Фундамент, продолжаем стройку
Я продолжаю рассказывать о строительстве нескольких домов в поселке, сегодня мы поговорим о сваях )
Я продолжаю рассказывать о строительстве нескольких домов в поселке, сегодня мы поговорим о сваях )
Используемые константы:
Место действия - Республика Беларусь, областной центр.
Валюта - доллары США для простоты понимания/перевода в валюту читателя.
Равшан – любой рукожопый строитель, в том числе и я. Любой национальности и гражданства. Не имя, а дефиниция.
_______________
Этот пост родился очень быстро из-за неполной занятости на работе. Следующие могут так быстро не получаться, звиняйте.
Погода мая 2013 года радовала теплотой и «радовала» переменной облачностью. То выдавались солнечные, погожие деньки, то шел проливной весенний дождь. Не самое удачное время для закладки фундамента, как потом выяснилось.
Песок для подушки под фундамент я купил ворованный. Со стройки. Если та пятиэтажка обрушится – прошу считать меня коммунистом и можете приговорить к пяти годам расстрела. О том, что он ворованный я узнал уже после доставки песка на участок, когда его оплачивал. Точнее даже не узнал, а догадался. Ну за какой еще песок можно платить бригадиру на строительной площадке с незаконченной пятиэтажкой? 12 тонн мне обошлись в 35 баксов.
Бригада, даже без мудрого руководства Саши Белого, справилась с траншеей быстро. И насыпала на дне 30 см песчаную подушку. И пролила песок водой для большей усадки и достижения плотности. Только эти равшаны выкопали лишних три метра траншеи. Я не планировал пока заливать фундамент под гараж и указаний копать для него траншею не давал. Там даже ямы под столбики не были пробурены. А равшаны поняли меня превратно и отвратно. И прокопали кусок под будущий гараж.
Ненуачё? Все равно рано или поздно надо будет ее копать…
- Херня! -сказал я, - зальем и это. И рассчитался с равшанами за траншею. 342 бакса за 47 погонных метров.
К тому времени я уже купил арматуру и привез ее на стройку. Также были приобретены вязальная проволока и хуева туча много отрезных кругов для угловой шлифовальной машинки (УШМ, болгарка, вульф - называйте как хотите, только без защиты не работайте).
Начались ускоренные курсы суровых челябинских бабушек-вязальщиц.
Для тех, кто не в курсе – в железобетоне арматура должна быть увязана в более-менее жесткий каркас.
Скрепление отдельных прутов осуществляется или сваркой, или с помощью вязальной проволоки и какой-то матери специального вязального крючка. Хотя без упоминания той матери все равно не обходится.
Бригада скрепляла мою арматуру самодельным крючком и вязальной проволокой промышленного производства. Кстати тоже ворованной, потому что куплена была на рынке у замызганного барыги, торговавшего всякой херней. Сильно сомневаюсь в наличии у барыги договора поставки и ТТН, не говоря уже о свидетельстве хотя бы ИП.
Естественно, что арматура должна сидеть внутри бетона и не выглядывать за его пределы. Иначе начнет ржаветь и портить весь вид из окна кротам и дождевым червям.
Мало того, углы должны быть армированы специальным образом, с нахлестом прутов.
Считается, что углы – это места повышенной деформационной нагрузки и просто решеткой (# - как на татуировках рисуют) углы делать нельзя. Я сопромат не изучал, но нервные окончания пониже спины мне подсказывают верность этой теории.
Связав очередной элемент, равшаны спускали его в траншею и увязывали там с предыдущим.
Башкой вниз/яйцами кверху, в 50 см ширины могиле окопе чувак крутил крючком вязальную проволоку. Руками. Что он чувствовал – я понял через пару лет, когда сам так развлекался на армировании фундамента для облицовки старого дома.
Долго посты пишутся, быстро работа делается. Через пару дней каркас закончили. И пошел дождик. Да... дождик.
