Доброго времени суток!
Ссылка на первую часть: https://pikabu.ru/story/kak_myi_kupili_dachu__god_1_chast_1_...
В первой части я остановился на пустом участке и что с ним собственно делать.
Немного расскажу про финансы, не важно насколько хорошо и как педантично вы все спланируете, добавляйте к бюджету на любое дело ещё 50%, вы даже не поймёте в чем дело, но деньги будут утекать со скоростью горного ручья.
Мы брали 400 тысяч исходя из примерных подсчётов 250 участок + 60 бытовка + 60 колодец + остальное на мелкие расходы, инструмент и прочее. Конечно все пошло не совсем так...
Итак, вы на пустом куске земли, что на нём можно сделать?
В первую очередь если у вас есть охрана следует зайти и познакомиться, у охраны есть общий мобильный на все смены, он вам пригодится, а ещё у них можно узнать телефон управляющего, его тоже следует сохранить. Если охраны нет, телефон управляющего можно узнать у конторы или у частника, если вы берете участок у него. В крайнем случае помогут соседи, но весной их ещё надо найти.
Если вы приехали сразу как забрали документы, то скорее всего вы не очень подготовлены, первое что мы решили сделать это поставить вокруг нашей земли колышки и натянуть верёвку, для этих целей нужны сами колышки, мы брали по дороге в Кастораме брус 20х20х2000, он прекрасно ломается на 4 части и получаются 50 сантиметровые колышки, вам нужен молоток или топор, забиваются такие колышки по весне прекрасно обычным молотком, нужно 100 грамм мелких гвоздиков и собственно сама веревка. Молоток у меня был в комплекте автоинструмента, колышки, веревка и гвоздики обошлись примерно в 600 рублей и да, колышков вышло много. Ещё пригодится любая ножовка, так как ровно они ломаются с трудом. У нас все это было и мы начали обходить границы и с помощью рулетки через каждые 3 метра забивать по колышку.
Зачем такие напряги? А вот зачем, участок у нас должен быть примерно 40 на 35 метров, стороны не ровные, но это сейчас не важно, забив колышки каждые 3 метра мы поняли что 5 метров в длине где то потерялись, по ширине более менее сходилось. И тут нам пригодился телефон управляющего, конечно сначала я позвонил менеджеру и говорю мол так и так, он сразу отправил к управляющему. Короткий диалог с управляющем практически решил проблему сразу, а точнее мы договорились встретиться в субботу и померить участок. Далее мы отсчитали нужный нам метраж от точек в которых были уверены на 100% и продолжили тыкать колышки и натягивать верёвку. Весна прекрасное время для такого занятия, травы нет земля мягкая.
Участок с верёвочкой смотрится гораздо лучше и внушительнее чем без верёвочки, оставшиеся колышки мы потратили что бы примерно разметить место под бытовку, туалет, душ, беседку, место под дом не отмечали, рано ещё. Все это было десяток раз нарисовано на бумаге перед этим, понятное дело без масштаба, просто примерно.
Огляделись, красота, только ветер воет. Уехали в Москву.
В субботу утром мы уже были на месте, встреча с управляющим прошла отлично, все промерили вместе с ним большой рулеткой, он подтвердил что действительно 5 метров не хватает и сказал что на неделе пришлёт геодезистов, они сверлят углы по координатам со спутника и вкопают где надо столбики, мы с женой правда уже вкопали свои, точнее забили, но на это он аккуратно ответил что примерно мол где-то так, но дождитесь геодезистов.
Вот тут появляется первая серьезная проблема пустого участка - на нем нет никакого мусора! И это плохо, в этот период ненужные деревяшки на вес золота, а на случайно найденный кусок арматуры можно молиться, простейшие действия, где нужно подложить дощечку превращаются в серьезные испытания на смекалку, а предусмотреть и купить по штуке разного пиломатериала практически нереально.
Далее на пустом участке нужно сделать заезд, у нас дорога была не дотянута до участка, но на месте будущей дороги лежала куча ПГС, на соседних участках обнаружилось несколько досок, которые использовали как мостики над дренажной канавой, лежали они там всю зиму, поэтому я решил их одолжить. Если бы кто-то подошёл бы и попросил вернуть, я бы без проблем ему выделил новых досок, но за все лето на тот участок так никто ни разу и не приехал. С помощью лопаты, тазика для замеса цемента на 40 литров и нас с женой мы соорудили импровизированный съезд с дороги в поле. Конечно через чужой участок, вариантов других попросту не было, но участок и не был куплен, так что мы никого не напрягали.
