Четыре года длился процесс и наконец французский суд вынес решение.

Бывший член Совета Федерации от Бурятии Авихур Бен Бар (ивр. בן-בר אביחור), известный как Виталий Малкин, обязан заплатить Французской республике 1.7 миллионов долларов налогов со своего шале в Куршевеле (31.7 миллиона евро): 77,000 евро штрафа, 510,000 евро налога за 2012 г и 951,000 евро налога за 2013 г.

Авихур Бен Бар

Во Франции существует налог в 3% на недвижимость, записанную на офшорные компании. "Бурят" Авихур Бен Бар так хорошо спрятал свое шале в офшорной компании, что не смог доказать в суде свое право владельца (во Франции есть налог со скидками на богатство для резидентов в 1.5% ). И как "бурята" французы заставили Авихура заплатить за шале "неизвестного русского олигарха".

В январе 2020 года был подобный погром Искандара Махмудова. Тот заплатил 1.56 миллионов евро налогов за виллу Villa l’Ecossaise на Лазурном берегу. Искандар тоже хорошо спрятал все в офшоре и не смог доказать, что он владелец виллы.

Искандар Махмудов

И обнялись два русских олигарха Авихур и Искандар и заплакали от такого погрома русских и разгула русофобии во Франции.

https://tass.ru/ekonomika/8768729

В предыдущей дискуссии возникли домыслы срези комментаторов.

Хочу расставить точки над i

Формы недвижимости(основные)

1. частная собственность. Распространяется в первую очередь на землю и только потом уже на постройки на этой земле. Термин Friköpt". Домовладением может быть как отдельно стоящая вилла, так и кусок таунхауса(дом на несколько хозяев), если земля под этим домом также разделена между этими хозяевами.

2. кооперативное жилье делится на две категории

2а. Кооперативное жилье на собственной земле. Кооператив выкупил землю у коммуны и полностью ею владеет. Собственник жилья приобретает ДОЛЮ В КООПЕРАТИВЕ, выраженную в объекте недвижимости определенной площади. В случае нарушения правил кооператива могут принудительно выселить с волчьим билетом. Стоимость квартплаты может повышаться/понижаться в зависимости от проведенных ремонтов или полученной прибыли в течение года. Излишки средств идут на счет, там фонды или просто депозит, на который копится процентик. В общем помогает поддерживать баланс.

2б. Кооперативное на коммунальной земле. Договор долгосрочной аренды. Стоимость аренды может повышаться в соответствии с ростом рынка и колебаниями цены аренды земли с течением времени. Других отличий от 2а нет. Аренда обычно на 30 - 50 лет.

3. Съемное жилье.

Владельцем может быть частная фирма или коммуна. Правила отличаются, но в целом похоже. Коммерческая цена. Рынок свободный. Регуляции нет. Коммуна держит жилье для соц.найма. Это могут быть в том числе выкупленные квартиры в кооперативах, при отсутствии соц.потребителя - сдают как обычную по рыночной цене чтобы заработать денег.

4. Коммерческая недвижимость

Может быть как отдельным строением на своей земле, так и строением на коммунальной земле. Тут у меня опыта нет, тонкостей не знаю. Но у "старых" семей зачастую есть объекты недвижимости, доставшиеся им в наследство. Такую курицу несущую золотые яйца никто в здравом уме продавать не будет. У особо богатых семей типа Wallenstam в собственности целые "улицы" домов (Авеню в Гетеборге). Монополия, все дела.

Отдельно нужно упомянуть передачу недвижимости от собственника - нанимателю с образованием кооператива. Многие люди сделали на этом состояние.

По шведскому закону первоочередное право покупки имеют текущие жильцы. Обычно цена такой сделки колеблется вокруг 75% рыночной стоимости. Если хата стоит 4-6 лямов, можно "на халяву" получить 1-1.5 ляма чистой прибыли при такой конвертации.

