История о съеме квартиры, фейк-риелторах, и не только
Приветствую всех пользователей славного портала Пикабу. Хотел рассказать о истории случившейся недавно со мной и предостеречь Вас, дабы никто не попался на развод от фейк-риэлторов. История не нова, но постараюсь рассказать поподробнее об одном из способов развода.
Началось все утром пятницы, когда мне написала моя девушка и сообщила что ее с сестрой выселяют с комнаты, ее же родственники, и что в срочном порядке нужно искать маленькую квартиру.Не вдаюсь в подробности ибо не суть поста. Естественно я тут же занялся этой проблемой(как рыцарь в доспехах, хех), да и к тому же учусь вечером, так что времени хоть "жопой жуй" как говорится. Обратился сразу на всем известный сайт, начинающийся с А, и заканчивающийся на ТО. Вариантов было звездец как мало, хотя город то не маленький(>2 млн). Времени было в обрез посмотрели пару квартир, опечалились, узнав ценник который просили за такие убитые квартиры(12-13 к за однушку+к.у., счетчики и прочее), с ремонтом который делала наверное еще бабушка этих владельцев, в годах 70-80х. Настало утро субботу, и было решено все таки обратиться к риелоторам, ибо ситуация была практически безвыходная. Оказалось что риэлторы по субботам работают с 12.00. О_о Тут же начались звонки, переписки в чатах, фотографии квартир и прочее. Все что присылали было откровенным дерьмом, за баснословные деньги. И тут раздается звонок, нас приглашают в офис О_о, и предлагают рассмотреть варианты на месте. Мы были под впечатлением, наконец то профессионалы позвонили. И тут же направились в их офис. Здание в центре, охрана на входе, все как полагается. Зашли, небольшая комната, 30 м2, сидят 6 риелторов, и безостановочно обзванивают всех подряд,и предлагают обратиться к одному их них. Садимся и начинается собственно развод.
Суть его заключается в следующем: Фейк агенство размещает фото красивых квартир по очень дешевой цене на сайте а..то. Им звонят, они приглашают к себе. Тут походу в деле так же и приложение Ц.АН, т.к. там дофигища квартир, которые как мы потом узнали уже давным давно сданы, и не актуальны.А цены и фото очень похожи на фейк риэлторские. Затем клиентам начинают втирать о том, что чтобы быстрее снять квартиру необходимо заключить договор, получить доступ к клиентской базе, а потом спокойно обойти все квартиры и выбрать интересующую. В среднем эта услугу обходится в 5 тонн. Говорят о том, что ставка обычная около 40 %, но если вы захотите чтобы специалист поехал с вами, то ставка будет 50-100%, естественно что те кто ищут квартиру пытаются сэкономить, и не соглашаются. Они заливают о том что после заключения договора вам будут помогать юристы профессионалы, с которыми шутки плохи. Что вы будете под защитой если вдруг владелец квартиры вас решит кинуть, и т.п.И еще кучу всяких плюх. Но договор подписывается ПЕРЕД тем как вы посмотрите квартиру, и аргументируют они это тем, что у вас будет вся информация на руках, и вы можете их кинуть, подписав договор с владельцем без их участия.
Вообще, у них всю юридически верно оформленно, и подловить их невозможно. Они заключают договор на оказание ИНФОРМАЦИОННЫХ услуг, и как только передают вам базу данных, номера телефонов, адреса и прочее-они выполнили свою часть договора. Вот только вся эта база полная фальшивка, номера указаны подставных людей, которые (если вы им позвоните), скажут что да, это действительно владельцы квартир. Затем вы уходите и на этом все. Вы понимаете что вас развели на первом же адресе, возвращаетесь, а вас за шкварку выбрасывает охрана. Деньги потеряны.
Как их можно сразу вычислисть? Я описал это выше, если вам говорят то же самое, можете смело слать их так далеко, как только сможете. Еще способ, сказать что согласны чтобы с вами поехал специалист, и вам тут же скажут что выездного специалиста нет, можете смело валить оттуда(кстати, когда мы там были, очень очень был болтливый, и прям так и пытался нас убедить в том что может с нами поехать, но это нам очень дорого обойдется и все такое прочее). Позже я поговорил с настоящим риэлтором, девушкой которая носилась с нами целый день, по всему городу, постоянно отправляла варианты, потом проколола колесо на машине и поехала не автобусе. Был под впечатлением если честно, действительно ЧЕЛОВЕК. Она рассказала мне об этой схеме, и если честно, когда мы были там, мы не знали об этой схеме, но мельком слышали что есть разводы, стоимость 5 тысяч. От одного парня на выезде, это и заставило нас засомневаться в этом агентстве. В общем, эти риелторы-паскуды, не знай как их еще назвать, забирают последние деньги у людей, и вешают им лапшу на уши. Пример, 2 паренька, моложе 18 лет, отдали им последние деньги за эту базу, как то умудрились выйти на риелтора, думая что это владелец, и дали ей расписку что расплатяться через месяц(им сказали что за первый месяц они могут не платить сначала :-( ). Жалко было парней, но таких как они сотни и тысячи, что и сподвигло меня написать данный пост, и снова предостеречь вас друзья от этих мошенников. я посчитал примерный заработок этих агенств, и цифры довольно внушительные. Фейк-Агенств в городе 10-20 штук.Если взять в среднем 15, в каждом агенстве где-то человек 5, стоимость услуги в среднем 5 тысяч,каждый день они заключают около 10 договоров как я понял, из таблицы на их стене. 15*5*5*10=3,75 млн. Не слабо да? Это за 1 день, в одном городе. Масштабы вы и сами можете себе представить.
Ох, написал я довольно много, надеюсь большая часть прочитает, и будет настороже, как говорил когда-то Аластор Грюм: ПОСТОЯННАЯ БДИТЕЛЬНОСТЬ. Всегда видел разводы, и понимал их, но тут чуть не попался. Все еще жду когда мне напишут в вк ;)
Если поднимите в топ, думаю многим эта статья может помочь. Комменты для минусов конечно же будут присутствовать-3 шт, ибо пост не ради плюсов.
Р.S. Если кому то интересно, эта история со счастливым концом, нашли квартиру в относительно новом спальном районе, 2-ку с хорошим ремонтом, за 15к(стоимость ку и счетчиков входит), all inclusive как говорится Гы-Гы, в общем обалденный вариант.
Опыта на 5-10 лет, много пищи для мозгов, и оказывается не все риэлторы такие плохие, какими их представляют.
Всем добра, печенек, и хорошим недорогих квартир.
Котик тоже будет. История случилась со мной, тег моё. За ошибки в пунктуации сердечно прошу прощения.