Вопрос к лиге юристов
Договор дарения
Может ли он аннулировать договор дарения как-то ?
Договор дарения
Может ли он аннулировать договор дарения как-то ?
Здравствуйте, прошу подсказать знающих людей по ситуации:
У моего деда в Ростове умерла сестра, мы об этом узнали косвенно, но даже до сих пор не знаем дату смерти.
Дедушка является по очереди прямым наследником вместе со своей сестрой из Пензы.
Разумеется, ни дед, ни его сестра не могут поехать в Ростов по возрасту, а главное, состоянию здоровья.
Что нужно делать по порядку в таких ситуациях?
Благодаря Пикабу, зная только ФИО родственника, уже нашёл её адрес, дату рождения, пасп данные, узнал что в реестр наследственных дел записей по ней нет (значит что ещё никто не обращался по факту наследства), так же получил справочная информация (отчет) об основных параметрах объекта недвижимости от Росреестра с ЭЦП
Что далее?
Добрый день ув. пикабушники.
Хочу переехать в Харьков в связи с отсутствием перспектив в нынешнем городе. Да вот проблема, собственно, в том, что города друг от друга находится на расстоянии примерно 1000 км. Изначально я рассматривал такой вариант - продаю квартиру здесь, затем снимаю жилье в Харькове, и тем временем подыскиваю варианты, что можно купить, но способ крайне ненадежный, учитывая скачки цен и, также, учитывая, что в украинских реалиях фиг найдешь жилье с официальной арендой, я все это время по сути БОМЖ (регистрации нет), что дает определенные сложности во многих делах..
Но тут пришла одна мысль, собственно, из-за которой и пишу пост. Допустим, на мою квартиру есть покупатель, и я нахожу жилье в другом городе. Можно-ли как-то документально оформить взаимные обязанности в стиле: у покупателя моей квартиры обязанность у меня ее купить в течении какого-то определенного срока (допустим 1-2 месяца), а у меня обязанность купить квартиру в Харькове у конкретного чувака в такой же срок примерно. А если кто-то не выполняет свои обязательства, то он несет ответственность что-то типа штрафа, которым можно рассчитаться за невыполнение обязанностей перед другой стороной? Дело в том, что до этого никогда недвижимость не продавал и не покупал, поэтому и спрашиваю. Если бы так можно сделать, то это идеальный вариант, фактически. Или если нельзя, то мб посоветуете самый разумный вариант как можно уменьшить срок пребывания без собственного жилья до минимума.
Без рейтинга.
Прошу объяснить знающим людям.
Дело происходит в Украине, но с вероятностью в 99% то же и в России.
Моя мама вышла замуж за отчима 30 лет назад. У него на тот момент уже был сын от первого брака (мой ровесник). Жили они в доме отчима. Отношения с сыном от первого брака поддерживал.
Сейчас отчим умер. Жена от первого брака очень своеобразная личность, и я уверен что будут большие баталии по поводу раздела имущества.
Вопросы: какими именно долями и между кем делится наследство? Я полагаю что тремя - между мной, матерью и сыном, но возможно ошибаюсь.
Какой вообще алгоритм действий, чтобы начать процесс оформления наследства?
Могут ли быть какие то рычаги воздействия на мать, чтобы заставить продать её этот дом и полелить? Со стороны первой жены, понятное дело.
Сын от первого брака сейчас за границей. Не думаю что он сможет приехать на наследственные разборки. Как это выглядит дистанционно?
Спасибо
Кому интересно - сегодня была в Опеке. Верно писали в комментариях, что в каждом отделении свои законы. В нашей районной опеке есть указание от областной, что при таких сделках сумма за доли должна быть положена на детский счет и обязательно должны быть выделены доли в новом доме, время приобретения его не учитывается. В нашем случае - мы положим почти половину стоимости. Эти деньги можно снять в 18тилетие ребенка, либо снимать по частям с разрешения опеки - на детскую мебель, на санаторное лечение и тд. Конечно, мы ожидали другого, но так тоже неплохо.
Вывод такой, что меры господдержки - это одна большая проблема, множество нюансов, которые не доработаны и местные органы могут их трактовать, так как они считают. Если у вас есть возможность, не связывайтесь с маткапиталом, потому что все бывает в жизни, и на суды надеяться не стоит, ведь опять же, суд будет учитывать региональную практику и вы можете потерять часть денег, даже если выполнили свои обязательства с маткапитала.
Здравствуйте, помогите разобраться, общалась с сотрудницей опеки и ответов на свои вопросы толком не получила. В свое время мы приобрели дом часть своих денег, часть маткапитал, площадь 57 кв.м. Выделили доли детям и себе. А не так давно нам предоставилась возможность купить дом не в ипотеку, и мы купили, он больше и новее, в нем больше участок и сам дом по площади 80 кв.м., мы хотели бы выделить детям доли (в гугле читала что-то про обмен долей) в новом доме, а старый продать. Дома находятся в разных населенных пунктах, в одном райцентре, и так получается, что дом на продажу и купленный дом одинаковы в цене, по факту, как мы думаем, детские интересы не нарушаются, а наоборот улучшаются условия проживания. Дети посещают сад в этом же населенном пункте, там могут и учиться.