Конвертация обычно происходит, когда бывший владелец уходит на покой или в лучший мир, а его наследникам это не интересно или их просто нет. Тогда фирма ликвидируется в соответствии с желанием/отсутствием желания собственника. Жилье переходит в собственность вновь созданного кооператива. Все довольны. Особенно жильцы. Некоторые специально выбирают жилье с оглядкой на возможную конвертацию. Не у всех это получается. Иногда "расчетный" срок конвертации растягивается, квартплата растет и человеку приходится переезжать куда-то попроще или наоборот, накопивши жирок(всё зависит от дохода) покупать недвижимость в другом месте.

Ну что же, я совсем мало пишу в последнее время, но у меня на это есть универсальная отмазка :) Пора подвести итоги 5 лет, если это ещё кому-то интересно.

Итак, 7 лет назад мы захотели переехать в Европу, 6 лет назад купили квартиру в Испании и 5 лет назад получили ВНЖ. Что же случилось за это время?

Я где-то читала, что после 3го года иммиграции многие возвращаются обратно на Родину. Мы в мае этого года ездили в Саратов и одно я могу сказать точно - пусть уж Родина как-то без меня. На самом деле, чем дольше мы тут живём, тем сильнее я влюбляюсь в эту страну. С момента переезда я ни разу не пожалела :)

Итак, что произошло за последние 2 года?

1. Я родила чудесную дочку! Ей сейчас 9 месяцев и я совершенно другими глазами начала смотреть на мир и на Испанию в том числе. Для начала, я хочу немного рассказать о том, как прикольно здесь рожать. Если честно, то по прошествии 9 месяцев мои воспоминания исключительно положительные. Весь мед.персонал очень улыбчивый, участливый, добрый и заботливый. Меня гладили по голове, по рукам, говорили, что я молодец, радовались дочке. Когда она только родилась, её положили мне на живот и мне стало очень страшно. Но я видела как радуются мед.сестры, я спросила сколько по Апгару, мне со смехом ответили, что 9/10. Серьезной по-деловому была только врач. Остальные чуть не плясали прямо в родовой и уж точно были гораздо счастливее меня. Я была абсолютно шокирована и деморализована. Да, 9 месяцев готовилась и оказалась не готова :)

Был неприятный для меня момент, что меня оставили одну в родовой на 40 минут в тот момент, когда мне уже надо было рожать. И я не могла никого позвать, и боялась тужиться, потому что боялась родить одна. Но здесь я просто зря от себя отпустила всех сопровождающих. Все-таки мед.персонал не обязан со мной находиться 24 часа в сутки. Кстати, роды и сопровождение беременности в Испании бесплатны абсолютно для всех вне зависимости от визового статуса, госпитали очень крутые. Но я рожала по частной страховке. В гос.клиниках палаты на 2 пациентов, у нас была личная палата со спальным местом и креслом для 2х сопровождающих. про то, что кресло раскладывается и превращается в ещё одно спальное место, мы, конечно же, узнали в день отъезда. Рукалицо.

И да, со мной были муж и двоюродная сестра мужа, с которой мы очень близки и которая работает в род.доме в Саратове. Каждый раз, когда я начинала жаловаться на жизнь, она быстро возвращала меня на землю историями о том, как рожают в моем родном городе. Почему-то от чужих страданий становилось легче. Вот такая я редиска женщина с низким социальным сочувствием.

Для примера фото из частного госпиталя.

Нет, это не двухместная палата, вторая кровать для сопровождающих.

Палата двухкомнатная со своей ванной.

И гостиной для посетителей. Рожать, кстати, бесплатно по страховке. Страховка около 600-700 евро в год обходится. Все обследования, манипуляции, УЗИ во время беременности тоже входят в страховку.

Родовая палата

На фото клиника Гальвез в Малаге, сначала думала рожать там, но в последний момент передумала и рожала в Госпитале Кирон в Марбелье. Там оснащение получше, но фото не осталось, было не до того :)

2. Мы инвестировали

Конечно, так как я занимаюсь недвижимостью, то это оказалось довольно просто, как только выпал подходящий вариант - мы были уже наготове. Но все равно для меня это пока еще ново и непривычно. У меня пока психология человека, который живёт от зарплаты до зарплаты и всё время ждёт от жизни какой-то подлянки.