Если же у вас уже есть дорога то будьте готовы потратить до 10 тысяч на съезд, вам будет нужна дренажная труба, у управляющего ее можно купить где-то за 5 тысяч, на рынке в ближайшем городе она будет стоить 2-3 тысячи + доставка, можно экономить больше, брать не бетонную, а пластиковую трубу, есть толстые канализационные трубы, есть варианты ПНД/ПВД труб большого размера, вариантов много. По длине от 4 до 6 метров. Ещё вам понадобится пара кубов щебня или ПГСа, но лучше щебня. Заказать любой сыпучий груз можно по телефону, опять может помочь управляющий или любой строительный магазин в ближайшем городе. Лучше дружить с магазином, там можно выпросить рабочих на подмогу и получить скидку при большой покупке, у управляющего все немного дороже, в следующих постах я раскрою всю нехитрую схему.
Итак заезд есть, теперь вам нужно две вещи, убежище и туалет. С убежищем мы тоже решили быстро, берём бытовку, пару лет денег на дом точно не будет, а потом ее можно использовать и как гостевой домик и как сарай и как мастерскую, да как угодно. Тут опять же есть варианты, можно потратить деньги на бытовку, купить ее или построить самому, а можно весь год никуда не ездить и накопить на баню или летний домик.
Найти и купить бытовку в области не проблема, проблема в том что к этому нужно подготовиться. Надо не жалеть времени и ехать самому смотреть как ее будут собирать. Но мы с женой лёгких путей не ищем.
В тот момент когда вам привезут бытовку вы сможете не увозить обратно в город инструмент, поэтому берите с собой раскладные стулья, еду, воду, мангал, угли и самую дешманскую кастрюльку или свой походный котелок, если есть можно заменить мангал газовой горелкой, но лично мне жареного мяса хотелось вплоть до конца сентября, а берите и то и другое. Все эти вещи вам пригодятся. Но вернёмся к бытовке, если вы не собираетесь ночевать зимой, то берите распашонку, где вход по середине и два помещения слева и справа, они как правило уже с перегородками и в них под ногами не будет мешаться куча очень нужных вещей. Если же вы не против экстрима и зимней ночёвки, то берите с входом с боку, они есть с перегородкой и без, без лучше, так как самим сделать перегородку дело одного дня, а готовые размеры вам могут не понравиться. Опять же, вот почему надо самому следить за сборкой, там можно на месте попросить ребят сделать так или этак. Жена категорически отказывалась ночевать в палатке и требовала бытовку прям здесь и сейчас. В наличии оказались только пустые внутри с оргалитной обивкой, вагонка намного эстетичней.
К моему большому удивлению нам ее не хотели везти, сначала попросили предоплату в цену доставки, для нас вышло 8 тысяч, мы были не против, но человек на другом конце провода сетовал, что мол у вас в районе дожди, грузовик застрянет и это не КамАЗ манипулятор. Помогли мои слова о том, что рядом есть какая-то база с тракторами и мол мы водителя в беде не оставим.
Через два часа к нам приехала бытовка, я хотел подготовить площадку под нее, снять дерн там, подравнять, но одному человеку перелопатить 15 квадратов целины практически нереально, собственно справился я где то наполовину. Опять же мое удивление вызвало то, что бытовку вам никто не ставит, никто не ходит с уровнем и не двигает под ней кирпичи, вам надо вы и бегайте и двигайте. Водитель к нам приехал один и отвечал за манипулятор, заехал и выехал он кстати без проблем.
Опять выручила куча ПГСа, но бытовка встала очень криво, на тот момент я думал что переставлю ее на сваи и не заморачивался с этим. Под бытовку я постелил рубероид, обычно его стелят только на блоки, но я застелил все пространство, все лето я хранил там новые пиломатериалы, да даже сейчас там много всего лежит и все сухое и чистое.
Оргалит как отделка ужаснейший материал, в нем неуютно и цвет у него как у говна. Но такая бытовка нам досталась за 36 тысяч, вместо 65, мы решили что мы неплохо сэкономили, но в очередной раз ошибались.
Не забудьте кстати заранее приобрести навесной замок, а то не утащют так насруть. Ещё многие рекомендуют строительные контейнеры, мне кажется это тоже хороший вариант, но во-первых металл не эстетичен, дерево на природе выглядит лучше, во-вторых бытовку из дерева в любой момент можно сломать и сжечь, а металл с участка ты так просто не уберешь, правда и стоять металл будет дольше.
Вернёмся к оргалиту, его замена на вагонку была решенным делом, я отломал пару листов и, извиняюсь, ахуел. Бытовка значилась как утепленная - 50мм изоляции, по факту в стенах были просто куски изоляции, где то нормальные, где то резанные, пароизоляция так же вся была кусками, утепление потолка было близко к нулю, так как 3/4 над потолочного пространства было огромным мостиком холода.
О ночёвке в таком строении в начале мая и речи не было, спали в машине.
На следующий день решено было ехать в Тулу, оттуда мы привезли настолько много всего, что я вообще не понимаю как мы назад доехали, у нас было 8 пачек вагонки, две пачки 50мм стекловаты, 3 рулона фольгированного пенополистирола, 3 канистры пропитки для дерева, немного брусьев и досок, куча мелочей в виде гвоздей, саморезов и различного минимума инструментов, 18 квадратов самого толстого линолеума и одно окно размером 1100 х 900.
