skdomino

Я начал писать посты про ту область, которая мне знакома, моя профессия, а именно загородное строительство. Все прошлые посты я пытался писать, возможно, слегка упрощённо, без погружения в нюансы.
Мои посты привлекли внимание специалистов, которые комментировали и осуждали упрощение , которое я высказывал. Но ведь мои посты носят больше познавательный характер и не являются обучающим контентом.
Сегодня будет больше развлекательный пост, или сказ о том, как я ищу работников, какие проблемы возникают.
Сразу скажу, что найти адекватного сотрудника это та ещё задачка. И плачу выше рынка, и условия создаю для работников, да и в принципе всегда готов пойти на встречу, но....
Преамбула.
Навалилось на меня заказов и решил я собрать ещё одну бригаду. Сразу набрать и запустить на объект это будет тихий ужас, поэтому искал людей в существующие бригады, так сказать разбавить проверенных людей новыми сотрудниками. Разместил объявления и стал ждать кандидатов.
История первая. Местный рынок труда.
Проще всего взять местного, с пропиской и понятным опытом, если вдруг окажется что работал у хорошо знакомых коллег-конкурентов, всегда можно позвонить и выяснить, что за ценный сотрудник.
Обычный разговор:
- Здравствуйте!
- Здравствуйте!
- Ищите сотрудника?
- Да ищу. А что вы умеете?
- Умею все, работал и там, и там, и там. И вообще я мастер на все руки.
- Отлично! Приходите в офис, более предметней обсудим.
- Хорошо, а когда?
- А давайте тогда ( называю день, время) Удобно?
- Да, я приду. До встречи!
- До встречи!
Из 30 позвонивших пришел только один, и тот не удержался , через 2 недели запил и не вышел. Пришлось попрощаться. А остальные ещё долго обновляли резюме на известном сайте...Что не устроило, для меня осталось загадкой!
Кстати, алкоголь это вообще тема отдельного поста, сколько было глупых, а порой и грустных ситуаций, что это тема отдельного поста. Если будет интересно,напишу.
История вторая. Интернациональная.
Еще когда я был наемным сотрудником в строительной фирме, на одном из моих обьектов мои работяги не успевали по срокам. Я понимал, что срыв сроков грозит анальными карами и прочими противоестественными действами, обратился к своему непосредственному начальнику.
- Сан Саныч, тут такая фигня, не успеем?
- Вот вечно вас нужно всему учить! Понаберут детей на стройку, а молока не завезут! А невольничий рынок на что?
Невольничьим рынком назывались точки в Питере, где собирались только только приехавшие работники из средней Азии, которые буквально только вышли с поезда, тут же попались в руки наших доблестных транспортных милиционеров, и остались в чужом городе с сумкой вещей, без денег и без перспектив работы. Найм выглядел следующим образом:останавливается машина, и куча узбеков, таджиков и ещё не пойми кого, крайне плохо разговаривающих по русски бегут к твоей машине:
- Камэнь кладу, отделка, все умею!
- Хозяин, работа есть?
- Вай, все умею, работа нужна!
Тебя буквально оккупируют со всех сторон люди, которым ОЧЕНЬ нужна любая работа, у которых нет вариантов. Когда к месту скопления гастеров подъезжает милицейский бобик, эта толпа так же моментально убегает, так как бесплатно заниматься ремонтом отделов милиции ну никак не хочется. Убежать, правда удается не всем.
И вот взял я двух более менее адекватных гастеров,везу на объект. По пути обсуждаю условия оплаты, узнаю про опыт. На словах, все опытные строители с серьезным бэкграундом, но на деле, это просто враньё что бы хоть что то заработать.
К слову сказать, мои работники быстро поняли что от них толку нет и поручили им функции подсобников: мешать раствор, грузить, носить, то есть те функции, где накосячить крайне сложно.
Хотя был и другой опыт, когда я так нашел очень классного каменщика. Но это совсем другая история.

История третья. Регионы.
А почему бы мне не поискать в ближайшем регионе опытных мастеров? Ведь не секрет, что уровень заработной платы в Питере, Москве и , например, в Карелии, существенно отличается. Разместил в группах объявления, приписал условия, так как звонить будующим соискателям накладно, предложил откликаться сообщениями, и сам перезванивал.
Небольшая поправка, зп в маленьких городках в соседних регионах обычно крайне низкая. Я предложил свою стандартную ставку, но сразу прописал условия: сухой закон, качественно выполнять работу.
Было несколько звонков и много комментариев в стиле : так не бывает. Те, кто все таки оставили телефон, сразу искали подвох.
Мне запомнилось два случая.
Первый. Оставили телефон, я перезвоню. Снимает женский голос.
- Здравствуйте, я наверное ошибся, этот телефон такого то?
- Да...
- Я по поводу резюме, хотел бы пообщаться...
- Минутку!
На заднем фоне:
Алкаш,скотина, х@ли ты на@бенился, тебе по работе звонят!
- нечленораздельные мычания..
Дама возвращается к телефону:
- Вы знаете, он заболел, он вам завтра перезвонит.
Не позвонил.
Случай второй, вроде адекватный человек, все обсудили, я предложил следующую схему; я сейчас покупаю билет за свой счёт, он утром приезжает в Питер, его встречают и везут в офис, подписываем договор, и отвозим на объект. Можно приступать к работе. Билет куплен, его утром ждали на Ладожском вокзале, человек просто не приехал, телефон не отвечал.
По указанному мной номеру много звонили девушки. о_О
- Здравствуйте, я вот увидела вашу вакансию, готова учиться, можно попробовать?
- Девушка, один блок весит 32 кг, как вы будете их таскать...
- Я справлюсь, очень деньги нужны, муж не работает, кредиты....
Было неудобно за весь мужской пол..

Если вы решили строить загородный дом , то неизбежно встаёт вопрос выбора участка. Хорошо, если у вас уже есть некий участок,доставшийся вам по наследству от деда, возможно даже с каким то дачным домиков. Но как выбрать участок с нуля?
Могу дать несколько рекомендаций, как минимизировать риски.
1. Учитывайте статус земли.
Если вы планируете альтернативный вариант городской квартиры, вам нужна регистрация в вашем построенном доме, то вам оптимально подходит земля под индивидуальную жилищную застройку, или ИЖС. Такие участки стоят дороже, чем СНТ или земли сельхозназначения, но в процессе регистрации собственности, они самые простые.
2. Коммуникации.
Уточните, какие коммуникации есть на вашем будущем участке, если это коттеджный поселок, то какие платежи вам предстоят. Многие коттеджные поселки предлагают развитую инфраструктуру, но и нужно понимать, что что за все блага цивилизации платят собственники участков по тем тарифам, что назначит УК. Асфальтовые дороги, охрана, вывоз мусора, а порой и центральная скважина, канализация добавляют привлекательности перед покупкой земли, но могут потянуть до 30к в месяц платежей за эти удобства. Оптимальнее покупать землю в деревне, и делать собственные коммуникации.
3. Расположение участка.
Если вы работаете в городе, подумайте, как добираться до работы. Насколько загруженная трасса, чистят ли зимой снег и прочее. Не лишним будет узнать, есть ли альтернативный способ добраться до дома, ведь машина может сломаться.
4. Наличие магазинов.
В СНТ чаще всего есть маленький магазин, который работает в летнее время или автолавка,и позволяет дачникам докупить пиво-сигареты. За крупными покупками придется ездить в крупные магазины. Сразу поинтересуйтесь, насколько далеко они расположены.
5. Грунт на участке
В идеале, участок должен быть ровный, без мелколесья. Стоимость фундамента , а значит и стоимость возведения дома, зависит от грунта. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то потребуется серьезный дренаж. Наличие торфа на участке так же существенно удорожает возведение фундамента и общую стоимость дома. Покупать участок лучше в начале весны, когда сошел снег и видно все огрехи. Не покупайте участок зимой, когда он засыпан снегом, ведь весной вас могут ждать неприятные сюрпризы.

В моих предыдущих постах, один из самых популярных вопросов в комментариях, это как отличить мастера от шабашника.
Я достаточно долго подбирал мастеров себе в команду, иногда сманивая спецов у конкурентов, приглашая людей по рекомендациям, да и просто по обьявлениям. В этом посте хочу поделиться своим опытом.
1. Стоимость.
Мастер априори не будет работать за копейки, так как он ценит свой труд, прекрасно знает всю трудоемкость процесса. Поэтому выбирая мастеров, ориентируйтесь на верхнюю планку. Это не гарантирует, что выбрав самого дорого спеца на рынке, вы получите именно мастера, но их точно практически нет по самой низкой цене. У хорошего мастера, как правило, нет недостатка в заказах и его время расписано на несколько недель вперёд.
2. Вопросы.
У любого профессионала, прежде чем взяться за работу, всегда возникнут множество вопросов, уточняющих детали. Мастер заранее оценивает все сложности, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ. Он знает все подводные камни, которые могут всплыть в процессе и готов к ним.
Шабашник идет по другому пути: вот цена, а дальше разберемся.
- Сколько будет стоить построить дом?
- Миллион!
Какой дом, где, из чего это все несущественные для него детали, главное сейчас назвать цену и получить заказ.
3. Цена окончательная.
Мастер может заранее предусмотреть все сложности и учесть их в смете, его цена не вырастет в процессе. Поэтому он всегда договорится о встрече на объекте, оценит все на месте. Если вы получили смету без встречи на участке, то цена неизбежно вырастет, так как появятся дополнительные работы, которые не были учтены. Именно поэтому, я никогда не считаю смету даже по присланному проекту. Сперва всегда идёт встреча на объекте и осмотр условий. Состояние подъездных путей, возможность заезда на участок техники влияют на итоговую сметную стоимость. Многие конкуренты идут по другому пути, называют заведомо заниженную цену и уже в процессе выполнения начинают увеличивать прибыль.
Могу посоветовать всем заказчикам уточнять, что именно входит в озвученную цену и прописывать все условия в договоре. Вообще, договор необходим, так как он регламентирует взаимоотношения всех сторон и позволяет избежать неловких ситуаций, когда каждый понял по своему.
4. Не бойтесь задавать вопросы.
Любой мастер сможет без углублений в квантовую физику, простым и понятным языком рассказать о предстоящих работах. Ведь для мастера в этом нет никакой магии, а простая и понятная работа, уже выполненная ни один раз.
Если приглашенный специалист важно раздувает щеки и сыплет непонятными терминами, то скорее всего он сам плохо разбирается в вопросе.

Я не буду рекомендовать смотреть выполненные работы, так как во- первых, вам покажут только те, где вы не увидите явных косяков, а во вторых, оценить качество и увидеть все огрехи сможет лишь разбирающийся в вопросе человек. Отзывы в интернете тоже не являются истиной в последней инстанции, так как:
а) наш менталитет такой, что если человек доволен, он скорее всего не оставит никакого отзыва. Но если уж есть недовольство, тогда да, на 3 страницы везде, куда сможет дотянуться. Посмотреть имеет смысл именно наличие негативных отзывов, хотя к этому тоже надо относится критически
б) отзывы покупаются, причем крайне недорого. Можно заказать для себя кучу хвалебных, или мелко подгадить ненавистному конкуренту.

По поводу национальности. Я считаю, что у настоящего мастера нет национальности, а есть именно мастерство. Не правильно думать, что все жители средней Азии безбожно косячат, а славяне делают качественно. В моих бригадах работают и питерские ребята, и карелы, а так же дагестанцы, белорусы,украинцы, татары и даже один черкесс. В процессе отбора выяснилось, что толковые есть везде, но их нужно тщательно просеивать. Поэтому если ко мне приходит человек, я с ним пообщаюсь, и вижу что его знаний и опыта достаточно, я даю шанс проявить себя и направляю в бригаду. Кто то показывает себя с лучшей стороны, с кем то прощаемся.

Перед началом работы ориентироваться можно только на эти факторы, но есть ещё один признак, который тоже отличает мастера от шабашника, но выяснить это можно уже после договоренности о начале работ, когда мастер заезжает на обьект.Я говорю про инструмент.
У мастера всегда куча профессионального инструмента, который он таскает с собой на каждый объект.Не бывает так, что человек пришел выполнять работу с отвёрткой и рулеткой, чаще всего настоящий мастер привезет с собой несколько ящиков самого разнообразного инструмента, хоть половина и не потребуется. Но так он готов к любым нестандартным ситуациям и не тратя времени, не отвлекаясь на поиск нужного инструмента, выполнит свою работу. И речь идёт именно о профессиональном, а не бытовом инструменте. Чем они отличаются? А очень просто, бытовой инструмент даже хороших марок не предназначен для профессиональной работы часами, изо дня в день. Именно поэтому, например, перфоратор Макита для дома стоит 3-4 тыс, а профессиональный стоит в разы дороже. Функция домашнего инструмента раз в год за 10 минут просверлить отверстие для новой картины и отправиться в ящик, а профессиональный может работать часами, изо дня в день, без непредвиденных поломок.

Один из самых популярных вопросов, возникающих перед заказчиками, нужен ли проект при строительстве загородного дома? Что понимать под проектом и сколько это стоит?

Давайте разберемся вместе. Буквально несколько лет назад проект был необходим для получения разрешения на строительство, но наше заботливое государство изменило порядок выдачи таких разрешений на уведомительное. Достаточно уведомить, что на таком то участке собираешься строить дом, и если статус земельного участка позволяет, строй что и как хочешь. Единственное ограничение, по общей площади и этажности. Для самого распространенного дома в два этажа и площадью 200-300 м2 никаких других требований нет.

И тут будущий владелец дома сталкивается с дилеммой: где взять проект? Да и нужен ли он вообще?
Одним из самых очевидных решений, это купить готовый проект в одном из интернет магазинов, благо их достаточно много. Есть удобная форма поиска, большой выбор различных планировок и стилистических решений, да и ждать практически не нужно: через пару дней распечатанный проект доставит курьер. Как бонус, продавцы предлагают полный комплект чертежей, включая инженерный раздел, утверждают что, что проект сделан качественно и уже был построен в разных уголках нашей страны.

На первый взгляд все выглядит хорошо: толстая пачка листов, много разделов, выгодная цена... Но если начать разбираться, то все выглядит не так радужно.
Я не буду рассматривать случаи, когда в проекте встречаются явные ошибки, так как проект в базу попал без какой либо проверки и успешно продается. Компания, продающая проект, не несёт никакой ответственности и оказывает чисто консалтинговые и посреднические услуги и в оферте это, которую вы принимаете покупая проект, все это прописано. Случись что, привлечь к ответственности будет попросту некого.

Если рассмотреть этот проект более внимательно, то выясняется чаще всего следующее. Либо не учтены конкретные условия строительства ( ветровая, снеговая нагрузки, климат везде разный), а значит либо проект был сделан под какой то один регион и потом продается бездумно, либо заложены избыточный запас, чтобы по нормативам дом можно было построить хоть в Крыму, хоть в Сибири. Как вы понимаете, в первом случае вы получаете строение, не пригодное да и опасное, а во втором существенно переплатите.

Когда ко мне, как к строителю, приходит заказчик с готовым проектом, я по условиям договора обязан строить в строгом соответствии с проектом, тогда со стороны любого технадзора, любой экспертизы, я буду 100% прав. Проект является обязательным приложением к договору.
Как происходит на практике: если я вижу, что проект откровенно не проходит по нормативам, я объясняю заказчику все эти косяки и предлагаю внести изменения: пересчитать кровлю, изменить пирог стены. Имея на руках проект в автокаде, это сделать достаточно просто, но все равно требует времени. Если на руках, как бывает чаще, только бумажная версия, что сперва нужно все отчертить с нуля все в том же автокаде. Трудозатраты другие и стоимость такой адаптации проекта выше. Бесплатно этим заниматься никто не будет, а заказчик часто не понимает, откуда взялись дополнительные расходы, ведь ещё даже строить не начали!

Отдельно стоит сказать про фундамент: он вообще рассчитывается под конкретное место, берутся пробы для определения несущей способности грунта, УГВ и только исходя из полученных данных можно произвести расчет фундамента под конкретный дом на конкретном участке. Если фундамент рассчитан под 27 этажный дом, его цена будет соответствующей. А оно вам надо под небольшой дачный дом?

Простой пример из практики: коттеджный поселок недалеко от города, участки размежевали и продали. Есть данные геологии сделанной продавцом участков. Как оказалось, заказчику "повезло" купить участок, расположенный на бывшем русле реки. То есть через участок хороший грунт, сосед спокойно строит, а именно тут сплошной торф, то есть болото, которое не выдержит дом. И стоимость фундамента вышла совсем другой.

Самым правильным решением будет проектировать дом с нуля, так как в этом случае вы получаете:
1. Конкретного исполнителя проекта, который несёт ответственность за свою работу.
2. Расчет именно под ваши условия строительства, без переплаты за излишний запас прочности.
3. Все планировки разработаны под вас, согласованы и нет необходимости что то менять в готовом проекте. Кстати, если строители предлагают внести изменения по ходу работы, бегите сразу. Всегда сперва проект, потом уже начало работ и никак не наоборот.

Сколько это стоит?

Готовый проект в интернете можно найти как бесплатно ( помним житейскую мудрость, что " кроилово всегда ведет к попадалову"), так и за 10-15 тыс. В среднем, проект дома 200м2 фирмы по продаже проектов предлагают за 25-40 тыс рублей.
Расценки частного архитектора начинаются от 400 рублей за комплект рабочей документации ( АР+КР) и до бесконечности, все зависит от именитости архитектора.
При выборе архитектора, нужно сразу обозначить желаемый бюджет, так как многие грешат тем, что используют привычные узлы и не хотят прорабатывать оптимальные с точки зрения ТЭО решения. Как показывает моя практика, 80% проектов, попадающих мне в работу от частных архитекторов, можно оптимизировать и сократить от 5 до 25 % стоимости при возведении. Архитектор должен быть не теоретиком, когда я сделал, а там строители разберутся, а практиком, который знаком с расценками на строительство и может сразу составить смету.

Так же внимательно посмотрите, что входит в проект. Если речь идёт об архитектурном проекте, в итоге вы получаете планировочные решения, пару разрезов, фасадные решения и несколько красочных картинок визуализации дома. Строить по такому "проекту" нельзя. Некоторые заказчики называют проектом картинки с планировкой, взятые с какого то сайта. Нередко заказчики присылают просто на листке в клетку нарисованную планировку и гордо именуют это проектом. Это совсем не проект :-)
В комплект рабочей документации входит не только архитектурный раздел, но и конструктив, где подробно расписаны все узлы. Ведь реализовать одно и тоже можно разными способами с применением разных материалов.

Мой предыдущий пост Сказ о плохих строителях и пользе ютуба вызвал много вопросов по ценам, и в этом посте я постараюсь рассказать о ценообразовании. Приводить примеры буду на основании моего региона, в котором работаю, а именно по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Хотя строим и в Московской области, в следующем году планирую открыть там филиал.
Собственно, для того, чтобы рассчитать цены на работы можно идти несколькими путями:
Первый вариант. От рыночной стоимости.
Для этого достаточно промониторить основных конкурентов и определить вилку цен от минимальной до максимальной. При этом следует учитывать как расценки частных бригад, так прайсы лидеров рынка. Самым правильным будет установить средние расценки. Демпинговать смысла не имеет, так как издержки фирмы явно больше, чем издержки частных шабашников, которые работают сугубо на себя. Этот вариант хорошо подходит для оценки, насколько твой прайс находится в пределах рынка.
Вариант второй. Посреднический.
В этом случае есть некие исполнители, те же частные бригады, которые озвучивают свою цену за определенную работу, к которой добавляют свой интерес и просто выставляют прайс заказчику. При этом на работу нанимают чаще всего тех же самых шабашников. Эта схема до сих пор широко используется, но постепенно отмирает. Хотя лет 10 назад у 90% строительных фирм все так и было
Вариант третий. Экономический.
Каждый сметчик прекрасно знает таблицы, где указаны нормочасы для каждого вида работ и наша задача при расчете цен взять некий условный объект и высчитать, сколько работ выполнит рабочий за месяц. На сайте вроде hh.ru легко посмотреть среднюю зарплату по отрасли и рассчитать требуемые значения. К этой цифре необходимо добавить сметную прибыль, которая идёт на содержание офисных сотрудников и собственно доход собственника бизнеса.
Рассмотрим на примере кладки газобетонных блоков. Средняя зарплата каменщика составляет 50-80к в месяц, для расчетов мы берём планку в 80к, так это позволит нам нанимать опытных и лояльных работников. Зарплата указана для стандартной пятидневки и 8 часового рабочего дня.
Норматив каменщика в день с помощником, который подносит блоки, готовит клей, режет арматуру и прочее, составляет 50-70 блоков в день что составляет примерно 2.5-3 м3. То есть, при том, что весь месяц каменщик кладет газобетон, за 21 рабочий день он выложит порядка 60 м3 блоков, а заплатить мы должны 80к каменщику и 50к подсобнику. Суммарные затраты на фонд заработной платы составят 130к на двоих, или 2166 за куб кладки из газобетона. К этой сумме добавляем 25% наценки и получается цифра в 2700 за м3.
Естественно, если у нас работает каменщик за 60 и подсобник за 40, то стоимость кладки будет ниже и с учётом наценки составит около 2000 за м3, но и качество часто страдает. Проверяем, что предлагает рынок и видим, что частники предлагают цену 1500-1800 за м3, фирмы просят 2700-3000 за м3, значит средней ценой по рынку будет стоимость 2400-2600, что укладывается в полученные значения.

В последнее время попадались несколько постов, суть которых вкратце можно свести к тому, что все строители пидорасы, и практически любой мимо проходящий человек без опыта, инструмента сможет сделать намного лучше, чем эти оборзевшие строители.
Мне, как представителю этой почетной профессии, обидно за такое пренебрежительное отношение к тяжелому труду. Почему считается, чтобы взяться за строительство дома достаточно посмотреть пару роликов на Ютубе? С нетерпением жду, когда эти таланты начнут сами себе удалять аппендициты, следуя рекомендациям блогеров.
Расскажу пару историй.
История первая. О вреде самостроя.
Ко мне в офис пришла заказчица, женщина лет 60 с вопросом, сколько будет стоить построить дом. Простенький, без изысков, но чтобы можно было без проблем круглогодично жить. Естественно, ни проекта, ни участка не было. Мы обсудили желаемую площадь, подобрали проект, который полностью устроил заказчицу,я распечатал смету на этот дом за этим и расстались.
В следующий раз эта женщина появилась у нас спустя несколько месяцев. В итоге, за это время она совместно с сыном нашла участок где то в глухом садоводстве, и готова начинать стройку. Мы договорились на встречу на участке, чтобы на месте посмотреть, что да как.
На встречу Лариса приехала вместе с сыном и невесткой, которая явно находилась в положении. Я разу отметил, что участок, купленный буквально недавно, скорее всего выбирался по принципу " самый дешёвый". Находился в глухой жопе, неправильной формы, минимальные 6 соток. Ни газа, ни других благ цивилизации, в виде магазинов, удаленность от города, добраться можно только на машине да и вопрос с тем, как будут чистить дорогу зимой, учитывая, что садоводство было в плачевном состоянии. В целом, как участок под дом на ПМЖ весьма сомнительно. Естественно, ни о каком заезде на участок речи не шло, необходимо было раскорчевать участок, и убрать мусор, который жители ближайших домов успешно скидывали на бесхозный участок. Я составил смету на дополнительные работы и пригласил в офис на подписание договора и внесение предоплаты для начала работ.
Буквально на следующий день, Лариса позвонила и попросила из сметы убрать подготовительные и фундаментные работы, которые они хотят выполнить самостоятельно. Но дальнейшие работы по возведению коробки, монтажу инженерии и отделке хотят заказать у меня, и готовы подписать договор. Ну, как говорится, "хозяин барин", и я часто сталкиваюсь с тем, что фундаменты заказывают в других компаниях, как в специализирующихся именно на этих работах. Единственное, что я попросил, чтобы меня пригласили на заливку бетона. Это самый простой способ сразу же увидеть все скрытые работы и сразу же понимать, с чем дальше придется работать.
В назначенный день я приехал на участок, где все уже было подготовлено под укладку бетона.
Геологией решили пренебречь, и по совету блогеров просто лили монолитную плиту 300мм с армированием арматурой d12 c шагом 200мм. Работами руководил сын, который нанял пару узбеков,которые выполнили весь комплекс работ. Я попытался указать на недостатки, но от меня просто отмахнулись и я ушел в машину греться и ждать миксер. Пока ждали, я разговорился с заказчицей, и выяснил следующее.
Она растила сына одна, муж погиб ещё в начале 90, и денег в семье не хватало. Единственной ценностью была 3 комнатная квартира в центре, в которой они и жили. Сын окончил институт, познакомился с девушкой, поженились. Сейчас должен появится ребенок и чтобы у молодой семьи был свой угол, мама предложила разменять квартиру на 2 однокомнатные. Но невестка оказалась категорически против, так как жить с маленьким ребенком в однокомнатной "неудобно" и предложила альтернативный вариант: они строят загородный домик,куда отправится Лариса, а молодая семья остаётся в квартире. Как оно уговорили не молодого человека уехать в эту глушь, куда даже скорая не приедет, для меня остаётся загадкой. Участок был куплен на деньги, что подарили на свадьбу, а для строительства фундамента взят кредит. Ещё один кредит планировался для строительства дома. Поэтому была тотальная экономия на всем: главное сейчас сделать более менее пригодное для жилья строение.
Про то, как не довезли бетон, как его советовали разбавить водой, чтобы легче лить я опущу. Апофеозом этой истории оказалась лопнувшая опалубка, когда последний миксер уехал и узбеки начали вибрировать бетон.
Для заказчицы все закончилось хорошо: ее сын, остался с бетонным блином посреди купленного участка и уехал к родственникам жены в Тамбов, а Лариса осталась в своей квартире.
История вторая. О цене на труд.
На одном из объектов ко мне подошёл сосед и спросил, сколько будет стоить выкопать небольшой котлован. Я примерно прикинул, сколько времени это займет и назвал цену, которая заказчика не устроила. А дальше, пока мы строили дом, наблюдал за развитием событий. Сперва сосед пошел по пути " нанять за бутылку" , пригласил каких то местных алкашей, которым вручили лопаты и обозначили поле для деятельности. Согласившись на выполнение работ, алкаши несколько переоценили свои силы и бросив лопаты удалились в закат. Дальше я видел самого хозяина участка с родней, занятого земляными работами, но энтузиазм у них пропал буквально через полчаса. Ещё через час, сосед великодушно согласился на озвученную мной сумму, но так как тогда у меня на объекте был экскаватор, то и цена была назвала весьма бюджетная. А сейчас, нужно отдельно пригонять технику, и стоимость будет уже совсем другая. Когда я это озвучил заказчику, он долго ругался, что строители охренели и тут работы то на час максимум. Когда мы сдали объект, котлован так и не был сделан.