему.


Во время следствия у обвиняемого умер сын (мальчугану было лет десять, какое-то редкое заболевание, подозрение на то что врач в районной больнице был пьян и не смог назначить своевременно соответствующего лечения, попытки привлечь к ответственности не увенчались успехом), по мнению защиты это должно быть учтено (когда человек совершает преступление и ребенку 12 лет, но пока обвиняемого судят 5 лет и ребенок вырастает, то все равно учитывают малолетний возраст ребенка), но случилось так, как случилось.


Почему я все это вам тут изложил?


Главному герою видео скоро на свободу (но я надеюсь, что он давно уже там на УДО, просто нет информации), доблестные представители наркоконтроля - давно уже в рядах гражданских (кого не взяли при переаттестации в полицию, а кто и сам понял, что если не свалить, то скоро и сам можешь оказаться на скамье подсудимых, так называемый "умный оборотень в погонах"), адвокат - продолжает свою нелегкую работу по борьбе с полицейским произволом и отъему денег у населения, которое нуждается в защите по уголовному делу.


Все ли он сделал по уголовному делу? Скорее всего, да. В рамках своих полномочий и возможностей.


Сидел бы человек в тюрьме, если бы вовремя вычислил ментовского адвоката и не дал признательных показаний в его присутствии? Скорее всего, нет. Почему я так думаю: многочисленные нарушения в ходе изъятия наркотиков и проведения обыска (понятые, опечатывание и проч.) Само обнаружение наркотиков на огороде не означает, что именно осужденный их владелец (на видео плохо видно, но огород со всех сторон не огорожен, мог принести и закопать и сосед, в доме проживало около 5 человек, поди разберись кто именно из них эти наркотики изготовил и припрятал). Смывы - можно было отказаться.


Но в жизни сложилось, так как сложилось…


Сотрудники наркоконтроля, которые узнали себя в этой истории - всего вам в жизни плохого.

(Если кто не понял, то о правоохранительной деятельности никто и не думал, тупо устраняли конкурентов своих барыг, а также изымали наркоту и передавали для реализации, ничего личного, чистый бизнес)


Скрытая ссылка на чат в Телеге (запрещенный "вотсап" в Российской Федерации). Если стесняетесь обхаять или что-то спросить здесь, то это можно сделать там, пишите владельцу группы


Примерно так по моему мнению должен действовать адвокат, честно, разумно и добросовестно отстаивая интересы своих подзащитных. Если вы думаете, что адвокат только берет деньги и ничего не делает (А за чё вам платить? Вы просто сидите рядом и подписываете те же документы что и я…), то ищите другого адвоката или защищайте себя сами.


Удачи, хорошего настроения, и не болейте!

Показать полностью
227

Почему нужно всегда получать заказные письма… Из циклов "Ликбез" и "Занимательные адвокатские истории"

Подзаголовок: Не забывайте проконтролировать перерегистрацию автомобиля на нового собственника.

Почему нужно всегда получать заказные письма… Из циклов "Ликбез" и "Занимательные адвокатские истории" Суд, Гражданское дело, Адвокатские истории, Правовой ликбез, ДТП, Длиннопост

В случае когда место жительства ответчика по гражданскому делу неизвестно, суд назначает ему в качестве представителя адвоката. Кому интересно, статья 50 Гражданского процессуального кодекса России.


Так как я давал присягу защищать интересы граждан не только за многомиллионные гонорары, но и за чисто символическую плату со стороны государства, то я участвую в подобных делах.


Краткий анализ за три месяца: из пяти гражданских дел два по расторжению брака, три по возмещению ущерба, причиненного в результате ДТП.


И если с расторжением брака все просто (ну поехал супруг новую жизнь искать, не не сообщил куда, этож не будет препятствием для оформления распада семьи), то дела по ДТП все как под копирку.


Что же роднит их? - спросит любопытный читатель.


А роднит их то, что, судя по установочным данным граждан, ответчики, они же виновники в ДТП, прибыли в страну, скажем так, из-за рубежа. В течение 6 месяцев были временно зарегистрированы на территории РФ. Управляли на момент ДТП автомобилем, который принадлежит другому лицу. После окончания срока регистрации, местонахождение неизвестно.

Другими словами, картина маслом такая: приехали, взяли (купили, угнали, и проч) автомобиль, совершили ДТП, растаяли в тумане…


Истец подает в суд иск о возмещении ущерба по последнему известному месту жительства ответчика, суд направляет повестки, их никто не получает, запрашиваются сведения в ФМС, приходит ответ о том, что регистрации на территории РФ нет, суд назначает ответчику представителем адвоката.


Вот об одном таком деле я и хочу рассказать.


Я парень простой: назначили представителем - еду знакомлюсь с делом.

Ознакомился и вижу, что ответчик условный Рахмадов (виновен в ДТП, не оспаривал, все это подтверждается материалами из ГИБДД), а собственник автомобиля условная гражданка Иванова. При этом гражданин Рахмадов - вольный ветер на просторах нашей необъятной, а гражданка Иванова - вполне себе обычная гражданка с определенным адресом проживания (и, думаю, имуществом, на которое можно обратить взыскание).


В судебном заседании ходатайствую о привлечении условной Ивановой в качестве соответчицы по гражданскому делу. Мотивы: являясь владельцем источника общественной опасности (автомобиля) обязана возместить причиненный таким источником вред если не докажет, что автомобиль выбыл из её владения в результате противоправных действий. Основания: статья 1079 Гражданского кодекса России.


Истец меня поддерживает (в деле замаячила возможность не только получить исполнительный лист, но и взыскать по нему компенсацию ущерба).


Суд определил привлечь Иванову соответчиком и отложил судебное заседание на месяц.


Через месяц все встретились в суде в том же составе. Иванова не явилась. Извещена надлежащим образом (повестка направлена по месту жительства, и возвращена в связи с истечение срока хранения). Никто не возражал рассмотреть дело без нее. Доказательств того что Иванова автомашину продала и не сняла с учета, либо эту машину у нее угнали, не представлено. Истец на иске настаивал, представитель ответчика Рахмадова (делая свою работу) заявлял о том, что надлежащий ответчик Иванова, с неё следует взыскать компенсацию ущерба, а в удовлетворении требований к Рахмадову следует отказать.


Суд удалился в совещательную комнату, а по возвращении огласил решение: взыскать компенсацию ущерба с Ивановой. Через месяц решение вступит в силу и выдадут исполнительный лист на 200 000 рублей.


Я молодец, но в комментариях, чувствую, свое получу. Но не важно


А теперь возвращаясь к заголовку.

Всегда получайте заказную корреспонденцию. Нашли в почтовом ящике извещение, увидели на нем номер регистрируемого почтового отправления - переходим на сайт почты России, вводим этот номер и смотрим кто отправитель. Срок хранения корреспонденции с отметкой "Судебное" 7 суток. После этого письмо возвращается адресату, а вы считаетесь извещенным надлежащим образом (читаем статью 165.1 Гражданского кодекса России).

Не запускайте свои дела, можно стать ответчиком, даже если вы этого и не планировали и не предполагали. Когда начинают блокировать банковские счета и вы остаетесь без денег, то очень сложно бывает приостановить исполнение, потом восстановить срок на обжалование, потом успешно обжаловать и осуществить поворот исполнения судебного решения. Всего этого можно избежать если почаще заглядывать в почтовый ящик.

Уезжаете - оставьте доверенность. или организуйте пересылку корреспонденции по новому адресу.


Возвращаясь к приведенному случаю. Если Иванова не получит по почте копию решения и не обжалует его, то месяца через два станет должником по исполнительному производству. Сумма существенная. Даже если получит, узнает об удовлетворенном иске и обжалует, то перспективы туманные.


Возвращаясь к подзаголовку.

Хорошо если Иванова знакома с Рахмадовым. Если он её муж, зять, сват, брат или иной близкий родственник. Выплатит она за него, а там решат что делать и кто кому и сколько должен…


Но есть версия (истца, озвучена до судебного заседания) что она продала эту машину и не оформила надлежащим образом. Тогда она по исполнительному листу выплатить, а деньги свои с виновника ДТП не вернет.


На этом все. Лично я, продавая автомашину, указал отдельным пунктом о том, что продавец имеет право прекратить регистрацию авто по истечению 10 дней с момента продажи. Хотя многие бегут в тот же день снимать машину с учета, от греха подальше.


Если кто-то начнет упрекать в том, что я виновника в ДТП отмазал, а невиновного - подставил, то можно не тратить время. Я просто делал свою работу, надеюсь сделал её хорошо.


Скрытая реклама группы в телеграмме (безуспешно блокируемого в эРэФ месенджера), вопросы, которые нельзя обсудить здесь, можно задать там, написав владельцу группы.


P.s. Место нахождения условного Рахмадова неизвестно, но известна его страница в соц сетях. Вишенкой на торте его статус: Живу по кайфу…


P.p.s. Адвокату за участие в гражданском деле по назначению суда платят 550 рублей в день.


Случайное фото ДТП для иллюстрации

Показать полностью
800

Как обращаться к судье? Из цикла "Ликбез"

Как обращаться к судье? Из цикла "Ликбез" Суд, Адвокатские истории, Ликбез, Длиннопост

Поехал как-то будущий коллега сдавать квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката. Возвращается грустный. На вопросы "что, мол, случилось?" отвечает неохотно. Но со временем отошел и сознался, что экзамен завалил, а точнее первую его часть - тестирование. Налетели тут все на него, закружили и требуют подробностей.


