Воспоминания по мотивам https://pikabu.ru/story/mozhno_li_snizit_ndfl_6626052
Однажды, в 2002 году моя престарелая бабушка решилась отписать мне свою квартиру, но соседки на лавочке посоветовали не подарить/продать, а договор ренты (пожизненного содержания с правом наследования), а то вдруг я её на старости лет на улицу выгоню. Его и заключили.
В итоге она прожила дольше чем планировала и в 2008 решили мы продавать её пустующую квартиру (сама она жила с моей мамой).
В законе написано что продать такую квартиру (по договору ренты) можно, но с согласия бабушки. Но формы согласия нет и никто в нашей деревне не знал как это сделать (ни в юстиции, ни нотариус, ни налоговики, ни риелторы)
В итоге расторгли эту сделку, бабушка снова стала собственником (ибо по договору ренты был я собственник, но с обременением). Нотариус и риелторы сказали что налогов с продажи не будет, т.к. право собственности вернулось бабушке, а она собственник много лет).
А ВОТ ХУЙ!
Нет такого "возврат права собственности", налоговики попросили 13% с суммы, превышающей вычет в 1 000 000 (2008 год), а именно 39 000 рублей. По новому СГРП на момент продажи бабушка была собственником всего пару дней.
Я пообщался с начальником налоговой, мы пришли к взаимопониманию и консенсусу по типу:
- По-людски я согласен что в такой ситуации не должно быть налога, но по закону он есть. Мы естественно подадим в суд. Но душить вас не будем. Она же старенькая, вот и ладно.
В итоге налоговая естественно выиграла суд, а мы туда даже не пошли, хотя мама порывалась затащить туда плохо соображающую и плохо ходящую бабулю. Я запретил устраивать этот цирк. Короче денег мы налоговой заторчали (бабушка), но нас никто не беспокоил и пенсию её не трогали.
И вот спустя несколько лет меняется начальник налоговой. Мама на меня насела "поехали пообщаемся". Я сказал что не надо, что с прошлым начальником утрясли и что решение суда уже давно вступило в силу. Но она меня реально заебала и я плюнул и повез её.
И вот мы на приёме у новой начальницы. Потележили, итог ожидаемый. Да, дырка в законе, да на ровном месте налипли на 39 000. Я вас понимаю, но нет оснований... И вот уже уходя, мама кидает фразу "ну это же грабёж, где пенсионеру взять 39 000 рублей, уже бы из пенсии высчитывали..."
- Да нет проблем! - тут же восклицает новая начальница и хватает трубку телефона.
- Света! Там у нас должница ФИО, пусть из пенсии высчитывают. Ну вот! Всё готово! - резюмировала она.
Лицо мамы вытянулось и она в ахуе побрела в машину.
- Ну ты теперь довольна? - спросил я.
Короче начали удерживать из пенсии, и когда долг был выплачен, бабушки не стало. Ушла на тот свет без долгов.
Резюме: все эти договора дарения и ренты - прямой путь к налипалову по налогам. И нотариусы пидарасы, им плевать что вы потом налипните. Им лишь бы свой процент урвать.
У меня так родственнику тётка решила квартиру отписать. Ну он сходил к нотариусу посоветоваться, ну тот и насоветовал ему дарение. В итоге тётя не близкий родственник и с подарка 13%. Налип по итогу на 150 000 рублей.