Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Бесплатная браузерная игра «Слаймы Атакуют: Головоломка!» в жанре головоломка. Подходит для мальчиков и девочек, доступна без регистрации, на русском языке

Слаймы Атакуют: Головоломка!

Казуальные, Головоломки, Аркады

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 36 постов
  • Oskanov Oskanov 7 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
7
S.ea92
3 года назад

Когда ты умный, но слушать не умеешь и деньги считаешь плохо⁠⁠

В середине июня месяца стало ясно, течет балкон по карнизу сверху. Прям капает в дождь по креплению карниза внутри. Сняли всю внутреннюю отделку, затеяли ремонт с внутренним утеплением. Благо место позволяет. Где-то с неделю-две ушло на поиск альпинистов и согласование цены для выполнения работ по гидроизоляции и устранения течи(9 этаж, высоко:)). Итак 12 июля, встречаемся с альпинистами у нас дома, на встречу изъявила желание придти председатель дома. Хотя я ее просил только открыть крышу. Встретились, фронт работ понятен. Работы согласовали. Председатель сказала что нужно еще сделать пару балконов за счет дома. Ну и под шум волны, что все работы по моему балкону сделают за счет дома. Думаю "аттракцион невиданной щедрости" aka Н***ЛОВО. Никогда ничего этот человек не делал просто так. Не даром она председатель. Ну ладно. Сказала, посмотрим. Зачем самому платить пусть и не большие но деньги. Через пару дней пишут альпинисты. Говорят: председатель не адекватная. Запросила срезать цену пополам. Мы ее послали. Спрашивают что делаем. Говорю, что я им напишу. Вдруг она сама все решит. Верил конечно с трудом:( встречаю на улице председателя. Говорит что мои слишком дорогие и она из не знает. Вызовет своего. От слов не отказывается. Сделает все сама. Ну ОК. Ждем. Неделяждем, две ждем. И так прошло 1,5 месяца. 4 Сентября, Воскресенье, 9.00. Сплю, один с двумя детьми. Жена по делам уехала. Стук. Пришли председятель, и ее альпинисты. Говорят все сделаем в лучшем виде. Ну Ок. Делайте. Вывешиваю ему электрику за окно. Жду. В 13.10 уложил детей, звонок. Звонит председатель и спрашивает: а у вас гидроизоляция есть? А то мы вам стык пеной задуем и все. Вы же за работы не заплатили, у нас нет ничего из материалов и вообще дайте шуруповерт. Естественно дальше разговор на повышенных тонах с посыланием в даделекие дали с двух сторон. Я и раньше думал что человек много говорит, а слушает мало. Сразу было понятно что балкон 6 метров не сделать за 10 минут и задача не простая. Но человек не слушал и в итоге у нее минус 1 голос на следующих выборах председателя.
Потратила мое время, нихрена не сделали по итогу. Вызвал своих парней. Если делать, то делать хорошо и и надолго.
Для себя сделал очередной вывод: Лучше не лезть туда куда не просят, а если и влез, делай, а не болтай.

Показать полностью
Председатель ТСЖ ТСЖ Текст
0
39
JDvTopah
JDvTopah
3 года назад
Лига Юристов

Как инициировать проверку ТСЖ?⁠⁠

Добрый день.

В 2019 году купил квартиру. Квартиру с того момента обслуживает ТСЖ.

В 2020 году ТСЖ решает переделать крышу. Хорошая идея. Но! Квартира у меня на последнем этаже и все ремонтные работ прекрасно слышно. Слышно, как ребята швыряют тяжелые рулоны в семь утра, как начинают стучать и сверлить в субботу в восемь утра. В какой-то момент нервы мои сдали и я позвонил председателю. На мой резонный вопрос, почему сие действие происходит так рано? Я получил очень странный ответ. "Ну днем жарко. Ну они начинают раньше, чтобы раскачаться перед работой и т.д." Уже в тот момент я понял, что ответы какие-то "мутные". Потому что в моем понимание ТСЖ является заказчиком и это оно диктует условия во сколько начинаются работы и во сколько они заканчиваются. А тут, ой я не могу, они сами пришли и прочее. Детский сад.

Но вернемся в настоящее. 2022 год. Суббота 9 утра. Кто-то начинает сверлить. Высунувшись в окно увидел тела на крыши. Что смешное мужики были уверенны, что можно сверлить с 8 утра. Прораб им якобы дал такую инфу. Откуда он ее взял? Загадка.