Вы, наверно, из этих простых и безыскусных слов не прочувствовали весь пиздец ситуации.
Прочувствуйте:
Траншея. В земле. Глубиной 60 см.
Уже уложенный в нее тяжеленный каркас.
И дождик, смывающий в эту траншею землю.
Однозначно надо доставать каркас (на секундочку 47 погонных метров связанной воедино арматуры), очистить траншею от всякого говна нанесенной земли и уложить каркас назад. Это по уму. Но я-то не такой!
Послушавшись бригаду (а уж им-то как хотелось доставать/очищать/укладывать! Не передать словами!) и осмотрев с глубокомысленным видом траншею, я решил, что повреждения не «полная жопа», а «ну, так, есть немного» и поехал покупать бетон.
Big… big mistake. Потом расскажу почему.
Миксер. Как много в этом слове для сердца равшанова слилось. Миксером называют бетоносмеситель на колесах:
Слово мне понравилось (короче «бе-то-но-ме-шал-ки» и даже «бе-то-но-во-за») и я его употребляю.
Почему слово «миксер» так сладко для равшана? Потому что он мешает бетон сам, без равшана. И везет бетон до траншеи без тачки и равшана. И льет бетон в траншею без лопаты и равшана.
Плюс он таскает до 9 кубов бетона за раз. Молиться надо равшанам на миксер.
Так и представляю:
Утро. Фаджр. Равшан на молитвенном коврике.
- Дайнама, святая Миксера, насяльника бес плетка с басима дэнганама…Пусть насяльника Миксера купи, а не писка/себеня/семената… Аллаху Акбар.
Отвлекса…тьфу-ты. Отвлекся.
И да простят меня правоверные, безбожник я, но все равно не хотел обидеть вашу веру.
Вернемся к миксерам.
А еще миксер - тяжелый. Очень.
13 тонн без бетона. С 6-ю кубами бетона - 27 тонн. Ссука… мое вишневое деревце…
Для перевозки 18 кубов бетона мне нужны были 2 рейса 9-кубового миксера. Или 3 рейса 6-кубового.
Каждый рейс миксера стоил 70$. Это без стоимости бетона. Если с бетоном – то 1 шестикубовый миксер обходился 580$. 1 девяти кубовый – 835$. Естественно, я искал возможность сэкономить 70 баксов. Но не нашел. Вот не было ни у кого из тех, кому я звонил, 9-кубовых миксеров. Максимум 6. И, наверно, это к лучшему, что не нашел.
Пояснение к моим ругательствам и для понимания дальнейших событий. Земля на моем участке великолепная. Мягкая, черная, рассыпчатая. На глубину двух штыков лопаты идет плодородный слой почвы. Дедушка, в свое время, расстарался и приволок на участок несколько…много…до хуя машин хорошей земли. Для земледелия. А не для того, чтобы по ней ездили 27-тонные монстры индустриальной эпохи.
Первый рейс миксера прошел буднично. Приехав после обеда, водила поинтересовался не застрянет ли он тут. Я ответил - херня! Кончено не застрянет! Водила с умным видом потопал по земле ногой и полез в кабину. Подъехал выносом миксера к траншее и понеслось говно по трубам бетон пошел.
Как стряхнул последние капли с конца - выехал на дорогу и задорно отправился за добавкой. Знал бы он...
Во время второго рейса миксера начал накрапывать мелкий, частый, противный дождик. Но справились с очередной порцией без особого напряга.
А теперь трэш.
К третьему рейсу дождик сделал левелап и стал ливнем. Недолгим, часа на полтора, но нам хватило.
Во-первых, приемка бетона из миксера в траншею во время ливня – это не то, что я представляю перед сном во влажных эротических мечтах.
Да, я, наравне с равшанами, выгребал лопатой, распределяя бетон хоть чуть-чуть равномернее, чем «куча говна, наваленная мамонтом». Гребибля и Гребубля – реальные персонажи. Я их видел, я был одним из них.
