Три дня мы размышляли, прикидывали варианты решения проблемы с участком. Но в итоге были вынуждены признать, что мы не готовы на подобные риски и уровень проблем, которые вылезут во всей этой истории. Как бы ни понравилось нам само место, но от покупки этого дома мы отказались. Начался новый виток поисков. Основываясь на опыте первой волны просмотров, мы существенно расширили список требований.

• Добавился пункт о транспортной доступности. Всесезонной.

• Принципиальным стал момент юридической чистоты и наличии межевания.

• Желателен был и забор, т.к. мы не готовы были на столько ассимилироваться, чтобы жить совсем без него. Плюс у нас есть собака и, хоть она мадемуазель крайне воспитанная и некрупная, но выпускать ее на неогороженный участок не добавит нервных клеток ни нам, ни случайным мимопроходилам.

• Неожиданной проблемой оказался борщевик. В Московской области его то ли совсем нет, то ли почти нет, но в любом случае встретить его не так и просто. В Тверской же области с этим прям проблема. Его много. Кое-где заросли целые поля и леса. Мы проезжали мимо деревень, заросших этой заразой по самые крыши.

• Участок должен быть на возвышенности, чтобы уровень грунтовых вод был низким.

• Желательно минимальное количество соседей.

• Наличие колодца.

С таким перечнем поиски стали еще более сложными. По понятным причинам новых объявлений практически не было, а мы и до этого просмотрели практически все дома в интересующей нас локации. Наш оптимизм и энтузиазм начал стухать. В какой-то момент я уже всерьез опасалась, что идея так и не найдет своего воплощения, т.к. кидаться на первое попавшееся совсем не хотелось как и тратить сильно больше запланированного бюджета. В итоге мы смогли найти только одно объявление, которое худо-бедно подходило под наши требования, и, договорившись с хозяйкой, поехали смотреть.

Ну, что сказать? Видимо фото в объявлении были сделаны задолго до настоящей даты. Этот вариант пах безнадегой уже на подлете. Деревня К., как и подавляющее большинство, стояла прямо на трассе. Это когда ты выходишь за забор и оказываешься сразу на обочине шоссе. Ни тротуара, ничего. И дома, как водится, стоят почти у забора, а не в глубине участка. Сам дом с виду был ничего, но внутри царили тлен и безысходность. Все не просто старое, а убитое и нуждающееся в срочном демонтаже и ремонте. Пожилая хозяйка, переезжающая жить к дочери, была очень мила и душевна, нахваливала свой домик и от того делалось еще печальней, глядя на заросший грязью интерьер. Понятно было, что не от неряшливости это все, а от отсутствия сил и крепкой мужской руки. Печь была негодной и нерабочей, в подвале колосилась плесень и крыша явно протекала. Тепло попрощавшись с любезной хозяйкой и оставив ей к чаю тортик, мы откланялись. Этот дом точно был не для нас.

На обратном пути мы неожиданно увидели объявление о продаже на одном из домов. Деревня большая, достаточно чистая. Дом с виду целый, ровный, крепкий. Забор! Там был забор! Выглядело все достаточно интересно, несмотря на такое же расположение дома у трассы. Проявившаяся мобильная связь была признана хорошим знаком и я набрала телефон владельца. Вполне жизнерадостный мужчина с энтузиазмом отвечал на наши вопросы по состоянию дома, участка и печи. И все казалось очень даже неплохим.Продавец даже предлагал подождать его пока он от Москвы доедет, чтобы сразу все показать. Часа три. И мы даже подумывали об этом пока не узнали стоимость. Она существенно превышала наш бюджет. А причина была в том, что участок к дому прилагался в 64 сотки. Мы сначала радостно обалдели от такого богатства. Это же сколько земли! Сколько всего там можно сделать, построить и вообще! И цена не показалась уже завышенной. Но, как всегда, муж раньше меня скинул розовые очки и шепотом спросил: «а косить?!» Ну да. Ухаживать за этим богатством как? А при условии, что мы изначально и не планировали разводить сад-огород – для этого была и остается дача – такие просторы резко перестали быть заманчивыми. Пообещав подумать и заверив, что приезжать прямо вот сейчас не нужно, мы расчехлили термос с чаем и под это дело пришли к выводу, что много не есть хорошо. Нам нет никакого смысла переплачивать за землю, от которой проблем будет намного больше, чем удовольствия и пользы. И тут я вспомнила про тот последний в прошлой поездке дом, который мы хоть и посмотрели, но не очень внимательно, т.к. мысленно уже жили в деревне В.