Решил позвонить председателю.

Я: Добрый день. П, а что у нас мужики делают на крыши?

П: Привет, работают.

Я: Понятно, что работают, а что именно?

П: (усмехнувшись) Работы.

Я:( уже прямо) Какие именно?

П: Ложная гидроизоляция отошла и ее делают.

Я: Почему они это делают в 9 утра и в субботу? Почему я должен просыпаться, вылезать из окна и делать замечание?

П: Так можно с 08 утра.

Я: С чего вы взяли? Можно в субботу с 10. Вы сами скидывали в чат нормы тишины.

П: Ну ты же сделал замечание. Чего уж теперь.

Я: Почему именно в субботу? У них лестницы стояли с четверга.

П: Ну может только сейчас разметили.

Я: Когда они закончат работы?

П: Не знаю, у нас с ними нет сроков. Они делают когда могут. А когда сделают, то будет оплата.

И вот я не понимаю. По идее ТСЖ должно соблюдать наши интересы. А я уже который раз вижу, что интересы рабочих для председателя важней. Естественно у меня закрадывается определённые сомнения, что там не заказчик и исполнитель, а друганы-братаны. Особенно учитывая, что денежные средства за кап ремонт уже года два аккумулируются на счете ТСЖ. Они вышли из этой программы кап ремонта. Там потом еще много людей были им должны, хотя на сайте кап. ремонта этого не было. Но это отдельная тема.

И если бы каждый раз председатель не вел и не отвечал бы так мутно, то все было ок. По дому что-то делается. Но его абсолютное нежелание вести себя как заказчик и назначить нормальные сроки выполнения задачи, в будние дни, а не в субботу в 9 утра, наводят на определенные мысли. Либо ему банально похер, потому что он в пятницу уезжает на дачу. Либо он подпиливает бюджет.

Хотелось бы уточнить, какие можно запросить документы и куда обратиться для проверки? Потому что такая позиция ТСЖ меня не устраивает.

Прошу прощение за такое длинное вступление. Хотелось указать все обстоятельства имеющие отношения к делу.

Благодарю за внимание и помощь.

Показать полностью
ТСЖ Председатель ТСЖ Проверка Лига юристов Нужен совет Проверка документов Текст
31
63
sashka2104
sashka2104
3 года назад
Скриншоты комментов

Ответ на пост «Неадекватные покупатели»⁠⁠2

Тут про неадекватных жильцов. Брат председатель ТСЖ в нашем доме. (если что живем в разных квартирах)  Постоянно делаем мелкие работы за свой счет, ну типа замена лампочек в падиках, ремонт домофонов, кому то стояк воды отключить и тд("геморрой" с бумагами). И у меня подгорает, когда:  приходит чел к брату (квартиры на 1 стояке, у брательника 2 детей 4 и 9) " сделай отопление горячее, ребенок мерзнет" брат стоит в непонятках "типа какой ребенок?" "Катя"(изменено) 32 годика ребенку. Другой требует батареи поменять тк "срок эксплуатации закончился"(не текут, все норм)"ок, поменяем, но тогда каждые 3 года Я буду брать деньги с содержания жилья на новый ПК и МФУ, тк на них гарантия от 1 до 3ех лет"(квитки за хату, справки о составе и тд печатаем) сразу язык в жопу засунул.  Другая жалуется что в падике грязно, ок, уборщица падик помыла(уборщица знакомая, в нашем доме живет) после уборки через 2 дня звоним "не чего не поменялось" сука, Я лично ей ведра с водой носил!!!!!! И таких примеров дохуя, лень все писать. Выговорился)))

[моё] Проблемные соседи Председатель ТСЖ Батарея отопления Уборка Мат Ответ на пост Текст
49
17
Spashl
3 года назад

Записки председателя. Котельная⁠⁠

Доброго времени суток. К сожалению, время которое требуется для написания постов катастрофически не хватает. Всё смешалось в моей жизни: семья, ТСН, основная работа, квартальная отчетность. В любом случае я  всю информацию так или иначе фиксирую и буду выдавать отдельными блоками, чтобы вы понимали что я еще жив)) Постараюсь сделать так, чтобы каждый пост имел определенную тему и  хоть какое-то логичное окончание, иначе вам потом будет трудно ориентироваться. что где началось и когда закончилось.