Вы когда-нибудь пробовали во время ливня грести лопатой по бетону, то и дело натыкаясь на торчащую арматуру? Вы немногое потеряли в этой жизни. Только катарсис ночью после горячего душа в восхитительно чистой постели. А так – ничего.
Во-вторых, моя великолепная плодородная земля размокла на всю глубину и миксер ЗАСТРЯЛ У МЕНЯ В ОГОРОДЕ! Вырыл колесами яму глубиной себе по яйца и сел на днище!! Мало того, эта 13-15 тонная падла с остатками бетона в смесителе, пока елозила жопой, наехала на мою вишенку!!!
Убивать водилу я не полез потому, что он лез убивать меня. Я кинул в него деньгами за рейс и благополучно совершил маневр «сьебастиан». Бросил равшанов с водилой на произвол судьбы и заперся в, пока еще, не снесенном доме. Лег на грязный диван и стал прислушиваться к матам во дворе.
Маты слышались до вечера. Мои равшаны, поначалу помогавшие водиле советами, потом подкладыванием под колеса сначала песка, потом досок, потом камней, потом срубленных за забором сливовых деревьев, потом бревен, в итоге повторили мой маневр и рассосались по домам.
Из отчетливо слышимых матов с междометиями и предлогами я понял, что миксер сам выехать не сможет до зимы и что простой КамАЗ, даже в сильном подпитии, не потянет миксер из разверзнувшейся жопы.
Для того чтобы освободить эту хуйню выхухоль из плена моего огорода, к вечеру приехали еще два таких-же монстра. Когда они все-таки справились с ответственным заданием партии и народа и уехали, я вышел в огород.
Моему взору предстал ад во всей своей жуткой красе.
Моя вишенка стояла покосившись, теперь уже в обратную сторону, с ободранной с одной стороны на метр корой.
Две полуметровые ямы со следами яиц миксера посередине.
Две глубокие колеи от ям до выезда на дорогу.
Расплесканный (в колеях и лужами по участку) 400-й бетон.
Сломанный к херам забор.
Срубленные сливовые деревья (росли на улице за забором).
Соседи, с охуенно круглыми глазами, интересующиеся «ЧЁЭТОБЫЛОБЛЯ?».
И я их понимал. У меня у самого в голове на репите был тот-же вопрос.
Но фундамент был залит. Даже, местами, перелит. Надстраивать опалубку над уровнем земли я не давал указаний. А равшаны и не подумали мне подсказать.
- Херня, - подумал я, - теперь надо подождать пока бетон наберет крепость и настанет пора выкладывать цоколь.
_______________
P.s. Я дебил. Я думаю, что это вам давно понятно, но приходится повторять, потому что других определений я подобрать не могу.
Если кто сомневается – поясню.
В 50$/куб входила заливка любого бетона. В том числе даже ручной замес. И устройство любой опалубки.
Я заказывал миксер с бетоном. Миксер. С готовым бетоном. Траншея была без устройства опалубки. Вровень с землей.
А я даже не подумал скинуть цену.
То есть я заплатил 900 баксов по сути за то, что равшаны связали каркас из арматуры на 18 кубов фундамента и лопатами (!!!) разровняли бетон, который миксер выливал прямо в траншею. При этом рядом с ними лопатой ебашил по жидкому бетону и я. Дебил, чёужтут.
P.s.s. В посте упоминал «Big… big mistake». Рассказываю почему. Когда спустя несколько лет вводил канализационную трубу в дом – пришлось копать окоп почти полного профиля близ фундамента. По ходу раскопок слегка обнажил залитый в адских условиях столбик.
Так вот - столбик залился бетоном на глубину около метра от поверхности. Не больше. Все что ниже – смесь песка, земли и глины (песка больше всего). Эта хренотень сползла в яму во время дождика перед заливкой. А поднимать арматуру равшаны не стали. И я не играл в проктолога, и не всматривался в бездну. А, выходит, зря.
