Дело Ларисы Долиной истребовано Верховным Судом.

Напомню, 27 ноября 2 кассационный суд общей юрисдикции отказал в удовлетворении кассационной жалобы покупателя квартиры П.Лурье по делу Ларисы Долиной, согласился с выводами суда первой и апелляционной инстанций. Подача жалобы в Верховный суд не застала себя долго ждать


Номер жалобы 5-КФ25-4870-К2

Номер дела 5-КГ25-174-К2

Ссылка на карточку дела в Верховном суде:

Хронология нижестоящих инстанций

1. Первая инстанция, Хамовнический районный суд Москвы, дело 02-387/2025. Ссылка на дело и решение суда

2. Апелляция, Мосгорсуд, дело 33- 35100/2025. Ссылка на дело в Московском городском суде (апелляция, текст судебного акта)

3. Кассация, 2 суд общей юрисдикции, дело 8г-31853/2025.Ссылка на дело в 2 кассационном суде общей юрисдикции

Нижестоящие суды признали договор купли-продажи квартиры недействительными сделками.Постановили прекратить право собственности покупателя квартиры.

Отказывая во взыскании в пользу покупателя денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, их размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым покупатель не лишен возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков

Ждем новостей от Верховного суда РФ

Следим за новостями, думаю информация не заставит себя долго ждать


#эффектдолиной #делодолиной #квартира #сделка #лурье #долина #верховныйсуд #недвижимость #KOROLEVALEGAL #Лариса долина #жилье

Вот и очередная серия народного сериала «Эффект Долиной». Москвич купил развалюху у пенсионерки, вложил туда душу, два миллиона и, возможно, остатки веры в человечество. А в итоге получил иск и даже возврат денег... Но есть нюанс.

Всё начиналось пристойно. Александр честно поинтересовался у продавщицы, всё ли у неё в порядке и не заставляет ли кто продавать. Та клялась, что действует добровольно. Сама квартира оказалась в плачевном состоянии, но покупатель не сдался: отремонтировал, укрепил, выровнял, вложился по полной программе — на ремонт ушло 2 миллиона.

И вот, когда до финального штриха оставалось пару движений шпателем, пенсионерка вышла на сцену и объявила, что стала жертвой мошенников. Квартиру продавать не собиралась, сделка неправильная, всё вернуть, всё отменить. Женщина, как честный человек, деньги готова вернуть — по 2-3 тысячи с пенсии в месяц, то есть закончится это в лучшем случае к 2275 году. И да, стоимость ремонта в сделку не входила.

У Александра — новая фобия, у юристов — очередной кейс, а у суда — ещё один шанс объяснить, что тут вообще происходит, и в кои-то веки принять верное решение.

Вы уж не подведите.

➡️Карточка дела(жалобы) в Верховном суде

👉Ссылка на решение суда первой инстанции

Фото с передачи "Пусть говорят". Где героиня рассказывала о планах обращения в Верховный суд РФ

Почитайте решение, покупатель просил уточнить порядок реституции и возврата средств, но суд решил,что это вопрос на стадии исполнения решения суда. А как же процессуальная экономия?

Буду следить за движением дела, подпишись, чтобы не пропустить

Основание и предмет иска продавца:

В обоснование требований указано, что истец и ответчик заключили договор купли-продажи трехкомнатной квартиры .Цена квартиры была установлена 3 000 000 руб. Денежные средства в указанном размере переданы ответчиком истцу в полном объеме. При этом истец, действуя под влиянием обмана со стороны неустановленных следствием лиц, продала еще одну квартиру, сняла деньги с банковского счета и сумму в размере 14 800 000 руб. отправила на счет, сообщенный истцу телефонными мошенниками. Согласно справке следователя сумма ущерба составила 14 800 000 руб. Истец вела переговоры с ответчиком через директора риэлтерского агентства «Метро» о добровольном расторжении договора купли-продажи вышеуказанной квартиры и возврате ответчику уплаченной суммы. Однако ответчик отказался от расторжения договора. В настоящее время ответчик поменяла замок в квартире, истец лишен доступа в нее, при этом опасается за сохранность вещей, которые находятся в квартире. Помимо срочной продажи двух принадлежащих истцу квартир, в продаже которых за низкую цену ее убедили мошенники, которые «спасали» от мошенников ее имущество, истец отправила на указанный ими счет деньги, которые находились на счетах ее покойного мужа и на которые она вступила в наследство по закону. Воля истца на продажу спорной квартиры внешне соответствовала волеизъявлению на ее возмездное отчуждение, однако внутренне истец находилась под влиянием обмана со стороны третьих лиц, поэтому в оспариваемой сделке ее воля не соответствовала волеизъявлению, что является пороком воли, имевшим место со стороны истца как продавца. Данные обстоятельства препятствовали истцу в полной мере отдавать отчет своим действиям или руководить ими.

Резолютивная часть обжалуемого решения:

Исковые требования Поповой И.Л. к Ямпольской О.А., Переломову И.Д., Петровой Е.А. о признании сделки недействительной, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Поповой И.Л. и Ямпольской О.А., применив последствия недействительности сделки.
Взыскать с Поповой И.Л. в пользу Ямпольской О.А. денежные средства в размере 3 000 000 руб.
Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Ямпольской О.А. и восстановления записи о праве собственности Поповой И.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать Ямпольскую О.А., Переломова И.Д. , Петрову Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Ямпольскую О.А., Переломова И.Д., Петрову Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Исковые требования Ямпольской О.А. к Поповой И.Л. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении право пользования оставить без удовлетворения.

#эффектдолиной #долина #квартира #сделка #суд #недвижимость