Для понимания ситуации как обычно  необходима предыстория.

На данный момент весь комплекс сидит без горячей воды и с чуть теплыми батареями,  сколько я здесь живу, столько лет так и было,  как только температуры на улице подходят к нулю, прощай горячая вода и отопление. Люди жаловались, ругались, писали во все службы, ничего не помогало. И на днях опять всё выключили и я поехал разбираться, ниже представлен небольшой отчет о ситуации в целом.

При строительстве ЖК, застройщик обратился к компании по производству и продаже котлов Термооптима (далее по тексту ТО) в целях покупки газового котла и оборудования. Для удобства оценим стоимость котельной в 10млн.рублей. Т.к у застройщика не было средств на оплату, а комплекс без котельной в эксплуатацию не сдать, то в рамках оплаты авансового платежа, была продана земля под котельной в собственность ТО. Как эти документы были проведены в администрации еще предстоит узнать. Остаток долга застройщик обязался отдать после продажи квартир. Также застройщик договорился с ТО на поставку газа для отопления домов.

По итогу Застройщик не расплатился с ТО за оборудование и произвел процедуру банкротства, а управляющая компания от застройщика  не производила оплату за отопление в должном объеме. Таким образом накопив долг только за отопление в размере 2,5 млн.р Этот долг остался за УК  и на новый ТСН он не передался.

К моменту когда пришел старый председатель, ТО сообщила ему, что у них нет никакой финансовой выгоды работы с нашим комплексом и они желают прекратить с нами сотрудничество, так как терпят убытки. Но по закону они не имеют права сделать это без предупреждения и поэтому они уведомили об этом администрацию, ЖК  и председателя когда тот стал председателем. Согласно закону, ТО в феврале 2019 года сообщила что уходит и чтобы дома не остались без отопления она должна отработать 3 года с момента уведомления, чтобы текущая администрация за это время успела решить проблему с отоплением. В этом году срок истек, и они имеют полное право поступить, как и планировали.

С момента работы ТСН  под правлением старого председателя, у нас только за отопление и подогрев накопился долг в 2млн р. которые предстоит выплатить за счет добропорядочных граждан.

Учитывая выше сказанное, стоит разобраться на каких условиях с нами работала ТО.

1. Т.к застройщик не выкупил оборудование и продал землю под котельной, то мы используем оборудование и помещение ТО для отопления домов в аренду. Стоимость аренды составляет условно 30000т.р в месяц. Термооптима не выставляет нам счет и не высказывает претензии по этому поводу, т.к понимает что мы даже за отопление не можем расплатиться.

2. Котел который подогревает воду также мы берем в аренду у ТО, так как она не имеет права греть её сама, и за это ТО также не берет с нас денег.

3. Ежегодную поверку котлов, которые мы должны делать каждый год чтобы не получать штрафы, также взяла на себя ТО и производит её за свой счет.

4. Сдачу отчетности о состоянии котлов и прочую нормативную документацию ТО также производит за свой счет в надзорные органы.

Получается что комплекс взял в аренду у коммерческой организации помещение, оборудование и пользуется им на безвозмездной основе, а в ответ ТО просила производить хотя бы оплату потребляемого газа.

На данный момент ТО выждала необходимый срок, и начиная с мая у нас гарантированно не будет отопления. О горячей воде также стоит забыть.

У нас есть несколько вариантов развития ситуации:

1. Термооптима предложила администрации выкупить котлы, и если сделка состоится, то дальше нас передадут на баланс муниципалитета и мы уже будем работать с ними. Но на данный момент сделка стоит под большим вопросом, т.к оборудование это дорогое и оценивается ТО не дешевле 10млн.р. Администрация оценивает покупку в 5млн, и то если найдет деньги. Администрация, насколько я понял, вообще только недавно начала этим вопросом заниматься после того как ТО написала на них жалобу в прокуратуру о бездействии. Вообще складывается ощущение, что администрация все 3 года закрывала на это глаза и думала что всё само рассосется.

2. Сделка не состоится и тогда ТО забирает свое оборудование. Все дальнейшие проблемы ложатся на плечи администрации. Каким образом они будут отапливать нас в новом отопительном сезоне неизвестно.

На данный момент мы можем только обратиться в администрацию за разъяснением и отталкиваясь от этого действовать.

