Ответ на пост «Л - логика»
С весны в нашем доме война!
Война собственников.
Причиной всему смена обонкротившейся УК на другую. Где активистами и пособниками смены была я и еще одна девушка.
Ранее, я была полна надежд на людскую адекватность, но не теперь.
Не теперь, потому, что живет в нашем доме соседка, как ее имя по паспорту одной паспортистке известно. Всем она представляется разными именами, в зависимости от ситуации. Варианты имен Альхера, Гуля, Алла, все предложила сама, все неверны(воспринимает в штыки имена эти). Периодами пишет в общем чате свои мысли. Бывают даже смс интересного характера. О том, чтой ей стыдно за нашу деятельность, и мы ее имя коверкаем, а права называть ее так (теми именами, которые она предложила), никто нам его не давал, короче. И вообще, надо бы нам метнуться кабанчиком и ее подъезд в порядок привести (уборочку там генеральную).
И таких полудурков тьма!
У нас топит подвал говном, коллектор центральный в ремонт на год целый увели, колодцы транзитные у дома на подпоре, резинки рассохлись у труб в подвале, все гавно идет взад, в подвал.
Сколько трудов стоило договориться с Водоканалом города, чтобы у нас персонально откачивали крулые сутки колодцы, чтобы гавно не в подвал, чтобы комары не плодились как дурные.
НЕЕЕЕТ! ЕЗДЯТ ГАВНОКАЧКИ ТЕПЕРЬ!
И ккаждый житель считате своим долгом доебать водилу гавнокачки - "это бесполезно, че так поздно, заеьали ездить, сколько можно" и все в таком духе.
Хотя эти же жители орали больше всех, что надо что-то делать!
За полгода труда по приведению дома в потребный вид, смене ук и прочих вопрсоов по общедомовому имуществу, я сделала вывод, что если тебя ебут за всю жту чепухуевину, то хотя бы надо откуда-то брать деньги, а то бесплатно совсем обидно и не за что. Лучше бы ТСЖ завели!
Ответ на пост «Белый генерал»
Тружусь в УК крупнейшего тюменского застройщика. Скажу вам: "мне б так жить!"
Всё для людей. KPI, CSI, каждый клиент важен. И всё это за тариф меньше муниципального. Только цены на новостройки кусаются, единственный сдерживающий фактор почему я ещё не живу в наших ЖК.
Учитывая свой опыт работы, взаимодействия с РСО, всяческими департаментами, другими отделами - умею иметь вовсещельно УК через множество рычагов давления на анальную точку.
За три года жизни в старой хрущевке, что купили с женой, заставил прежнюю УК, собирающую бабки с муниципального тарифа, поработать. Научил сотрудников вежливому общению. Узнали вместе с инженерами УК границы эксплуатационной ответственности "РСО - управляющая организация - собственник". Начали мести дворы, проводить собрания, вывозить снег.
Соседи ликовали мол какой замечательный сосед поселился в нашем доме.
За эти годы звучали угрозы от директора УК моего дома, что у него много знакомых в РСО и администрации. Что он вычислит где я работаю и нам будет пиздец. Пытались гадить, уходить от ответственности. Я публично распространил факты кто покрывает директора и учредителя в управе, администрации и жилищной инспекции, публиковав их кривые ответы, основанные на воздухе.
Потом просто сменил УК. Я их не искал, сами на меня вышли. Знал прекрасно их директора, даже практику электриком в своё время проходил.
Шло голосование, в департаменте столкнулся с проблемой голосов за муниципальные квартиры. Договоренность руководства у них, видите ли, была с учредителем старой УК. (И такое бывает, увы и ах). Но всё же решили не связываться. Отголосовал дом вместе с юристом новой УК. Столкнулся с тем, что люди, хоть и вечно недовольные, боятся перемен. Они привыкли жить в говне, с психологией раба. Сравнивали, говорили, что бывают УК и хуже. А то, что я выбивал всё - ну я красавчик. УК ж делали.
Далее старая УК даже не заметила как я увёл из под носа дом. Они даже на почте уведомление о смене получали от меня)
Подали в суд мол голосование не действительно и с нарушениями.
На суд я тоже заявился, как третье лицо. Их безграмотный юрист даже не пришел. Они не успели буквально на несколько дней, иначе бы с судом переход дома затянулся на пару месяцев, а это лишнее бабло.
Сейчас дом преображается, как и придомовая территория. Всё чисто, аккуратно, красиво. Инженерные сети приводятся в порядок. Я невольно стал председателем совета дома.
Никто уже не вспоминает замечательного соседа. А суть очень проста - никому, ничего не нужно было. Какая самая популярная фраза в России?! Правильно! "Тебе больше всех надо?"