Остальные столбики раскапывать не стал. Побоялся.
С момента заливки фундамента прошло около 5 лет. Трещин по стенам нет. Конечно не факт, что не будет.
Кто-нибудь знает, как качественно укрепить фундамент и исправить ошибки моего долбоебства?
Место действия - Республика Беларусь, областной центр.
Валюта - доллары США для простоты понимания/перевода в валюту читателя.
Наверно пора выложить план участка, для тех кому интересно и для себя – для напоминания, что и как было.
Изначально, при покупке, участок выглядел так:
Черные – сараи и навес (все под снос);
Желтые – старый дом и пристройка (пристройка – под снос);
Зеленый – гараж (пока стоит, но потом - под снос);
Голубые – постройки на соседних участках (цвет выбран символично…)
А теперь то, что планируется:
Желтые – стены старого дома,
Зеленые – стены пристройки, что уже пристроены на июль 2018,
Серые – стены гаража, который только планируется к постройке,
Голубые – эти…как их…соседи…
Стенка справа (выступающая за границы дома) - это приснопамятная противопожарная стена, тоже еще не построенная.
Еще я откопал свои записи о затратах на строительство – поэтому все цифры будут правдивыми. Именно столько я и потратил. Бля-я-ядь…сколько я потратил…
А начиналось все хорошо.
Еще на стадии забутыльного разговора с соседархитектором я рассматривал следующие варианты фундамента – ленточный и столбчатый с ростверком.
Ленточный – это хорошо заглубленный (больше глубины промерзания) фундамент. Мощный, тяжелый, крепкий. Как лапищи у того волчары.
Столбчатый – заглубляют ниже глубины промерзания только определенные части фундамента (столбики или сваи), а для заполнения промежутков между ними и распределения нагрузки делают ростверк (тоже бетон, только не сильно заглубленный). В общем так себе волчара, но бежит все равно мощно.
В итоге, учитывая, что Беларусь вечной мерзлотой не славится, и погоды стоят предсказанные, решил делать столбчатый фундамент. Бетон вровень с землей, а цоколь – из кирпича.
Вот такого, примерно, вида, только надземная часть – из кирпича:
После определения типа фундамента начался поиск рабочих рук, ног и прочих частей тела. Качественный мозг, обычно, к ним не прилагается. Хотя я и спрашивал.
В случае, когда не имеешь «своих» проверенных строителей, качество будущих работ можно оценить двумя путями:
1. знакомым строили - они довольны.
2. слепая вера в слова «Я те отвечаю – все будет как для себя».
Все бригады, которые я обзванивал, брались не только вырыть траншею и залить фундамент, но и выложить цоколь/стены, а также неебически красиво облицевать все кирпичом.
Ценник колебался:
- от 7 до 10 $ за метр погонный рытья траншеи фундамента,
- от 50 до 60 $ за куб заливки фундамента,
- от 30 до 40 $ за куб цоколя,
- от 25 до 40 $ за куб стены (неважно кирпич или пенобетонные блоки),
- от 10 до 15 $ за метр квадратный облицовки кирпичом,
И насрать, какой глубины траншея фундамента. Вот почему-то ни один не уточнил «А не желает ли сударь метро прокопать отсюда и до обеда?».
И насрать, вручную они будут мешать бетон чайной ложкой или «добрая насяльника» купит готовый.
И насрать, нужно ли опалубку делать или бетон тупо в яму в земле лить.
И насрать, что им придется укладывать в стену – кирпичи, весом 4 кило или пенобетонные блоки, весом 30 кило.
Странно вот это вот все…
При содействии Заратустры закона пяти рукопожатий, знакомые мне посоветовали бригаду из двух человек, которые озвучили следующие расенки:
- 7 $ за метр погонный рытья траншеи фундамента,
- 50 $ за куб заливки фундамента,
- 35 $ за куб цоколя,
- 30 $ за куб стены (неважно кирпич или пенобетонные блоки),
- 10 $ за метр квадратный облицовки кирпичом,
Цены на минимуме рыночных, но качество знакомые хвалили.