Все что есть в машине и в бытовке и около бытовки мы везли одним рейсом. Я не знал где в Туле строительные рынки и мы закупались в магазине, чек был в районе 25 тысяч, 12 из которых стоил один линолеум. Но линолеум был хороший, на мягком ворсе и 7 мм толщиной, мы брали самый толстый, чтоб пол был хоть немного теплее, не могу сказать что это оправдано, так как пол в принципе вообще был без изоляции и до сих пор почти таким и остался, так что возможно, такая трата и не оправдана. Окно так же было решено менять сразу, то что было это не окно, стекловата была нужна для замены участков изоляции из кусков, пенополистирол планировался на пол и как временная кровать, ещё я думал и на стены его пустить, но это плохая идея.
Пропитка была нужна для внутренней стороны обшивки, так как бытовка пропитана только снаружи, а дырок в ней хватает. Это конечно мои замароки, но я все равно её буду перебирать, так что потратить 10 минут и махнуть пропиткой не сложно.
Еще мы приобрели 3 звукоизоляционные панели, в основном из-за их толщины, тоже на кровать. Конечно можно было сэкономит тысяч 10 на этой закупке, но мы не сэкономили.
В итоге я не той стороной поставил пенополистирол, но жутко холодно по ночам было не из-за этого. А из-за общего неутепления, в том году я в ноябре жил на даче 3 недели и ни разу не замёрз, так что я знаю что моя работа принесла свои плоды.
В течении лета я полностью перебрал всю бытовку, о чем я сделаю отдельный пост.
Отлично мы уже довольно далеко от пустого участка, теперь к самому главному - санузлу. Вариантов масса, от септика, до ведра с ободком. Септик это правильно и хорошо, но дорого, в среднем обойдется вам от 80 до 200 тысяч и более. Можно найти дешевле, но часть работы придется сделать самому. Так что у нас простая мысль: нет дома - нет септика.
Можно выкопать обычную яму, но по действующим нормам СанПиНа нельзя, можно выкопать и забетонировать дно и стены, но это долго, будут нужны ассенизаторы, она может пованивать, а писать хочется сейчас и если мне мужику как то пофиг, то жене моей совсем не сладко.
Рассматривали разные варианты биотуалетов, ну точнее варианта то тут всего два: торфяной туалет или биотуалет. Различие в чем, в торфяном туалете в качестве абсорбента выступает торф, в биотуалет химикаты, опорожнять надо и тот и другой. Торфяной дешевле, полноценный комплект можно приобрести за 4-5 тысяч, био обойдется на пару тысяч дороже.
Второй момент, если вы собираетесь сажать что либо, то выгодней в перспективе будет торфяной, если сажать ничего не хотите то и мороки с торфом не нужны. В чем суть торфяного туалета, ваши отходы жизнедеятельности пересыпаются торфом, так как в бачке у такого туалете торф, вместо воды. В остальном процесс не отличается от привычного нам.
По наполнению содержимое утилизируется двумя путями, первый копаем яму, высылаем все в нее, закапываем, забываем про нее. Но мне такой вариант не нравится, зачем мне говно по всему участку, поэтому мы сделали отдельное место, там я углубился на штык в грунт и мы все ссыпаем туда, иногда пересыпаем скошенной травой. Туда же можно выкидывать любые органические отходы, остатки от мяса лучше не кидать, кошки и собаки все разворошат и даже если вы совсем в глуши к вам обязательно рано или поздно прибьется животное. Смысл сего, два года собираешь отходы, затем их можно использовать как удобрение. У нас куча не воняла, но вонять она может, решается это активатором компоста или любой посыпкой для компостных куч и скошенной травой. За два года торф вместе с содержимым перегнивает и получается компост.
И нет это не противно и вполне естественно, закапывается такой компост по осени, так что к весне уже никакого говна у вас на грядках не будет, остаются только полезные минералы и вещества, уж не знаю как так получается, но с коровьим навозом же все тоже самое, только его не надо два года ждать. Многие вам могут сказать что отходы человека нельзя использовать как удобрение и они несомненно правы, но когда оно два года гнило вместе с торфом, ничего человеческого там не остаётся. А ещё можно послушать как у многих возле отхожего места прёт малина, яблоня, клубника и прочее. Не просто так же.
Когда вы определились с выбором системы удаления отходов, пора подумать о ее установке, за 5-7 тысяч можно приобрести готовый деревянный туалет с сердечком. За те же 5 тысяч можно построить его самому, а если есть где досок взять бесплатно, то и ещё дешевле.
Вообще это странно, иногда купить готовое строение дешевле, чем строить его своими руками, но руками ты можешь сделать как тебе нужно.
Ну теперь у нас есть бытовка на участке, мы определились с туалетом, которые первое время так же обитает в бытовке, следующий пост будет про снабжение, это одна из важнейших вещей, вам жизненно необходимо знать что вам нужно привозить, где что купить и кому если что звонить.