С его слов я узнала, что БМ интересовался у нотариуса ещё летом, открыто ли наследственное дело (на тот момент не было открыто). Может рассчитывали, что никто в наследство не вступит вообще?

Сегодня представитель объявился и в очередной раз уточнил, что все переговоры с БМ только через него. Несколько раз уточнил. Ответила, что я вообще не знаю кто он, присылайте мол доверенность. На что он попросил мой паспорт прислать. Ну ничего себе. Может сразу все и одной пачкой фиг пойми кому?) Доверенность прислал с замазанными данными и доверителя, и его самого. Проверила номер доверенности на сайте ФНП - действительная. Однако выписана еще за 10 дней до того, как я приехала! То есть что-то планировалось со стороны БМ ещё до моего появления?

Представитель занял позицию а-ля "я управляю ситуацией и уверен, аки боженька". Составляют мол иск, чтобы истребовать с меня половину коммуналки за год. Я пару месяцев как собственник, до этого еще пару месяцев собственником была моя мать. А до этого - никто. (Хотя я уверена, платить придётся мне и за всех). Ответила - составляйте. Ибо я планировала то же самое - истребовать с него чего-нибудь хоть.

"Я уверен, мы сядем за стол переговоров". Хм.

"Что Вы предлагаете БМ?" Говорю - послушаю, что БМ мне предложит.

"Он выписываться и выселяться не будет". Ну ок.

"Я уверен, что мы сядем за стол переговоров и все решим миром!"

Короче, что там за компания у него из представителя, каких-то женщин и т.п. Уж не намеревался ли кто завладеть этой недвижимостью. А тут я припёрлась. Смущает постоянное настаивание на личной встрече. Поедешь так "на переговоры" и не вернёшься.

Т.к квартира будет переведена под служебное жилье приезжим сотрудникам (как я понимаю приезжим с южных республик).

После долгих поисков я нашла, что оказывает бывший муж взял кредит у некого общем с ограниченной ответственностью, договор оформлял нотариус, в качестве обеспечения кредита был заложена квартира в которой я с дочерью проживаю. Запись на сайте о залоге есть.

Далее, бывший муж, не смог оплатить кредит, и займодавец наложил арест на обеспечение-квартиру, решением арбитражного суда, квартира перешла в собственность займодавцу.

Стоит отметить, что залог был оформлен, в период когда решения на проживание меня и ребенка ещё было на стадии принятия.

Вторую квартиру бывший муж так же продал. При этом даже перечислил алименты с нее.

Вопрос в следующем, имеется ли шансы в суде доказать, мое право проживания в этой квартире при смене собственника?

У меня есть подозрения, что бывший муж, специально так сделал, что бы выселить меня и ребенка. Что если подать заявление в полицию по этому вопросу?

Могу ли я оспорить передачу квартиры в собственность другому лицу, по договору залога?

Выписка бывшего супруга из квартиры является одним из важных юридических аспектов, с которым могут столкнуться бывшие супруги после развода. Процесс может быть сложным и зависит от множества факторов, включая основания для выписки, статус собственности жилья и наличие согласия сторон. В этой статье мы подробно рассмотрим, как выписать бывшего супруга из квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Правовые основания для выписки бывшего супруга

Прежде всего, важно понимать, что выписать человека из квартиры можно только на законных основаниях. Таковыми могут быть:

- добровольное согласие бывшего супруга на выписку;

- решение суда, в случае спора или отсутствия согласия со стороны бывшего супруга.

Согласование выписки

Если бывший супруг согласен добровольно покинуть квартиру, то процесс значительно упрощается. Вам необходимо:

1. Получить письменное согласие бывшего супруга на выписку.

2. Обратиться в паспортный стол или многофункциональный центр с заявлением на выписку.

3. Предоставить необходимые документы, включая паспорта обеих сторон, свидетельство о разводе, документы на квартиру.

После чего органы ЗАГС произведут необходимые действия для снятия бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства.

Выписка через суд

Если бывший супруг не согласен на добровольную выписку, вам придется обращаться в суд. Вот основные шаги этого процесса:

Сбор документов

Перед подачей искового заявления в суд, вам потребуется собрать пакет документов, к которым обычно относятся:

- паспорт истца;

- копия свидетельства о разводе;

- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

- выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий регистрацию бывшего супруга.

2. Составление и подача искового заявления

Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. В заявлении необходимо указать:

- ФИО и адреса истца и ответчика;

- основания для выписки (например, прекращение семейных отношений);

- требования о снятии с регистрационного учета;

- перечень прилагаемых документов;

- подтверждение уплаты госпошлины.

Рассмотрение дела в суде

После подачи искового заявления суд назначит дату предварительного заседания, на котором будут уточнены позиции сторон и урегулированы процессуальные вопросы. Если дело не удастся разрешить мирно, будет назначено судебное заседание.

В ходе судебного разбирательства стороны представляют свои доказательства и аргументы. Суд может потребовать дополнительные материалы или назначить экспертизы.

4. Получение решения суда

Если суд примет решение в вашу пользу, он вынесет решение о снятии бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства. Это решение вступит в законную силу после истечения срока на апелляцию, если она не была подана, либо после решения апелляционной инстанции.

5. Исполнение решения суда

Для исполнения решения суда необходимо обратиться в службу судебных приставов с соответствующим заявлением и копией решения суда. Судебные приставы возьмут на исполнение решение и организуют процесс выписки бывшего супруга из квартиры.

Выписка бывшего супруга из квартиры может быть достаточно сложной процедурой, особенно без его согласия. Важно помнить о законности всех действий и при необходимости обращаться за помощью к квалифицированным юристам. Соблюдение всех процедур и требований законодательства поможет избежать дополнительных проблем и добиться нужного результата.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) гласит, что если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет.

• Если человек утрачивает право пользования жилым помещением - квартирой, домом (напр., продавец после продажи квартиры или бывший супруг собственника жилого помещения после развода), собственник вправе через суд требовать его выселения (если человек продолжает проживать в жилом помещении) и снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как составить и подать иск смотрите в этой статье.

• Однако существуют такие категории граждан, которых не получится выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства, поскольку они сохраняют право пользования жилым помещением (хотя не являются собственниками жилого помещения или членами семьи собственника) даже при смене собственника жилья (при продаже, дарении).

1. Бывший члена семьи собственника, который при приватизации отказался от права собственности на долю в жилье

• Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (напр., бывшие супруги).

• Он сохраняет такое право до тех пор, пока добровольно не выселиться из жилого помещения на другое постоянное место жительства.

2. Граждане, которые имеют право проживать в жилом помещении на основании завещательного отказа.

• Завещательный отказ - это условие в завещании, согласно которому наследодатель обязывает наследников предоставить право проживания кому-либо;

• Такое право наследодатель может предоставить бессрочно или на определенный срок;

3. Лицо, которое имеет право проживания на основании какого-либо договора, соглашения с собственником.

• Например: по соглашению между супругами супруге было предоставлено право проживать в квартире мужа после развода; либо по договору дарения за дарителем осталось право проживать в подаренной им квартире;

При этом наличие таких граждан, сохраняющих право пользования квартирой, само по себе не препятствует её продаже или дарению.

• В договоре купли-продажи должны быть указаны все зарегистрированные в квартире лица, а также лица, сохраняющие право пользоваться ею после смены собственника.

Нормативные акты: ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ст.31 ЖК РФ, ст.1137 ГК РФ.