Я успокоился и приготовился отслюнявливать дохлых пиндосских президентов.
Но до начала окапывания, так как я планировал делать столбчатый фундамент, был нанят автобур, который электрикам ямы под столбы бурит. Приехала эта чуднАя машинка (только постарше и пострашнее… значительно постарше и сильно страшнее):
Я пальчиком ноги тыкал в точку на земле, отдергивал ногу и в землю вонзался бур. Двухметровой глубины яма за две минуты. Через 1,5 - 2 метра – еще. И еще. И еще…Нога устала отдергиваться, но уцелела…
За 3 часа работы и около 35 ям я поплатился 50 баксами, снесенным (местами) забором и отломленным шифером на крыше старого дома (свес крыши мешал вонзиться буром в податливую почву в нужном месте).
Кстати, запомните, что на участке, метрах в двух от будущей стены (это около 8 метров от старой постройки), стояло вишневое деревце (на плане – ма-а-аленькое такое, в середине участка). Не сильно старое, высотой примерно метра 2,5.
Почему попросил запомнить – потому что это деревце пережило весь процесс строительства. Его приключения я буду описывать по ходу повествования.
Так вот. Автобур старательно объезжал это деревце. Я был убедителен, когда просил его не ломать. Водила нервничал, матерился, но объезжал. Big brother watching you.
Однако, как я ни старался, на предпоследней яме автобур все-таки зацепил краем кузова мою вишенку. Так, слегонца. Наклонил его градусов на 30 от вертикали. Тут мы уже матерились оба и друг на друга.
- Херня, - сказал я. – Выживет!
- Заебал, - сказал водила. – Я сваливаю!
Ямы под столбики были готовы, и пора было копать траншею.
Бригада (ИМХО, несколько помпезно звучит для двух человек, но хрен с ним) приехала и начала копать.
Пока они копали я искал арматуру. Опять по телефону поговорил с хуевой тучей продаванов металлопроката. И с «оптовиками», и с рыночными торговцами. Нашел одну контору, которая сидела прямо на металлобазе. Как я понимаю, фирмочка покупала у хозяина базы металл оптом и продавала его кому попало – и в опт, и в розницу.
Или хозяин фирмочки был хозяином металлобазы. Не суть.
А суть в наш подъезд в том, что арматуру они могли продавать сразу большими хлыстами. Изначально на базе хлысты лежат по 12 метров в длину. Но могут порезать на нужные тебе куски. За отдельную плату, ессна.
Я сразу обрадовался – можно сразу купить 12 метровые хлусты и единым куском увязать в каркас фундамента. Удобно! Меньше соединений!
А потом огорчился. Металлобаза расположена в 20 км от места стройки. Везти 12 метровые арматурины надо на 12 метровом прицепе. Нанимать фуру для перевозки 100 хлыстов 12-й арматуры не хотелось. Изображать из себя жар-птицу и тащить за собой хвост искрящих по асфальту (если нанять грузовик меньшей длины) хлыстов – тоже.
Начал искать машину с, хотя бы, 6 метровым кузовом. Опять телефон, опять холодные звонки. Из 10 грузоперевозчиков ни у одного не оказалось 6-метрового кузова. Ни у одного, блядь. Что за машины вы покупаете???
Сижу я, пригорюнившись, в своей машине, припарковавшись возле какой-то остановки. Поднимаю глаза и упираюсь взглядом в вывеску «ГАП» и широкие ворота с проходной.
- Чем черт не шутит? – подумал я, и отправился к проходной. Спросил там у мужика – есть ли в доблестном ГАПе машины в 6+ метровым кузовом?
- Неа… Хотя... Все равно неа…
- Что «хотя»? Не томи!
- Серега уже домой ушел наверно…
- Охуеть! А что за Серега?
