Kasak01

Kasak01

Пикабушник
Дата рождения: 05 мая
поставил 4107 плюсов и 1714 минусов
отредактировал 22 поста
проголосовал за 35 редактирований
Награды:
10 лет на Пикабу самый сохраняемый пост недели
219К рейтинг 103 подписчика 43 подписки 391 пост 149 в горячем

Минстрой призвал не ждать снижения стоимости квадратного метра жилья

Цены на российскую недвижимость снижаться не будут. Об этом сообщило агентство ТАСС со ссылкой на замглавы Минстроя Никиту Стасишина.

По его словам, некомпетентные эксперты вводят потенциальных приобретателей жилья в заблуждение. Он отметил, что при росте стоимости стройматериалов и проектного финансирования, ускорении темпов продаж и «декларированном качестве проектов, стоимости земли и инфраструктуры» ожидать снижения цены за квадратный метр не приходится.

По словам Стасишина, сейчас на российском рынке недвижимости установился идеальный баланс между стоимостью жилья и способами улучшения жилищных условий.

Минстрой призвал не ждать снижения стоимости квадратного метра жилья Рост цен, Политика, Новости, Недвижимость, Ипотека

https://tass.ru/nedvizhimost/17377693

Вопрос

А это только в Тюмени такие охеревшие риэлторы, что при покупке квартиры берут комиссию и с продавца и с покупателя?

Это было бы эпично

Суд Парижа отклонил иск Брижит Макрон против назвавших её трансгендером женщин. Там пояснили, что жалоба первой леди Франции о посягательстве на неприкосновенность частной жизни была недостаточно аргументирована.

При этом у неё ещё остаётся шанс выиграть дело, так как вместе с гражданским иском она подала уголовный, о публичной клевете.

Ответчицами по делу проходят местный медиум и независимый журналист, сообщает BFMTV. Именно они начали распространять подобную информацию, которая со временем приобрела широкий резонанс.

Макрон, её брат и трое детей требовали компенсации за то, что 10 декабря 2021 года на YouTube-канале было опубликовано видео с «совершенно надуманным утверждением» о том, что Брижит, урождённая Тронье, никогда не существовала. Будто когда-то она была Жан-Мишелем Тронье и сменила пол.

Это было бы эпично Политика, Новости, Франция, Эммануэль Макрон, Брижит Макрон

https://ria.ru/20230310/makron-1856892423.html

Погашение ипотечного кредита становится смыслом жизни

За прошлый год средний срок ипотечных займов вырос с 21,4 до 24,1 года, то есть на 12,6%. Таковы данные исследования агентства "Национальные кредитные рейтинги". Резко - сразу на полгода - срок кредитов увеличился всего за один месяц, с ноября по декабрь 2022 года. К концу первого полугодия 2023 года срок может превысить 25 лет, а по итогам года - 27 лет (+12%). Это соответствует примерно половине ожидаемой продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия (54,6 года), отмечают в НКР.

При этом ухудшается качество ипотечных займов. По данным ЦБ, доля кредитов с высоким риском на новостройки выросла с 43% в конце 2021-го до рекордных 69% в конце 2022 года и с 34% до 42% - на вторичное жилье. "Вызывает беспокойство ухудшение качества ипотечных выдач, что свидетельствует о снижении платежеспособного спроса", - указывают аналитики ЦБ в "Обзоре банковского сектора" за 2022 год.

Увеличение сроков по займам - один из способов продолжать наращивать кредитование. Доходы населения в России не успевают за ростом цен на недвижимость, что и приводит к увеличению сроков кредитования, говорит экономист Лазарь Бадалов. Пока, по его словам, сроки укладываются в общемировую практику 25-30 лет. Кроме этого, не стоит забывать, что многие россияне стремятся погашать ипотечные кредиты досрочно. Долгосрочность для ипотечного кредита является нормой, считает Бадалов, это общемировая тенденция.