Так как компьютерное тестирование при сдаче квалификационного экзамена введено относительно недавно, то многие его благополучно избежали. Стали спрашивать о том, что там за вопросы (поправьте меня, если ошибаюсь, их там порядка шестидесяти, лень гуглить пост не про это).


А он отвечает, что переволновался и точных формулировок не помнит, но помнит один "как обращаться к судье?".


Тут любопытствующие разделились на две группы:

Первая: - Ну, это легкотня!

Вторая: *судорожно освежает знания нормативных актов


Оказалось все не просто. Поэтому родился этот пост.


Есть четыре процессуальных кодекса: уголовно-процессуальный, административного судопроизводства, гражданский процессуальный, арбитражный процессуальный.


Несколько элементарных вопросов: как обращаться к суду и судье? сидя или стоя давать пояснения и показания, и задавать вопросы допрашиваемым лицам и оппонентам? - изложены в различных комбинациях. (Для чего? Почему? Не понятно)


Кодекс об административных правонарушениях обращение к суду никак не регламентирует, как там себя вести - неизвестно.


Особняком стоит Регламент Конституционного Суда, но большинству из нас в этой организации не бывать никогда.


Но я начинаю.


1. Статья 257 Уголовно-процессуального кодекса России. Регламент судебного заседания

Присутствующие (это я так элегантно засунул в один термин участников судебного разбирательства и иных лиц, которые могут оказаться в суде) в зале судебного заседания, обращаются к суду со словами "Уважаемый суд", а к судье - "Ваша честь". Обращаются к суду, дают показания и делают заявления стоя. Как задавать вопросы при допросе свидетелям и прочим (стоя или сидя), в УПК не указано, поэтому, по умолчанию, делаем это сидя (хотя встречалась мне пара судей с завышенными требованиями к участникам процесса, но пусть это останется на их совести).


2. Статья 144 Кодекса административного судопроизводства России. Порядок в судебном заседании

Участники судебного разбирательства обращаются к суду со словами: "Уважаемый суд", а к судье - "Ваша честь". Участники судебного разбирательства дают свои показания и объяснения суду (совпадает с уголовным процессом), задают вопросы лицам, участвующим в деле, и отвечают на вопросы стоя (отличается от уголовного процесса) и только после предоставления им слова председательствующим в судебном заседании.


3. Статья 158 Гражданского процессуального кодекса России. Порядок в судебном заседании

Участники процесса обращаются к судьям со словами: "Уважаемый суд!", и свои показания и объяснения они дают стоя. Обращение к судье ГПК не предусматривает, вставать при обращении к другим участникам процесса - не заставляет.


4. Статья 154 Арбитражного процессуального кодекса России. Порядок в судебном заседании

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса обращаются к арбитражному суду со словами: "Уважаемый суд!" (как в гражданском процессе). Свои объяснения и показания суду, вопросы другим лицам, участвующим в деле, ответы на вопросы они дают стоя (как в административном процессе).


Что еще общего? При входе судей все присутствующие в зале судебного заседания встают. Только КАС предписывает вставать при удалении судей (судьи) в совещательную комнату. Если кому-то тяжело стоять (заболевание, возраст и проч) с разрешения председательствующего все действия в процессе можно осуществлять сидя.


Теперь пару советов:

1. Никогда (запомните сами и расскажите детям) не обращайтесь к судье словами "Уважаемый суд" и "Ваша честь" вне судебного заседания. Однажды присутствовал при обратном, когда коллега (тут смайлик рука-лицо) обращался к судье до начала судебного заседания "Ваша честь", а все остальные (я, помощник прокурора, потерпевший, секретарь заседания) называли его Сергей Александрович. Кажется испытывался испанский стыд в это время, но я не уверен что термин полностью подходит.


2. Внимательно слушаем председательствующего, дали слово - говорим, не дали слово - молчим. Что-то разъясняют и непонятно - как только перестали разъяснять, сообщаем о том что непонятно и просим повторить.

3. Разрешили задать вопрос оппонентам (свидетелям, экспертам и проч) - задаем. Избегаем экспромтов. Пока слушаем показания и ответы на вопросы суда и других участников процесса - набрасываем и помечаем вопросы которые следует задать, когда придет ваша очередь.


4. За нарушение порядка в судебном заседании предусмотрены штрафы и удаления из зала суда, а поэтому пункт


5. Никогда! никогда не вступаем в перепалки с противной стороной, даже если вам хамят, подсказывают свидетелям (сплошь и рядом по гражданским делам), если свидетель все забыл или врет (сплошь и рядом по уголовным делам).


Дожидаемся паузы, встаем и спокойно, обращаясь к суду, просим повторно разъяснить нарушителям необходимость соблюдения порядка в судебном заседании, ответственность за его нарушение. При повторном нарушении, встаем и обращаясь к суду (!) просим удалить, садимся и наслаждаемся зрелищем (как минимум председательствующий сделает выговор, мелочь, а приятно).


Для подсказывающих свидетелям, просим внести протокол судебного заседания что, к примеру, истец Петров во время дачи показаний свидетелем Ивановым сказал следующее "....", чем подсказал ответ на вопрос суда.


Для забывчивых свидетелей (или сильно изворотливых) просим суд повторно напомнить свидетелю об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, а так же за дачу ложных показаний, которая по делу, связанному с обвинением лица в совершении тяжкого преступления, может дости…(обычно к этому моменту суд уже понимает к чему я веду и прерывает, прокурор начинает верещать о давлении на свидетеля, но я обычно завершаю фразу)...гать 5 лет лишения свободы!... Запомнили? Обращаемся все время к суду.


6. Ну и последнее. Если вы считаете, что судебное разбирательство несправедливо, то встаете и требуете внесения в протокол судебного заседания ваших возражений на нарушение судом процедур судопроизводства. Поменьше эмоций, побольше указаний на допущенные на ваш взгляд нарушения. Постарайтесь не совершить при этом какое-нибудь преступление, например, предусмотренные статьями 296 - 298.1 Уголовного кодекса России.

Как обращаться к судье? Из цикла "Ликбез" Суд, Адвокатские истории, Ликбез, Длиннопост

Если кому интересно, то в Конституционном Суде (ссылка) при входе судей в зал судебных заседаний, а также при выходе - присутствующие встают, участники процесса выступают, дают объяснения, отвечают на вопросы и задают вопросы другим участникам процесса стоя, формами официального обращения являются соответственно: "Уважаемый Суд", "Уважаемый Председатель Конституционного Суда", "Уважаемый председательствующий", "Уважаемый судья", а также "Уважаемая сторона", "Уважаемый представитель стороны", "Уважаемый свидетель", "Уважаемый эксперт".


Так-то.


Если чего-то упустил или переврал (каюсь, иногда бывает, как с калькулятором процентов по договору УДС), то можете кидать тряпками в комментариях.


Ссылка на запрещенный мессенджер.


P.S. Если любопытный читатель спросит, на что он потратил десять минут своей жизни, то сразу отвечу. Очень часто (да что там, постоянно) вижу нервничающих до икоты людей (потерпевших, подсудимых, свидетелей с истцами и ответчиками), которых аж трясет от того, что они не знают как себя вести в суде, когда сесть, когда встать, когда отвечать на вопросы, а когда рот лучше не раскрывать. На этом все


P.P.S. А коллега мой экзамен сдал. Через год. Привет Краснодару!

Показать полностью 1
179

Что делать, когда двадцать лет не регистрировал право собственности на недвижимость? Из циклов "Ликбез" и "Адвокатские истории"

Было несколько дел которые укладываются в тему, возможно кому-то будет интересно.


Во времена, которые принято называть 90-ми, а Росреестра, с его действующим функционалом, еще не существовало, было принято покупать и продавать недвижимость по договорам, удостоверенным у нотариуса.


Шли года, не все после создания Росреестра свои права зарегистрировали. Но стали задумываться о приведении документов в порядок (мало ли что, вдруг завтра помирать, а наследники намучаются).

Что делать, когда двадцать лет не регистрировал право собственности на недвижимость? Из циклов "Ликбез" и "Адвокатские истории" Юридическая помощь, Ликбез, Сделки с недвижимостью, Длиннопост

Юристы, обычно, народ простой. Гонорар в кассу адвокатского образования - работа закипела.


Диспозиция по нескольким (землевладение с домом, квартира, доля в праве собственности на квартиру) делам была одинаковая: договор купли-продажи составлен и удостоверен нотариусом, следов подчисток, исправлений и изменения первоначального содержания не имеет, деньги переданы, счастливые покупатели вступили во владение (в одном случае вместо деревянного дома 32 кв. метра успели даже построить каменный на 80 кв. метров), продавцов уже 15-20 лет никто не видел, а документы не в порядке.


Алгоритм использовался следующий.


Нормативная база: статья 551 Гражданского кодекса России


Если кратко, то переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации, а если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.


