ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПРОМЕЖУТОЧНОГО ЭТАПА
Дизайн разрабатывался для семьи с ребёнком.
Главным пожеланием заказчика было сохранить в квартире «дух старины» и уложиться в выделенный бюджет.
Сейчас объект находится на реализации строительного отдела.
Старый фонд.Сталинка.Ошибка в посте
В пылу написания поста не проверил дату постройки дома, он намного старше конец 19 века. Спасибо тем кто указал на ошибку. Мой пост не диссертация и не претендует на научный труд ,но все равно неприятно. Надеюсь никто не пострадал. И по поводу антресоли с засевшей в ней контрразведкой мое предположение скорее всего ошибочно, хотя ... там какой-то подозрительный провод тянется в антресоль...Бог с ним с проводом это просто свет чтобы было сподручнее копаться в пыльном барахле, ну или культивировать гидропонику там петрушка, укроп. Как бы то нибыло у квартиры еще более богатая история, чем я предполагал а через это она становится еще интересней. Вобще жаль конечно,что нельзя узнать всю историю конкретной квартиры, в отличии от здания, историю людей живших в ней и сменявших друг друга, историю отделки, перепланировок, интересных фактов , историй, прости господи тайн, преступлений, костях замурованных в полы, стены и потолки. И пулях застрявших в дореволюционной дранке...
Ссылка на пост Старый фонд.Сталинка.Загадочная расселенная коммуналка
Старый фонд.Сталинка.Загадочная расселенная коммуналка
Пятикомнатная квартира на Курской. Судя по оставшимся от счетчиков панелям с пробками у каждой комнаты это бывшая коммуналка которую расселили минимум 30 лет назад а то и больше.
Расселили еще при СССР и для чего-то законсервировали.
Для кого-то или чего-то готовили видимо, но не судьба.
В постсоветское время люди здесь жили, это видно по розеткам и новому счётчику, но как-то мимолетно и неосновательно.
Теперь квартира выставлена на продажу.
В кухне уже постсоветский ремонт, что при общей заброшенности остальной квартиры бросается в глаза.
В квартире есть необычная проходная комнатка-тамбур 10м2 с сильно заниженным потолком очень давно сделанным. Комнатка есть в плане квартиры.
Вид из комнаты. Похоже на гиганскую антресоль. Зачем?
Судя по фото потолки 4 метра следовательно высота антресоли примерно 2 метра и площадь 10 м2 !!! На кой черт? Причем похоже на то ,что она была изначально запроектирована судя по исполнению.
PS
По поводу антресоли 10 м2 хочу внести ясность, я не против ее как таковой просто непонимаю зачем она такая большая нужна, это действительно странно представьте антресоль размером с комнату! Тут что-то другое. Что-то вроде ,например этажом выше находится квартира которая во времена ссср предназначалась как жилье для грубо говоря западных дипломатов а в этой антресоли находилась прослушка с записывающей аппаратурой тогда все становится понятно, а в то что эта антресоль была заложена при строительстве дома для жильца этой комнаты чтобы он там складывал свой скобный скарб верится с трудом.
Газовая труба в с/у
Делается ремонт, СПб, старый фонд, дореволюционный дом. Снесены перегородки, отстроены новые по своему плану, без оф. перепланировки. С/у расширен, видно на фотках, где раньше были перегородки и где сейчас. Встал вопрос переноса газовой трубы, то бишь вынести её за с/у, как и было, но с учетом расширения. Газовщики говорят, что труба не должна быть внутри с/у, но и переносить без доков от межведомственной комиссии не будут. Нужны ТУ, проект итд, изначально не хотелось тратить ни деньги ни нервы на все эти бюрократические пляски, плюс ремонт для себя и надолго, но и бюджеты не бесконечны чтобы всё это узаконивать. Была мысль что можно предложить денежку, но пообщавшись, показалось что такой возможности нет, либо я просто не умею подлавливать момент.
Вопрос: как поступать в данной ситуации, оставлять трубу, может быть зашить её как-нибудь. Я так понимаю чтобы ни у кого в дальнейшем не было проблем, её лучше вообще не трогать, даже если найдётся человек, который согласиться это сделать, насчет чего я сомневаюсь. Газовщик же только смог посоветовать вернуть стену на место и не выёживаться.
