Kinsley

Первой мыслью было "лохотрон, не может быть правдой", но тут вспомнил коллегу, который снимает квартиру за 35 000 рублей в том же районе. "Раз он смог, то почему я не могу?", подумал я и засунул голову в петлю. Тем более, что мошенники работают над образом - аккаунт заведен несколько месяцев назад и даже есть еще одно объявление, помимо этого:

Автор объявления Валентин, если его в самом деле так зовут, на том конце провода сначала попросил перезвонить через 30 минут. Потом еще через 15, после которых трубку не взял. В итоге сам перезвонил через 2 часа, извинился, сослался на занятость. Сказал, что квартиру купили для сына, но тот уехал заграницу, что сдавать он будет ее строго через юриста, так как уже были неприятные прецеденты, и что у него самого есть квартира.

"Наличие другой квартиры не означает, что человеку не нужны деньги и он будет сдавать недвижимость в ущерб себе", заметит тут любой здравомыслящий человек. Подумал так и я, но снова вспомнил вышеупомянутого коллегу, решил, что иногда такое бывает.

Валентин сказал, чтобы я встретился с его юристом и дал номер телефона некой Елены. Я ей позвонил, она попросила перезвонить через 20 минут. Тут надо заметить, что спектакль поставлен идеально - все лица имитируют занятость и создают образ деловых людей. Через час Елена сама позвонила и попросила приехать к ней в 18:20. Прислала смской адрес:

Я, ничего не подозревая, а точнее, на крыльях радости, что я этакий Д'Артаньян, обвел систему и получу сейчас квартиру в центре за 32 000 рублей, быстро собрался и приехал. На месте выяснилось, что Елена сидит в коворкинге, и это и есть их офис.

И снова внимательный читатель скажет "Юрист? В коворкинге? Тут что-то нечисто", но я списал это на продвинутость современных юристов, отказывающихся от традиционных офисов с кожаными креслами в пользу опенспейсов. Да, я знаю, о чем вы подумали:

Войдя в комнату, я хотел сесть справа от Елены, которая сидела во главе стола, но некий Роман, если его так в самом деле зовут, и который представился помощником Елены, остановил меня и попросил сесть слева. Тогда я не придал этому значение, но потом понял, почему он так взволновался, когда я хотел сесть по правую руку - когда мы сели за стол, Роман спрятал свои руки за ноутбуком на столе. В дальнейшем, закрывшись ноутом, он и "подготавливал" там "документы". Все отрепетировано до мелочей и я чуть было не нарушил "сцену с реквизитами".

Как только мы сели, Елена начала тараторить без остановки. Она показала договор найма, показала договор, который заключается со мной, договор с Валентином, показала кадастровые документы какой-то квартиры (когда я хотел их посмотреть внимательнее, сказала, что на месте дадут копию), распечатанные фотографии квартиры. Елена ни на минуту не умолкала, рассказывала, что они работают по системе трех договоров уже давно, дабы сделка была максимально безопасной, рассказала, что на месте будет проведена опись имущества, надо будет все проверить и так далее. Одним словом, всем видом демонстрировала, что все учтено и просчитано - все без подвохов.

На мой вопрос "А почему квартира такая дешевая?", ответила, что это очень состоятельные люди, которые купили квартиру сыну, что им важно, чтобы в квартире не курили и содержали ее в чистоте и порядке - сохранить квартиру в достойном виде, чтобы сын, который вернется через 1,5 года, нашел ее жилой и опрятной. Тут же она знатно меня потроллила, сказав "Одним словом, вы сами все поймете, когда будете на месте" (sic!)

Затем записали мои реквизиты, начали заполнять договор найма. Елена сказала, что сейчас надо подписать договор с агентством, показала договор, который они заключили с владельцем. Тут же выяснилось, что заплатить я должен сейчас, в депозит - самому владельцу. Все через юриста и все под расписку.

Я отсчитал деньги, прочитал договор найма и договор с агентством, поставил подписи. Роман, или как там его зовут, ушел делать сканы доков. Вот тут интересно - Елене тут позвонили, она отвлеклась, потом сказала, что дело сделано, я могу взять доки и ехать к Валентину - принимать квартиру. Тут позвонил Валентин и подтвердил, что будет ждать меня, или, на крайний случай, все покажет и подпишет его жена, которая уже там. Тут зашел Роман, дал мне папку с бумагами, сказал, что все отсксерил и попрощался. Елена, не отрываясь телефона, попросила держать ее в курсе сделки - мне то ехать на квартиру теперь.

Выйдя из коворкинга, я отправился на квартиру. Спешил и буквально летел на радостях. Приехав на место, я обнаружил закрытую дверь и домофон. Тут то и вспомнил, что не знаю квартиры, а Валентил обещал встретить меня во дворе. Я подождал 5 минут - Валентина не было. Я позвонил ему - "номер недоступен".

И тут я сразу все понял. Мне даже не нужно было звонить этой Елене, чтобы понять, что меня только что кинули на 32 000 рублей. Что Валентин никаким владельцем квартиры не является, что "юрист Елена", работающая в коворкинге, и ее помощник Роман вдоле с Валентином, что никто никакую квартиру не сдает, что "Бесплатного сыра в мышеловке не бывает", и что я лоханулся. Меня пробрало на какой-то истерический смешок и я, ради очистки совести, набрал Елену - аналогично - "номер недоступен".

Мне даже не надо было смотреть договор, чтобы понять, что там все обделано так, чтобы я не смог предъявить претензии. И действительно - договора найма в той папке, что Роман ушел отксерить, не было. Был лишь вот такой договор на оказание консультационных услуг:

Как видите, все честно. Другое дело, что откуда появился этот лист - ведь когда я подписывал, я точно помнил, что первые листы были совсем иными - поменялись они, когда Роман вышел их "отксерить". Тем не менее, подпись поставлена, сумма оплачена. По договору они обязались оказать консультационные услуги, не сдать квартиру, так что придраться тут не к чему. Доказать, что уговор был иным никак нельзя - на бумаге консультация, значит была консультация. А что заплатил и не перепроверил - сам виноват.

Придя домой, я, на всякий случай, набрал оба номера с другой симки. Было интересно, они меня в черный список занесли или вовсе избавились от номеров. Оказалось второе - телефоны все так же недоступны.

К чему этот пост. Думаю, все и так знают и без меня, что квартиры в пределах Садового стоят не ниже 50 000 рублей - таков рынок, и если что-то не вписывается в этот рынок, кажется алогичным, то так оно и есть - это лохотрон. Уверен, что многие это понимают и без моего опуса, но! Эти Валентин, Роман и Елена, завтра провернут еще одну аферу. И там уже будет не квартира в центре по заниженной цене, а вполне себе адекватная цена. И кто-то также может повестись на это, тем более, что я начал гуглить и нашел, как минимум, одну пострадавшую таким же образом:

Скорее всего, сам "СтопАгент" не знает об этих случаях. Скорее всего, не я первый, не я последний. Скорее всего, этого с вами никогда не случится, но мало ли. Я тоже так думал до сегодняшнего дня. В любом случае, как говорил Аластор Грюм - "Постоянная бдительность!". Интересно, знает ли генеральный директор ООО "САФИТ+" Котова Светлана Игоревна, что ее компания поступает очень некрасиво? Судя по всему, знает, одобряет и, подобно тому, как ее сотрудники ликвидируют симки после получения денег нечестным путем, гражданка Котова точно так же ликвидирует многочисленные ООО, чтобы завтра снова приступить к работе: