Если вы решили строить загородный дом , то неизбежно встаёт вопрос выбора участка. Хорошо, если у вас уже есть некий участок,доставшийся вам по наследству от деда, возможно даже с каким то дачным домиков. Но как выбрать участок с нуля? Могу дать несколько рекомендаций, как минимизировать риски. 1. Учитывайте статус земли. Если вы планируете альтернативный вариант городской квартиры, вам нужна регистрация в вашем построенном доме, то вам оптимально подходит земля под индивидуальную жилищную застройку, или ИЖС. Такие участки стоят дороже, чем СНТ или земли сельхозназначения, но в процессе регистрации собственности, они самые простые. 2. Коммуникации. Уточните, какие коммуникации есть на вашем будущем участке, если это коттеджный поселок, то какие платежи вам предстоят. Многие коттеджные поселки предлагают развитую инфраструктуру, но и нужно понимать, что что за все блага цивилизации платят собственники участков по тем тарифам, что назначит УК. Асфальтовые дороги, охрана, вывоз мусора, а порой и центральная скважина, канализация добавляют привлекательности перед покупкой земли, но могут потянуть до 30к в месяц платежей за эти удобства. Оптимальнее покупать землю в деревне, и делать собственные коммуникации. 3. Расположение участка. Если вы работаете в городе, подумайте, как добираться до работы. Насколько загруженная трасса, чистят ли зимой снег и прочее. Не лишним будет узнать, есть ли альтернативный способ добраться до дома, ведь машина может сломаться. 4. Наличие магазинов. В СНТ чаще всего есть маленький магазин, который работает в летнее время или автолавка,и позволяет дачникам докупить пиво-сигареты. За крупными покупками придется ездить в крупные магазины. Сразу поинтересуйтесь, насколько далеко они расположены. 5. Грунт на участке В идеале, участок должен быть ровный, без мелколесья. Стоимость фундамента , а значит и стоимость возведения дома, зависит от грунта. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то потребуется серьезный дренаж. Наличие торфа на участке так же существенно удорожает возведение фундамента и общую стоимость дома. Покупать участок лучше в начале весны, когда сошел снег и видно все огрехи. Не покупайте участок зимой, когда он засыпан снегом, ведь весной вас могут ждать неприятные сюрпризы.
Дачный лайфхак. Если вы хотите возвести на участке небольшое, лёгкое строение (сарай, гараж, баню, щитовой домик), но при этом не желаете кормить государство налогом на недвижимое имущество, есть хороший вариант. Можно сделать фундамент из автомобильных покрышек, набитых песком. Упоминаний о таком фундаменте нет ни в одном СНИПе, и это позволяет считать постройку некапитальным объектом.
При этом по своим свойствам фундамент из покрышек имеет ряд преимуществ перед такими традиционными решениями, как лента, сваи или столбы: 1 ) очень дёшев 2) быстр в монтаже 3) ему не страшно морозное пучение грунта.
Я на такой фундамент поставил советскую металлическую бытовку 3*6 м. Вырыл две траншеи по 20-30 см глубиной. Положил 10 покрышек , которые мне с большой благодарностью отдали в ближайшем шиномонтаже. Постелил под них геотекстиль, плотно набил песком (ушло где-то 2-2,5 куба). Вставил по уровню. Сверху кинул столетний рубероид, чтобы песок не вымывало. После установки бытовки, уровень не уехал.
На такой фундамент ушло два выходных дня работы в две руки и песка на 1000 рублей. Посмотрю, как переживёт зиму, но по заверениям опытных самостройщиков, проблем не будет.
Подколядовав немного денег, с приходом весны я был готов их потратить на стройку.
Домик дачный, строили из говна и палок. Но я в него верил! Вдохновленный домом мечты:
Увидев похожие черты в своем теремке я начал воплощать их на участке.
План был наполеоновский, в марте пригласил пару ребят-бригад-строителей для обсуждения работ. Задача была поднять кладку на 40см и сделать новую крышу с вылетом под навес. Бюджет +-2000$. И я верил, что это возможно за два месяца😊 В итоге меня прокидали все, кому я эту затею предлагал реализовать “под ключ”. Объем маленький, спиз…ть негде ведать, не интересно им.
Стал сам прорабом. Нашел отдельно каменщика (халтурщик еще тот попался), парней разнорабочих (двое чертей, трудились всегда на всю, парням очень благодарен!) и у халтурщика-каменщика выудил хорошего кровельщика.
Наобщавшись с бригадами я выудил кучу инфы что да как лучше сделать и из каких материалов. Сам я по образованию полуинженер, даже пригодилось в жизни😊. Прикинул план, начали делать.
Мои черти-пчелки перелопатили мне пол огорода, готовы были за деньги работать еще и они снесли фронтоны дома.
Дальше с парнями пилю опалубку, подливаем фундамент дома (стояло оно на шлаке и “мелкозаглубленной“ ленте). В шлак забил пруты арматуры и навязал то, что валялось в огороде.
Подлить думал 10 см . В итоге по неопытности опалубку расперло, и мы вхерачили все 20.
Подлитый фундамент мажу битумом и клею полистерол.
Мир-труд-май! 1-го числа мы херачим два ряда газобетона! За полтора дня дядя Сырожа победил.
Ломаю старое крыльцо бетонное, готовимся для заливки крыльца и отмостки дома. Укладываю пенополистирол по рекомендациям ютуба под крыльцом и под отмостку, надеюсь не зря.
Еще пару дней я колочу опалубку под армопояс, дабы подружить две половинки комнат, которые строились отдельно. Льем армопояс, льем колонны под навес. (труба 80*80 с стенкой 4мм, внутри бетон).
Под опоры делали ямы 50*50*100см. На всякий пожарный внутри рубероид
Колотим бетономешалкой, льем. Поливаю водой, укрываю и даю настояться.
Заливали площадку и отмостку два дня. Пол дня ушло на армопояс. Работали втроем + бетономешалка 165л.
Конец каменно-бетонного периода. В следующей части крыша.
Всем бобра!
ЗЫ. Когда я сидел охреневший и думал в очередной раз накуя мне этот гемор, не зря ли я в это впрягся и может все же стоило все свалять- пришла радуга и я продолжил :)
За 3 дня доделали опалубку, подсыпали песка, завязали арматуру и прокинули канализацию с выводам за ленту. Так же закинули две 110х закладных под комуникации ну и заложили продыхи. Сегодня 03.08.19 запланировали лить бетон, договорились с заводом на утро.
Приехали к 9.00 на участок, пока попили кофе, пошутили, посмеялись уже 11. Подвезли 1й миксер на 10 кубов. Первая партия была не очень, сильно густой был, ну ничего все разлили как надо.
Через 20 минут приехал 2й миксер на 7 кубов. Бетон уже был пожиже, так же минут за 20 разлили. Пока ждали 3й миксер на 7 кубов, решили сколотить опалубку под дровник и залилить остатки туда.
Через минут 40 приехал 3й миксер на 7 кубов, долили плиту и проехались в доль ленты что бы не растаскивать лопатами. Водила был ловкий и без слов понимал куда ему вставать и что делать. Ну и в конце залили крыльцо и ступени. Хватило ровно 24 куба, прямо четко. Дровник наш остался не залитым) Все разровняли, заложили 16ю шпильку по периметру для того, что бы прикрутить венец к ленте в дальнейшем. Вчера купил плёнку, что бы все укрыть. Пока заливали, погода прямо порадовала, солнышко и сухо, как только залили и заровняли, начался дождь. Все укрыли пленкой и поехали по домам. Теперь на 3 недели закрываем стройку до готовности бруса. В понедельник закажу лес естественной влажности и разом с сухим все завезем. Всем спасибо за внимание.
По расходам на сегодняшний день. Электричество : 21500 Кадастр:5000 Арматура: 23000 Доска на опалубку: 28000 Техника(доставка, копка, корчевание, вывоз мусора): 17000 Предоплата за брус: 50000 Бетон: 92400 Саморезы и стоянка: 3000 Материал на канализацию 5000 Работа по фундаменту 150000 Итого:394900
Всем привет! Офигеть 74 подписчика) Ну теперь точно нужно писать и писать. Буду стараться в подробностях. Буду в каждый пост добавлять расходы, может кому то поможет оценить затраты и принять верное решение. Итак поехали. Первая часть тут: https://pikabu.ru/story/osvoenie_zemelnogo_uchastka_6840190
Изначально собирались строить из бруса естественной влажности. В воскресенье подумав с ребятами поняли, что если выводить под крышу есть риски не равномерной усадки строение и как следствие кривая крыша. В понедельник были оперативные поиски бруса камерной сушки, в сезон такая себе затея. Все предлагают купить не погонаж а сразу с запилами под обвязку углов, некий такой конструктор лего, соответственно с ценой на 3-5 тыс. дороже за куб. Но кто ищет тот найдёт, нашел ребят которые согласились высушить наш объем в срок около 3х недель. Сегодня, во вторник утром рву в соседний город где участок, что бы проплатить брус и заехать на участок. Экскаватор все вырыл, сегодня обровняли лопатами, грунт сразу засыпали на низкий угол участка, около 25 кубов, стало ровненько. Пока был на участке, как раз привезли арматуру и доску на опалубку
В первой части еще забыл сказать, что вызывали кадастрового инженера, что бы еще раз отбить углы участка.
За сегодняшний день почти собрали всю опалубку, завтра раскинут канализацию и начнут подсыпать и вязать арматуру
Спасибо за внимание! По расходам на сегодняшний день Электричество : 21500 Кадастр:5000 Арматура: 23000 Доска на опалубку: 28000 Техника(доставка, копка, корчевание, вывоз мусора): 17000 Предоплата за брус: 50000
Всем привет. 3 года назад по случаю преобрели земельный участок 25 соток, ровненький такой, 54 на 46, оформили сразу на меня один и на жену воторой. У нас ИЖС и будет возможность расширения электроподачи до 30квт без регистрации и смс.
Итак начнём.Каждое лето я собирался чем то заняться на участке, то траву покосить, то забор поставить, но все было лень или не было времени. Родился сын, начал ездить на лето с женой на дачу к родне и в этот год был не исключением. Приехав в очередные выходные я понял, что настало время, будем строить. Накидали план построек, нашли полудомик полубытовку, на первое время, посчитали в нормальном исполнении из правильных материалов, бюджет вылезал за 600к. Потом думали и пришли к решению начать застройку с бани-дома 6х6 с мансардным этажом и верандой 2.5 на 6. Накидали план со знакомым, недели 2 считали материал, работу, все траты, составляли смету. То что надо, делаем! Начали с подключения электричества на столб, нашел человека который делает под ключ со всеми доками и через 18 дней у нас уже весит щиток и розетка в нем. Нанял трактор обкосить весь участок и прокосить дорогу по задней стороне участка, что бы вся техника заезжала там. Вывезли сено. Приехали с женой в выходные опилить кусты/деревья, за 3 года начал превращение в джунгли. Участок 4 на 10 из кустов и деревьев спили бензопилой.
На следующий день приехал трактор, подровнял слегка участок, убрав кочки от муравьёв и кротов, выкорчевал корни и загрузил все ветки в КамАЗ на вывоз сразу.
Приехали с ребятами, сделали выноски по фундаменту, заказал сразу арматуры, доски на опалубку.
В эти выходные приступили к копке. Наметили границы где то на штык, где то на 2 штыка углубились.
Сегодня пригнали трактор и хорошо, что так решили, началась глина и камни, руками было бы тяжко. Все докопали, сравняли стены и углы.
Привезли песок на подсыпку, завтра начнём подсыпать, раскладывать канализацию, завезем арматуру и доску на фундамент. Пока что на сегодняшний день все, что успели. Буду периодически писать новые посты. Пишу больше для себя, что бы были воспоминания. Всем спасибо за внимание.
В общем, как обещал, отчитываюсь перед обществом. Спасибо за советы и комментарии в прошлом посте https://pikabu.ru/story/spasti_ryadovoy_fundament_6690880 Дело происходит на селе, свай, бурилок и домкратов найти сложно и дорого. выбрал приближенную схему.
Копаем под старый фундамент, обнаруживаем, что лента в плачевном состоянии. Пустоты под ней. Непромес изначально, камни просто вываливаются.
Берём ударную дрель, сверлим под арматуру. Вбиваем.
Самое время трахнуть чайку. Поднять тонус и снова в бой.
Продолжаем крутить арматуру. И сооружаем опалубку.
Поехал купил цементу 500 марки, накидал песка, щебня. Подключил бетономешалку и приступаем к замесу.
Залил. Заровнял.
С сайдинга брызги легко удалились тряпочкой. Бетон сверху укрыл целофаном. Дал выстояться три дня и снимаю опалубку для заливки отмостки.
Паралельно делал забор между соседями, поэтому следующая фотография уже немного другая.
Бетончик беленький, молоток отскакивает, должен получиться крепенький. Заодно сделал водосток. Получилось как советовали пикабутяне: залил под старый фундамент, заармировал, увел воду. Посмотрим.
По итогу, 1000р. Арматура, 960 два мешка цемента. Затраты по времени: день фундамент и заливка, пол дня на отмостку. Мишион комплит. Всем лёгкой стройки! Спасибо за советы.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6