Далее направлялось заказное письмо продавцу по адресу, указанному в договоре, с требованием явиться в Росреестр на государственную регистрацию договора купли-продажи в течение 5, условных, дней с момента получения требования. Письмо естественно никто не получал, так как смерть, переезд и прочие жизненные обстоятельства, которые могут произойти за большой промежуток времени, никто не отменял. И письмо возвращалось отправителю в связи с истечением сроков хранения (отсутствием адресата, и проч).


В соответствии со статьёй 165.1 Гражданского кодекса России лицо считается получившим требование о необходимости явки для регистрации договора, ждем назначенную дату - продавец не явился, значит уклоняется от гос регистрации договора.


Далее исковое заявление в районный суд с требованием о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Государственная пошлина - 300 рублей для физических лиц. Прилагаемые документы: договор купли-продажи с удостоверяющей подписью нотариуса и печатью, конверт с требованием и отметками о возврате отправления, техническая документация на дом.


Два раза суд оставлял исковое заявление без движения, требовал оценки стоимости объекта недвижимости и уплаты государственной пошлины исходя из её размера. Один раз плюс к перечисленному предложили переделать исковое заявление. указав требование о признании права собственности (наверное чтобы не портить свою картину мира и вынести решение по уже имеющемуся шаблону).


После краткого обсуждения с клиентами (- Вам нужны дополнительные расходы на оценку и доплату гос пошлины? - Нет, но точно все получится? - Пф, Славик, что ты оч@уешь? Я сто раз так делал!) подавались частные жалобы на постановление об оставлении искового заявления без движения. Это добавляло месяц к рассмотрению дела, но в обоих случаях суд апелляционной инстанции отменял решение районного суда, признавал требование об уплате государственной пошлины в большем размере незаконным.


После этого принятие судом иска к рассмотрению, два судебных заседания, неявка ответчика (продавца) в суд, вынесение решения о государственной регистрации перехода права собственности, месяц на вступление решения суда в силу, посещение Росреестра и регистрация права собственности.


Вот такие вот дела.


В чем плюсы по сравнению с иском о признании права собственности? Отсутствие расходов по оценки объекта недвижимости (5-15-20 и т.д. тысяч рублей) и по доплате госпошлины (15 - 20 тысяч рублей).


На сегодня все.


Вопросы, которые неуместно обсуждать здесь, можно задать написав владельцу в этой группе Телеграмма (запрещенный в эРэФ мессенджер).


Использовано случайное фото дома в сельской местности.

Показать полностью
100

Про развод (который расторжение брака). Из цикла "Ликбез"

Многие посты посвящены теме "Хелп! Помогите развестись". Так же много вопросов в комментариях. И если с заключением брака все более-менее понятно, то с тем как расторгнуть священный союз в унисон звучащих сердец (© С.Слепаков) бывают сложности. Попробуем внести ясность. Тем более проще один раз дать… ссылку на пост, чем сто раз одно и тоже рассказывать.


Итак, брак - это…

А никто не знает что такое брак. Закон не содержит определения такому важному социальному явлению. Есть понятия "заключить брак", "прекратить брак", а что такое брак никто не знает.


Минутка нашей субботней рубрики "Юристы шутят" закончена. Продолжаем...

Про развод (который расторжение брака). Из цикла "Ликбез" Юридическая грамотность, Правовой ликбез, Семейный кодекс, Развод, Расторжение брака, Длиннопост

Прекращению брака посвящена глава 4 Семейного кодекса России.


Брак прекращается вследствие смерти одного из супругов (а также объявления умершим), либо путем его расторжения.


Про расторжение будет рассказано по мере убывания популярности жизненных ситуаций.


1. Есть совместные несовершеннолетние дети (до 18 годиков), спора о том с кем они будут проживать и о разделе имущества нет.


Исковое заявление одного из супругов мировому судье по месту жительства второго супруга. Составляется в произвольной форме по образцам, которые обязательно присутствуют на стенде в каждом помещении мирового суда. Государственная пошлина 600 рублей (реквизиты брать в интернете или у мирового судьи), приложить документ о регистрации брака и свидетельства о рождении детей (если детям больше 14 лет, то не их паспорта, а все равно свидетельства о рождении, только там указано кто их родители). Можно указать о рассмотрении без вашего участия, ходить в суд не обязательно, все равно разведут.


Указываете в исковом заявлении о том что спора о месте проживания детей после расторжения брака и разделе общего имущества супругов нет.


Через не менее чем месяц назначат судебное заседание и вынесут решение о расторжении брака. Через месяц, после судебного заседания, решение вступит в силу, получаете его и с ним в ЗАГС (но об этом ниже).


Если ответчик заявляет о том, что есть спор о детях или о разделе имущества, стоимость которого больше 50 килорублей, то иск передается для рассмотрения в районный суд.


Брак расторгнут с момента вступления в силу решения суда.


После этого получаете решение суда с отметкой о вступлении в силу, идете в ЗАГС, платите еще раз государственную пошлину 600 рублей и в тот же день получаете свидетельство о расторжении брака. Могут поставить печать в паспорт, но это не обязательно, главное свидетельство.


С этим все.


Если дети несовершеннолетние, но не совместные, то в суд не обязательно.


Одновременно с расторжением брака можно представить в суд соглашение 1) о том с кем будут проживать дети после расторжения имущества, 2) о порядке и размере выплаты алиментов, разделе общего имущества супругов. Это мой самый любимый способ решения семейных вопросов при расторжении брака, так как разводится, так же как и жениться, надо на волне обоюдного согласия. Самый экономически выгодный для всех сторон этого действа. Цена вопроса 600 рублей. Если взыскивать алименты, то это + госпошлина 150 рублей. Если делить имущество в суде то + оценка имущества и гос пошлина от его стоимости. И т.д., и т.п.


Ограничения для мужа: нельзя инициировать дело о разводе во время беременности жены и в течение года со дня рождения ребенка. Если беременна любовница, а не жена, то можно. Если родила жена, но ребенок не ваш? Даже не знаю, в законе об этом не указано, скорее всего нельзя


2. Совместных детей нет (или они уже взрослые) и оба согласны на расторжение брака.


Совместное заявление супругов о расторжении брака в ЗАГС по месту жительства или по месту его регистрации. Госпошлина 600 рублей. Через месяц пригласят и выдадут свидетельство. Брак расторгнут с момента регистрации расторжения брака. Да, нужно будет дважды обоим супругам сходить в ЗАГС. Если оба согласны на расторжение, но один из супругов постоянно занят и не может сходить в ЗАГС, то читаем пункт 1 и идем в суд.


3. Расторжение брака по заявлению одного из супругов в ЗАГСе, если второй:

3.1. Признан недееспособным

3.2. Признан безвестно отсутствующим (в отличии от прекращения брака в связи с признанием одного из супругов умершим, производится регистрация расторжения брака)

3.3. Осужден к лишению свободы на срок свыше трех лет (т.е. если у вас есть несовершеннолетние дети и срок в ИК ровно 3 года, то за разводом к мировому судье, а если 3 года и 1 день, то можно в ЗАГСе расторгнуть брак).


Процедура такая же как и во втором случае.


Еще брак может быть признан недействительным (глава 5 Семейного кодекса России) но это отдельная песня.


Теперь о том какие вопросы могут быть рассмотрены при расторжении брака судом (и о чем все обычно забывают):


1. с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода. Все считают. что по умолчанию детей суд оставляет матери. но в последнее время очень популярно быть отцом одиночкой (и это тоже отдельная песня), а с десятилетнего возраста ребенка обязателен учет его мнения, в том числе и о том, с кем из родителей ему проживать (статья 57 Семейного кодекса России)


2. с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей. Для рассмотрения этого вопроса в суде уплачивают 150 рублей государственной пошлины. Если ребенок (или дети) остаются с отцом, то алименты взыскивают с матери.


3. о получении содержания от бывшего супруга и размере этого содержания. Кто имеет право? Жена в период беременности и 3 года после рождения общего (здесь это указано, если ребенок не общий, то не имеет права) ребенка, и нуждающиеся а) бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком - инвалидом, б) ставший нетрудоспособным в период брака или в течение года с момента его расторжения, в) достигший пенсионного возраста в течение 5 лет с момента расторжения брака. Да, если суд признает бывшего супруга нуждающимся, то можно содержать его по исполнительному листу еще очень долго после расторжения брака (нужно было думать головой, когда брачеваться шли).


4. о разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Этот пункт и должен вывести пост в Горячее.


Все помнят о том, что при разделе общего имущества изначально доли супругов признается равными. Но, почти всегда. забывают о части 2 статьи 39 Семейного кодекса России. Цитирую (со своими вольными комментариями):


Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (смотрят с кем из бывших супругов остаются дети и какое имущество им нужно для нормального проживания и развития) и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (я олигархиня, а ты всегда работал дворником), в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам (декретный отпуск закончился, а я не вышла на работу. так как искала себя и гладила мужу рубашки, или я был вольным художником и думал о вечном, пока жена въ...бывала на двух работах) или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (здесь все наркоманы, игроманы и прочие алкоголики, включая мамкиных криптоинвесторов, которые тратили общие деньги на всякую хрень).


Если об этом помнить, то равенство долей в общем имуществе супругов должно быть исключением, а не правилом.


Делить имущество тоже лучше полюбовно, заключением соглашения у нотариуса (гос пошлина 0,5% от его стоимости, но не более 20 000 рублей), чем в суде (калькулятор госпошлины есть на сайте любого районного суда + расход по оценке стоимости имущества).