3. Мы приезжали в Россию в мае. И я в очередной раз убедилась, какое верное для нас решение мы приняли. Я безумно скучаю по бабушкам, друзьям и родственникам, но Саратов - та еще дыра :) Интересно, как там в Омске :)

4. Работа. В последние 2 года я сильно меньше работаю. Но тут все не так здорово, как хотелось бы. Декрет по закону в Испании 4 месяца, при этом если хочешь уйти в декрет на 8м месяце, то сидеть с ребенком будешь 3. Есть еще 2 недели для кормления, которые можно взять просто отпуском или разбить часы (чтобы ездить и кормить ребенка). В итоге, на первую рабочую встречу я пошла, когда дочке было 3 недели. Сейчас я работаю не полный день, некоторые дни вообще не выхожу и по максимуму стараюсь работать из дома. Естественно, для меня это все сильно проще, чем для обычного офисного работника - я сама планирую все встречи, но при этом фиксированной з.п. у меня нет, поэтому кто не поработал, тот не заработал. Меня это на данном этапе вполне устраивает.

5. Как же быть с ребенком, если декрет 4 месяца, спросите вы. Садики берут крох с 4х месяцев, отвечу я. Можно приносить своё грудное молоко, кстати, будут кормить им. Или смесью на ваш выбор. Памперсы, мази и прочее - тоже у каждого малыша свои. Но мы решили, что до года отдавать ребёнка не будем в сад, так как прививка от кори будет только в 12 месяцев. А благодаря людям без развитых мозгов, но с развитыми репродуктивными органами антипрививочникам эпидемии кори имеют место быть в садиках, и не только кори. Вообще, когда мы выбирали садик (а их тут полно и все разные, на любой вкус от государственных бесплатных до частных английских, средняя цена за частный 300 евро в месяц, государственный - зависит от зарплаты родителей, вплоть до бесплатного), то моим первым вопросом было: "Какова ваша политика насчет прививок", если мне говорили, что это на усмотрение родителей, то я сразу разворачивалась и уходила. К чему мне такие приключения?

6. Благодаря дочке у меня сильно расширился круг общения и я вошла, наконец, в секту яжматерей. Теперь вопросы с кем погулять и куда пойти вечером не стоят так остро. Оказалось, что вокруг полно детей плюс-минус нашего возраста.

Теперь о плохом.

1. Острейшим образом я осознала, что родители далеко и у нас нет бабушек и дедушек. Берём няню, в какой-то момент приезжали в гости родственники, но этого мало. Пока что мы с ребенком 24/7 и это довольно сложно. Мне часто приходится брать её с собой на встречи и показы (всегда предварительно спрашиваю клиентов не против ли они, хорошо, что тут все детей любят и не было пока проблем).

2. Языковая среда для ребенка. Я переживаю, что ребенок будет говорить на испанском как первом языке. Вообще, я сейчас склоняюсь к тому, чтобы давать ей образование на английском + репетитор по-русскому. Испанский в частных английских колледжах идёт как второй до 5 раз в неделю плюс испаноязычная среда вне дома и школы. Ко всему прочему, так как мы оба с мужем свободно говорим по-английски, то нам будет проще контролировать учебный процесс и подаваемый материал. Ну и помогать где надо. Сейчас у нас все силы кинуты на изучение русского: мы читаем каждый день книжки, показываем русские буквы, говорим с ней только на русском. С алиэкспесса заказаны все возможные материалы, там оказалось кучу всего на русском можно найти. Я бы хотела, чтобы дочка думала на русском и чтобы для неё это был базовый язык, но посмотрим как это будет складываться. Пока она говорит мама, дада на папу и коыка на кошек :)

3. Проживание на пятом этаже без лифта. Без комментариев.

4. Муж работает урывками и не берет хорошие проекты, работает хорошо если пару часов в день, что сказалось на бюджете, но пока не сильно. Зато он много времени проводит с дочкой и вообще он суперпапа, таскает её по своим делам и магазинам, катает на велосипеде (в спец.кресле) и вообще у них полное взаимопонимание.

5. Я думала, что с появлением ребенка я буду больше двигаться (гулять с ней каждый день), но по факту гуляла с ней больше всего няня. С мужем делаем это по очереди вечерами, если нет других планов. А я стала больше сидеть дома и иногда могу тупо залипнуть в смартфон, пока её нет.

Вот такие дела!