- Ну водила тут есть, Серега. Она на КАМАЗе ездит. У него как раз 6-метровый кузов.
- А телефон Сереги у тебя есть?
- Есть.
- Мужик, щас пиздюлей схлопочешь! Дай!
В итоге Серега, который уже снял штаны и сел ужинать (это он мне прямым текстом сказал), опять одел штаны и поперся «левачить» на моем заказе.
Как он забирал своего боевого коня с территории ГАП – я не знаю. Знаю, что заплатил я ему 50 баксов за перевозку и за помощь в разгрузке 200 штук 6-метровых хлыстов 12мм арматуры.
Как вы поняли, за разрезание арматуры пополам пришлось тоже заплатить. Кстати, по официальным расценкам фирмочки, разрезание 100 хлыстов стоило около 36 баксов. Не официально (на руки кладовщице) мне эта операция обошлась в 14 баксов. И тут воруют. Зато увидел, как спецстанком перекусывают одним махом 100мм уголок…завораживающее зрелище… Как у классика. Первый уголок - хрусть, пополам! Второй – хрусть, пополам! Вот до чего эта механизация доводит!
Траншея выкопана, арматура на участке – пора вязать каркас.
С этими лирическими отступлениями получается не пост, а повесть! Почти временных лет.
To be continued.
Многие из читающих это тему, да думаю не многие, а большинство в своей жизни видели хоть один раз остовы старых домов, которые давно покинули жители и не представляют ни какого интереса для окружающих, кроме что для тех кому нужны дрова. Проходит десяток, другой лет, под тяжестью снега дома складываются, брёвна от сырости и времени превращаются в труху и в прах. Как только дом сложился, остаётся совсем немного времени до того момента, как на месте где стоял добротный деревянный дом мы видим яму, остатки погреба и если была каменная печь-кучу кирпича. Не многие знают, что за время существования дома, между досок проваливается много монет, в подвале и сарае пристройке накапливается много не нужных бытовых предметов и стекла, а так же если что-то было спрятано или лежало на чердаке оказывается в земле, так как самого дома уже нет. Были дома с богатыми хозяевами, были с бедными. Для тех, кто занимается приборным поиском, в частности шурфом или перекопкой этих старых фундаментов конечно интересует дом, где жили богатые хозяева. Не всегда везёт, но это раз мне повезло, я нашел фундамент дома, где помимо богатых хозяев, во время второй мировой войны останавливались на постой немцы. Дом был сожжён вероятно из-за попадания снаряда, и теперь он представлял собой ровное место. Я четыре раза возвращался на место этого фундамента и столько же раз находки не переставали радовать. Есть некоторые находки которые являются заветной мечтой для поисковика, так вот там я нашёл многое, что и не мечтал найти, а ещё радовало, то, что там была смешаны находки по истории войне. Фото находок я прикреплю к статье, а так же более подробный видео отчёт вы можете посмотреть на моём ютуб канале кладоискатель Кошевой.
Привет строителям, мастерам и чайникам вроде меня.
Имеется участок с небольшим уклоном с левой передней части участка в сторону заднего правого угла. Перепад в районе 0.5 метра на 7 метров длины.
Глубже 0.5 метра залегает песок\суглинок, чем глубже тем больше песка и меньше глины. Чистой глины нет. УГВ низкий, колодцы для ввода воды в 2м глубиной сухие что весной, что осенью. Не далеко песчаный карьер.
На этом участке летом 2016 был залит ленточный фундамент, в самой глубокой точке в 1 метр и 20 см над поверхностью земли. С верху этого безобразия поставлен каркасный гаражик.
Рядом планирую пристроить каркасный дом, с полумансардой.
Изначально думал строить не вплотную, но потом взгляды поменялись. Отсюда вопрос.
Можно ли соединить 2 ленточных фундамента чтобы в дальнейшей эксплуатации не было проблем?
