Как выбрать участок под строительство?⁠⁠

Если вы решили строить загородный дом , то неизбежно встаёт вопрос выбора участка. Хорошо, если у вас уже есть некий участок,доставшийся вам по наследству от деда, возможно даже с каким то дачным домиков. Но как выбрать участок с нуля?
Могу дать несколько рекомендаций, как минимизировать риски.
1. Учитывайте статус земли.
Если вы планируете альтернативный вариант городской квартиры, вам нужна регистрация в вашем построенном доме, то вам оптимально подходит земля под индивидуальную жилищную застройку, или ИЖС. Такие участки стоят дороже, чем СНТ или земли сельхозназначения, но в процессе регистрации собственности, они самые простые.
2. Коммуникации.
Уточните, какие коммуникации есть на вашем будущем участке, если это коттеджный поселок, то какие платежи вам предстоят. Многие коттеджные поселки предлагают развитую инфраструктуру, но и нужно понимать, что что за все блага цивилизации платят собственники участков по тем тарифам, что назначит УК. Асфальтовые дороги, охрана, вывоз мусора, а порой и центральная скважина, канализация добавляют привлекательности перед покупкой земли, но могут потянуть до 30к в месяц платежей за эти удобства. Оптимальнее покупать землю в деревне, и делать собственные коммуникации.
3. Расположение участка.
Если вы работаете в городе, подумайте, как добираться до работы. Насколько загруженная трасса, чистят ли зимой снег и прочее. Не лишним будет узнать, есть ли альтернативный способ добраться до дома, ведь машина может сломаться.
4. Наличие магазинов.
В СНТ чаще всего есть маленький магазин, который работает в летнее время или автолавка,и позволяет дачникам докупить пиво-сигареты. За крупными покупками придется ездить в крупные магазины. Сразу поинтересуйтесь, насколько далеко они расположены.
5. Грунт на участке
В идеале, участок должен быть ровный, без мелколесья. Стоимость фундамента , а значит и стоимость возведения дома, зависит от грунта. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то потребуется серьезный дренаж. Наличие торфа на участке так же существенно удорожает возведение фундамента и общую стоимость дома. Покупать участок лучше в начале весны, когда сошел снег и видно все огрехи. Не покупайте участок зимой, когда он засыпан снегом, ведь весной вас могут ждать неприятные сюрпризы.