На сегодня все. Надеюсь после прочтения появилась ясность, а не еще большая путаница.


По традиции критика, как всегда, приветствуется.


Вопросы, которые неуместно обсуждать здесь, можно задать написав владельцу в этой группе Телеграмма (запрещенный в эРэФ мессенджер).


Всем удачи, добра, долгих лет совместной жизни в любви, понимании и взаимной поддержке

И пусть вас внуки приводят в пример, как образец счастливой семьи

Показать полностью
195

Полиция штампует уголовные дела… Или опять показалось? Занимательные адвокатские истории.

Полиция штампует уголовные дела… Или опять показалось? Занимательные адвокатские истории. Адвокатские истории, Временная регистрация, Уголовное дело, Длиннопост

Спать не могу, хочу себе в резюме вписать оправдательный приговор. Была одна история (ссылка), но это не совсем то что надо.


Из-за этого необоснованное уголовное преследование мерещится на каждом углу. И вот опять.


Для понимания ситуации ознакомимся (или освежим в памяти) часть 3 статьи 327 Уголовного кодекса России:

Использование заведомо подложного документа - наказывается штрафом, работами, арестом.


В первой части этой же статьи указано что документ должен быть официальным, предоставлять права или освобождать от обязанности, либо быть удостоверением или гос наградой СССР, РСФСР, РФ.


Получаю очередное дело в суде.


Гражданин использовал поддельное свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Прибыл на работы из другого региона нашей необъятной родины, купил (скорее всего) свидетельство, благополучно работает, предъявляет свидетельство полицейскому, тот смотрит на сомнительную печать и все завете…


Дознание в сокращенной форме (это когда согласен с обвинением), по делу было 2 (!) адвоката по назначению, которые отработали по одному дню, за что получили свои законные 900 рэ каждый.

Полиция штампует уголовные дела… Или опять показалось? Занимательные адвокатские истории. Адвокатские истории, Временная регистрация, Уголовное дело, Длиннопост

Что смутило сразу?


В обвинительном постановлении указано, что свидетельство о регистрации по месту пребывания дает право законного пребывания на территории, допустим, СПб и ЛО. Есть ссылка на Закон РФ  "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".


Я считаю что состава преступления нет, так как свидетельство о регистрации по месту пребывания не предоставляет никаких прав, в том числе законного пребывания на территории одного из субъектов России.


Да и в самом законе указано:

статья 3. … Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.


Да, он нарушил порядок регистрации за что должен быть привлечен к административной ответственности. Но не к уголовной и не за использование подложного документа.


Скоро суд в особом порядке (вынесение обвинительного приговора и назначение наказания без исследования доказательств вины, на основании согласия подсудимого с обвинением). Подсудимый со всем согласен, хочет побыстрее получить свой приговор, оплатить штраф и жить дальше. Я собираюсь из особого порядка выходить...


Возникающие вопросы:

1. Полицейским заняться больше нечем?

2. Куда смотрели два предыдущих защитника?

3. А может это мне лечится надо, раз уж везде необоснованное уголовное преследование мерещится, а уголовное дело нормальное, основания для наказания подзащитного имеются?

4. Если я прав, то сколько уже подобных дел рассмотрено судами в особом порядке? А полиция, прокуратура, суд и адвокаты за 900 рублей в день оправдывают этим своё существование.


Критика, как всегда, приветствуется.


Вопросы, которые неуместно обсуждать здесь, можно задать написав владельцу в этой группе Телеграма (запрещенный в эРэФ месенджер).


Фото свидетельства для примера и для акцентирования фразы "что смутило сразу" из гениального монолога в исполнении Г. Хазанова

Показать полностью 1
156

Вы попали в застенки. Из цикла "Ликбез"

Отказ от ответственности: многие сотрудники полиции честные и порядочные люди, выполняющие свой долг, которые вносят свой вклад в дело борьбы с преступностью. Но среди них все равно есть мрази для которых пытки, выбивание показаний, незаконное доставление и содержание в отделе полиции - это обыденность, непременная и ежедневная составляющая их работы.


Для иллюстрации этого утверждения гуглим про, получивший широкую огласку, случай избиения несовершеннолетнего подозреваемого в краже из супермаркета сотрудниками полиции в Колпино Санкт-Петербурга. И, кстати, первая категория полицейских (те кто честные и порядочные) заглянув в кабинет к коллеге и увидев там задержанного с противогазом на голове, которому перекрывают доступ к кислороду, скорее всего посмотрит на это с пониманием, как на необходимую часть работы…


Но вступление опять затянулось.

Вы попали в застенки. Из цикла "Ликбез" Адвокат, Полицейский беспредел, Длиннопост

Это продолжение Вас остановили сотрудники полиции. Что делать? и Вас вызвали в отдел полиции. Что делать?


Диспозиция: вы почитали в интернете пару статей на развлекательном портале, нашли себе адвоката, который показался вам адекватным, достигнута договоренность о помощи в случаях общения с правоохранительными органами, его номер у вас на быстром наборе в телефоне, закон вы не нарушали, паспорт у вас в кармане.


Повышаем знания нормативных актов: пункты 13 и 14 части 1 статьи 13 ФЗ О полиции, Наставление о порядке исполнения обязанностей и реализации прав полиции в дежурной части территориального органа МВД России после доставления граждан, утверждено приказом МВД РФ № 389 от 30 апреля 2012 года.


Возвращаясь к напечатанному, полиция имеет право доставлять граждан в помещение территориального подразделения полиции в целях а) решения вопроса о задержании гражданина; б) установления личности гражданина (не во всех случаях, а только ->), если имеются основания полагать, что он находится в розыске, в том числе как пропавший без вести (не теряйте связь с близкими); в) защиты гражданина от непосредственной угрозы его жизни и здоровью.

О доставлении составляется протокол, копия которого должна быть вручена вам.

Также имеют право доставлять граждан, находящихся в общественных местах в состоянии опьянения, но не всех пьяных а только, утративших способность самостоятельно передвигаться или ориентироваться в окружающей обстановке, и не в отдел полиции, а в медицинские организации; доставлять в полицию или к медикам по письменному заявлению граждан находящихся в жилище, если они в состоянии опьянения, но не во всех случаях, а только если есть основания полагать что они могут нанести вред здоровью или имуществу, доставлять на освидетельствование.


Задерживать полиция имеет право на срок не более 48 часов (смотрим Конституцию).


Список кого могут задержать большой, но основное - это подозреваемые в совершении преступления и арестованные по уголовному делу, находящиеся в розыске (включая совершивших побег из под стражи), в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, лица, незаконно проникшие либо пытавшиеся проникнуть на охраняемые объекты, - до выяснения личности, но на срок не более трех часов (если вашу личность выяснили раньше чем истекли три часа, то требуйте освобождения), ну и разные психи, требующие лечения. Полный список по ссылке.


В каждом случае задержания сотрудник полиции обязан назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина служебное удостоверение, сообщить причину и основания задержания, а также разъяснить задержанному лицу, его право на юридическую помощь, право на услуги переводчика, право на уведомление близких родственников или близких лиц о факте его задержания, право на отказ от дачи объяснения.


Для имитации разъяснения прав вам обычно предлагают подписать бумагу с мелким шрифтом, постоянно торопят (задержанных много, а дежурный один), отвлекают внимание, говорят что это формальность. На этом этапе стоит притормозить, внимательно все прочитать, если какие-то термины непонятны, то требовать разъяснения, если причина доставления или задержания уже известна, то требовать сообщить предельный срок нахождения в полиции (срок, помним, исчисляется с момента ограничения свободы передвижения, а по административке - с момента доставления в полицию).


Задержанное лицо и его вещи (включая транспорт) подвергаются досмотру, оно имеет право пользоваться услугами адвоката, переводчика и на один телефонный разговор для уведомления близких о задержании и месте нахождения.


Про это подробнее: не позднее трех часов с момента задержания, "телефонный разговор" - это не "набрал номер, а никто не ответил", это именно дозвонился и поговорил. Если задержан несовершеннолетний, то плюс к предыдущему сама полиция должна незамедлительно уведомить его законных представителей (куда входят и родители).


О задержании составляется протокол, в котором указываются дата, время и место его составления, должность, фамилия и инициалы сотрудника полиции, составившего протокол, сведения о задержанном лице, дата, время, место, основания и мотивы задержания, а также факт уведомления близких родственников или близких лиц задержанного лица. Копия вручается задержанному.


Полиция ведет учет всех доставленных и задержанных, регистрируется время доставления и продолжительность нахождения в отделе полиции.


Пятиминутка правового ликбеза закончена.


Теперь возвращаемся к нашей диспозиции.

По прибытию в полицию требуйте доставления к дежурному и регистрации вас как доставленного или задержанного. Доставившие вас полицейские представят рапорт о причинах доставления/задержания, в специальный журнал внесут время вашего появления в полиции и ФИО сотрудника, который будет проводить с вами разбирательство.


Если вы, как советовалось в предыдущих постах, сообщали близким и, возможно, адвокату о своем местонахождении, то можно заняться томительным ожиданием. Если нет, то засекайте время (3 часа) и требуйте предоставить возможность позвонить. Записывайте ФИО и должность всех сотрудников полиции с которыми общаетесь, дату и время обращения к ним, включая покормить, позвонить, вывести в туалет, пересадить в камеру подальше от вонючего бомжа, если опасаетесь за свои жизнь-здоровье, действия полицейских по результатам таких обращений, нарушения закона, если по вашему мнению такие имели место.