Говорю – давай заедем еще раз посмотрим. Уже нормально, а не в сравнении с тем, от которого отказались? А то особо и вариантов больше нет.

Муж что-то там проворчал про непостоянных женщин и их гениальные идеи, но машину развернул, и мы поехали обратно. И вот мы снова в деревне П. Стоим, смотрим, прииистально. Изучаем. Через дырки в заборе заглядываем. И не видим никаких особых проблем. Участок травой подзарос, но не критично, борщевика не видать, дом ровный и крыша целая. Хозпостройки выглядят крепкими. Дом крайний в деревне и всего один сосед. Хоть и от трассы совсем недалеко, но все же без окон на дорогу. И а почему бы и да? Как так мы в прошлый раз проглядели, что дом-то вполне себе неплох? Увидев все, что смогли через забор, двинулись домой. Уже там мы еще раз внимательно изучили фото в объявлении и все, к чему я смогла придраться – обшитые и обклеенные обоями стены. Уж больно мне хотелось бревенчатых стен. Наученные горьким опытом мы не спешили обнадеживаться, но по объявлению позвонили. И впервые нам ответил не собственник, а риэлтор. Еще раз перепроверив информацию из объявления, договорились о просмотре через несколько дней.

Начало тут: История покупки старой избы. С чего все начиналось или бойтесь своих желаний

Двинулись мы ко второй точке. Деревня тоже не у самой трассы, но вроде недалеко. Мы жаловались на грунтовку? Ха! Эти 1,5 км от трассы через перелесок с проселочной дорогой оказались круче! Глубокая колея, глина и отсутствие связи. Мы радовались засушливому лету и с опаской поглядывали на небо в поисках дождевых туч. Въехав в деревню, мы бросили машину и пошли прогуляться пешком. Деревня небольшая, как мы и хотели. Одна улица и десяток дворов. Людей не видно. Сверяясь с фото нашли искомый дом. Участок без забора совсем, дом выглядел достаточно бодро, стоял ровно. Из минусов – не все окна целые, на участке какой-то мусор валяется, заросли. Мы – люди приличные и не стали подходить ближе, несмотря на отсутствие забора. Поразглядывали с дороги да пошли дальше по улице посмотреть оставшуюся часть деревни. Ну что сказать? Выглядело все несколько пустынно и подзаброшено. На единственной дороге кое-где попадался мусор, достаточное количество пустующих домов. И народу почти никого. У соседнего дома сидела пара подростков, игравших в телефоне, да на велике мимо проехал пацаненок лет 6. Дойдя до конца улицы и уткнувшись в заросли борщевика мы повернули обратно и наконец увидели местных жителей. Около одного из домов стояла женщина масштабных габаритов и менее внушительный мужчина. Они подозрительно смотрели на нас, а мадам совершенно не стесняясь явно снимала нас на телефон. Мы между собой похихикали и продолжили прогулку. Стоило нам подойти ближе, как женщина взяла допрос в свои руки:

- А вы кто такие? – с претензией вопросила она.

- Граждане…. – несколько растерялась я от такого напора.

- Какие граждане?! – женщина посуровела.

- Российской Федерации – не, ну а что? Какой вопрос, такой ответ.

- Мы дом по объявлению смотрим, - разрядил ситуацию муж.

Услышав это, суровая женщина мигом подобрела, разулыбалась. Из-за ее спины выехал давешний пацан на велике, который, видимо, и сдал нас родителям, сделал круг почета вокруг нас и укатил куда-то в закат. Женщина же начала расхваливать нам дом, деревню и соседей. И дом-то хороший, крепкий, распрекрасный (как раз только что освободился – цыганам сдавали его), жителей немного (как раз в соседнем с продаваемым домом живет многодетная семья), но мы тут все дружные и отличные ребята (бывает, сядем тут у нас, выпьем, закусим, а потом садимся на трактор – и на реку рыбу ловить! Красота!). Мы радостно кивали, соглашались с восхитительностью всего окружающего, отказывались начать отмечать знакомство прямо сейчас и отползали в сторону машины. На прощание нам разрешили осмотреть дом и участок более подробно (ну а что? Забора же нет? Идите, смотрите!) и заверили, что ждут не дождутся, когда мы станем соседями. К трассе ехали молча, радуясь отсутствию дождя и осмысливая перспективы тракторной рыбалки. Не хочу сказать ничего плохого и показаться снобами. Просто конкретно мы с супругом имеем свой определенный склад характера и жизненный уклад и такая развеселая лихая жизнь не совсем про нас. Мы не пьем алкоголь и не очень любим шумные застолья с вот этим вот всем. А соседство с подобными людьми лично для нас будет некомфортным.