Итоги:

- Горячей воды не будет до начала отопительного сезона . Покупаем бойлеры, это дешевле и надежней.

- Термооптима уходит 100%. Она пытается это сделать еще со времен УК, но по закону смогла это сделать только сейчас. Компания , которая хотела просто продать котлы, отапливала нас последний год за свой счёт, и оборудование не продала, и за аренду мы ей не платили, и за газ рассчитаться не смогли.

-Наш долг за 2019-2022 год за потребляемый газ нам придется выплатить, так как ТО подает на нас в суд, что логично, и судебные приставы просто арестовывают счет. (около 2 млн. р)

-Старому председателю стоило еще в самом начале об этом рассказать, а не просто глаголить о том, что мы все плохие и не платим. Термооптима пошла к нему на встречу и не стала замораживать счет, чтобы мы могли оплачивать и другие услуги, но погашался только долг, не более.


По итогу получился опять длиннопост. Предстоят разборки с администрацией, и возможно, как будет уже виден выход из ситуации, то будет 2 часть по котельной.


Параллельно пишется пост про: перманентно полную выгребную  яму, холодная война с старым председателем,  налоговой в позиции суперпозиции,  битва  с  соседкой которая живет в параллельной вселенной, веселые крыши,  и ОРС который не определился.


Всем удачи, спасибо за подписку.  Да прибудет с вами сила.

Записки председателя. Котельная Новосибирск, Работа, Председатель ТСЖ, ТСЖ, Длиннопост
Показать полностью 1
[моё] Новосибирск Работа Председатель ТСЖ ТСЖ Длиннопост
5
190
Erhamion
Erhamion
3 года назад

Ответ на пост «Невыносимая жестокость»⁠⁠1

всего три месяца работает... флешбеки... флешбеки...

20 лет назад примерно

дом хрущевка, 5 этажей, 8 подъездов (типа две совместили). ТСЖ. председатель. выбрали нового. старый председатель - по совместительности средний бизнесмен, не всегда успевал оперативно заниматься домом. когда на очередном собрании бабки, объединившись, заверещали что хотят нового председателя, он только пожал плечами. хрен с вами. выборы так выборы. выборы были предрешены, так как 70% жильцов бабки... выбрали дедка одной из таких бабок. и резко все стало прямо хуево... уволили старых уборщиц, а новых на смешные зп не нашли - подъезды засрались. выгнали старых арендаторов с цокольного этажа, а новых на завышенную плату тоже найти не смогли - больше года помещения пустовали, а арендная плата с цоколя неплохо пополняла общедомовой бюджет. перед зимой не смогли вовремя провести опресовку батарей и замену старых (хотя в бюджете при старом председателе сумма на это отложена была, просто просрали подряды, никого найти не успели). был уволен старый бухгалтер  (один из жильцов дома) и нанят новый (вообще левая тетя, на первый взгляд, - о ней чуть дальше). короче, все пошло как-то херово и почти сразу... дедок оказался вообще не компетентен. не знал что и где искать, куда и зачем бежать... ходил с умным видом, носом к верху и нас, пацанов, гонял. на хер он вообще полез в председательство - не понятно. при том что старый председатель первое время даже пытался подсказывать ему, помогать, но новый огрызался, что сам все занет - умеет, отказывался)

итог. собрание жильцов. через два года после выборов. явка почти 100% - всех ситуация заебала. до этого на собрания ходило не больше 50%... теже бабки, которые голосовали за этого председателя, теперь хотели его крови! в защиту вступила его жена: "что вы на него наезжаете? он всего два года председатель..." я аж взоржал... всего два года. а сколько нужно? 10 лет? чтобы он въехал?)

было решено отстранить председателя. провести аудит с привлечением налоговой.  вскрылось. дом весь в долгах перед коммуналкой. бухгалтер (племянница председателя оказалась) дала на ногу, но полиция ее нашла в съемной квартире. бухгалтер - мать одиночка, прикрывалась ребенком и тяжелой жизненной ситуацией. выяснилось что за эти два года купила себе тачку... очень прям не дешевую. шубу и кучу драгоценностей. суд оставил ее под подпиской, и она тут же снова дала на ногу. вроде нашли.

цокольные помещения (там сидели коммерческие компании, был неплохой ремонт) все были вычищены под чистую, даже унитазы с раковинами спизжены и освещение. большую часть нашли в гараже у председателя.