Почему важно предстать перед дежурным и быть зарегистрированным? Все эти непотребства в виде пыток и выбиваний показаний, как правило, происходят, когда факт вашего доставления в отдел полиции, время нахождения (а это бывали случаи когда люди сутками находились в кабинете у оперов, получали подзатыльники, их кормили дошираками, иногда давали поспать, покурить, в перерывах проводили беседы о необходимости явки с повинной) не зафиксирован.


Если вы предстали перед дежурным, то после вашей регистрации он контролирует законность вашего нахождения в отделе полиции, если вы сидите и ждете, а вами никто не занимается, то он начинает бурную деятельность, которая может закончится вашим освобождением по истечении предельного срока задержания. Так же при доставлении он выясняет нужна ли вам медицинская помощь.


Если сотрудники полиции (как правило это не патрульно-постовая служба) отказываются оформить и зарегистрировать ваше доставление в отдел полиции, то следует уже рассматривать вопрос о правомерности этих и дальнейших действий.


Мы же помним, что граждане являются в полицию по повестке добровольно, будучи вызванными в установленном законом порядке, либо принудительно, при наличии оснований.


В любом случае многочасовые беседы с разъяснением уголовного кодекса, страшной ответственности за многочисленные перечисленные в нем деяния, склонения к явке с повинной, должны легко прерываться требованием доставить вас на допрос к следователю или дознавателю, требованием освободить вас и отпустить домой, если истекли предельные сроки вашего нахождения в полиции.


Оперативно-розыскное мероприятие опрос может проводится только с согласия гражданина, если не согласны, то откажитесь от беседы, ждите адвоката и следователя. И не берите ручку, думайте об облаках.


Если вы получили подзатыльник от сотрудника полиции, то знайте, что он совершил преступление, предусмотренное частью 3 статьи 286 Уголовного кодекса, а именно превышение должностных полномочий с применением насилия или угрозой его применения. Это тяжкое преступление, наказывается в том числе лишением свободы на срок до 10 лет лишения свободы.


После этого общаемся с сотрудником полиции как с преступником, который совершает в отношении вас преступление. Но помним, что если вы воспользуетесь принципом "Нургалиев разрешил", то у вас мало возможностей доказать противоправность его действий, а у сотрудника полиции доказать, что вы, допустим, напали на него и посягали на его жизнь (статьи 317 и 318 Уголовного кодекса России, до 20 лет лишения свободы или ПЖ) хоть отбавляй.


Часто говорят: Ну посоветуйте что делать в ситуации когда планомерно от бесед переходят к избиению, раз уж вы такой умный адвокат.


Универсальных советов нет, все зависит от обстановки (иногда лежат, связанные по рукам и ногам, когда над ними измываются так называемые сотрудники).


Но, если вы еще только сидите перед, допустим, оперуполномоченным, но уже становится ясно, что без телесных повреждений и явки с повинной вы сегодня никуда не уйдете, я в такой ситуации советую брать со стола принтер и выкидывать его в окно. Или стул, но обязательно в окно. !Внимание, ни в коем случае не в сотрудника полиции (нам не нужны обвинения в посягательстве на жизнь полицейского), а именно в окно. Для чего, спросит любознательный читатель?


Это привлечет внимание руководства отдела (даже если они негласно одобряют подобные методы работы, то при вероятности огласки они обычно быстро сдают своих излишне ретивых подчиненных), оперативного дежурного (ему может стать любопытно, почему человека доставили в отдел без побоев, а теперь они есть, никто не хочет сесть за халатность, из-за пары дебилов, которые по другому не могут повышать раскрываемость) и обычных граждан, а огласка это наше все в борьбе с полицейским произволом.


Главное чтобы принтер, стул или что вы там найдете под рукой проследовали в окно миновав нежные тела сотрудников полиции (помним реальные срока за скол эмали зуба у полицейского во время разгона митинга).


Советуя подобное я исхожу из следующего: лучше получить наказание за умышленное повреждение имущества (статья 167 Уголовного кодекса России, преступление небольшой тяжести, наказания незначительные), чем подвергнуться истязаниям, написать явку и дать показания из-за которых вы можете сесть в тюрьму  надолго. Или подвергнуться пыткам, а потом следственный комитет сочтет доказательства незаконных действий в отношении вас недостаточными для возбуждения уголовного дела в отношении полицейских. И еще есть основание освобождения от ответственности - действие в состоянии крайней необходимости (статья 39 Уголовного кодекса России).


Ни в коем случае эта рекомендация не является призывом к совершению преступления и порче полицейского имущества. Это совет о том, как можно пресечь совершаемое полицейскими преступление.


Ах, да, если у вас все получилось (принтер проследовал в окно и покинул здание отдела полиции (постарайтесь не убить случайных прохожих)), то ложитесь на пол в позу эмбриона спиной к стене (берегите почки) и прикрывайте голову руками, ждите помощи.


Вероятность получить люлей от следователя (тем более следственного комитета) крайне низкая. Но они непременно сделают перерыв в ходе допроса и выйдут из кабинета, чтобы оперативники напомнили вам какие именно следует давать показания.


Но я слишком увлекся советами по борьбе с полицейским произволом.


Если у вас административка, то свыше трех часов вас могут содержать в отделе полиции, если а) по статье возможно наказание в виде административного ареста, б) доставить вас к судье нет возможности (ночное время, выходные). Но не больше 48 часов. Сидим, ждем, готовимся к суду (кому интересно гуглим Постановление Правительства РФ от 15.10.2003 N 627 (ред. от 26.11.2013) "Об утверждении Положения об условиях содержания лиц, задержанных за административное правонарушение, нормах питания и порядке медицинского обслуживания таких лиц").


Если у вас уголовка то, чем раньше вы будете доставлены к следователю или дознавателю, тем лучше.


Если принято решение о вашем задержании, то об этом составляется протокол. Обязательно указываете (следите чтобы следователь указал правильно) время фактического задержания (!не составления протокола!), и что не согласны с задержанием, вдаваться в вопрос "совершал - не совершал" на этом этапе не надо. Собираем и храним все документы связанные с задержанием и уголовным преследованием, ничего не теряем. Вас помещают в ИВС. Требуйте вызова вашего адвоката, он должен явится в течение 24 часов с момента задержания (фактического ограничения свободы передвижения). В противном случае защитника вам назначат. Вас должны допросить в течение 24 часов с момента задержания, перед этим вы имеете право на свидание со своим адвокатом, продолжительностью не менее 2 часов.

Кажется все. В течение 48 часов вас скорее всего арестуют и водворят в СИЗО. Потом будут беседы с операми о "прес-хатах" и "посадим тебя к опущенным", но это, как говорится, совсем другая история.


Если 48 часов истекли, а в суд вас не повезли, то стучите в дверь камеры и требуйте от начальника ИВС (или оперативного дежурного, если вы по административке) отпустить вас на все четыре стороны.


На сегодня все.


Вопросы, которые вы считаете невозможным обсудить в комментариях, можно задать написав в чат в Телеграмме или отправив личное сообщение там же.


Критика приветствуется. фото из интернета для разбавления скучного текста

Показать полностью
2021

Вас вызвали в отдел полиции. Что делать? Из цикла "Ликбез"

В течение всего поста ключевыми будут два совета: "не ходить" и " если пошли, то возьмите с собой адвоката".


Морально готов к тому, что в комментариях будет критика и фразы типа: "еще один адвокатишка решил придать большей значимости представителям своей профессии, чем она того заслуживает". Ну что ж, мнение имеет право на существование, даже если оно неправильное.


Случаев когда человек приходит в отдел полиции в статусе свидетеля, а выходит подозреваемым с постановление об избрании меры пресечения очень много. Не меньше, когда уходит по вызову и его потом неделю родственники с адвокатами ищут. Про случаи противоправных действий в отношении граждан со стороны сотрудников полиции - просто просмотрите в интернете новости за последние сутки.

Вас вызвали в отдел полиции. Что делать? Из цикла "Ликбез" Вызов, Длиннопост, Адвокат, Права, Полиция, Ликбез, Право, Повестка

Следование первому совету (не ходить) от всего этого может уберечь. Есть ли ответственность за это - будет ниже.


Второму (явится с адвокатом) - может существенно сократить время нахождения в отделе полиции, возможно избавит от противоправных действий.


Теперь возвращаемся к теме.


Что такое вызов в полицию? Для того чтобы ответить на этот вопрос знакомимся с нормативной базой в части вызовов для производства следственных действий и проч: ФЗ О Полиции, КоАП России, УПК России.


Обобщаем и излагаем кратко: Полицейские имеют право вызывать граждан для получения объяснений и дачи показаний при проведении проверки сообщения о преступлении, производстве по делу об административном правонарушении, расследовании уголовного дела.


Значит ли это что надо бежать сломя голову по первому телефонному звонку участкового/опер уполномоченного, дознавателя/следователя, инспектора ПДН? Конечно же нет.