К третьему дому мы ехали слегка пришибленные и разочарованные. Не так мы себе все представляли и уже заранее не ждали ничего хорошего. Указатель на деревню недвусмысленно послал нас опять в лес. Мы было приготовились штурмовать ямы, но, о, чудо!, дорога была вполне приличной, а через метров 500 превратилась в брусчатку. Деревенька совсем малюсенькая – 7 дворов. От трассы отделяет поле, с другой стороны лес и болото. Максимально близко к тому, о чем мне мечталось. Несмотря на маленький размер, деревня выглядела хорошо. Домики все чистые, ухоженные, участки обработаны. Да и брусчатка эта таинственная. Нашли дом, вышли смотреть. Рядом опять нарисовался пацан на велике. Мы уже напряглись, но он покружил вокруг нас и укатил, явно зафиксировав по дороге наши номера на машине, а мы приступили к осмотру. Как и в предыдущем случае, забора не было. Точнее, вдоль дороги забор был, но номинальный, а дальше – нет. Как потом показала практика – это нормальное явление. Очень во многих местах участки и дома не огорожены никак. Есть небольшой заборчик вокруг палисадника и на задках вокруг огорода. И то, чтобы скотина не потоптала. А так люди живут без заборов. Для московскообластных дачников, привыкших к глухим оградам под 2 метра, это было странно. По причине отсутствующего забора оценить реальный размер участка было сложно, но выглядело все неплохо. На участке или уже за ним начинался редкий лесочек, сам участок хоть и не покошен, но без борщевика. Дом же выглядел хорошо. Ровный, с виду крепкий, бревно крашено, но давно. Крыша была на троечку – без дырок вроде, но надо перестилать. Пристрой к дому – скотник – был под снос, но нас это не очень пугало. Мы считали, что он и не очень нужен (наивные!). Мы провели много времени, разглядывая дом, пытаясь все увидеть, заметить и запомнить. И с каждой минутой нам он нравился все больше и больше. Наконец, прогулявшись и по деревне, мы поехали дальше. В списке точек оставался только один дом – не очень далеко от этого. И, хотя, мы уже почти все для себя решили, но сделали над собой усилие и доехали до последней точки.

Несмотря на то, что мы уже почти для себя решили, что третий дом нам очень подходит, мы все же доехали до последней точки. Это оказался крайний дом в достаточно большой деревне — дворов на 15-20. Из минусов нами были сразу отмечены близость к трассе (в отличие от всех предыдущих вариантов, где от трассы нужно было еще хоть сколько-то проехать через лес) и несколько печальный забор. Хотя, по размышлении, это было отнесено в плюс, т. к., в отличие от всех предыдущих вариантов, тут забор в принципе был. И даже вокруг всего участка. Из плюсов было расположение участка — всего один сосед. Сам дом выглядел неплохо — визуально ровный, целый, обшит аккуратно, красивые наличники. Плюс по деревне проходила всё та же магическая брусчатка. И вроде ничего так был дом, но нам так понравился предыдущий и его местоположение, что мы быстро для себя решили, что этот вариант однозначно хуже. Сели в машину и укатили домой.
Следующие несколько дней мы по сто раз разглядывали фото понравившегося нам домика в деревне В. Обсуждали, что и как сделаем, где будет стоять баня, которой там не было, как сделаем свой выход в лес с задков и как будет стоять мебель в доме. Уже чуть ли не вещи стали собирать. Мы были уверенны, что сделали выбор. Но, конечно же, требовалось еще и осмотреть дом внутри. Связавшись с продавцом, стало понятно, что дом когда-то давно приобретался парой друзей-охотников в качестве той самой заимки, но сейчас возраст и здоровье уже не позволяют им так активно заниматься любимым хобби и дом решено продать. Договорившись о просмотре аж через неделю, принялись ждать. О, как долго тянулось время! Мы изнывали и изнемогали, выучили наизусть все фото, отсмотрели все карты, нашли все лесные тропы вокруг нашего будущего дома. Но ничто не вечно под луной и наше ожидание завершилось. С утра пораньше мы помчались на встречу с продавцами.