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Ответ на пост «Да все мы немного повернуты»
Знакомая история. Сейчас у нас в городе стали массово утеплять торцы домов. А вот лет 10 назад с этим были проблемы. Моя квартира как раз была торцевой. Очень долгое время на доме висел огромный рекламный плакат, который, как оказалось, очень хорошо защищает от ветра и промерзания стыки плит. Но плакат сняли. По осени стало ощутимо холоднее. Я долго рылся по форумам, сайтам, законам и прочей литературе. В итоге узнал, что если температура воздуха в квартире ниже положенного то можно обратится в УК за утеплением. Весь процесс достаточно долгий и с лихвой пропитан бюрократией. Но можно было его ускорить если подать жалобу - прошение с соседями. Я месяц пытался их на это уговорить. Но все как обычно. Кто занят, кто на работе, кто утром пукнул не вкусно и настроение пропало. Короче дети малые. Пришлось все делать одному. Вооружившись коньячком и конфетами для придания веса своей просьбы я прошёлся по необходимым инстанциям, где с удовольствием приняли мои "аргументы" и помогли ускорить процесс.
Когда все заявления были приняты и рассмотрены ко мне направили комиссию. Вот тут самое тяжёлое. Комиссия должна подтвердить проблему и передать решение в область, откуда должна приехать ещё одна комиссия и сделать тоже самое. Если хоть кто то из них не согласен - я все делаю заново. Я подгадал по времени что все их приезды назначат на начало зимы, но они приехали в начале ноября. На мою удачу сразу с областным специалистом. Но температура в квартире ещё была в норме, хоть и на самой грани. Звёзды сошлись в мою сторону. Они замеряли, подумали, и справедливо решили что зимой будет холоднее)
Работы по утеплению начались через две недели и прошли буквально за пару дней. В квартире стало тепло.
Так вот все мои ленивые и завистливые соседи сразу пошли за советами ко мне. Что делать, куда писать, к кому идти, и так далее. На мой вопрос, что мешало сделать сразу со мной - отмахивались, мол тогда некогда было. Ну а мне объяснять некогда, по этому я ограничивался фразой -"все через УК".
Два года утепление было только у меня, две зимы половина подъезда просила и ждала. Но самое смешное в этой истории вскрылось в конце. Самая пиздадельная соседка, которая откровенно меня ненавидела за то, что я отказался поехать с ней и водить ее по кабинетам (она реально об этом просила) - оказалось виновницей всего этого замеса. Это по ее многочисленным жалобам с дома сняли рекламное полотно. Она считала рекламу Мишлен вульгарной и не эстетичной. Вот как то так.
Ответ onemartian в «Ну зачем же вы так?»
Жаль что это не всегда работает. Судимся с УК уже почти 2 года - они в наглую захватили наш дом и не хотят работать. Подделали протокол общего собрания и подписи в листах для голосования. Первый протокол оспорили т.к. там "голосовали" умершие собственники, бывшие и несовершеннолетние. Не дожидаясь вступления в силу решения суда, УК вбрасывает новый протокол, с учётом своих прошлых ошибок. ГЖИ, видя что зарегистрировано ТСЖ, а так же что у нас с УК идет судебный процесс, закрывает на все это глаза и снова регистрирует наш дом в ведение этой УК... Письма губернатору и в генеральную прокуратуру не помогают - их спускают вниз, отписываясь, что эта проблема не в ведении их ведомства и таким образом почти все письма возвращаются в УК или ГЖИ...
Депутаты городского округа создали чат, якобы для решения наших проблем, но по факту игнорируют все наши проблемы, появляясь только для того, чтобы отписаться каким нибудь дежурным сообщением для повышения своего рейтинга и периодически бросаясь фразами из разряда: "Мы за вас ничего делать не будем - вы должны все делать сами" или "Почему вы с нами в таком тоне общаетесь? Мы будем общаться только тогда, когда будет конструктивный диалог.", когда народ кипит от их молчания, при этом, повторюсь, все конструктивные сообщения они тупо игнорят даже когда их лично упоминаешь. Месяц назад один из депутатов стал требовать адрес прописки, ФИО и место работы одного из соседей, рассказавших об очередной проблеме в данном чате (каким образом ему поможет место работы соседа в решении проблемы не объяснил - скорее всего хотел подключить админресурс для давления на соседа через работу. Многие работники бюджетных учреждений жаловались в приватных беседах что им запрещено писать какие либо жалобы и выходить из этого чата.)
как то так...
Проблем в доме полно и они годами не решаются из-за бездействия захватившей нас управляющей компании.
Всю зиму были аварии в системах отопления в городе, а перерасчет получить не можем из-за нежелания УК и МОСЭНЕРГО предоставить документ, подтверждающий аварийные отключения. Счетчик на отопление в доме не стоит по выдуманным УК причинам...
Может кто то знает эффективные рычаги влияния на недобросовестных чиновников в московской области?