Классический вызов на допрос - это вручение вам под роспись или направление заказным письмом с уведомлением о вручении повестки. В повестке должно быть указано: кто (например следователь Иванов, СО ОМВД по городу N ...ску), кого (например вас, Петрова Петра Петровича), куда (в СО, расположенный по адресу: город N...ск, улица Феликса Дзержинского, дом 1, кабинет 13) когда ( дата и время) и в качестве кого (свидетель по делу об административном правонарушении, подозреваемый по уголовному делу, и т.д.) вызывает. Должны быть ФИО, должность и подпись лица выдавшего повестку. Обычно еще указывают телефон для связи.


Если одного из этих реквизитов нет, то получив повестку можете тут же выкинуть её в мусорное ведро и никуда не ходить. Подвергнуть принудительному приводу с такой повесткой вас не могут. вернее могут. Но это незаконно


Принудительный привод так же незаконен, если повестку прислали письмом без уведомления, передали через родственников или соседей.


Часто полицейские используют следующий лайфхак: вручают вам повестку, в которой указано время явки таким образом, что, например, время вручения 10.00, а явится необходимо в этот же день в 10.30.

Как с этим бороться?

Уведомить вызывающего вас о невозможности явки в указанное время в связи с тем, что вам необходимо встретиться с адвокатом, и требовать вызова на другие время-дата. И, разумеется, никуда не ходить


Обязательно передайте информацию кто, куда и в связи с чем вас вызывают людям, которым не безразлична ваша судьба. В случае чего вас будет проще искать.


Еще пару слов почему обязательна повестка. Во-первых, чтобы не было прогулов на работе. Во-вторых, бывали случаи когда человека вызывали по телефону чуть ли не каждый день, но при этом следственные действия не проводились (следователь занят, у нас труп, возможно криминальный). Когда гражданину надоело что его постоянно дергают, а ничего не происходит, он написал жалобу. Итог рассмотрения закономерен "он сам приходил, для чего не знаем, мы его не вызывали".


Если вы все-таки решили посетить отдел полиции, то вам следует найти себе адвоката. Это не очень дорого, но может очень помочь. Например, в ходе бесед о том что вам следует написать явку с повинной о совершении преступления, так как у полицейских очень много изобличающих вас доказательств, кто-то, играющий за вашу команду, должен сказать: "Пф, чё за бред? У них ничего на вас нет, встаем и уходим". Взгляд специалиста поможет отсеять всю эту словесную шелуху, которую вывалят на вас для ускорения принятия нужного полицейским решения.


Ок, вы нашли себе адвоката…


Порядок действий: соглашение об оказании юридической помощи, гонорар в кассу адвокатского образования, консультация, если знаете по какому вопросу вас вызывают, то можно изложить ваши показания на бумаге (предпочитаю чтобы получение объяснений/допрос происходил в таком порядке: опрашиваемый/допрашиваемый зачитывает показания по бумаге, от дачи ответов на остальные вопросы отказывается, пользуясь статьей 51 Конституции России), обговариваете два условных знака "Встаем и уходим" и "Вы стали говорить не в ту сторону, можете наговорить себе на статью", а также порядок действий, если прибыв на допрос с адвокатом вас пытаются развести по разным кабинетам (об этом ниже).


Про условные знаки.

"Встаем и уходим". Иногда с первых минут становится ясно, что никаких следственных/процессуальных действий проводится не будет, разговоры бессмысленны и пустая трата времени. Иногда стоит послушать (обе стороны получают то что им нужно: полицейские пытаются склонить вызванного к принятию нужного им решения, вызванный - получает информацию о том насколько серьезная ситуация), но в ходе беседы могут начаться угрозы и прочие непотребства. Тогда единственный правильный вариант развития событий это встать и уйти.


"Вы слишком много говорите". Адвокат во время следственных и процессуальных действий может давать клиенту краткие консультации. Не всегда излишняя подробность и открытость полезна в ходе допроса или дачи объяснений, иногда вовремя заткнуться = избежать статьи.


Про лишение вас возможности общаться с адвокатом. Несколько раз было, когда гордый оперуполномоченный, не менее гордо, заявлял о том, что сейчас будет проводиться не получение объяснений в порядке проверки сообщения о преступлении (статья 144 УПК России, прописано право пользоваться помощью адвоката), а будет проводится оперативно-розыскное мероприятие Опрос, а в соответствии с Законом об ОРД участие адвоката не предусмотрено. Единственно правильный выход из этой ситуации в таком случае, напомнить доблестному полицейскому о том, что гласные оперативно-розыскные мероприятия проводятся только с согласия граждан (спасибо обучению в милицейском вузе, ссылка на закон), заявить что участвовать в проведении ОРМ никто не желает и удалиться с гордо поднятой головой.


Теперь кратко о продолжении. Пришли, узнали по какому поводу вызваны. Можете попросить время для общения с адвокатом. Приступили к даче пояснений или следственному действию. Требуем разъяснения прав, если дознаватель/следователь не справляются, то просите им помочь адвоката. Даете пояснения/показания и, по возможности, избегаете выражений, позволяющих более одного толкования. В идеале - читаете по бумажке. По окончанию - внимательно знакомимся с текстом протокола и проверяем правильно ли показания внесены в протокол. Не слушаем как показания прочтет сотрудник полиции, не просим все проверить адвоката, а читаем сами (сидеть в тюрьме в случае чего вам).


Если что-то внесено неверно, не стесняемся исправлять или требовать внесения изменений. Как правило по окончанию следственных (или иных) действий можно сделать заявления (меня били, я неуиновный) и принести замечания на правильность составления документа. И то и другое вносится в протокол и заверяется вашей подписью.


Еще главное - это не бздеть до начала, во время и по окончанию действий, для которых вас вызвали. А то бывает, что покажут рандомную статью в уголовном кодексе, глаз зацепится за наказание в виде 20 лет лишения свободы или ПЖ, и все - человек ничего не видит, никого, включая адвоката, не слышит, подписывает все не глядя.


Когда запугивают закрыть, или признательные показания и подписка о невыезде, важно помнить: закроют (а в последствии арестуют) или нет - это еще вопрос, а вот признательные показания могут обернуться реальным сроком, даже если в ходе следствия и суда был на подписке. Досадно, знакомясь с материалами уголовного дела по окончании расследования, понимать, что без признательных показаний остальных доказательств недостаточно для направления уголовного дела в суд.


Для допросов продолжительность без перерыва ограничена 4 часами. Если устали раньше, то можете попросить перерыв, если не дают отдохнуть, то можете отказаться от дачи показаний. Тяжело допрашивать человека, который не отвечает на вопросы.


После этого все. Пришли в полицию с адвокатом, и уйти должны с адвокатом (хотя бывают варианты). Дальше следите за развитием событий.


На сегодня советы закончились. Критика приветствуется. Постоянно скатывался на примеры из уголовного преследования. Каюсь, виновен


Опять ссылка на чатик в Телеграмме (оказалось, что по местным правилам это не запрещено, но для чего он мне и тем кто в нем участвует я так, до конца и не понял).


Всем удачи, добра и пусть вас минует полицейский произвол


Случайное фото повестки из интернета, внимательный читатель заметит, что не указано в качестве кого вызывается человек. Я бы по такой повестке никуда не пошел….

Показать полностью
112

Пост о долевом строительстве. Ликбез и занимательные адвокатские истории

Долевое строительство - вещь хорошая. До тех пор пока все идет так, как участник долевого строительства и застройщик согласовали в договоре.


В этом посте будет две части: юридически-познавательная и рассуждения на вольную тему, а также пару советов.

Пост о долевом строительстве. Ликбез и занимательные адвокатские истории Адвокатские истории, Ликбез, Долевое строительство, Длиннопост

В связи с тем, что тема огромная (там и хитрые договоры, и недостатки качества работ, банкротство, нелепые изменения законодательства, и прочее), остановлюсь сегодня на нарушении срока передачи объекта долевого строительства (далее ОДС).


Для понимания вопроса знакомимся с нормативной базой: ФЗ № 214 Об участии в долевом строительстве


Все что указано ниже применительно к случаям, когда договор участия в долевом строительстве (далее ДУДС) заключает физ лицо, приобретая ОДС для целей не связанных с коммерцией.


Часть 1.


Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации. Указание на объект долевого строительства и срок его передачи дольщику являются одними из существенных условий данного договора. В теории без указания срока передачи договор считается незаключенным, практика показывает, что договора без указания срока передачи ОДС дольщику легко регистрируются в Росреестре.


Теперь внимание! В договоре должен быть указан именно срок передачи ОДС.

Не срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Не срок окончания строительства.


Эти срока не являются обязательными, носят информативный характер. Застройщики указывают их, по моему мнению, для того чтобы запутать и заманить дольщиков. Как это работает? Во всей рекламе указываются сроки ввода в эксплуатацию или окончания строительства. Когда будущий дольщик радостно вбегает в офис застройщика, ознакомится с проектом договора участия в долевом строительстве они просят не сразу. А там, как правило, срок передачи ОДС в течение 6 - 12 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Можно наказать застройщика за недобросовестную рекламу? Нет!..... Профит.


Срок должен быть именно "передачи объекта долевого строительства".


Теперь об указании срока. Возвращаемся к гражданскому законодательству.


Статья 190. Определение срока

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Мне нравится указание в договоре срока календарной датой или периодом.