Нас встретили трое веселых мужчин, которые, наперебой нахваливая дом, показали нам всё. Ну, что сказать? Внутри дом не сильно отличался от фото. Но всё же были и новые минусы, ранее нами незамеченные. Одна из холодных комнат, пристроенных к основной избе, явно отошла от основного бруса и была неплохая такая щель в стене. Скотник был явно под снос — по словам хозяев, они итак его уже уполовинили, но и оставшаяся часть была печальной и косой. Да и целевое использование дома — эпизодическое краткосрочное проживание нескольких мужчин — наложило свой отпечаток. Дом был лишен какого-то уюта, нормального обслуживания и комфорта. Еще при ближайшем рассмотрении стало понятно, что бревна с внешней стороны хоть и покрашены, но это было так давно, что никто и не вспомнит. Срочно надо красить перед холодами, да и крышу подлатать. Из плюсов была свежепереложенная печь-голландка, небольшое количество мусора и старых вещей, красивое тесанное бревно внутри жилой части, большой участок. Правда, изрядно поросший травой и молодыми деревьями, так что нам не удалось пробраться к границе участка. Да и граница та была номинальная, т. к. забор отсутствовал. Конечно, эти недочеты несколько поумерили наш пыл, но всё равно не лишили решимости. Плюсом было великолепное расположение и очень небольшое количество местных жителей. Мы уже почти готовы были начать диалог о покупке, когда владельцы решили показать нам документы, которые у них были с собой. И вот тут нас ждал сюрприз.

Нет, с документами всё было в порядке, но вот кадастровый план участка нас озадачил. Исходя из того, как стоял зачаток забора, и общего описания участка, получалось, что дом стоит почти в центре. Но вот по кадастровому плану оказалось, что дом стоит в самом углу и, более того, по дому проходит граница. Когда мы с немым «???» ткнули пальцем в план, хозяева удивились и призадумались. На вопрос о межевании мы получили отрицательный ответ. Это был уже серьезный момент, и нам нужно было всё хорошо обдумать. Потому мы попрощались с продавцами и уехали размышлять.

На обратном пути я, уже мысленно переехавшая в этот дом, пыталась убедить мужа, что все это фигня и не так страшно, но он, как более мудрый и менее порывистый, со мной не согласился, т.к. подобное расположение грозило большим геморроем. Мало сделать межевание, но как быть с нормативами? Да, сейчас со стороны дома был кусок ничейной земли и до соседского забора было далековато, но нет никакой гарантии, что у этого пустого участка не появится владелец (или он уже есть) и нам потом будут предъявлять вполне законные претензии, что наш дом стоит слишком близко. Да и перспектива соседского забора прямо под окнами не очень впечатляла. Да, был вариант узнать в местной управе не в собственности ли та земля, докупить этот участок и прирезать к основному, чтобы дом оказался в итоге в глубине, но все это требовало знатных затрат временных, материальных ресурсов и нервных клеток. А оставлять все как есть и надеяться, что пронесет, мы не хотели. Разбитая в пух и прах аргументами, я опечалилась и начала свыкаться с мыслью, что, возможно, это не наш дом мечты.

Избушка-избушка, стань к лесу задом, а ко мне передом 🐓

Избушка - декоративная подвеска, вырезана из спила сосны. Узоры нанесены с помощью пирографии. Также использованы бусины из вишни, вощёный шнур и лапки из неведомого металла. Обработана масловоском.

Для любителей сомнительного качества контента мой ТГ канал https://t.me/w_glushi 🙂‍↕️

В таёжной глуши, когда за окнами свирепствует непогода, так приятно прятаться в заросшей лесом избушке, где трещит тёплая печка. Неудивительно, что почти в каждой такой избе лежит свой журнал посещений — это такая приятная традиция: люди записывают туда свои впечатления и эмоции, словно оставляют письма для незнакомых друзей.

Как же здорово вечерком, при метели или дожде, открывать эти журналы и листать записи, читая: кто был здесь до тебя, что делал, какие чувства оставил после себя. Каждая заметка в тетради – это маленькая история: кто-то делится радостью восхождения на вершину, кто-то описывает жуткие - моменты связанные с дикими животными, а кто-то оставляет простое «Спасибо за избу!».

Особая радость появляется, когда натыкаешься на знакомые имена. Недавно мы увидели запись группы нашей коллеги по цеху. К этому посту прикреплено небольшое видео: на нём мы как раз листаем этот самый журнал во второй избе у подножия горы Поперечной.

Тогда за окном капал дождь, настроение ни к черту, а внутри было тихо, тепло от печки и спокойно. Каждое прочитанное слово на фоне воющей погоды — словно маленькое чудо: жар огня и чужие строчки (но не только) согревали нас лучше любого полена.

В такие моменты забываешь о городской суете и понимаешь: чего ещё нужно в жизни, как не вот этой простоты и уюта. Сидишь в тишине лесной избушки, вдыхаешь запах старых журналов и дров, и кажется, будто весь мир сжался до размеров уютной избушки. Хочется самому взять ручку и на чистой странице журнала оставить пару строчек своей истории...