Всем привет!

Проживаю в комнате в коммунальной квартире в г. Москве. Квартира двухкомнатная.

Одна комната в собственности у моей семьи, вторая часть в собственности у соседки.

Соседка решила продать свою комнату через агентство недвижимости (есть договор на оказание услуг).

И они делают сейчас все возможное для того, чтобы:

- либо выкачать у меня деньги (которых нет) свыше реальной стоимости комнаты;

- либо продать комнату человеку, который при встрече заявил, что заселит в комнату группу лиц кавказской наружности с целью последующего выкупа моей комнаты. (Как вы понимаете, с этого момента жизнь будет невыносима). И сумму для выкупа моей доли явно будут предлагать минимальную, т.к. с такими соседями я свою комнату все равно никому больше не продам...

Что есть на данный момент:

1. Я жду решения от соответствующего ведомства о получении субсидии на покупку недвижимости, но сумма, которую одобрят, явно не сможет удовлетворить аппетиты соседки.

2. Дополнительных денег у меня сейчас нет, кредит взять тоже не могу, т.к не работаю (прохожу лечение от психосоматических расстройств).

3. Сегодня пришло уведомление заказным письмом с предложением выкупить у нее комнату за 3 млн. руб. (Хотя продает она ее за 2,7. Оценщик, который был ей вызван, назвал стоимость 1,8).

На это письмо я должен дать либо письменное согласие, либо отказ в срок до 30 календарных дней. По истечении этого срока, комната может быть продана кому угодно.

Может быть тут есть те, кто сталкивался с подобной ситуацией и как-то решили ее?

Буду благодарен любым адекватным советам.

p.s. пост без рейтинга, поднимите, пожалуйста, в топ.

Расскажу ещё немного о жизни в shared house, своего рода общежитии для понаехавших в Прагу.

Увидела вот этот пост, в комментарии народ скидывал фотки свинств, с которыми сталкивались лично. Вставлю свои пять копеек в волну историй о том, какие страшные вещи творятся рядом :)

Снова про голландца Рубена,

который не очень любит убирать за собой. Я уже писала о нём в предыдущем посте.

В конце осени хозяйка дома пригласила работников, которые должны были совершить проверку системы отопления. Ребята покопались в подвале, где установлен бойлер, и прошлись по комнатам - потрогали батареи (хозяйка заранее предупредила всех о том, что нужно оставить дверь открытой). Одна из комнат вызвала у них легкое недоумение… и они позвали хозяйку. Она вошла, ну, как вошла... Она смогла открыть дверь, охуеть, и позвать меня (чтобы я тоже охуела). Нашему взору предстал потрясающий вид: на поверхностях 12-метровой комнаты не было ни одного пустого места без мусора. Пол, подоконник, стол и кровать ровным слоем были завалены одеждой, пакетами, коробками, бутылками с желтой жидкостью и тарелками с плесневеющими остатками еды. Для меня до сих пор загадка, где он спал. Ну, смотрите сами:

Хозяйка дома хоть и знатно охренела от увиденного, но всё же дала Рубену шанс съехать с честью, аж за неделю. Первый день он выносил пакеты с мусором, а потом куда-то пропал. В оговоренный с хозяйкой срок он не появился и не передал ключи, на связь не вышел. Закинул часть своих тряпок в стирку и пропал. Хозяйка вывезла из его комнаты 2 машины мусора, включая его одежду, телевизор и постиранные тряпки. В наследство от Рубена оставили лишь замечательный кухонный нож.
В доме поменяли замки, а в комнате заменили матрас, ковролин, и покрасили стены. И в неё заселился казах Алмас.
Однажды за утренним кофе Алмас поделился, что нашел в корпусе кровати остатки чипсов. Я лишь нервно похихикала.
Спустя три месяца хозяйка сообщила, что Рубен вышел на связь и хочет забрать свои вещи (он серьезно думал, что они до сих пор ждут его в комнате?), и строго-настрого запретила нам впускать его в дом, даже если он будет очень сильно просить.
Морали нет. Я думаю, у Рубена были проблемы.

История длинная и видимо в один пост не поместится.  Пост носит развлекательный характер и написана с разрешения.

Предыстория: в январе мне звоните друг и просит помочь человеку,который две недели живет без света. Дает номер телефона.

Тут небольшое отступление,я живу в Воронеже,а все нижеописанное происходит в поселке "Степной" Кемеровской области.

Начало истории мне  не знакомо, как и почему человек попал в такую ситуацию,но имеем то,что имеем. Главного героя зовут Владимир. Владимир проживает один,в однокомнатной квартире. Так как в данном поселке трудно с работой,а Вове прилично лет,то долго сидел перебиваясь случайными заработками.  Даже когда то устраивался на биржу труда и с биржи отправляли работать на севера. Правда там ,куда отправили денег не платили и он уехал, не согласный работать бесплатно,а биржа  которая туда его отправляла взыскала с него деньги. Ну как я уже поясняла это все было до моего вступления в данную историю. И кто прав,кто виноват- не мне судить.