Вопрос к юристам и к тем, у кого был такой опыт - почему опека говорит о каком - то прикрытии в сделке, в чем мы можем нарушить закон? Говорит, что обмена долей нет, так ли это? И можем ли мы распорядиться деньгами от продажи, или в таких сделках деньги всегда кладутся на детский счет?
Записано со слов знакомой...
В 20... Году с помощью материнского капитала была куплена у будущего мужа комната. Через год они узаконили отношения, а ещё через 3 они решили продать её, предварительно выделив по 1/4 на ребенка и 1/2 в совместной собственности. (Так господа риэлторы посоветовали) сейчас они хотят продать её и нотариус не пропускает сделку. И признанает выделение долей недействительными, т. к. Жена не обязана была ему выделять долю в комнате по тому что она была единоличной собственником. Вопрос кто прав и кто не прав? Что делать в этой ситуации?
Приветствую, впервые столкнулся с темой наследства и к сожалению совсем не знаю что поделать в моей ситуации. Прошу помощи у юристов или хотя бы советом куда обратиться за помощью.
Суть в следующем. После смерти отца осталось три наследника: я, младший брат и жена отца. Жена отца работает в полиции, её сын адвокат. Связи у них есть хорошие(как и опыт).
Из имущества: машина, два земельных участка, дача и половина дома с прошлого брака(с моей матерью). И вот самая большая проблема как раз в доме:
1) Дом имел 4 комнаты, сделали пристройку 5 комнату, её не оформили.
2) Так же построили баню, тоже не оформляли.
3) После развода и раздела имущества с прошлого брака, имеется только судебный решение о праве на половину дома, отец никак больше это не оформлял.
Сегодня мы собрались втроем и состоялся разговор. Где жена отца предложила договориться по хорошему, что бы не было проблем.
А именно:
1) Мы не вступаем в наследство, а она продаст все имущество и поделит на троих.
2) Она сказала, из-за того что дом не оформлен правильно, его нету у нотариуса в наследственной массе. И она не будет его оформлять и следственно не претендует на него.
3) Поможет оформить дом на нас, а именно как то через суд мы вступим в наследство и все сразу будет оформлено, как так, сказала потом объяснит.
Если же мы будем вступать в наследство, то тогда она поступит так:
1) Потребует учесть супружескую долю в наследстве, то есть все делится пополам, а другая половина делится уже на троих, то есть мне с братом достанется всего 1/6 от каждого совместно нажитого имущества.
2) Раз уж мы не захотим по хорошему, то тогда она оформит вторую половину дома и будет уже претендовать на часть дома.
3) На все имущество есть налог и эти полгода она будет его оплачивать, а через полгода как мы вступим в наследство потребует через суд отстранить нас от этого имущества. Мол, за то что мы не оплачивали налоги на имущество она его заберет, то ли вычтут из нашей наследственной части эту сумму.
То есть в кратце: делаем как она хочет и получаем 1/3 от всего и дом поможет оформить, а если делаем по закону, то получаем с братом по 1/6 и еще она заберет 1/6 от дома.
Наследственное дело открыто(проверил на сайте notariat), я с братом еще не вступили в наследство, но после сегодняшней беседы твердо решили вступать.
Не знаю, было ли завещание. Не знаю, есть ли счет в банке. С карты жена отца сняла все деньги, что бы оплатить похороны, когда я спросил сколько нужно денег на оплату похорон, она сказала, что денег там было как раз и ничего не нужно.
-
Как уже рассказал выше, больше всего мне непонятно что же будет с домом и это для меня самое главное. Поговорил с юристом на работе(он с наследственными делами не работал), так вот он сказал: что если дома нет в наследственной массе, то скорее всего через 6 месяцев полдома перейдет государству, ну а может моей родной матери как уже владелице половине дома, что вряд ли.
-
Собственно, хотел у Вас спросить:
1) Что же делать с домом? Надо ли его оформлять сейчас, что бы он появился в наследственной массе, а если она обманывает и он там есть, то как разделить дом с незаконными пристройками и имея только судебное решение на 1\2 дома?
Если обращаться к адвокату по этому вопросу, то к какому? По наследственным делам или по недвижимости?
2) Есть ли какие-нибудь проблемы при вступлении в наследство? Отец моей подруги рассказал, что в свое время не вступил в наследство, потому что его заявление через суд признали недействительным из-за того, что было оформлено неправильно, там не хватало одной запятой.
3) Может ли жена отца как-нибудь договориться с нотариусом, что бы мы как нибудь ошиблись или сделали что-то не то? Или вообще как нибудь нам помешать?
4) Во сколько все это обойдется по затратам денег и времени?
5) Есть ли еще что-то важное, что я упустил?
Прошу помощи хотя бы в ответе на первый вопрос, больше всего беспоит судьба родительского дома.
Место действия Краснодар.