Пример:

"Застройщик обязуется передать участнику долевого строительства ОДС не позднее 1 июля 2019 года", или " в период с 1 июля 2019 года по 1 октября 2019 года". Тут все понятно. Не передали ОДС своевременно, и со 2 июля, или как во втором примере, со 2 октября 2019 года начинается просрочка исполнения застройщиком соответствующего обязательства.


Но как часто поступают хитро...опые застройщики… Подразумевая абзац второй статьи 190 Гражданского кодекса России они указывают срок примерно таким образом:

"Передача ОДС осуществляется застройщиком в течение 6 месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию".


Считаю, что подобное указание срока незаконно, срок не согласован, договор является незаключенным.

А все потому что "ввод дома в эксплуатацию" не является событием, которое неизбежно должно наступить. Это не солнечное затмение, не начало навигации и проч. Дом могут не достроить так как закончились деньги, его могут построить так, что ни одна, даже самая коррумпированная, комиссия не одобрит ввод в эксплуатацию, да и причин может быть тысячи.


Позвольте, а так разве бывает? - спросит любопытный читатель. Бывает - ответит чукча-писатель. Если в ДС и ДС2(СПб) еще более-менее порядок (застройщики подстраховываются тем, что в договоре указывают срок с большим запасом, на словах озвучивая, что передача квартир произойдет раньше), то стоит отъехать в сторону провинции на пару сотен километров и можно встретить все что угодно.


Теперь возвращаемся к нарушению срока передачи ОДС.


В случае нарушения срока передачи ОДС более чем на два месяца дольщик имеет право расторгнуть договор в досудебном одностороннем порядке.


Процедура простая: о расторжении договора дольщик уведомляет застройщика заказным письмом с описью вложения. Договор считается расторгнутым со дня направления такого уведомления.

В течение 21 дня застройщик обязан возвратить все уплаченные по договору деньги дольщику и уплатить проценты за пользование ими.

Если дольщик в течение этого срока не обратился за деньгами или неизвестны реквизиты его банковского счета, то застройщик обязан перечислить деньги на депозит нотариуса.


Не сложно, сроки небольшие, процедура понятная


Что мне нравится в расторжении договора? Проценты. В интернете можно найти кучу онлайн-калькуляторов для расчета размера процентов. Я грубо считаю следующим образом: 1 000 рублей в день на каждый внесенный в счет оплаты договора миллион рублей. Надеюсь понятно, если нет, то вот пример:


Исходные данные: дольщик физ лицо и оплатил по ДУДС застройщику 1 марта 2018 года 2 млн рублей. Застройщик обязался передать ОДС не позднее 1 марта 2019 год, но не передал до 1 мая 2019 года. 2 мая 2019 года дольщик имеет право расторгнуть договор, требовать возврата уплаченных 2 млн рублей и процентов (первый попавшийся онлайн-калькулятор за 428 дней просрочки выдал ->) в сумме 442 000 рублей.


Все это приблизительно, но общее представление должно сложится. Часто указывают срок передачи "не позднее декабря 201… года", т.е. не позднее 31-го, а первый день просрочки начинается в первый рабочий день января следующего года. Каждую ситуацию надо рассматривать индивидуально.


Если застройщик не возвращает деньги и не платит проценты добровольно - это еще интереснее. Придется потратить от 4 до 7 месяцев на суд, но так как на эти правоотношения распространяется Закон о Защите прав потребителя, то в случае взыскания денег через суд, с застройщика взыскивают штраф в пользу дольщика в размере 50% от всех присужденных сумм. В указанном выше примере размер штрафа может составить 1 200 000 рублей (я очень грубо округляю).


Но это все в случае, если у вас нормальный, зарегистрированный договор УДС с нормально прописанным сроком. И если деньги вы вносили застройщику именно по ДУДС.


Что делают застройщики чтобы избежать таких убытков?


Первое, я уже говорил, указывают срок передачи ОДС исходя из срока ввода объекта в эксплуатацию. Ввод дома в эксплуатацию задерживается, срок передачи течь не начинает, нарушения срока нет, у дольщика нет права расторгнуть договор по этому основанию.


Второе. Предлагают до заключения ДУДС внести деньги по договору, например, беспроцентного займа (очень популярная практика), или предварительному договору. На словах обговаривают, что после гос регистрации ДУДС уплаченные в качестве займа деньги будут зачтены как оплата по этому договору. А документально оформить это "забывают". И, по факту, может сложится ситуация следующая: дольщик внес займ и не требует его возврата (думая что он оплатил ДУДС), сам договор УДС - не оплачен. Дольщик может требовать возврата денег по договору займа и уплаты процентов по статье 395 ГК РФ, а они очень мизерные. А застройщик, наоборот, может взыскать с такого дольщика проценты, а они очень велики).


Третье. Предлагают заключить дополнительное соглашение к ДУДС и указать новый срок передачи ОДС. При этом снизить цену договора они не предлагают. Многие подписывают и теряют право на расторжение договора и уплату им процентов. Я против подписания подобных соглашений (хотя если предложат уменьшить стоимость ОДС на размер этих процентов, то можно подумать).


Четвертое. Обрабатывает дольщиков. У менагеров, с прокаченным скилом убеждения, бывают потрясающие результаты, которые экономят застройщикам миллионы рублей. Но об этом во второй части поста


Про расторжении договора можно почитать закон здесь

Юридическая часть закончена.


Часть 2.


"Можно вывезти девушку из деревни, но нельзя…" Продолжение этой народной мудрости вы все знаете.


Немного ламповых историй.

Долевое строительство знакомо мне с разных сторон. Лет десять назад я был на темной стороне силы - работал юристом у застройщика. Это была небольшая региональная строительная компания. Все что указано выше тогда только опробовалось, вводилось в практику или отвергалось. А еще я тогда пролоббировал создание подконтрольной застройщику управляющей компании, которой передавать дома на управление (это позволяет длительное время устранять строительные дефекты за счет счастливых жильцов по статье текущий ремонт, а не осуществлять их безвозмездное устранение за счет застройщика по гарантии). Много чего было, но представлять интересы дольщиков мне нравится больше. Почти все суды выигрышные, благодарные клиенты, карма улучшается.


Случилось как-то подать штук 15 исков против одного застройщика (ООО С-И - вам привет! Как проходит процедура банкротства? Когда осудят вашего бывшего руководителя и собственника?).


А началось все с гражданина который обратился за взысканием неустойки за нарушение срока передачи ОДС. Просрочка составляла около полутора лет. Отсудились, взыскали процентов 10 от суммы договора, все довольны. В процессе работы спросил много ли еще таких. Сказал, что в их доме еще 84 квартиры и в соседнем 120. Тут у Остапа алчно зачесались руки, в глазах замелькали доллары и созрел план...


Началась наглядная агитация в виде ежеутренних расклеек объявлений на входе в подъезды домов (не надо писать про порчу имущество и не оч способ рекламирования адвокатских услуг. каюсь, виновен). К обеду представитель застройщика эту агитацию, конечно же снимал, но я был неутомим и свое количество клиентов я получил.


Как итог, с требованием о взыскании неустойки (а задержка передачи квартир, напомню, составляла полтора года) обратилось менее 10% дольщиков. При этом были большие претензии к качеству (утеплитель из пенополистерола в толще наружных стен в полтора раза тоньше, отсутствие пароизоляции, стены продувались так, что натяжные потолки в квартирах шли волнами при сильном ветре). С моей, или с помощью других юристов, или самостоятельно, но не более 10%. При этом все общались в одной группе в вотсапе. Кто-то делился тем какие суммы отсудили, другие - о том что они свиньи неблагодарные, им такой дом построили (лол!), а они у застройщика свои деньги обратно взыскивают. Другие - это работники застройщика, которые приобрели квартиру в этом доме. Но большинство обсуждало протекающую кровлю, и отсутствие отопления.


Причем были и такие, которые подавали в суд на застройщика в связи со строительными дефектами, но не требовали уплаты неустойки и компенсации убытков за полтора года ожидания. Пообщался с ними и все понял.


Возвращаясь в эпиграфу второй части, можно перефразировать так: Можно развалить Советский Союз, но нельзя уничтожить совковое мышление.


Все помнят времена, когда жилье принадлежало государству. Получение квартиры по договору социального найма, в том числе при улучшении жилищных условий, а особенно в новостройках, настолько наполняло сердца людей благодарностью, что это передалось на несколько поколений вперед. Мне самому родители рассказывали, что получили новую квартиру, а там обои поклеены по диагонали, ничего и так сойдет, все были рады, за свой счет переклеили как надо.


Возвращаюсь к своей ламповой истории. Несмотря на то, что застройщик построил плохо, строил долго, многие несли убытки из-за задержки передачи им квартир (снимали жильё), эйфория от получения нового жилья была настолько сильной, что они отказывались от каких-либо притензий к застройщику ("нам как-то неудобно, они нам дом построили", "стену мы уже запенили, почти не дует"). Ложно сформированное чувство благодарности искусственно культивировалось и поддерживалось менеджерами отдела продаж и соседями из числа работников застройщика.


Но каждый сам волен принимать решения.


Моя точка зрения однозначна: если застройщик профессионал, если он строит качественно, если он правильно рассчитал срок строительства (и выставил адекватную этому сроку цену) и учел все риски, то претензий быть не может.