Понятие ипотеки в целом подразумевает пожизненные обязательства. За счет длинных сроков снижаются платежи, добавляет директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец. "Но слишком долгий срок выплаты ипотеки - это зло. Люди, как правило, готовы брать ипотеку лет на 8-10, а не на 20-30, потому что на такой долгий срок трудно предугадать, что будет с доходами, не потеряют ли они работу", - отмечает эксперт.

Ипотечные займы появились в России с 1998 года после принятия закона об ипотеке. Ставки тогда составляли 10% годовых, выдавали займы в долларах. Потом появились и рублевые кредиты по ставке около 15%. Ипотечный рынок начал активно расти с 2005 года после вступления в силу нового Жилищного кодекса. Ставки снижались, средние сроки займов тогда составляли 8-10 лет. Финансовый кризис 2009 года привел к повышению ставок и увеличению сроков кредитования.

Ипотеку привлекают для приобретения инвестиционных квартир (кредит гасят за счет их сдачи), на покупку первого, зачастую, малогабаритного жилья или для улучшения жилищных условий. Кредит с максимальным сроком удастся погасить к пенсии. Но в течение активной жизни для растущей семьи требуется квартира большей площади, нужно обеспечить жильем детей. Значит, заемщики, не успевая рассчитаться с одной ипотекой, берут другую.

В развитых странах люди всю активную жизнь формируют три основных накопления - это жилье, купленное с помощью ипотеки, страхование жизни и пенсионные сбережения.

Считается, что на пенсию человек должен выйти с погашенным ипотечным кредитом и собственным жильем, медстраховкой, позволяющей получать достойное лечение, и пенсионными накоплениями, позволяющими получать доход, близкий к тому уровню, который человек получал, когда работал. "Звучит, конечно, как утопия, но на самом деле именно эти три вида накоплений являются движущей силой экономически развитых стран, отмечает Бадалов. В России мы только постепенно приближаемся к такой ситуации, активнее всего ситуация продвигается как раз в области ипотечного кредитования, поясняет он.

В Европе есть люди, которые платят ипотеку всю жизнь и еще отдают ее детям, соглашается Зубец. У нас такого пока нет, но мы к этому идем, а это плохо. Однако главная проблема не в ипотеке, а в высоких ставках. Если у вас ставка 2-3%, это одна история, переплата меньше. А когда и высокая ставка, и длинный кредит - получается, что вы оплачиваете одну квартиру себе, а две квартиры банку, это неправильно, говорит эксперт. Надо снижать ставки.

За счет длинных сроков снижаются платежи, но за 20-30 лет трудно предугадать, что будет с доходами, такие продолжительные сроки увеличивают риски

Необходимо также различать формальные сроки кредитов, прописанные в кредитных договорах на этапе приобретения квартир, и реальные сроки ипотеки, добавляет начальник управления по работе с банками компании "Ингосстрах" Роман Варламов. Реальный средний срок ипотечного кредита составляет 5-6 лет для Москвы и 7-8 для других городов России (в среднем по всей стране - 7 лет). "В нашей стране нет моратория на досрочное погашение кредитов, поэтому каждая семья стремится рассчитаться с кредитом как можно раньше", - говорит он. В ряде стран Европы, напротив, есть законодательный запрет на досрочное погашение кредита, и, если подписан договор на 15 лет, закрыть кредит раньше, даже если есть такая возможность, нельзя.

В НКР, впрочем, отмечают, что в ближайшее время заемщики не будут спешить с досрочным погашением из-за общей неопределенности и разницы инфляции и процентных ставок по ипотеке. "Мы ожидаем сохранения низких темпов досрочного погашения ипотеки в силу возросшей склонности россиян к сбережению и сохраняющегося уровня неопределенности относительно стабильности доходов. Такая ситуация будет наблюдаться по крайней мере до возврата инфляции к уровням, не превышающим средние ставки по ипотечным кредитам", - считают эксперты. Если инфляция держится выше, заемщики вынуждены переключаться на текущее потребление, что и показал прошлый год, добавляют в НКР.