Заранее спасибо за ответы!
История одного ремонта. Часть 1. Покупка, продажа и снова покупка
Всем привет, решил создать серию постов как память, да и всегда хотелось что то писать, но всегда откладывал, будет что то вроде дневника, буду описывать тут всё с чем придется столкнуться и что будет сделано. В дальнейшем буду рад помощи в некоторых вопросах касающихся ремонта ну и критике конечно)
Предыстория: сначала была приобретена однушка в строящейся новостройке 44 квадрата (больше чтоб сохранить накопленное, нежели для жилья), потом вроде решили что будем жить, потом опять передумали, так как локация не очень нравилась да и с двумя детьми не удобно в однушке, а переделывать в двушку не было желания, да и нецелесообразно. Посовещавшись с женой решили её на стадии чернового ремонта продать, с 19года цены поднялись безбожно(дата покупки) и вот в конце 21 года мы её продаем. Тут следует сделать уточнение, что мы наверное какие то неправильные люди, потому что не любим новостройки, больше похожие на человейники с плотной застройкой, а больше тяготеем к старому фонду, плюс я терпеть не могу лифты от слова совсем, поэтому поездки к друзьям и родственникам живущим на 10 и выше этажах превращаются в пытку и повышенное давление)
В общем после продажи уже искали квартиру в совершенно другом районе Подмосковья, так как он отвечал некоторым нашим запросам. Искали квартиру в 5-этажках, второй, третий этаж, где то 47 квадратов, с типичной планировкой у хрущевки, линейка: кухня, гостинная с балконом и в конце маленькая комната, так как в таком случае можно соединить кухню с гостиной а дальнюю маленькую комнату для детей, но везде попадались кухня, потом маленькая комната и в конце гостинная с балконом.(причем все писали на авито и цианах 47, хотя по факту там было 44) Чтоб не углубляться искали мы два месяца, уже были согласны на такие планировки, потом подвинулись до 4 этажа, потом и окна пусть на центральную улицу с постоянным движением авто, но все как то не складывалось, плюс началась какая то истерия с ценами которая и так была, но владельцы квартир на 5 этаже 5-ки решили что у них самые топовые квартиры с полипропиленовыми трубами наружу и коврами везде где только можно и в объявлении через одного: оставляем всю мебель и технику новым владельцам, так как выкидывать весь этот хлам нам не охото и стали задирать ценник, за ними и нижние этажи поползли вверх)) мы почти отчаялись но тут вылезает квартира на 3 этаже, в идеальном месте 54.4 квадрата, против 44, да она была чуть дороже, но дешевле всего остального что предлагалось за такой же метраж, поразмыслив решено было взять её, прибегнув к ипотеке. После аванса я началась проверка квартиры всеми законными способами)) благо у этой квартиры вся история в одной семье, в итоге внесли аванс и через две недели на сделку, которая тоже была довольно веселой, потрепавшая мне немного нервы, но к чести продавцов они предоставили всё что только можно и даже больше. И вот в 10 числах декабря мы обладатели квартиры)) Это трёшка распашонка в кирпичном доме 1959 года постройки, потолки 2.70, под ремонт(такую мы и искали). Я так и не понял хрущевка это или сталинка, скорее всего что то переходное.
Везде по потолку проходят ригеля, один из них видно на последнем фото.
Было решено сносить почти всё, что можно сносить, а как это происходило уже во второй части
Спасибо всем кто дочитал, надеюсь мое повествование не утомило Вас, будут вопросы, задавайте!
Кухня длиной в жизнь
Мой друг недавно купил квартиру. Однушка в старом фонде. Девятиэтажный дом постройки конца семидесятых годов. Женщины, которая прожила в ней всю жизнь, со дня сдачи, уже нет в живых. Квартиру продавала ее дочь.
Но на полу кухни, который никогда не меняли, остались следы ее ног. На том месте, перед которым раньше стояла газовая плита.
Такой вот скромный коммунальный памятник человеческой жизни и терпению.