Думал в шахматном порядке пробурить насквозь по примыкающей плоскости уже залитую ленту, вставить арматуру, загнуть\заварить внутри и связать с арматурой для фундамента дома. Но знакомый проектировщик рекомендует так не делать, а сделать их вплотную но с разрывом.
p.s. размеры не совсем точные но положение дел отражают.
p.p.s в большей степени интересует мнение профессионалов
Буквально сразу после великого переселения из квартиры в отчий дом я составил для себя десятилетний план по медленному ребилдингу дома и участка. После некоторых сомнений на первое место попали работы по гидроизоляции фундамента, так как в подвале бывала вода, а в период снеготаяния или очень обильных дождей, пол подвала был покрыт водой на несколько сантиметров. Даже были обустроены специальные приямки и куплен насос с длинным шлангом. Я человек по своей природе ленивый, в чем то даже прокрастинатор, поэтому решил сделать так, чтобы мне не нужно было держать проблему воды в подвале в своей голове, и не думать о ее откачке. Для решения проблемы был выбран вариант: - всё откопать до основанья, а затем... И началось...
Для откопки фундамента первым делом была демонтирована отмостка, состоящая из асфальта, лежащего волнами от последствий пучения грунта. После этого бойкие азиаты, поплевав на ладони, откопали фундамент по периметру. Взору предстал фундамент, сложенный из блоков ФБС 6-ка, с кое-как заделанными кирпичом щелями и окнами. Надеюсь, вы поняли что судя по тому что я увидел и блоки и кирпич, гидроизоляции не было от слова совсем. Естественно, через это добро вода лилась как через сито. После тщательной отмывки боковых поверхностей фундамента кёрхером была произведена полная ревизия щелей и дыр, с тщательной заделкой раствором и кирпичом.Да-да, были дыры, которые пришлось закладывать кирпичом, предварительно удалив оттуда телогрейку, щедро смазанную в глине.
Потом в бой вступила обмазочная гидроизоляция, дальше подтянулись два слоя оклеечной, потом пошел ЭППС Пеноплекс 50мм. (после засверловки отверстий для тарельчатых дюбелей в тело фундамента, сначала закачивался битумный герметик, а потом вбивался дюбель, для страховки от проникновения воды через слои гидроизоляции), и наконец мокрый фасад.
Особое внимание было уделено обратной засыпке. Для этого я арендовал виброплиту и бедные азиаты с остервенением трамбовали, привезенную мной специально для этого мазохизма, какую то крутую глину. Трамбовали они ее послойно, слои не более 10-15см., коэфф. трамбовки проверялся прибором Ковалева (правда старым и убитым).
После этого был уложен ЭППС 100мм., и шириной 1,2м., а далее была сделана бетонная отмостка, шириной 1м.
Все работы были произведены в 2013 году, а пост я решил написать только сейчас, так как 4 года без капли воды в подвале, это значит только одно - тест на результат гидроизоляционных работ пройден с отличием.
Так это всё выглядит сейчас.
Предвосхищая вопросы по отсутствию подземного дренажа отвечу так: во первых - грунты у меня глинистые, замачивание фундамента наблюдалось примерно до глубины 0,5-0,8м., из чего следует вывод что глубже вода не идет, а во вторых: очень не хотелось мутить все эти, требующие обслуживания и регулярного контроля и ухода штуки, типа: дренажные колодцы, насосы для откачки вод из них и тр. и пр.
Отмостка всё же играет относительно стен дома, и я года два назад промазывал образовавшуюся трещину герметиком, в этом году решил операцию повторить и купил вот этот герметик, отлично зарекомендовавший себя на стройке.
И напоследок новый жилец. Оторван от титьки и привезен неделю назад на ПМЖ.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
После завершения работы над проектом, конструкторы разбили проект на этапы, а я начал заниматься поиском строительной фирмы. Решил всю работу отдать в руки одной фирмы, так как времени подбирать бригады на каждый этап работ, у меня нет.