Если строительство идет по принципу "и так сойдет", если срок строительства заявлен необоснованно короткий (для того чтобы заманить побольше дольщиков), если используются всякие фокусы с договорами и проч, то такой застройщик должен нести ответственность за каждое нарушение закона или договора. И ни о какой благодарности застройщику тут не может идти и речи.Застройщик - это не благотворитель, это коммерческая организация которая на дольщиках зарабатывает. Строит она на счет людей. И если люди от претензий отказываются, то делают только одно - увеличивают прибыль застройщика. То же самое с расторжением договора.


А совет будет сегодня один: не стесняйтесь пользоваться помощью юриста до заключения договора, во время его исполнения, перед приемкой объекта долевого строительства, после приемки и в процессе эксплуатации (если обнаружены дефекты или имело место нарушение условий договора).


Всем удачи и добра!


Опять ссылка на чат в Телеграме (запрещенный в Российской Федерации месенжер). Не знаю для чего я его завел, но там можно задать личное сообщение (не все можно вынести на обсуждение в комментарии Пикабу) без этих вот всяких "скинь почту, напишу как действовать".


Случайное фото, для разбавления скучного текста

Показать полностью
366

Как упечь соседа в дурдом? Из цикла "Ликбез"

Как упечь соседа в дурдом? Из цикла "Ликбез" Психическое расстройство, Ликбез, Адвокатское, Длиннопост

Название взято из комментария к предыдущему посту.


"Если господь хочет вас наказать, то он лишает вас разума". Народная мудрость.


Таких наказанных полно, они окружают нас каждый день. Лет тридцать назад в передаче "Что, где, когда" было такое задание: на фото двухэтажный дом, стены выкрашены в желтый цвет, на доме надпись: Не все кто относится к ним находится здесь, и не все кто находится здесь относится к ним". Внимание вопрос: Что за здание? Ответ: психиатрическая клиника. Но что-то я увлекся…


В психиатрический стационар (а именно так политкорректно называть дурдом в наше толерантное время) можно попасть (через постель…. нет конечно же) тремя путями:

а) добровольно,

б) в уголовном порядке,

с) в административном порядке.

С первым все понятно. Хочу - лечусь (не хочу - не лечусь). К теме данного мануала он отношения не имеет.

Второе - это принудительные меры медицинского характера.

Нормативная база: статья 21, глава 15 Уголовного кодекса России, глава 51 Уголовно-процессуального кодекса.

Основания: ваш сосед (а мы ведь его пытаемся упечь) совершает запрещенное уголовным законом деяние. Заметили, что я не использовал термин преступление? Этот нюанс имеет значение для зануд-юристов. Преступления совершают те кто являются субъектом преступления (вменяемое физ лицо, достигшее установленного возраста), остальные - деяния, запрещенные законом.

Возбуждают уголовное дело. Обязательно проведение судебно-психиатрической экспертизы. В заключении указывается что у соседа а) психическое расстройство, б) он в момент совершения деяния не мог осознавать что он совершает либо не мог руководить своими действиями, с) подлежит лечению (амбулаторно либо в стационарах различного типа).

Обязательное условие: человек должен представлять опасность для себя или для окружающих.

Не имеет значение какое деяние совершил сосед. Это может быть и убийство и клевета, посягательство на жизнь полицейского и легкие телесные повреждения.


В любом случае уголовное дело передают следователю (МВД или СК), проводят расследование.
По окончании расследования уголовное дело направляют в суд, но не с обвинительным заключением, а с постановлением о применении принудительных мер.

Дальше суд, вступление решения в силу, гражданина помещают в стационар.

Каждые полгода психиатры проводят освидетельствование и дают заключение о том нуждается ли в дальнейшем лечении. Назначается судебное заседание. Все по серьезному: прокурор, адвокат, законный представитель (опекун или представитель администрации больницы). Выносится решение по принудительным мерам: продлить, изменить на амбулаторное лечение, отменить и выпустить.

Из опыта два случая.

1. Гражданин по клевете более 6 лет находился на принудительном лечении, психиатры давали заключение что отсутствует положительная динамика лечения.

2. Гражданин (слегка шизофреник) заходит в супермаркет с объемной сумкой, видит на себе пристальный взгляд охранника и идет в хлебный отдел. Возвращаясь видит опять бдительного охранника и решает пошутить (ага, это ему так показалось), говорит "У меня там бомба" и уходит. Правда охранник утверждает, что он сказал еще "Щас все взорву" и "…. акбар". Охранник доложил по инстанции. А в регионе саммит, солнцеликий должен вот-вот приехать. Короче менты возбудились и упекли человека в психушку за совершение "заведомо ложного сообщения об акте терроризма". Как по мне, так это охранник ложно сообщил, ну да ладно…

Возвращаемся к названию. Если сосед донимает (гадит в подъезде, матерится и проч) - сообщаете в полицию, настаиваете на возбуждении уголовного дела, если отказной, то обжалуйте. Далее карательная машина правосудия завертится и все пойдет само, без вашего участия.

Еще сосед может заболеть психическим расстройством после совершения преступления. Таким, что исполнение наказания становится невозможным. Его тоже помещают в психушку, но это отдельная история.

Третье. Госпитализация в психиатрический стационар в недобровольном порядке.

Нормативная база: Закон "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", глава 30 Кодекса административного судопроизводства России.

Основание госпитализации: у лица имеется психическое заболевание и он представляет опасность для себя или окружающих. В законе еще прописаны беспомощные состояния и возможный вред, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи, но я для краткости свожу все к термину "представляет опасность для себя".

Если сосед на учете у психиатра с соответствующим диагнозом не состоит, то сперва его надо освидетельствовать.
Обратиться с заявлением об освидетельствовании может не только родственник, законный представитель, но и любой гражданин. Поэтому если сосед буянит (жжет тряпки, смеется), то вызывайте ему неотложку. Полиция должна оказывать содействие психиатрам при госпитализации. Если сильно буйный, то сообщение о госпитализации может быть устным. Должны приехать, упаковать и увезти.

Дальше события развиваются следующим образом.

В течение 48 часов гражданина освидетельствуют психиатры.

Если они дают заключение о том что основания для госпитализации отсутствуют и пациент не высказал желания приступить к лечению, то он подлежит незамедлительной выписке.


Если гражданин желает начать лечение (дает информированное согласие он или его законный представитель), то его начинают лечить. Это как раз те случаи когда псих-сосед пропадает на пару-тройку месяцев и возвращается обновленным и чуть спокойнее.

Если дают заключение о том что человека нужно лечить, но он не согласен, то администрация больницы подает в суд административное исковое заявление. Судья, получив такое заявление, продляет содержание в психушке до рассмотрения административного иска судом. Срок рассмотрения - 5 дней.

Как проходит судебное заседание. Если в заключении указано, что пациент не может принять участие в разбирательстве, то заседание проходит в помещении суда. Судья, прокурор, адвокат, представители больницы и пациента, секретарь. Время рассмотрения - чуть больше 5 минут. Решение, как правило, госпитализировать. Срок госпитализации - 6 месяцев.


В течение этого времени пациента ежемесячно освидетельствуют и в конце срока дают заключение: нуждается в продлении содержания в больнице или можно выпустить. Опять собирается суд, прокурор, адвокат. Если срок лечения продлевают, то уже на год. И в дальнейшем собираются по вопросу продлить или выпустить ежегодно. По инициативе пациента, его представителя или адвоката суд может собраться и раньше, но если заключение психиатров будет о необходимости продолжения лечения, то решение суда будет таким же.

Если человек в состоянии участвовать в судебном заседании, то все участники выезжают в психушку. Иногда граждане буянят в ходе рассмотрения, но чаще всего они спокойно пускают слюни. находясь под воздействием препаратов. Иногда прямо в ходе заседания уговаривают подписать согласие на лечение. тогда больница отзывает свои иск, и пациент лечится в добровольном порядке.


Это был рассказ про помещение в первый раз.
Если человек уже стоит на учете, то госпитализация происходит так же. Только с заявлением обращаются родственники или законные представители. Но если он буйный, то никто не может вам помешать вызвать неотложку.

Что смущает (и наводит на мысль о том, что психиатры страшные люди)? Иск в суд подает та же организация, чьи работники дают заключение о необходимости госпитализации. Они же одновременно могут подписать заключение о том, что человек не может участвовать в судебном заседании (так как опасен или ничего не осознает), отказывается получать документы. Т.е. вас могут упаковать минимум на полгода и при принятии решения вы не увидите ни судью, ни прокурора. И они на вас не посмотрят.

Спасибо адвокату из СПб и ЕСПЧ, психам разрешили обжаловать решения о госпитализации. А то раньше было, назвали сумасшедшим, сидишь и ничего делать не можешь.

Из опыта. Много алкоголиков с психозом и лошадью, которая по квартире бегает, а её никто не видит. Много случаев деменции (бабуля одна перестала ориентироваться во времени, не могла назвать себя, открыла газ, забыла закрыть. Госпитализировали, по признаку опасности для окружающих).

Кажется все. Надеюсь знание механизмов помещения граждан в лечебницу поможет вам избавиться от неадекватов в своем окружении. А если не поможет, то поставьте этому посту минус.
Всем удачи, добра, хорошего настроения


Сейчас будет легкий деанон, а именно ссылка на группу в телеге

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!