28 декабря 2018 года в подъезде Вовиного дома загорается щиток и пропадает электричество в квартирах. Коммунальщики устраняют последствия аварии, свет благополучно появляется во всех квартирах, кроме трех, у которых были задолженности по коммунальным платежам.  У Вовы свет не появился,у него долг перед энергосбытом 1500 рублей. Владимир едет в энергосбыт оплачивает им 1000 рублей и просит подключить ему электричество. Приезжают электрики и..... уезжают. Оказалось,что провода к его квартире не поменяли.

Как так? А просто замечательная компания  УК Ваш дом поставила ультиматум,что пока вы не погасите задолженность за коммуналку "содержание жилого помещения" никакие провода мы вам менять не собираемся. Круто!! Я реально очень порадовалась. Кемеровская область,зима..  Дом без газа, полутеплые батареи и вечная ночь в квартире..

Чтобы не замерзнуть Владимир ставил палатку В нее клал спальник,во так и жил. Телефон заряжал по знакомым,ел как придется..

Тут еще один момент,Вова два месяца как работал в УК  "ваш дом дворником" и убирал свой любимый подъезд и придомовую территорию. Пи устройстве на работу Вва подписал заявление о том,чтобы из зарплаты ему вычитали по 1000 рублей в счет погашения долга. А оформили его на секундочку на 0,38 ставки с заработной платой в целые 5000 рублей. Огромные деньжищщи!!!! А на руки он получал 4000.

Я может неправильный юрист или сильно долбанутая,но понимала,что с Вовы брать нечего. НУ вот вообще. Те 500 рублей, которые я могу оставить в кафе на обед-для него  огромные деньги,на которые он пытается жить неделями.

И я решила просто помочь. Первое что мы сделали,это написали заявление в ГЖИ о беспределе управляющей компании. Отключать свет за долги имеет право только поставщик,что четко прописано в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Вторым обращением было обращение в энергосбыт с требованием не начислять за время с 28 декабря денежные средства за электроэнергию.Третьим обращением было заявление в полицию на угрозы у вымогательство со стороны руководителя УК.А четвертыми мы обратились в Роструд с требованием наказать УК за неправильное оформление. Хоть оформлен он на 0,38 ставки при внимательном изучении оказалось,что объем работ прописан  на полную ставку.
И стали ждать.. Роструд перезвонили первыми,вызвали Вову в офис,где он повторно написал заявление и пропали.... Совсем... Забегу вперед им уже отправлено второе письмо с требованием ответить на первое и все же повлиять на ук.. (судится мы с ними однозначно будем) Вторыми ответила полиция- ожидаемо прислала отказ от возбуждения..6 марта с утра Владимир проснулся от непонятного шума и тут оказалось,что на площадке срочно ведут провода к его квартире.. Шушукаются и составляют какой то акт. С этим актом Вову никто не ознакомил.6 же приехали из энергосбыта опломбировали счетчики  и в квартире появился свет...Почти два с половиной месяца без света... Лепота.
И вот только после этого ему наконец ответили с ГЖИ... Что никто его ну вот вообще ни разу не отключал.. Он просто не просил,чтобы его подключили.. И вообще пожар произошел по его вине,он незаконно к электроэнергии подключился.То,что  к заявлению в ГЖИ был приложен ответ энергосбыта,о том,что нет фактической возможности подключится- это все ФИГНЯ. Сам ты дурачок хотел без света сидеть.
После ответа ГЖИ в УК была отправлена претензия с требованием возместить моральный и материальный ущерб. И был получен почти одинаковый ответ с ГЖИ. Мы вас не отключали,и поэтому вам ничего не должны. А то,что вы без света сидели,так вам просто романтика нравится.
В ГЖИ была написана повторная жалоба,с подозрением на личную заинтересованность проверяющего инспектора...И в это время пришла повестка в суд... УК выставила иск с требованием оплатить задолженность....
Продолжение следует..
Если пост интересен,то напишу продолжение. История еще не на финальной стадии.. Процесс еще будет долгим.. Но весело!!
И да,как обычно,люди не отчаивайтесь!! Выход есть всегда!!PS: коменнтарий для минусов оставлю

Звучит невероятно, но это так. Закон содержит положение, препятствующее непомерным начислениям за коммуналку. Я расскажу, о чем идет речь.
В своей квитанции вы ежемесячно видите строку "ОДН" (или "СОИ") в части электричества и воды. Так вот. Размер этого платежа строго ограничен. Он не может превышать норматив.
Норматив – расчетная величина. Утверждается региональными властями.Т.е. сколько бы не насчитал ваш общедомовый счетчик – фактическое потребление должно быть "срезано" до нормативной величины.
ВАЖНО! Закон разрешает собственникам принять решение оплачивать превышение норматива. Но это исключительно добровольное решение собственников.
Поэтому не попадитесь на уловки недобросовестных управляющих компаний. Они "проталкивают" подобные решения на общем собрании пользуясь незнанием граждан, а иногда и вовсе вводя их в заблуждение.
Не откладывайте – проверьте свои квитанции в мае, нет ли там превышения? Если интересует норматив в конкретном регионе – посмотрите в интернете на сайте тарифного органа ©.

Антонина Федосова

Правовая основа – п. 29 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491
П. 44 Правил оказания ком. услуг, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354

Первоначальный источник публикации ЖКХ от первого лица