1. Как я искал строительную фирму.
Архитектурная фирма подготовила тендерную документацию, я ее разослал во все строительные фирмы, которые мне приглянусь (они имели реальные отзывы, мне удалось связаться с их бывшими клиентами и расспросить о работе). В течении месяца или двух, я выбрал бригаду и мы договорились о работе на следующих условиях:
- Зарплата понедельно, на основании выполненных работ;
- Я не плачу денег вперед, исключение только деньги на покупку материалов;
- Цены на этапы работ мне озвучивают до начала работ, с учетом наличия проекта, я могу посчитать стоимость заврешения этапа самостоятельно;
- Цены на материалы, мне предоставляют до покупки, я могу или согласиться или заказать часть материалов сам;
- За сопровождение стройки дополнительно плачу 3% ос стоимости работ.
Проанализировав рынок и цены, я понял, что компания берет немного выше средних цен по городу, но репутация у них не плохая, с учетом подходящих мне условий мы начали работать. Перед каждым этапом я стараюсь сверять цены по городу с моими, и обычно так и получается, цены около средних или немного выше.
2. Передача первого этапа проекта и подготовительные работы
Строители познакомились уже с полной версией документа на постройку фундамента. Предложили ряд оптимизаций, как по процессу, так и по цене, на некоторые оптимизации мы согласились, на некоторые нет. Оптимизация касалась процесса постройки фундамента, изменения типа утепления фундамента и гидроизоляции.
Фундамент проектировался на основании данных геологического исследования, все параметры каркаса, глубины залегания, ширины, материалов все было описано в проекте. После того как все проблемы были решены и нужные вопросы заданы, началась привязка фундамента к участку, высотам, расстановка колышек и подобная работа. Мне тоже довелось установить один колышек
Этот день, я считаю начало стройки 17.04.2018
Далее уже вязка арматуры и заливка бетоном.
Как я писал в первой части, проблема с тем, что коммуникации были не подведены заранее, начали вылизать боком. Электричества не было, несколько дней брали у соседей, потом решили перейти на бензиновый генератор, что создало дополнительную статью расходов.
Для решения проблем с мелкими чиновниками, были наняты адвокаты. Но к сожалению не смотря на борьбу с коррупцией, когда даже охранники боятся взять взятки, мелкие чиновники все еще очень офигевшие. Если бы не адвокаты, все было бы еще дороже и сложнее, я очень рад что буквально сразу делегировал эту часть работы специально обученым людям.
3. Фундамент
Тем временем, сжигая бензин, продолжалась стройка, вязалась арматура и строилась опалубка. В эти дни я только начал понимать, что я наконец-то смогу переехать из квартиры. Поднимал настроение еще и расцветший сад, который позже мы обновим и переделаем, постараюсь не трогать деревья.
Спустя дней 10 после начала работ, все было готово и фундамент начали заливать. На заливку фундамента понадобился почти целый день
Немного ифнормации о фундаменте:
- Заглубление 1400 мм
- Бетон марочный В25 с химическими добавками и пластификаторами
- Каркас из арматуры 12 и 8мм, приподнятый над землей с помощью пластиковых стоек
- Подложка песчаная 100 мм
- Заранее были заложеные закладные под воду, канализацию и электричество
На фундамент ушло около 90 кубов бетона, и для заливки понадобился бетонасос. Далее фундамент должен выстоять 28 дней, по документации бетон выходит на заводскую прочность через 28 дней. Полы мы начали делать уже через 2 недели, так как это не создают особой нагрузки на фундамент.
На этом первый, и самый важный, этап стройки заканчивается, и дальше идет этап заливки полов. Я знаю два варианта организации полов, деревянные на лагах и бетонные, у нас по проекту полы бетонные с утеплением. Дальше будет часть о полах, первых косяках и найме технического надзора. Кстати фундамент они оценили очень хорошо.
На этом все, спасибо что дочитали.