Повлиять на сроки погашения кредитов может и популярная в конце прошлого года субсидированная ипотека от застройщиков. Купив квартиру по завышенной цене, хотя и под низкий процент, заемщик не может быстро продать ее, чтобы переехать, например, в более просторное жилье, необходимо дождаться, пока рыночные цены поднимутся на те же 20-30%, которые заложены в переплате. Иначе даже после продажи жилья он останется в долгах перед банком. А это, как отмечают эксперты, может привести к падению спроса на недвижимость - те, кто желает расширить жилплощадь, не смогут в ближайшие годы этого сделать, так как будут выплачивать прежний кредит.

https://rg.ru/2023/03/08/zhizn-dolga.html

Показать полностью

Вы серьезно?

Ни в коем случае не призываю смотреть, сам пролистал лишь. Но, серьёзно. Они там ебанулись в край что ли? Я так понимаю это по ТВ показывают ведь.

Нужно больше денег!

Средства на программу льготного автокредитования в России, выделенные в 2023 году, по бензиновым автомобилям уже исчерпаны. Об этом сообщает 1prime.ru со ссылкой на главу «АвтоВАЗа» Максима Соколова.

«В текущем году, к сожалению, не нашлось возможностей в бюджете — более 5 млрд рублей выделены на эти цели. И эти средства с начала февраля месяца уже оказались израсходованы. Там правда 1,5 млрд из этих 5 млрд было заблокировано — под программу электромобилей. Хотя электромобилей, если мне не изменяет память, в январе месяце было продано менее 20 штук на всю Россию», — сказал Максим Соколов, выступая в Совете Федерации на парламентских слушаниях, посвященных перспективам развития автопромышленности РФ.

По его словам, программу льготного автокредитования в России необходимо дофинансировать.

https://m.gazeta.ru/auto/news/2023/02/27/19843033.shtml

А как так получилось?

Основатель частной военной компании «Вагнер» Евгений Пригожин считает, что в Санкт-Петербурге установилось «кланово-коррупционное правление», и властям города «абсолютно наплевать» на петербуржцев и их мнение. Слова бизнесмена приводит его пресс-служба в своем Telegram-канале.

Пригожин прокомментировал назначение руководителем ЦВЗ «Манеж» Анны Яловой — сестры супруги Алексея Порошенко, сына экс-президента Украины Петра Порошенко, пишет РИА ФАН. Это решение вызвало возмущение общественности, однако власти Петербурга никак не отреагировали на мнение горожан.

Как отметил основатель «Вагнера», в петербургском правлении «существуют династии государственных расхитителей» и династии, которые «приватизируют» государственные учреждения.

«Многие чиновники не стесняются своей чрезмерно роскошной жизни. Поэтому на жителей города, на народ и на его мнение им абсолютно наплевать», — подчеркнул Пригожин.

По словам бизнесмена, велика вероятность, что Ялова будет заниматься «вредительством» как родственница «человека, который открыл новую страницу геноцида России или человека, повинного в сотнях и тысячах смертей».

«Действие петербургских властей выглядит как призыв: "Враги России, добро пожаловать в правительство Петербурга!"» — заключил Пригожин.

https://riafan.ru/23907045-mnogie_chinovniki_ne_stesnyayutsy...

Ответ на пост «Правда ли, что в США принято ходить дома в уличной обуви?»

Учёные посоветовали жителям Нью-Йорка снимать обувь дома из-за обилия фекалий на улицах

Исследователи из Мэримаунт-колледжа изучили Верхний Ист-Сайд — один из самых престижных районов города. Специалисты пришли к выводу, что в 100 мл дождевой воды, скопившейся на тротуарах, содержится более 30 тысяч фекальных бактерий. При этом образцы брались в местах, где не было самих собачьих фекалий, то есть бактерии разносятся по улицам на подошвах обуви, в которой люди затем заходят домой. Учёные советуют оставлять ботинки за порогом, чтобы загрязнения не скапливались на ковровых покрытиях.

В период пандемии жители Нью-Йорка активно стали заводить собак. Из-за увеличения числа этих домашних животных власти города пообещали увеличить штрафы за неубранные фекалии до 250 долларов.

https://riafan.ru/23903194-zhitelyam_n_i_iorka_posovetovali_...

Отличная работа, все прочитано!