деньги, отложенные на замену батарей - спизжены до копейки.

я до этого думал, что с такой хрущебы денег - копейки. а нет. там миллионы пропали. председатель со своей женой "отделались испугом", какая-то административка и налоговая покошмарила. бухгалтерша вроде как села, но типа с отсрочкой, пока ребенок несовершеннолетний.

Показать полностью
[моё] ТСЖ Председатель ТСЖ Самара Жильцы Мат Ответ на пост Текст
9
7
en.geldan
3 года назад
Лига Юристов

Капремонт. Долг. ТСЖ⁠⁠

Привет, Пикабу! Знающие люди подскажите, пожалуйста. В многоквартирном доме, где живут родители, несколько лет назад форма правления перешла от УК к ТСЖ, параллельно был расторгнут договор с региональным оператором капремонта. В итоге председатель ТСЖ оказалась сучкой: обновила авто, обставила квартиру дорогой мебелью, хотя больше нигде не работала. Ну вы поняли... В итоге её кое-как сместили через долгие суды и заставили выплатить 200 т.р., т.к. вроде не смогла обосновать куда тратила взносы за коммуналку. Деньги лежат на спец. счетё, с ними всё норм, но суть не этом.

На данный момент заключили договор с новой УК и с тем же оператором капремонта. И в первой платежке по капремонту всему дому пришел долг за всё то время, пока был расторгнут договор, по 30-50т.р. На вопрос, - "что за дела?", оператор ответил, что должны предоставить все документы о потраченных средствах за промежуток времени, пока был расторгнут договор. Бывшая председатель всех шлет на х.., игнорит, документы никакие не даёт.

Мой вопрос думаю понятен: что можно сделать в данной ситуации? 

[моё] ТСЖ Председатель ТСЖ Лига юристов Юридическая помощь Консультация Капитальный ремонт Текст
10
steeple
steeple
3 года назад

Ответ на пост «Мутное ТСЖ»⁠⁠1

Есть у нас в тсж такие альтернативно одарённые. Достали всех: местную администрацию, депутатов, министерства, прокуратуру. Их уже чуть ли не открытым текстом везде посылают, один хрен - пишут всякую чушь. Им тоже много чего "кажытса", т.к. теперь особо за квартиру не задолжаешь, председательша довольно жёсткая тётка.

Территория образцовая. Как только забрали дом у УК (не без боя), откапиталили крышу, подвал, трубы, электрику, сделали ремонт подъездов и входных групп. Ушла вонь из подъездов, мусорка чистая. Поставили новую детскую площадку.

И конечно всякие бараны вопят - да она нажилась на всём этом, всё ворууует! Есс-но так же как и тут - никаких доказательств нет, но тётка на грани ухода - так её затаскали везде.

И некоторые из жильцов уже думают встретить шизанутых умников в тёмном переулке, ласково попросить снизить активность.

[моё] ТСЖ Председатель ТСЖ Идиотизм Ответ на пост Текст
11
12
bortoff
3 года назад

Мутное ТСЖ⁠⁠1

Дорогие пикабуняне, прошу совета или мож консультации. Купил 3ку в панельном доме, оч радовался что подъезд чистый, территория ухоженная, ТСЖ. Делал ремонт потихоньку и параллельно знакомился с соседями и непосредственно с правлением этого ТСЖ. И тут началась какая-то жесть, бух отчетов нет в открытом доступе уже 4й год, к видео наблюдению доступ только у приближенных, собрания проводятся фиктивно и безальтернативно. Жильцы запуганы и боятся что-то требовать. Кто пытался что-то выяснить, например почему ставка выросла или принято то или иное решение на общем собрании(которого не было естессно), в судах проигрывали и попадали в немилость председателю. Есть ещё факты злоупотребления и финансовых манипуляций. Обостренное чувство справедливости не даёт не думать о ситуации, да и не особо радует перспектива жить в такой атмосфере. Хочется прекратить это беззаконие, но при этом не подставить себя и семью. Есть ли гос органы или частные структуры кто занимается такими делами в комлексе? Финансы есть, беспредел не рассматриваю. Поделитесь опытом если кто воевал с ТСЖ. СПАСИБО

ТСЖ Председатель ТСЖ Проверка документов Отчетность Превышение полномочий Мошенничество ЖКХ Жилищная инспекция Текст Негатив
81
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии