Короткая история о том, как нужно все перепроверять и не слушать бредни риэлторов.
Как заработать 170 000 не напрягаясь, всего лишь за неделю? Сейчас узнаете..
Начнём с того, что папа мой проработал в МВД 25 лет и должен был получить квартиру. Все оттягивая и оттягивая наконец мы получили деньги на покупку кв. Бюджет был 5 млн. наличкой. Просто красто, для продавца.
Разумеется, это была наша первая кв и у нас не было опыта в покупке, поэтому обратились к "лучшим" риэлторам нашего любимого города Уфа.
Первые 4 дня, мои родители каждый день ездили смотреть квартиры с нашим риэлтором, посмотрев всего 6 кв она звонит нам и говорит: "пора определяться". Эти "люди" уверяли, что на авито лишь 20% объявлении и остальные 80, у них в базе данных. Они покажут лучшие квартиры города. Всёбы ничего но, эти 6 квартир легко нашли на авито. И более того. Эти квартиры уже видели до обращения к ним.
Мама была в ярости. Как это так "нужно определяться" из большого города, где сотни предложении, посмотрели только 6 квартир. И все они по стоимости не ниже 4.600.000 р. Просто лучшие из лучших. Разумеется мама им все высказала и они поняли, что за неделю 170 000 не срубят.
В этот момент подключился и я, решил все про контролировать. Они показывали абсолютно убогие квартиры и не дешевле 4.5 млн. Где одна из комнат, это коридор. Там, где не поставить кровать и шкаф.
Спустя 2-3 недели, объездив весь город, мы поняли. Что они крутят нас по всем квартирам из авито. Все квартиры, которые ездили смотреть, уже видели.
Мы решили забить на них и просто звонили собственникам, встречались уже лично. Спустя 5 квартир. Нам очень понравилась 1 квартира. Где был очень дорогой ремонт. Где итальянские обои, дизайнерские шторы, американская мебель, и то, и сё. Собственники поставили её за 4.9. Их риэлтор за 4.8. Потом при встрече сказали, что отдадут за 5. Мы ушли думать. Сказали об этом свои риэлторам и вдруг. Не увидев саму квартиру, они ни с того ни всего, начали её хейтить. Щас мы придем, найдём тут косяк, там косяк и тд. И вообще на эту кв 2 раза слетали задатки. Звоним риэлтору. Говорит: хозяйка её игнорит и не присылает документы. Позвонили сразу хозяйке, она сказала, что наш риэлтор на неё накричала и говорила в грубой форме. Потом мы поняли, что и было за что их ругать квартира по документам 53 кв м. Но продают они, как за 60. Так как забрали метры из подъезда. Но документы они не оформили. И вдруг хозяйка увеличила стоимость до 5.1 млн. 100т р, это за работу их риэлтор. Ладно, отказались.
Потом нашли другую квартиру в этом же доме и после разговора с собственником, узнали. Риэлторы звонят собственникам и просят увеличить цену на 200-300 тыс. После того как мы приезжаем. Понимаем что это дорого.
Вечером, риэлторы, якобы для нас, сбрасывают цену на 200 тыс. После разговора с собственником.
Еслиже пойти скользкой по дорожке с риэлтором. Вы покупаете кв на 100т дороже и в добавок, платите 70т р за их безупречную работу. После того как купите квартиру.
Мы решили вовсе отказаться от нашего риэлтора и сговорившись с собственником, купили кв по рыночной цене. Где собственник был опытным. И все сделал за нас.
Риелтора они словно волшебники, которые для нас ломают цены на недвижимость и это, буквально за 1 разговор по телефону с собственником.
Возьмём авито, одна и та же квартира. 1 объявление от собственника за 4.600.000 р. 2 точно такое же объявление, но уже от ПЕРСПЕКТИВА24 но уже за 4.800.000 р. Агентство продаёт эту кв за свою цену и берет за это около 100 000р. С учётом торга. И все остаются счастливы. Кроме покупателя. Его нагрели на сотню тысяч рублей. Всегда нужно общаться именно с собственником. Он скажет вам свою уже настоящую цену и вы можете по торговаться.
Но лучше, стоит нанять юриста. Дешевле и не нагреют.